Geräumiges freistehendes Familienhaus mit beheiztem Pool und vielseitigem Wohnraum
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Haus verfügt über einen beheizten Swimmingpool und einen geräumigen 527 Quadratmeter großen Garten, was ein luxuriöses Wohnerlebnis im Freien bietet.
- Der Grundriss umfasst zwei getrennte Wohnzimmer mit ca. 50 bzw. 35 Quadratmetern, die vielseitigen Platz für Familien bieten, um unterschiedliche Bereiche zum Entspannen und für Aktivitäten zu haben.
- Das Haus ist energieeffizient mit der Energieeffizienzklasse A plus, 17 Solarmodulen, einem 2023er Heizkessel und modernen Isolierungseigenschaften, die dazu beitragen, die laufenden Betriebskosten zu senken.
Nachteile
- Der Garten ist nach Nordwesten ausgerichtet, was bedeutet, dass er weniger Abendsonne erhält als ein nach Süden oder Westen ausgerichteter Garten.
- Das Haus verfügt über eine teilweise Doppelverglasung (HR++), wobei die Haustür als Einfachverglasung aufgeführt ist, was die Isolierung und den Schallschutz geringfügig beeinträchtigen kann.
- Obwohl es im Erdgeschoss ein Gäste-WC gibt, befindet sich das einzige Vollbad im Inneren des Hauses in der ersten Etage, weshalb für den Zugang zu einer Dusche oder Badewanne Treppen benutzt werden müssen.
Beschreibung
Dieses geräumige und bezugsfertige Familienhaus wurde im Jahr 2001 errichtet und befindet sich auf einem attraktiven Grundstück in der Nähe des Stadtzentrums. Das Objekt bietet ca. 231 Quadratmeter Wohnfläche und ein Volumen von 940 Kubikmetern. Es vereint die seltene Kombination aus Platz, Komfort und Vielseitigkeit. Das 527 Quadratmeter große Grundstück beherbergt einen beheizten Swimmingpool, eine Garage, einen Carport sowie verschiedene Stauraummöglichkeiten vom Dachboden bis hin zum Erdgeschoss. Der Innenbereich begrüßt die Bewohner mit zwei vollwertigen Wohnzimmern. Im vorderen Bereich befindet sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer von ca. 50 Quadratmetern. Im hinteren Bereich liegt ein zweites, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von ca. 35 Quadratmetern, das zum Garten ausgerichtet ist. Eine zentrale Küche von ca. 12 Quadratmetern verbindet beide Räume und schafft so auf natürliche Weise zwei separate Wohnbereiche. Dieser Grundriss ist ideal für Eltern und Kinder, die ihren eigenen Raum suchen, ohne sich gegenseitig zu stören. Das Haus umfasst vier geräumige Schlafzimmer, eine Energieeffizienzklasse A plus, siebzehn Solarpaneele und zwei Klimaanlagen. Wer Atem, Licht und Luxus in der Nähe verschiedener Einrichtungen sucht, wird hier ein Zuhause finden, an dem er noch viele Jahre Freude haben wird.
Der Grundriss beginnt im Erdgeschoss. Ein geräumiger Weg auf der rechten Seite des Hauses führt zur überdachten Haustür. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen hellen und großzügigen Flur. Der elektrische Schaltraum mit fünfzehn Gruppen und drei Fehlerstrom-Schutzeinrichtungen befindet sich hier ebenso wie das Gäste-WC. Das Gäste-WC wurde 2018 renoviert und verfügt über ein wandhängendes WC, ein kleines Waschbecken, neutrale weiße Fliesen bis zur Decke und eine graue Akzentfliese hinter dem WC. Ein kleines Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Lüftung. Im gesamten Erdgeschoss finden sich verputzte Wände und Decken, hohe Sockelleisten, ein warmer Holzoptik-Fliesenboden und eine Fußbodenheizung. Diese Ausstattung ist sowohl funktional als auch pflegeleicht. Die gleiche schlichte Ausstattung und die warmen Fliesen wurden im gesamten Erdgeschoss durchgängig vom Flur über die Küche bis hin zu beiden Wohnzimmern angewendet. Dies bietet eine schöne und ruhige Basis für die sofortige Möblierung.
