Einzigartige Wohn- und Arbeitsmöglichkeit mit großem Gewerberaum in Alkmaar
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Einzigartige Wohn- und Arbeitskombination, die es Unternehmern ermöglicht, an derselben Stelle zu wohnen und ihr Geschäft zu führen.
- Großzügige Gewerberäume mit einer Gesamtfläche von 260 Quadratmetern, aufgeteilt in Arbeitsfläche im Erdgeschoss und einer Lageretage.
- Ausgezeichnete Erreichbarkeit, gelegen auf dem Gewerbepark Beverkoog, mit Parkplätzen auf dem privaten Gelände.
Nachteile
- Das Objekt befindet sich auf einem Gewerbepark, was zu einem belebteren oder weniger wohnlichen Umfeld führen kann im Vergleich zu einem reinen Wohnviertel.
- Der Dachbodenraum ist nur über eine Leiter zugänglich, was seine Nutzbarkeit als vollständiges Etage im Vergleich zu einer festen Treppe einschränkt.
- Als Objekt mit gemischter Nutzung hat es möglicherweise eine begrenzte Zielgruppe, die spezifisch auf Unternehmer ausgerichtet ist und nicht auf rein private Käufer.
Beschreibung
In der Gemeinde Alkmaar, specifically an der Otterkoog 34, wird ein einzigartiges Objekt zum Verkauf angeboten, das Wohnen mit gewerblichen Aktivitäten verbindet. Dieses Objekt befindet sich auf dem als Beverkoog bekannten Gewerbepark, einem Ort, der für seine hervorragende Erreichbarkeit und Anbindungen bekannt ist. Das Objekt bietet eine vielseitige Möglichkeit für Unternehmer, die ihr Berufsleben mit ihrem Privatleben verbinden möchten, wobei alle notwendigen Annehmlichkeiten und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.
Der Wohnbereich dieses Objekts ist ein 1996 errichtetes freistehendes Haus. Die Wohnfläche des Hauses umfasst eine Brutto-Geschossfläche von ca. 113 Quadratmetern. Der Aufteilung ist auf das Erdgeschoss und den ersten Stock verteilt. Darüber hinaus gibt es einen Dachbodenraum, der über eine Leiter zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnraum, der durch natürliches Licht charakterisiert ist. Dieser Wohnbereich bietet direkten Zugang zu dem hinteren Garten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine offene Küche, die ein modernes Wohngefühl ermöglicht. Das gesamte Erdgeschoss der Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die zu einem angenehmen Raumklima das ganze Jahr über beiträgt.
Im ersten Stock des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer. Diese Anordnung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder die Nutzung als Gästezimmer und Home-Office-Setup, je nach Bedarf der Bewohner. Das Objekt verfügt über ein Badezimmer und zwei getrennte Toiletten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Das Haus verfügt insgesamt über vier Zimmer. Hinsichtlich der Energieeffizienz verfügt das Objekt über ein Energielabel B. Die Beheizung erfolgt durch einen Kaminofen und die oben genannte teilweise Fußbodenheizung. Die Dachkonstruktion umfasst Dachgauben und einen Schornstein, die eine ausreichende Belüftung und den Lichteinfall in die oberen Stockwerke gewährleisten.
Der Außenbereich im Zusammenhang mit dem Wohnbereich ist ein nach Osten ausgerichteter Hintergarten mit einer Fläche von 75 Quadratmetern. Die Abmessungen dieses Gartens betragen 15 Meter in der Tiefe und 5 Meter in der Breite. Er wird als sonnig beschrieben und bietet einen hohen Grad an Privatsphäre. Der Garten ist über eine Schiebetür vom Wohnzimmer aus zugänglich. Zusätzlich zum Hintergarten gehört zum Objekt ein vorderes Freigelände von ca. 110 Quadratmetern, das Teil der Gesamtgrundstücksfläche von 601 Quadratmetern ist.
