Neubauwohnung in Amsterdam Nieuw-West mit A+++ Energielabel
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Ausgezeichnete Energieeffizienz mit A+++-Label, Geothermieheizung, Wärmepumpe und Solarpanelen, die niedrige Energiekosten gewährleisten.
- Neubau mit modernen Annehmlichkeiten, darunter durchgehend Fußbodenheizung, ein Aufzug und hochwertige Ausstattungen.
- Prime Lage in Amsterdam Nieuw-West mit Nähe zu Grünflächen, Wasser, Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
- Privater Balkon von 6 Quadratmetern, der den Wohnraum nach draußen erweitert.
Nachteile
- Der Baubeginn ist erst im Q4 2026, was bedeutet, dass der Einzugstermin deutlich verzögert ist.
- Der Preis wird nicht offengelegt und ist nur auf Anfrage erhältlich, was die Transparenz für potenzielle Käufer verringert.
- Die Wohnfläche von 69 Quadratmetern ist für eine Dreizimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern relativ kompakt.
- Die Anmeldefrist zum 15. Juni erzeugt Zeitdruck, sich zu entscheiden, ohne ein fertiges Produkt zu sehen.
Beschreibung
Hoekse Nes ist ein Neubauprojekt in Amsterdam Nieuw-West, das insgesamt 60 Wohnungen umfasst, die auf fünf identische Gebäude verteilt sind. Das Projekt befindet sich derzeit in der Registrierungsphase, wobei interessierte Käufer sich bis zum 15. Juni anmelden können. Der Baubeginn ist für das vierte Quartal 2026 geplant.
Die in dieser Anzeige vorgestellte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 69 Quadratmetern sowie über 6 Quadratmeter Außenfläche in Form eines Balkons. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 166 Kubikmeter. Der Grundriss umfasst insgesamt drei Zimmer, bestehend aus zwei Schlafzimmern neben dem Wohnbereich. Es gibt ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes, und das Grundstück verfügt über einen Aufzug, was die Erreichbarkeit erleichtert. Das Gebäude ist als Portiekflat klassifiziert, was ein üblicher Wohnungstyp in der niederländischen Stadtarchitektur ist, der einen gemeinsamen Eingangsbereich aufweist.
Hoekse Nes wurde unter Berücksichtigung des städtebaulichen Erbes der Nachkriegszeit im Bezirk Nieuw-West entworfen. Die Architektur integriert Ziegel und Beton in warmen Beigetönen und schafft so eine zeitgenössische Interpretation des traditionellen Baustils der Gegend. Die fünf Gebäude sind in einen sorgfältig gestalteten grünen öffentlichen Raum eingebettet.
Das Innere der Wohnungen zeichnet sich durch effiziente Grundrisse aus, die das Raumgefühl maximieren. Moderne Installationen und hochwertige Ausstattungen sind überall Standard. Küche und Bad werden als modern und nachhaltig beschrieben, wobei sowohl Komfort als auch Stil im Mittelpunkt stehen. Die Balkone dienen als natürliche Erweiterung des Wohnraums.
Nachhaltigkeit ist ein wesentliches Merkmal des Projekts Hoekse Nes. Diese Wohnung wurde mit dem Energielabel A+++ ausgezeichnet, der höchsten Bewertung im niederländischen Energielabel-System. Das Heizsystem nutzt Geothermie in Kombination mit einer Wärmepumpe, und in der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung installiert. Auch Warmwasser wird über das geothermische System bereitgestellt. Auf dem Gebäude sind Solarpaneele installiert, die zur Gesamtenergieeffizienz beitragen.
Die Lage bietet Nähe zu Grünflächen und Wasser, sodass die Bewohner die Natur genießen können, während sie in der Stadt leben. Täglich benötigte Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nähe verfügbar. Das Projekt zielt darauf ab, ein Gemeinschaftsgefühl neben dem individuellen Wohnkomfort zu schaffen.
Hoekse Nes bietet sieben verschiedene Wohnungstypen, um verschiedenen Lebenssituationen gerecht zu werden, von Einzelpersonen und Paaren bis hin zu Familien. Die Auswahl reicht von Zweizimmerwohnungen bis hin zu Vierzimmerwohnungen und mehreren Maisonette-Typen. Alle Einheiten verfügen über privaten Außenraum und sind unter Berücksichtigung von natürlichem Licht, Komfort und Wohnqualität entworfen.
