Freistehendes Familienhaus mit großem Garten und Landblick in Schalkwijk
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Anwesen bietet ein großes Grundstück von 1.140 Quadratmetern mit einem nach Süden ausgerichteten Garten und unverbautem Landblick über Wiesen, was eine friedliche und private Wohnumgebung bietet.
- Mit fünf Schlafzimmern auf zwei Etagen plus einem Dachboden mit Erweiterungspotenzial bietet das Haus großzügigen Platz für eine Familie und Flexibilität für Home-Offices oder Gästezimmer.
- Das Anwesen umfasst zwei Garagen, eine angebaute und eine freistehende, die Parkplatz für zwei Fahrzeuge sowie erheblichen zusätzlichen Platz für Hobbys, Lagerung oder eine Werkstatt bieten.
- Das Heizungssystem ist ein moderner Kombikessel, der 2022 installiert wurde, was ein wertvolles und neues Upgrade ist, das Zuverlässigkeit und Effizienz bietet.
- Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Bequemlichkeit, da alltägliche Einrichtungen, Schulen und Hauptstraßen trotz der ländlichen Umgebung alle leicht erreichbar sind.
Nachteile
- Das Energie-Label ist mit D bewertet, was darauf hinweist, dass das Anwesen eine unterdurchschnittliche Energieeffizienz aufweist, was zu höheren Energiekosten führen kann und möglicherweise weitere Isolierungs-Upgrades erfordert.
- Mit fünf Schlafzimmern aber nur einem Badezimmer, das nur eine Dusche und ein Waschbecken enthält, können die Badezimmer-Einrichtungen für eine große Familie ohne Renovierung unzureichend sein.
- Der Angebotspreis von 850.000 Euro ergibt einen Preis pro Quadratmeter von etwa 6.204 Euro, was für ein Anwesen aus dem Jahr 1970, das laut Ausschreibung selbst einer Modernisierung bedarf, relativ hoch ist.
- Das Anwesen wurde 1970 erbaut und obwohl gut instand gehalten, stellt die Ausschreibung ausdrücklich fest, dass es für eine neue Generation bereit ist, es zu modernisieren, was darauf hindeutet, dass erhebliche Aktualisierungen und Investitionen erforderlich sein können, um es an zeitgemäße Standards anzupassen.
- Die Küche und die Innenraumausstattungen werden nicht als modern beschrieben, und das Badezimmer verfügt nicht über eine Badewanne, was den Erwartungen von Käufern in dieser Preisklasse möglicherweise nicht entspricht.
Beschreibung
Dieses freistehende Anwesen befindet sich am Overeind in Schalkwijk, einem Ort, der für seinen friedlichen und ländlichen Charakter bekannt ist. Das Haus ist von Wiesen und Naturlandschaften umgeben und bietet den Bewohnern weite Ausblicke in die Landschaft. Das Grundstück liegt auf der ruhigen Seite der Straße, was eine optimale Position für Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über bietet und gleichzeitig Privatsphäre und minimale Verkehrsbelästigung gewährleistet. Das Gesamtgrundstück misst 1.140 Quadratmeter, aufgeteilt in zwei separate Parzellen, die reichlich Außenraum für eine Familie bieten.
Das Wohngebäude wurde ursprünglich 1970 erbaut und über viele Jahre hinweg von den aktuellen Eigentümern gut instand gehalten. Das Anwesen ist jetzt für neue Bewohner verfügbar, die das Innere nach eigenen Vorlieben und zeitgemäßen Standards aktualisieren und modernisieren möchten. Der Angebotspreis ist auf 850.000 Euro festgesetzt, was etwa 6.204 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.
Bei der Ankunft am Anwesen gibt es einen Vorgarten mit einer geräumigen Einfahrt, die sowohl zum Haus als auch zur großen Garage führt. Der Haupteingang öffnet sich in einen großzügigen Flur, der die zentrale Treppe enthält. Von hier aus wird die Grundrissgestaltung des Erdgeschosses ersichtlich, die verschiedene Wohnmöglichkeiten berücksichtigt.
Das Wohnzimmer ist hell und profitiert von natürlichem Licht, das von mehreren Seiten einfällt. Die Fenster bieten angenehme Ausblicke auf den Garten und das umliegende Ackerland. Dieser Raum bietet einen komfortablen Bereich für Entspannung und das tägliche Familienleben.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die geräumige offene Küche, die als Herzstück des Hauses dient. Diese Küche ist als zentraler Treffpunkt konzipiert, wo Kochen, Essen und Geselligkeit zusammenkommen. Mit der Küche verbunden ist ein praktischer Waschraum, der den Waschmaschinenanschluss beherbergt und reichlich Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und andere tägliche Notwendigkeiten bietet. Von diesem Waschraum aus gibt es Zugang zu einem zusätzlichen Abstellraum.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das Flexibilität bei der Nutzung des Raumes bietet. Dieser Raum könnte als Hauptschlafzimmer für diejenigen dienen, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen, als Home-Office oder als Gästezimmer für Besucher.