Neben dem Wohnhaus umfasst das Objekt einen erheblichen Gewerberaum. Dieser Gewerbebereich ist vom Haus getrennt, befindet sich aber auf demselben Grundstück. Der Gewerberaum umfasst ca. 130 Quadratmeter Geschäfts- und Bürofläche im Erdgeschoss. Über diesem Erdgeschossbereich befindet sich eine weitere Etage mit ca. 130 Quadratmetern, die als Lagerraum bestimmt ist. Die Gesamtfläche des Gewerberaums ist mit 260 Quadratmetern angegeben. Diese Einrichtung ermöglicht verschiedene Geschäftstätigkeiten, wobei das Erdgeschoss für Kundenkontakte oder operative Aufgaben geeignet ist und die obere Etage gut für Lagerbestände oder Ausrüstung dient.
Um die Lagerkapazitäten zu ergänzen, ist ein 40-Fuß-Container auf dem Grundstück vorhanden. Dieser Container ist mit einem Stromanschluss ausgestattet und kann zusätzlichen Lagerzwecken dienen. Parkplätze sind auf dem privaten Gelände verfügbar, was sowohl für Bewohner als auch für Geschäftskunden bequem ist. Die Anwesenheit eines privaten Grundstücks trägt zur Sicherheit und Exklusivität des Standorts bei.
Das Objekt wird zu einem Preis von 695.000 Euro angeboten, zu zahlende Kosten durch den Käufer (Kosten Koper). Der Status des Inserats ist verfügbar, die Übernahmebedingungen sind nach Absprache zu erörtern (in overleg). Der Quadratmeterpreis der Wohnfläche berechnet sich auf 6.150 Euro. Die Katasterbezeichnung ist Alkmaar M 497 mit einer katastermäßigen Grundstücksfläche von 601 Quadratmetern in Volleigentum.
Der spezifische Standort auf dem Gewerbepark Beverkoog bietet logistische Vorteile aufgrund seiner hervorragenden Erreichbarkeit. Die Kombination aus einem freistehenden Einfamilienhaus und einer großen gewerblichen Einrichtung macht dieses Angebot besonders geeignet für Selbstständige oder kleine Unternehmensinhaber, die die Pendelzeiten minimieren und ihre Wohn- und Arbeitsumgebungen integrieren möchten. Zu den Hauptmerkmalen gehören die spezifische Kombination von Wohn- und Arbeitsfunktionen, das Fußbodenheizungssystem im Erdgeschoss, die großzügigen Geschäftsräume mit einem Zwischengeschoss, das private Land inklusive Parkmöglichkeiten und die allgemeine gute Erreichbarkeit des Geländes. Das Gebäude ist als bestehendes freistehendes Einfamilienhaus klassifiziert, wobei der Gewerberaum als freistehende Gewerbeeinheit klassifiziert ist. Das Objekt bietet eine vielseitige Lösung für diejenigen, die eine Live-Work-Arrangierung in Alkmaar suchen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions 'Douche' (shower) in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom facilities.
Guest Toilet
The listing states there are '2 aparte toiletten' (2 separate toilets), which typically implies a toilet separate from the bathroom for guest use.
Bidet
Bidets are not standard in Dutch homes and are not listed among the specific bathroom facilities provided (shower, tub, toilet, sink).
Shared Shower
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house) and 'Eengezinswoning' (single-family home), not a shared living facility.
Shared Toilet
The property is a single-family home, not a shared accommodation.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular). Double sinks are typically explicitly listed as 'dubbele wastafel' if present.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No mention of a balcony in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'achtertuin' (rear garden) of 75 m².
Front Garden
The listing mentions a front outdoor area (voorgelegen buitenterrein) of 110 m², but this is likely paved for business use/parking rather than being a decorative garden.
Side Garden
No mention of a side garden.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace. The attic is accessible via a loft ladder.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area.
Patio
No explicit mention of a patio.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
No mention of a guest house.
Waterfront
The property is located on an industrial estate in Alkmaar; no water features are mentioned.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which is flat.
Remarkable City View
The property is located on an industrial estate, so the view is likely of other buildings rather than a city panorama.
Remarkable Garden View
The listing highlights a sunny rear garden with privacy, making the garden view a positive feature.
Remarkable Sea View
Alkmaar is an inland city.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list. For a 1996 property in this region, it is typically absent unless explicitly stated as a selling point.
