Gut gepflegtes Doppelhaushälfte mit Wintergarten nahe dem Zentrum und dem Strand von Breskens

In der Nähe des Zentrums von Breskens befindet sich dieses gut gepflegte Doppelhaushälfte auf einem Grundstück mit 365 Quadratmetern Privatgrund. Das Objekt bietet eine komfortable Wohnumgebung mit verschiedenen Annehmlichkeiten, die es für unterschiedliche Bewohnergruppen geeignet machen. Der Spuiplein, der Strand und das Meer sind alle in Gehweite erreichbar, was diesen Standort besonders für diejenigen attraktiv macht, die das Leben an der Küste schätzen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie in der Diele empfangen, die Zugang zur geschlossenen Küche, dem Wohnzimmer, einem separaten WC-Raum und der Treppe ins Obergeschoss bietet. Der Grundriss des Erdgeschosses ist praktisch und sorgt für einen guten Fluss zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.

Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, verfügt über einen Kamin, der Wärme und Atmosphäre in den Raum bringt. Der Raum erhält viel natürliches Licht und bietet eine angenehme Wohnumgebung. Vom Wohnzimmer aus ist auch die Küche erreichbar, wodurch ein zusammenhängender Wohnbereich im Erdgeschoss entsteht.

Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein vierflammiger Gasherd, eine Dunstabzugshaube und eine Geschirrspülmaschine. Was diesen Raum besonders praktisch macht, ist die direkte Verbindung zu den angrenzenden Räumen. Von der Küche aus gelangen Sie auf der einen Seite direkt in die Waschküche, die ideal für zusätzliche Waschmaschinen und Stauraum ist. Auf der anderen Seite ist die Küche mit dem Wintergarten verbunden.

Der Wintergarten dient als schöne Erweiterung des Wohnraums. Durch die großen Fenster verschwimmt die Grenze zwischen drinnen und draußen, sodass Sie das ganze Jahr über optimales Licht und einen friedlichen Blick auf den Garten genießen können. Dieser Raum eignet sich hervorragend für einen gemütlichen Sitzbereich oder einen großzügigen Esstisch. Der Wintergarten ist zudem mit einem Sonnenschutz ausgestattet, um bei Bedarf Schatten zu spenden.

Im Obergeschoss führt ein Flur zu zwei geräumigen Schlafzimmern und dem Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das vordere Schlafzimmer hat Französische Balkontüren, die auf einen Balkon führen und einen angenehmen Außenbereich im Obergeschoss bieten. Auf der gesamten oberen Etage, mit Ausnahme des Badezimmers, ist ein Laminatboden verlegt.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Das Dachfenster im Badezimmer wurde 2025 erneuert und ist ein Kunststoff-Dachfenster von Velux mit Doppelverglasung, was zu natürlichem Licht und Belüftung in diesem Raum beiträgt.

Der Dachboden ist über zwei Luken zugänglich und bietet praktischen Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.

Der Hintergarten ist nach Osten ausgerichtet und ist über die Schiebetür im Wintergarten erreichbar. Der Garten verfügt über eine geräumige Terrasse, die eine hervorragende Grundlage für die Gestaltung eines gemütlichen Sitz- und Essbereichs bildet. Darüber hinaus gibt es einen Carport mit einem angebauten Geräteschuppen. Der Schuppen ist ein freistehendes Holzgebäude, das zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Eigentümer bietet.

Das Haus wurde 1934 erbaut und hat ein mit Ziegeln gedecktes Mansarddach. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Verbesserungen am Haus vorgenommen. Die Fenster bestehen aus PVC-Rahmen mit Doppelverglasung, und die meisten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Küchenfenster hat einen aufgesetzten Rollladen. An allen Fenstern sind Fliegengitter angebracht, was in den wärmeren Monaten ein praktisches Merkmal ist.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2021. Dieser Kessel ist gemietet, was für potenzielle Käufer erwähnenswert ist, da dies zu monatlichen Mietkosten führt. Das Haus verfügt über Dachisolierung, Wandisolierung und Doppelverglasung, was zur Einstufung mit Energieklasse C beiträgt.

Breskens ist eine Küstenstadt in der Provinz Zeeland, bekannt für ihren Strand, das Meer und die entspannte Atmosphäre, die das Leben an der Küste mit sich bringt. Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet, jedoch in Gehweite zum Zentrum, wo sich verschiedene Einrichtungen finden lassen. Der Spuiplein, ein zentraler Platz in Breskens, ist in der Nähe und bietet eine angenehme Umgebung für einen Spaziergang oder ein Getränk auf einer Terrasse.

Die Grundstücksgröße von 365 Quadratmetern ist für ein Doppelhaushälfte relativ großzügig und bietet reichlich Außenraum. Das Vorhandensein eines Carports bedeutet, dass es auf dem Grundstück einen überdachten Parkplatz gibt, was ein praktisches Merkmal ist. Ein Parkplatz auf dem Privatgrundstück ist vorhanden.

Der Kaufpreis beträgt 385.000 Euro zzgl. Käuferkosten, was etwa 4.096 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Haus hat eine nutzbare Wohnfläche von 94 Quadratmetern, 16 Quadratmeter gebundener Außenfläche (den Wintergarten) und 16 Quadratmeter externen Stauraum. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 333 Kubikmeter.

Das Objekt wird mit Übergabe nach Absprache angeboten, was in Bezug auf den Umzugstermin einige Flexibilität bietet. Die katastermäßige Bezeichnung lautet OOSTBURG EB 1160, und die Eigentumssituation ist Volleigentum.

Für Interessenten an diesem Objekt kann eine Besichtigung vereinbart werden, um die Möglichkeiten dieses Hauses kennenzulernen. Die Kombination aus der Lage nahe dem Zentrum und dem Strand, dem praktischen Grundriss mit Wintergarten und Waschküche, den zwei geräumigen Schlafzimmern und dem Vorhandensein eines Carports mit Stauraum macht dieses Haus für jeden, der ein Zuhause in Breskens sucht, überlegenswert.