Freistehende Villa mit privatem Garten in Wassenaar

Gelegen in einer schönen, ruhigen und grünen Umgebung bietet diese freistehende Villa aus dem Jahr 1973 ein einzigartiges Wohnerlebnis an der Oud Wassenaarseweg in Wassenaar. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 1.118 Quadratmetern und verfügt über einen wunderschön gestalteten, umfriedeten Garten, der optimale Privatsphäre bietet. Die Villa selbst verfügt über eine Wohnfläche von 202 Quadratmetern, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Dank der großen Fensterfronten und Schiebetüren besticht das Haus durch ein besonders lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl. Die Lage im südlichen Teil von Wassenaar sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitiger guter Erreichbarkeit.

Beim Betreten des Hauses über den Seiteneingang gelangt man in einen geräumigen Flur mit Natursteinboden. Dieser Flur bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet Zugang zum Arbeitszimmer im vorderen Bereich, zur offenen Küche und zum großzügigen Wohnzimmer. Außerdem verfügt der Flur über zwei Kleiderschränke, den Zählerschrank, ein WC mit Waschbecken und die Treppe sowohl zum Keller als auch zur ersten Etage. Das Arbeitszimmer an der Front des Hauses ist mit Einbauschränken ausgestattet und verfügt über eine Glasschiebetür zum Vorgarten, wodurch ein angenehmes natürliches Tageslicht in den Raum fällt.

Die offene Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und verbindet sich nahtlos mit dem Wohnzimmer, was ein großzügiges und offenes Wohngefühl schafft. Die Küche verfügt über einen Tresen und verschiedene Einbaugeräte, wie z. B. ein Induktionskochfeld, einen Backofen, eine Kombination aus Kühlschrank und Gefrierschrank sowie einen Quooker. Ein breites Fenster in der Küche bietet einen Blick auf den grünen Vorgarten. Die lange Sichtlinie von Küche und Wohnzimmer hin zur Terrasse und zum Garten verstärkt das Gefühl der Weite im Haus. Das königliche und besonders helle Wohnzimmer ist mit einem stilvollen Naturstein- und Marmorboden ausgestattet und verfügt über einen holzbefeuerten Kamin für gemütliche Abende. Zwei große Glasschiebetüren verbinden das Wohnzimmer direkt mit dem sonnigen Hintergarten und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen den Innen- und Außenbereichen.

Die erste Etage ist über eine Treppe mit Zwischenpodest erreichbar, wo große Dachfenster für eine angenehme Lichteinstrahlung sorgen. Auch hier befinden sich praktische Einbauschränke. Diese Etage umfasst vier Schlafzimmer. Im vorderen Bereich befinden sich zwei Zimmer mit Einbauschränken und Kunststofffenstern mit Fliegengittern. Angrenzend befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Hinten im Haus liegt ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Badezimmer. Dieses Ensuite-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC, Waschtischmöbel und einen Handtuchheizkörper. Der Raum ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet Blick auf den grünen Garten. Ein viertes Schlafzimmer mit Einbauschrank vervollständigt diese Etage, die komplett mit Laminatboden ausgestattet ist.

Das Souterrain ist über eine feste Treppe vom Flur aus erreichbar. Dieser praktische Raum beherbergt die Zentralheizungsanlage von 2014 sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der wunderschön geschützte Hintergarten liegt im Südwesten und bietet viel Sonne und einen hohen Grad an Privatsphäre. Auf der Küchenseite befindet sich eine überdachte Glasterrasse, die es ermöglicht, früh im Jahr draußen zu sitzen. Vom Garten aus ist die doppelte Steingarage zugänglich, die Platz für zwei Autos bietet, wobei eine Seitentür direkten Zugang zur Einfahrt ermöglicht.

Das Grundstück verfügt über eine Einfahrt, die zusammen mit dem großen, abschließbaren Tor für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre sorgt. Der dicht bepflanzte Vorgarten bildet einen grünen und atmosphärischen Eingang zum Haus. Die Lage in einer ruhigen Einbahnstraße trägt zu einer entspannten Wohnumgebung bei. Zu den besonderen Merkmalen der Immobilie gehören Doppelverglasung, Kunststofffenster und ein Energie-Label C. Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden. Der Verkäufer hat die Immobilie nicht selbst bewohnt, sodass eine Nichtselbstnutzungsklausel, eine Altersklausel und eine Asbestklausel in den NVM-Kaufvertrag aufgenommen werden. Diese Immobilie präsentiert sich als umfassendes Familienhaus in einem geschützten Dorfbild, das klassische Bauweise mit modernem Wohnkomfort verbindet.