Fireplace
The listing explicitly mentions 'Houtkachel' (wood stove) in the heating features.
Underfloor Heating
The description explicitly states 'vloerverwarming over de gehele begane grond vloer van de woning' (floor heating over the entire ground floor of the house).
Skylight
The features list under 'Voorzieningen' includes 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams or high ceilings; the construction implies standard residential ceilings.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description or features.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned, and this is not a feature of standard business homes in this price range.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features.
French Doors
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding patio door), but does not mention French doors.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork; this is inconsistent with a 1996 business home style.
Innenstil
Scandinavian
There is no mention of Scandinavian design elements, minimalism, or light wood aesthetics in the description.
Modern
The property is an existing build from 1996. While functional and neat, there are no specific architectural features described that would categorize it as distinctly modern contemporary architecture.
Industrial
The property is located on an industrial estate ('Beverkoog') and combines a home with a large business space and a container. While the house itself is likely standard, the property's function and setting strongly reflect an industrial character.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and there are no features described (e.g., terracotta, arches, Mediterranean garden) that fit this style.
Classic
Built in 1996, this is a relatively modern detached home, not a classic or historical building.
Außenstil
Traditional Historic
The building was constructed in 1996.
Early 20th Century
The building was constructed in 1996.
Post War Functional
Built in 1996, this is much newer than the post-war reconstruction period architecture.
Modernist
The building is from 1996, fitting a modern era, though it is likely a standard functional business residence rather than a specific architectural modernist style.
Newly Build
The building is from 1996 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Küche
Open Plan Kitchen
The text explicitly states 'een open keuken' (an open kitchen) in the description of the living area.
Shared Kitchen
The property is a detached business home ('vrijstaande bedrijfswoning') and not part of a shared housing complex.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'verzorgd uitgevoerd' (neatly finished), which suggests standard care rather than high-end design.
New Kitchen
The house was built in 1996 and there is no mention of a kitchen renovation, suggesting it is likely original or dated.
Parken & Lagerung
Parking
The features state 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking type: On own terrain) and the description mentions 'parkeermogelijkheden' (parking options).
Storage Room
The listing explicitly mentions 130 m² of storage space ('opslagruimte') on the upper floor of the business building and a 40 ft container with electricity for storage.
Garage
The property has a large 'bedrijfsruimte' (business space) of 260 m², but no specific residential garage is listed.
Automatic Garage Door
Since there is no garage mentioned, there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is listed for this property.
Attic
The description explicitly states 'Tevens is er middels een vlizotrap een zolderverdieping aanwezig' (Also accessible via a loft ladder is an attic floor).
Cellar
No cellar is mentioned in the detailed features or description.
Underground Parking
The property is a detached house/business space combination with no mention of underground facilities.
Shed
The listing mentions a '40 ft container' on the premises used for storage, which serves the function of a shed.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the property's own terrain; no monthly rent is applicable.
Parkspot Sale Price
Parking is part of the property and not sold as a separate spot.
Regeln
Owners Association
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning') on its own terrain ('eigen terrein') with full ownership ('volle eigendom'), typically indicating no Owners Association (VvE) is present.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership), confirming it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
As there is no owners association, it does not have a Chamber of Commerce registration.
Oa Annual Meeting
As there is no owners association, it does not hold annual meetings.
Oa Fees
As there is no owners association, there are no association fees.
Oa Reserve Fund
As there is no owners association, there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
As there is no owners association, there is no association maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
As there is no owners association, there is no association buildings insurance.
Other Rules
The provided text does not list any specific community rules or bylaws.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a multi-story house and business space (built in 1996) with stairs and a loft ladder to the attic. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning'), which inherently has a private entrance.
Gated Community
The property is located on an industrial estate ('bedrijventerrein') and is a standalone detached building, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The living area is on the ground floor, but bedrooms are on the first floor and the attic is accessed by a loft ladder ('vlizotrap'), making the property not fully accessible.
Energieeffizienz
Heat Pump
The heating sources are explicitly listed as 'Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming' (wood stove and partial floor heating). A heat pump is not included.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B. The heating system consists of a wood stove and floor heating (noted as full ground floor in description and partial in features).
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.