Das erste Obergeschoss ist über die zentrale Treppe erreichbar und zeichnet sich durch einen breiten Flur aus. Auf dieser Ebene befinden sich vier überraschend geräumige Schlafzimmer, alle von vergleichbarer Größe, die ausreichend Platz für Familienmitglieder oder alternative Nutzungen wie Hobbyräume oder Arbeitsbereiche bieten. Das Badezimmer auf dieser Etage ist ordentlich fertiggestellt und mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Es gibt auch ein separates WC auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort.
Die Dachstruktur des Anwesens umfasst einen vollständigen Dachbodenraum. Aufgrund der großzügigen Höhe dieses Dachbodens gibt es erhebliche Möglichkeiten, diese Etage weiter zu optimieren. Der Zusatz eines Dachgaubens könnte leicht zusätzlichen Raum schaffen, das natürliche Licht verbessern und dem oberen Stockwerk ein moderneres Aussehen verleihen. Unter dem Erdgeschoss befindet sich auch ein Keller, der zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet.
Die Außenbereiche rund um das Anwesen sind ein bemerkenswertes Merkmal. Der Garten erstreckt sich um das gesamte Haus und ermöglicht es den Bewohnern, jederzeit einen komfortablen Platz in der Sonne oder im Schatten zu finden. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, was die Sonneneinstrahlung maximiert. Die Ausblicke auf die angrenzenden Wiesen vervollständigen die ländliche Umgebung. An dem Anwesen ist auch ein Balkon vorhanden.
Die Garageneinrichtungen auf diesem Grundstück sind beachtlich. Es gibt sowohl eine angebaute Holzgarrage als auch eine freistehende Steingarage, die zusammen Platz für zwei Fahrzeuge bieten. Neben dem Parken bieten diese Gebäude umfangreiche praktische Arbeitsbereiche, die für Hobbys, Lagerung oder sogar für die Arbeit von zu Hause aus geeignet sind. Parkplätze auf dem Grundstück sind auf dem Privatgelände verfügbar.
In Bezug auf die Energieeffizienz hat das Anwesen ein Energie-Label D. Zu den umgesetzten Isolierungsmaßnahmen gehören Dachisolierung und Doppelfenster. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch einen gasbefeuerten Kombikessel, konkret das Modell Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24. Dieser Kessel wurde 2022 installiert und gehört den aktuellen Eigentümern, was bedeutet, dass er relativ neu ist und noch Jahre zuverlässigen Dienst leisten sollte.
Die Lage des Overeind in der Nähe des Kanals trägt zum Charakter dieses Anwesens bei. Schalkwijk ist bekannt für seine ruhige Dorfathmosphäre, attraktive ländliche Umgebung und engagierte lokale Gemeinschaft. Die Bewohner hier genießen das Leben inmitten von Grünflächen, während alltägliche Einrichtungen, Schulen und Hauptstraßen leicht erreichbar sind. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Erreichbarkeit ist ein prägendes Merkmal des Standorts.
Das Anwesen ist als freistehendes Einfamilienhaus mit einem Satteldach klassifiziert, das mit Ziegeln gedeckt ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt 137 Quadratmeter, mit zusätzlichen 3 Quadratmetern angebautem Außenraum und 36 Quadratmetern externem Stauraum. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 675 Kubikmeter. Das Anwesen enthält insgesamt sechs Räume, davon fünf Schlafzimmer. Die Übergabe des Anwesens ist zu verhandeln, und das Anwesen ist derzeit auf dem Markt verfügbar.
Diese Residenz bietet eine Gelegenheit für Käufer, die ein geräumiges Familienhaus in ländlicher Umgebung suchen, mit dem Potenzial für Modernisierung und Personalisierung nach ihren eigenen Geschmäckern und Anforderungen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
Explicitly stated in the feature list: 'Badkamervoorzieningen Douche en wastafel'.
Bathtub
The feature list explicitly mentions only a shower and a sink in the bathroom, implying the absence of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description places the only bathroom on the first floor, while the ground floor bedroom is separate.
Guest Toilet
Explicitly stated in the features: '1 badkamer en 1 apart toilet'.
Bidet
Not mentioned in the amenities, and highly uncommon in standard Dutch homes from 1970.
Double Shower
Not mentioned. Given the 1970 build year and the stated need for modernization, a double shower is highly unlikely.
Shared Shower
There are 5 bedrooms and only 1 bathroom containing a shower, meaning it is shared.
Shared Toilet
There are 5 bedrooms and only 1 separate toilet for the entire household.
