Kürzlich renoviertes Apartment im Herzen von Goes

Dieses Apartment befindet sich in der Ostendestraat im Zentrum von Goes, einem Standort, der direkten Zugang zu den Einrichtungen eines lebendigen Stadtzentrums bietet. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1885 und ist als Denkmalgebäude klassifiziert, was bedeutet, dass es von architektonischer und historischer Bedeutung ist. Trotz seines Alters wurde das Apartment kürzlich renoviert, um modernen Wohnstandards gerecht zu werden.

Der Komplex besteht aus insgesamt drei Apartments, die alle kürzlich renoviert wurden. Der Haupteingang des Gebäudes befindet sich an der Ostendestraat, während die Vorderseite des Apartments 6A zur Korte Kerkstraat zeigt. Der Grote Markt, der Hauptplatz von Goes, ist in kurzer Gehweite erreichbar, was diesen Standort für diejenigen attraktiv macht, die im Herzen der Stadt leben möchten.

Das Apartment 6A ist über einen gemeinsamen Eingang erreichbar, wo sich die Zählerschränke und die Eingangstüren der drei Apartments befinden. Beim Betreten des Apartments fallen sofort die moderne Gestaltung und der praktische Grundriss auf. Der Flur bietet Zugang zu den verschiedenen Räumen im Apartment.

Das Badezimmer wurde 2025 renoviert und zeichnet sich durch eine zeitgemäße Ausstattung aus. Es ist mit einer Walk-in-Dusche, einer Toilette und einem Waschtischschrank ausgestattet. Die gewählten Materialien und Oberflächen verleihen dem Badezimmer ein stilvolles Erscheinungsbild, das aktuellen Trends entspricht.

Zusätzlich zum Badezimmer gibt es im Flur ein separates Gäste-WC, was den täglichen Komfort erhöht. Der Flur bietet auch Zugang zu einem Waschraum, in dem die Waschmaschine aufgestellt werden kann und sich der Anschluss für den elektrischen Boiler befindet. Der elektrische Boiler ist gemietet, was bei der Berechnung der monatlichen Kosten berücksichtigt werden sollte.

Die offene Küche bildet eine Einheit mit dem Wohnzimmer. Die Küche wurde ebenfalls 2025 renoviert und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Dazu gehören ein Induktionskochfeld, eine Spülmaschine, ein Kühlschrank und ein Kombiofen/Mikrowelle. Die Küche verfügt über eine großzügige Arbeitsplatte und ausreichend Stauraum, was sie für den täglichen Gebrauch funktional macht.

Das Wohnzimmer profitiert von großen Fenstern, die den Eintritt von viel natürlichem Licht ermöglichen. Vom Wohnzimmer aus hat man einen Blick in Richtung des Grote Markts, was zur Attraktivität des Standorts beiträgt. Die offene Verbindung zur Küche schafft ein Gefühl von Weite, obwohl die Gesamtwohnfläche 44 Quadratmeter beträgt.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich. Angesichts der Größe des Apartments sind die Abmessungen des Schlafzimmers für die Zielgruppe dieser Immobilie angemessen.

Das Apartment erstreckt sich über eine einzige Wohnebene, was bedeutet, dass sich alle Räume auf demselben Niveau befinden. Die Immobilie verfügt über sowohl mechanische als auch natürliche Belüftung, was zu einem gesunden Raumklima beiträgt. Das Gebäude ist mit Dach-, Wand- und Bodenisolierung ausgestattet, was zur Energieeffizienz beiträgt, trotz des elektrischen Heizungssystems.

Die Beheizung erfolgt durch eine elektrische Heizung, und die Warmwasserversorgung wird durch einen gemieteten elektrischen Boiler sichergestellt. Der Energieausweis ist zum Zeitpunkt der Inserierung nicht verfügbar, was bei kürzlich aufgeteilten Apartments in älteren Gebäuden nicht ungewöhnlich ist.

Der Verkauf dieses Apartments erfolgt über ein schriftliches Gebotsverfahren (Inscription). Interessierte Parteien haben die Möglichkeit, innerhalb einer bestimmten Frist ein schriftliches Angebot einzureichen. Nach Ablauf der Frist wird der Verkäufer alle eingegangenen Geboten prüfen und eine Auswahl treffen. Die Inscription schließt am Freitag, den 5. Juni, um 12:00 Uhr. Diese Verkaufsmethode bedeutet, dass der Angebotspreis von 199.000 Euro ein Richtwert ist und der endgültige Verkaufspreis von den eingereichten Geboten abhängt.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE) wird professionell von Centiss B.V. verwaltet. Die VvE-Checkliste im Inserat gibt an, dass die Vereinigung noch nicht bei der Handelskammer registriert ist, keine jährliche Versammlung stattgefunden hat, kein periodischer Beitrag festgelegt wurde, kein Rückstellungsfonds vorhanden ist, kein Wartungsplan existiert und keine Gebäudeversicherung abgeschlossen wurde. Dies ist konsistent mit einer Situation, in der die Apartments kürzlich aufgeteilt wurden und die VvE im Begriff ist, formell gegründet zu werden. Zukünftige Käufer sollten sich nach dem zu erwartenden monatlichen VvE-Beitrag und den geplanten Regelungen für den Rückstellungsfonds und die Gebäudeversicherung erkundigen.

Die Immobilie wird für 199.000 Euro Kosten für den Käufer (k.k.) angeboten, was bedeutet, dass die Grunderwerbsteuer, die Notarkosten für die Urkunde und etwaige hypothekenbezogene Notarkosten zu Lasten des Käufers gehen. Der Angebotspreis pro Quadratmeter liegt bei etwa 4.523 Euro.

Die Katasterbezeichnung lautet GOES D 381, und die Immobilie wird als Volleigentum (volle eigendom) angeboten. Der Übergabetermin ist zu vereinbaren.

Besichtigungen sind für Mittwoch, den 27. Mai, von 18:00 bis 20:00 Uhr und Samstag, den 30. Mai, von 10:00 bis 12:00 Uhr geplant. Eine vorherige Anmeldung ist erwünscht, aber nicht erforderlich. Nach der Anmeldung können alle relevanten Verkaufsunterlagen über Move.nl bezogen werden.

Dieses Apartment eignet sich besonders für Einsteiger, Singles oder Paare, die im Zentrum von Goes leben möchten und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen städtischen Einrichtungen schätzen. Die kürzlichen Renovierungen von Küche und Badezimmer bedeuten, dass die Immobilie bezugsfertig ist und vom neuen Eigentümer keine sofortigen Renovierungsarbeiten erfordert.