Familienhaus mit tiefem, nach Süden ausgerichtetem Garten nahe dem Amsterdamse Bos
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses Objekt befindet sich an der Oude Karselaan im Viertel Patrimonium in Amstelveen. Das Haus wurde ursprünglich 1925 erbaut und bietet etwa 114 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Hauptgeschosse, mit zusätzlichem Stauraum im Dachgeschoss. Das Grundstück misst insgesamt 274 Quadratmeter Privatland und bietet ausreichend Außenfläche für einen Familienwohnsitz.
Die Grundrissaufteilung des Erdgeschosses beginnt mit einem Eingangshallenbereich, der den elektrischen Zählerschrank beherbergt und Zugang zur Treppe ins Obergeschoss bietet. Von der Halle aus gelangt man in das Wohnzimmer, das über einen Kamin verfügt, der dem Raum Charakter und Wärme verleiht. Die Küche befindet sich im hinteren Bereich des Erdgeschosses und ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Die Küche hat direkten Zugang zum Garten, was für Essen im Freien und Unterhaltung praktisch ist. Angrenzend an die Küche befindet sich ein separater Waschraum, in dem die Waschmaschine installiert ist. Ein separates WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss für den praktischen täglichen Gebrauch.
Das erste Obergeschoss ist über die Treppe von der Halle aus erreichbar. Der Flur auf dieser Etage bietet Zugang zu vier Schlafzimmern, was dieses Objekt gut für Familien mit Kindern geeignet macht. Der Flur verfügt auch über eine eingebaute Schrankwand, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet alle wesentlichen Badezimmerausstattungen.
Der Außenbereich ist ein bemerkenswertes Merkmal dieses Objekts. Der Hintergarten wird als tief und nach Süden ausgerichtet beschrieben, misst etwa 100 Quadratmeter mit Abmessungen von 20 Metern Tiefe und 5 Metern Breite. Der Garten bietet Grünflächen und Privatsphäre und schafft einen angenehmen Außenwohnbereich. Es ist erwähnenswert, dass es eine Diskrepanz in der Angebotserstellung bezüglich der Gartenausrichtung gibt, wobei die Hauptbeschreibung eine Südausrichtung angibt, während die technischen Spezifikationen eine Nordausrichtung zeigen.
Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein freistehendes Steingarage, die etwa 40 Quadratmeter misst. Die Garage hat einen Stromanschluss und kann ein Fahrzeug aufnehmen. Darüber hinaus verfügt die Garage über einen zusätzlichen Stauraumboden, der noch mehr Platz für Lagerung oder potenzielle Umwandlung bietet. Die Garage ist laut den Angebotsspezifikationen nicht isoliert.
Das Objekt verfügt über ein Energielabel C, das auf ein moderates Energieniveau hindeutet. Die Fenster sind mit Doppelfensterung versehen. Heizung und Warmwasser werden durch eine gasbefeuerte Kombikessel bereitgestellt, die 2008 installiert wurde. Das Dach wird als Flachdach beschrieben, das mit bituminösem Dachdeckungsmaterial abgedeckt ist.
Das Viertel Patrimonium, in dem sich dieses Objekt befindet, wird als beliebtes und familienfreundliches Gebiet beschrieben. Einer seiner Hauptvorteile ist die Nähe zum Amsterdamse Bos, das buchstäblich am Ende der Straße liegt. Dies bietet den Bewohnern sofortigen Zugang zu ausgedehnten Naturgebieten für Spaziergänge, Radfahren und verschiedene Outdoor-Aktivitäten. Das Viertel zeichnet sich durch seine markante Architektur und grüne Umgebung aus.
In Gehweite befindet sich das Oude Dorp (altes Dorf) von Amstelveen, das eine autofreie Zone ist und eine Vielzahl von Restaurants, Bars, Museen und Boutiquen bietet. Der Broersepark und die Gegend um die Amstelveense Poel sind ebenfalls in der Nähe und bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren, Spaziergänge, Kanufahren, Tennis, Hockey und Cricket.
Für tägliche Bedürfnisse sind lokale Geschäfte und Supermärkte leicht zugänglich, darunter ein Albert Heijn Supermarkt an der Amsterdamseweg. Das Stadshart, das Haupt-Einkaufszentrum von Amstelveen, ist ebenfalls leicht erreichbar für umfangreichere Einkaufsbedürfnisse.
Der Standort wird besonders als attraktiv für Familien hervorgehoben, da sich in der Umgebung verschiedene Schulen befinden, darunter Grund-, Sekundar- und internationale Schulen, alle leicht erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen werden als hervorragend beschrieben. Das Objekt ist nahe den Autobahnen A9 und A10 für PKW-Reisen gelegen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch eine Bushaltestelle am Stadshart bedient. Für Radfahrer gibt es einen speziellen Radweg namens Het Zwarte Pad, der eine direkte Route nach Amsterdam Zuid bietet.
Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher stehen auf der Straße vor dem Objekt kostenlos zur Verfügung. Das Objekt wird als an einer ruhigen Straße mit freiem Blick gelegen beschrieben.
Das Objekt wird zu einem Angebotspreis von 935.000 Euro angeboten, was etwa 8.202 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Übertragungskosten sind vom Käufer zu tragen. Der Übergabetermin und die Bedingungen sind zu verhandeln. Das Objekt ist derzeit verfügbar und als Bestandsbau gelistet. Die Katasterreferenz ist AMSTELVEEN G 2214, und das Objekt befindet sich im Volleigentum.
Dieses Haus wird als Objekt mit Potenzial präsentiert, das Käufern die Möglichkeit bietet, den Raum zu renovieren und anzupassen, um ihr Traumhaus in einem begehrten Standort zu schaffen. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksgröße, freistehender Garage, Nähe zur Natur und städtischen Annehmlichkeiten sowie dem familienfreundlichen Charakter des Viertels machen dieses Objekt für diejenigen attraktiv, die ihre persönliche Note in einem Haus in einem der begehrtesten Gebiete Amstelveens anbringen möchten.