Vom Flur aus hat man direkten Zugang zum geräumigen vorderen Wohnzimmer von ca. 50 Quadratmetern. Hier finden leicht Platz für einen großen Essbereich und einen großzügigen Wohnbereich. Eine Klimaanlage wurde in diesem Wohnzimmer installiert, um ein angenehmes Klima im Sommer und in den Übergangszeiten zu gewährleisten. Von diesem Raum aus kann man über Doppeltüren das hintere Wohnzimmer erreichen. Zudem gibt es eine separate Tür zur Küche.
Das hintere Wohnzimmer ist ca. 35 Quadratmeter groß und vollständig zum Garten ausgerichtet. Eine Schiebetür über die gesamte Breite von fast zehn Metern ermöglicht einen nahtlosen Übergang zum Garten und zum beheizten Swimmingpool. Zusätzlich wurden Velux-Fenster installiert, um für zusätzliches Tageslicht zu sorgen. Dieser Raum ist geräumig und eignet sich für verschiedene Zwecke. Aktuell wird er als zweites Wohnzimmer genutzt, sodass Eltern und Kinder jeweils einen eigenen Platz zum Entspannen haben, ohne sich gegenseitig zu stören. Von hier aus hat man direkten Blick auf den Swimmingpool.
Zwischen den beiden Wohnzimmern, von beiden aus zugänglich, liegt die zentrale Küche von ca. 12 Quadratmetern. Die Küche stammt aus dem Jahr 2018 und verfügt über eine Eckanlage mit Induktionskochfeld, einem Edelstahl-Dunstabzug und einer Spülmaschine. Der Backofen und der Kühlschrank-Gefrierschrank-Kombinations sind ordentlich in einen Hochschrank eingebaut, der die gleichen Schranktüren und die gleiche Oberfläche wie der Rest der Küche hat. Die Küche bietet viel Stauraum und direkten Zugang zu einem geräumigen Treppenhaus-Schrank, ideal für zusätzliche Vorräte. Ein Quooker sorgt für sofortiges kochendes Wasser. Die Schränke sind ordentlich verarbeitet und werden durch eine Arbeitsplatte aus Verbundstoff ergänzt.
Von der Küche aus führt ein interner Durchgang zur Garage. Hier ist die Remeha-Kombitherme aus dem Jahr 2023 installiert. Die Garage ist von vorne über eine zweite Auffahrt mit einer doppelten Holztoreinfahrt zugänglich. Nach hinten kann der rückwärtige Garten über eine einzelne Personentür betreten werden. Die Garage ist vollständig isoliert, mit einem Waschbecken ausgestattet und hat einen praktischen gefliesten Boden. Die Garage ist ca. 22 Quadratmeter groß.
Die erste Etage ist über die Holztreppe vom Wohnzimmer aus erreichbar. Oben angekommen, gelangt man auf eine geräumige, helle Diele. Diese Diele bietet Zugang zu drei Schlafzimmern, dem Badezimmer und der festen Holztreppe zur zweiten Etage. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und messen ca. 19,5, 15 und 11,5 Quadratmeter. Das größte Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer, verfügt über einen Ankleidebereich von ca. 4 Quadratmetern. Auf der gesamten Etage befindet sich ein schöner PVC-Boden, der ohne Schwellen verläuft, und die Wände und Decken sind ordentlich verputzt.
Das Badezimmer ist ca. 12,5 Quadratmeter groß und stammt aus dem Jahr 2018. Die Wandverkleidung ist dieselbe wie im Gäste-WC im Erdgeschoss: bis zur Deckenhöhe gefliest mit den gleichen zeitgemäßen Fliesen. Der Grundriss ist verspielt, aber durchdacht. Eine Wand mit dem doppelten Waschtisch davor und dahinter auf der einen Seite das WC und auf der anderen Seite die Dusche. Die Badewanne liegt dadurch ruhig und frei im Raum. Die Walk-in-Dusche ist mit einer Regendusche und einer Handbrause ausgestattet. Es gibt ebenfalls ein wandhängendes WC, ein zusätzliches Möbelstück im gleichen Finish für Handtücher und Gegenstände, ein Fenster für Tageslicht und natürliche Lüftung sowie eine mechanische Lüftung.
Die zweite Etage ist über die Festtreppe zugänglich. Die Diele bietet Zugang zu einem großen Schlafzimmer von ca. 19,5 Quadratmetern, einem zusätzlichen Dachzimmer von ca. 11 Quadratmetern und einem Waschraum von ca. 8,5 Quadratmetern. Die zweite Etage verfügt auf beiden Seiten über praktische Kniestöcke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Darüber hinaus bietet der Grundriss auf der zweiten Etage die Möglichkeit, bei Bedarf ein fünftes Schlafzimmer zu realisieren.