His And Hers Sinks
The feature list explicitly uses the singular form 'wastafel' (sink), indicating only one is present.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The features list explicitly states 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The features list explicitly mentions 'Achtertuin'.
Front Garden
The description mentions 'voortuin' and the features list includes 'voortuin'.
Side Garden
The features list explicitly mentions 'zijtuin'.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the text.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
No mention of a guest house.
Waterfront
The text mentions it is near a canal ('nabij het kanaal'), but not directly on the water.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a private pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Schalkwijk, which is a flat polder area in the Netherlands without mountains.
Remarkable City View
The property is located in a rural area surrounded by meadows ('omringd door weilanden en natuur').
Remarkable Garden View
The description explicitly states the living room offers a beautiful view over the garden on all sides ('prachtig uitzicht over de tuin').
Remarkable Sea View
Schalkwijk is an inland village, far from the sea.
Remarkable Harbour View
Although near a canal, there is no mention of a harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the description.
Innenkomfort
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler) for heating.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; standard central heating via radiators is implied by the CV-ketel.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the interior is described as neat but in need of modernization.
Innenstil
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements, light woods, or minimalist style typical of this category.
Modern
The listing explicitly states the house needs to be modernized and turned into a contemporary family home, indicating it currently lacks modern features.
Industrial
No mentions of industrial elements such as raw metals, exposed brick, or concrete.
Mediterranean
No mention of terracotta, stucco, or Mediterranean architectural features.
Classic
Built in 1970, described as well-maintained but ready for modernization, with a traditional layout and gable roof, indicating a classic style.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1970, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1970, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1970, it falls into the post-war era, though this style usually refers to the 1945-1965 reconstruction period.
Modernist
A 1970s detached house with a gable roof does not represent a modernist architectural style.
Newly Build
The listing states 'Bestaande bouw' and the build year is 1970.
Küche
Kitchen Island
The listing describes a 'woonkeuken' but does not mention a kitchen island.
Pantry
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) with ample space for provisions ('volop ruimte voor voorraad'), which serves as a pantry.
Shared Kitchen
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The listing states the home needs to be modernized to become a contemporary family home, indicating it is not a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1970 and the description explicitly notes it is ready for new owners to modernize it, implying the kitchen is not new.
Parken & Lagerung
Parking
The listing mentions a spacious driveway ('ruime oprit') and specifies that parking is available on the property's own ground.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) with space for storage, a 'berging' (storage room), and 36 m² of external storage space.
Garage
The features section explicitly lists an attached wooden garage and a detached stone garage with a capacity of 2 cars.
Double Garage
The property has two separate garages (an attached wooden one and a detached stone one), rather than a single large double garage.
Attic
The layout details specify that the house has 'een vliering', which translates to an attic or loft space.
Cellar
The listing explicitly mentions 'een kelder' (a cellar) in the layout details.
Covered Parking
The property includes two garages, which inherently provide covered parking for vehicles.
Underground Parking
The property is a detached rural house from 1970 with standalone garages; there is no underground parking.
Workshop
The description states the garage offers possibilities for 'werken aan huis' (working from home) and features 'veel praktische werkruimte' (a lot of practical workspace).
Shed
The very first sentence of the description explicitly mentions 'een grote schuur' (a large shed/barn) on the property.
Parkspot Rent Price Month
The property has its own driveway and garages, so there is no mention or need to rent a separate parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the property's own land; there is no separate parking spot being sold.
Regeln
Owners Association
This is a detached house (vrijstaande woning) in a rural setting with no mention of any owners association (VvE).
Leasehold
The listing clearly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) for both parcels.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property.
Oa Fees
No owners association exists for this detached property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 2-story detached house built in 1970. No elevator is mentioned or expected in this type of dwelling.
Private Entrance
The property is a detached single-family house ('vrijstaande woning'), which inherently has its own private entrance.
Gated Community
The house is located on a quiet road in a rural village setting, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
Although there is a ground-floor bedroom, it is a 1970s house explicitly described as needing modernization, with no mention of accessibility adaptations such as ramps, widened doorways, or an adapted bathroom.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'bijkeuken met wasmachineaansluiting' (utility room with washing machine connection).
Laundry Room
The property features a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) used for laundry connections and storage.
Smart Home
The listing indicates the home is ready for a new generation to modernize it, implying it currently lacks smart home features.
Energieeffizienz
Solar Panels
Not mentioned in the listing and highly unlikely given the Energy Label D.
Double Glazing
Explicitly stated in the features section under 'Isolatie' as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Not mentioned; double glazing is specified instead, which aligns with the property's Energy Label D.
Roof Insulation
Explicitly stated in the features section under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi-boiler (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24) installed in 2022, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures are listed apart from the mentioned roof insulation and double glazing.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.