Das große Schlafzimmer auf dieser Etage verfügt über einen Ankleidebereich, eine Klimaanlage und Velux-Dachfenster für Tageslicht und Lüftung. Der Boden hat einen Laminatboden, und die Wände haben eine strukturierte Farbgestaltung. Das zusätzliche Dachzimmer bietet ample Stauraummöglichkeiten und beherbergt den Wechselrichter für die siebzehn Solarpaneele. Der Waschraum bietet Platz für die Waschmaschinen und beherbergt auch die Wärmerückgewinnungsanlage. Ein Velux-Fenster sorgt auch hier für Tageslicht und natürliche Lüftung. Ein Kriechraum ist unter dem Hauptgebäude vorhanden.
Der Garten ist schön gestaltet und günstig nach Nordwesten ausgerichtet. Hier finden Sie einen beheizten Swimmingpool, eine Rasenfläche, eine Terrasse und Beete mit Bepflanzung. Außerdem gibt es einen Geräteschuppen von 5,5 Quadratmetern. Dieser ist praktisch unterteilt: In einem Teil befindet sich die Installation für den Swimmingpool, der andere Teil ist als sehr praktischer Außenbereich mit WC und Dusche eingerichtet.
Das Haus verfügt über eine breite Auffahrt auf der linken Seite, die zur Garage führt. Rechts vom Haus erreicht man den Carport von ca. 18 Quadratmetern über ein verschließbares doppeltes Holztors. Dieses Tor dient auch als freier rückwärtiger Eingang und führt direkt unter den Carport, was ideal zum Be- und Entladen unter trockenen Bedingungen oder zur Lagerung von Fahrrädern ist.
Zu den allgemeinen Merkmalen gehören ein Baujahr von 2001 mit einem Anbau im Jahr 2008. Das Volumen beträgt ca. 940 Kubikmeter und die Wohnfläche ca. 231 Quadratmeter. Es gibt 22 Quadratmeter weitere Innenräume und 20 Quadratmeter Außenlagerfläche. Das Haus verfügt größtenteils über Doppelverglasung (HR plus), wobei die Haustür eine Einfachverglasung aufweist. Die Außenfenster und -türen bestehen aus Holz oder Kunststoff. Die Energieeffizienzklasse ist A plus. Es sind 17 Solarpaneele in zwei Phasen installiert, 2018 und 2021. Es gibt zwei Klimaanlagen aus dem Jahr 2018, die per App steuerbar sind. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung aus dem Jahr 2001 ist vorhanden. Die Rollläden sind aus dem Jahr 2023 und per App steuerbar. Insektenschutzgitter sind über die gesamte Breite der Schiebetür auf der Rückseite vorhanden. Die Grundstücksfläche beträgt 527 Quadratmeter.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower (inloopdouche) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub (ligbad) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing (overloop), not directly from a bedroom. The master bedroom has a walk-in closet but no direct bathroom access mentioned.
Guest Toilet
The listing describes a separate toilet on the ground floor that was renovated in 2018, distinct from the main bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing explicitly states 'stortdouche' which is the Dutch term for rain shower.
Double Shower
The shower has a rain shower and hand shower, but there is no indication of a double shower setup for two people simultaneously.
Shared Shower
There is one bathroom with a shower serving three bedrooms on the first floor, making it a shared shower.
Shared Toilet
The main bathroom contains a toilet that serves the three bedrooms on the first floor, making it shared.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'dubbele wastafel' (double sink/vanity) in the bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden) with an area of 234 m².
Front Garden
The listing features include 'Voortuin' (front garden).
Side Garden
The listing features include 'Zijtuin' (side garden).
Terrace
The garden description lists a 'terras' (terrace).
Rooftop Terrace
There is no mention of a roof terrace in the description of the three floors.
Barbecue Area
The garden is described as having a lawn, terrace, and borders, but no specific barbecue area is mentioned.
Patio
The listing mentions a 'terras'. While similar, a specific patio is not listed separately, so this is marked as no to differentiate from the terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is no separate guest house mentioned, only a shed with a toilet and shower.
Waterfront
The property is in Venray and there is no mention of water proximity or waterfront views.
Kitchen Garden
There is no mention of a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly mentions a heated outdoor swimming pool ('verwarmd zwembad').
Private Outdoor Jacuzzi
A jacuzzi or hot tub is not mentioned alongside the swimming pool.
Private Tennis Court
There is no tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Venray is located in a flat region of the Netherlands.
Remarkable City View
While near the center, the description focuses on garden views and privacy rather than a specific city panorama.
Remarkable Garden View
The property features a large landscaped garden with a heated pool, and the living room is fully garden-oriented.
Remarkable Sea View
Venray is an inland municipality.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are described.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing explicitly mentions '2 airco's' (air conditioners) installed in 2018, located in the front living room and the second-floor bedroom.
Central Heating
The property features a 'cv-combiketel' (central heating combi boiler), specifically a Remeha Calenta Ace installed in 2023.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the detailed description or the feature list.
Hardwood Floors
The floors are described as wood-look tiles (ground floor), PVC (first floor), and laminate (second floor). While there is a hardwood staircase, there are no hardwood floors.
Tiled Floors
The listing states the ground floor has 'warme houtlook tegel' (tiles) and the garage has a practical tiled floor.
Laminate Flooring
The flooring on the second-floor bedroom is explicitly described as having a 'laminaat afwerking'.
Carpeted Floors
The description specifies tiles, PVC, and laminate for the floors; carpet is not mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
The listing confirms that the ground floor features 'vloerverwarming' (underfloor heating) throughout.
Walk In Closet
Two bedrooms are described as having a 'walk-in closet': the master bedroom on the first floor and the large bedroom on the second floor.
Home Office
No room is specifically designated as a home office. The second living room and attic room could function as such, but it is not a listed feature.
Skylight
The listing mentions multiple 'Velux-ramen' (Velux windows) on the ground floor, second floor, and in the laundry room.
Exposed Beams
The description notes that walls and ceilings are 'strak gestukt' (smoothly plastered), which implies no exposed beams are present.
Bay Window
There is no mention of a bay window (erker) in the structural description.
Private Indoor Pool
The listing describes a 'verwarmd zwembad' (heated pool) located in the 'TUIN' (garden), indicating it is an outdoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
While the kitchen has built-in appliances and there are walk-in closets, there is no mention of fixed wardrobes (kastenwand) in the bedrooms.
French Doors
The listing mentions a 'dubbele tuindeur' (double garden door) in the front living room, which typically refers to French doors.
Ornamental Plasterwork
The listing describes 'strak gestukt' (smooth plastered) walls and ceilings, implying a modern finish without ornamental plasterwork like cornices or ceiling roses.
Innenstil
Scandinavian
The home features high skirting boards, warm wood-look tiles, and a spacious layout, which contrasts with the minimalist, natural wood aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
Built in 2001 with a 2008 extension and recent updates (2018-2023), the home features modern amenities like a composite kitchen countertop, solar panels, smart home controls, and sleek stuccoed walls.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed concrete, brick, or metal ductwork; the interior features smooth plastered walls and warm finishes.
Mediterranean
While the property has a pool, the interior design is contemporary with modern materials (PVC, composite), lacking the terracotta tiles, arches, or rustic wood associated with Mediterranean style.
Classic
Although the home has classic elements like high skirting boards and a formal layout, the modern construction year and contemporary finishes dominate the character.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 2001, which is not a traditional or historic era.
Early 20th Century
Built in 2001, so it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 2001, this is far too recent for the post-war functionalist style typically associated with the 1950s-1970s.
Modernist
Built in 2001 with a central kitchen, two living areas, sleek stucco walls, and modern amenities like solar panels and AC.
Newly Build
The building is from 2001 and is categorized as 'Bestaande bouw' (existing construction), not newly built.
Küche
Dishwasher
The text explicitly mentions 'een vaatwasser' in the kitchen section.
Oven
The text explicitly mentions 'De oven' being neatly built-in.
Refrigerator
The text mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination) is built-in.
Freezer
The text mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination) is built-in.
Kitchen Island
The text describes the kitchen as having a 'hoekopstelling' (corner layout), which implies it is against the walls rather than an island setup.
Open Plan Kitchen
The kitchen connects two living rooms, but the description emphasizes creating 'twee aparte leefwerelden' (two separate living worlds), suggesting separation rather than one fully open open-plan space.
Pantry
The listing mentions a 'trappenkast' (staircase cupboard) accessible from the kitchen for storage, but not a dedicated pantry room.
Stove
The text mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The text explicitly mentions an 'inductiekookplaat'.
Boiling Water Tap
The text explicitly states 'Verder is er een Quooker voor direct kokend water' (Furthermore, there is a Quooker for direct boiling water).
Downdraft Extractor
The text lists a 'RVS-afzuigkap' (stainless steel extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared student or co-living complex.
Design Kitchen
The kitchen has a composite countertop and built-in appliances (2018), described as having a 'nette afwerking' (neat finish), but it is a corner layout which is fairly standard rather than high-design.
New Kitchen
The kitchen is dated 2018. Assuming the current year is 2024/2025, it is roughly 6-7 years old.
Parken & Lagerung
Parking
The property features a driveway ('oprit'), a garage, a carport, and mentions 'openbaar parkeren' (public parking) availability.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'bergruimte beneden', a 'trappenkast' (storage cupboard under the stairs), a separate 'berging' (shed) of 5.5 m², and an 'extra zolderkamer' (attic room) used for storage.
Garage
The listing describes an 'inpandige doorgang naar de garage' (internal access to the garage) with a size of approximately 22 m².
Automatic Garage Door
The garage door is described as a 'dubbele houten garagedeur' (double wooden garage door). There is no mention of an electric or automatic opener, and wooden doors are typically manual, though the absence of confirmation does not guarantee it isn't automated.
Double Garage
The features section specifically states 'Capaciteit 1 auto' for the garage, despite having a double door.
Attic
The second floor includes an 'extra zolderkamer' (attic room) and 'knieschotten' (knee walls/storage spaces in the roof).
Cellar
The listing mentions a 'kruipruimte' (crawl space) but no full standing 'kelder' (cellar).
Bike Storage
The carport is explicitly mentioned as being ideal for 'stallen van de fiets' (storing bicycles), and there is a shed.
Covered Parking
The property has both a garage and a carport, providing covered parking options.
Underground Parking
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with parking on its own plot ('Op eigen terrein'). No underground parking is mentioned or exists in this context.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or 'laadpaal' in the features or description, despite detailed descriptions of other technical installations.
Workshop
The spaces are designated as a garage and a shed. While the garage has a sink and could be used as a workshop, it is not explicitly labeled or marketed as a 'werkplaats' (workshop).
Shed
The garden features a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) with an area of 5.5 m².
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the private property ('Op eigen terrein'), and no rental price for a separate spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the private property, and there is no separate parking spot for sale.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation Full Ownership), indicating it is not leasehold.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is described as having three floors connected by a 'hardhouten trapopgang' (hardwood staircase). There is no mention of an elevator.
Private Entrance
As a detached single-family home ('vrijstaande woning'), it features its own front door and a private back gate ('vrije achterom').
Gated Community
The property is located on a 'rustige weg' (quiet road) and is a detached house, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors accessible only by stairs with no elevator. While the ground floor has a toilet, the multi-story layout prevents full accessibility.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The text refers to an 'opstelling voor het witgoed' (setup for white goods) in the laundry room, which strongly implies that necessary plumbing and electrical connections are available.
Laundry Room
The listing explicitly describes a 'wasruimte' (laundry room) on the second floor with a size of approximately 8.5 m².
Smart Home
The general features list 'domotica' (home automation). Additionally, the description specifies that the shutters (2023) and air conditioning units are controllable via an app.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features and details a 'WTW-unit' (Heat Recovery Ventilation system) on the second floor.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states '17 zonnepanelen' (17 solar panels) installed in two phases (2018 and 2021) in the description and features list.
Double Glazing
The general characteristics state 'Grotendeels dubbelglas, HR+' (mostly double glazing, HR+).
Triple Glazing
The listing specifically mentions 'dubbelglas' (double glazing) and makes no mention of triple glazing ( HR++/+++ or triple glass), which is typically a selling feature that would be highlighted.
Wall Insulation
The 'Isolatie' section in the features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The 'Isolatie' section in the features list explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The 'Isolatie' section in the features list explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is described as a 'Cv-ketel' (Remeha Calenta Ace, gas combi boiler) installed in 2023. There is no mention of a heat pump system for the main heating.
Home Battery
While solar panels are present, the listing mentions an inverter but does not mention a home battery or energy storage system, which is usually highlighted if available.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions Energy Label A+, a Mechanical Ventilation with Heat Recovery (WTW) unit from 2001, floor heating throughout the ground floor, app-controlled shutters (rolluiken) installed in 2023, and sun screens across the entire width of the sliding door.
Standort
Verlauf
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