Der Kaufpreis für diese spezifische Wohnung ist auf Anfrage erhältlich und nicht öffentlich ausgewiesen. Der Übergabetermin und die Übertragungsbedingungen sind zu verhandeln. Die Immobilie verfügt über die entsprechenden Garantievereinbarungen für Neubauten, die den Käufern Schutz und Sicherheit bieten.
Interessierte Käufer können ihr Interesse über die Projektwebsite registrieren und sich für einen Newsletter anmelden, um Updates zur Entwicklung zu erhalten, einschließlich Benachrichtigungen über bevorstehende Veranstaltungen, auf denen detailliertere Informationen verfügbar sein werden.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states 'Douche en wastafel' under bathroom facilities.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the listing; only a shower is listed.
Ensuite Bathroom
The listing does not mention an ensuite bathroom, which is atypical for this type of 3-room apartment.
Guest Toilet
The listing specifies '1 badkamer en 1 apart toilet', meaning there is a separate toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Double Shower
No double shower is mentioned in the listing.
Shared Shower
The property is a standard apartment, not a shared housing situation.
Shared Toilet
The property is a standard apartment with its own separate toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink) in the singular form.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies 'gehele vloerverwarming', meaning underfloor heating throughout the entire apartment, including the bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The features list explicitly states 'Balkon aanwezig' and the description mentions 'heerlijke balkons'.
Rear Garden
It is a second-floor apartment with a balcony; there is no mention of a rear garden.
Front Garden
It is a second-floor apartment with a balcony; there is no mention of a front garden.
Side Garden
It is a second-floor apartment with a balcony; there is no mention of a side garden.
Terrace
The features list distinguishes between balcony and rooftop terrace, stating 'Balkon aanwezig', implying no regular terrace.
Rooftop Terrace
The features list specifically states 'Balkon aanwezig' instead of a rooftop terrace.
Fenced Yard
It is a second-floor apartment, so there is no yard to be fenced.
Patio
It is a second-floor apartment with a balcony; no patio is mentioned.
Veranda
It is a second-floor apartment with a balcony; no veranda is mentioned.
Guest House
It is a 69 m² apartment; there is no space or mention of a guest house.
Waterfront
The features list explicitly states the location is 'Aan water en in woonwijk' (by water and in a residential area).
Kitchen Garden
It is a second-floor apartment; a kitchen garden is not present.
Equestrian Facilities
It is an apartment in Amsterdam; no equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
It is an apartment in Amsterdam; no small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned; it is a standard apartment building.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned; it is a standard apartment building.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned; it is a standard apartment building.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located in Amsterdam on the second floor, but there is no specific mention of a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The buildings are in a nicely designed green public area, but the specific view from the second floor is unknown.
Remarkable Sea View
Amsterdam is an inland city with no sea views.
Remarkable Harbour View
Located by water in Nieuw-West, but this area consists of canals or lakes rather than a notable harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in relation to the apartment's view.
Innenkomfort
Central Heating
The listing specifies geothermal heat, a heat pump, and underfloor heating instead of a traditional central heating system with radiators.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the apartment features or description.
Carpeted Floors
Wall-to-wall carpet is highly unlikely in a modern Dutch new-build apartment focused on sustainability and is not mentioned.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'gehele vloerverwarming' (whole underfloor heating) as a heating method.
Walk In Closet
A walk-in closet is not mentioned in the 69m2 apartment layout or features.
Home Office
No dedicated home office space is mentioned in the listing.
Skylight
No skylight is mentioned in the apartment features.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the design focuses on modern, smart layouts with brick and concrete facades rather than exposed structural elements inside.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Not present; this is a standard 69m2 new-build apartment.
Private Indoor Sauna
Not present; this is a standard 69m2 new-build apartment.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; modern new builds focused on contemporary twists do not typically feature ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalist hygge aesthetics, or specific color palettes associated with this style are described in the listing.
Modern
The listing explicitly mentions a 'contemporary twist', 'modern installations', and a 'modern kitchen'. It is a new-build project designed with current architectural standards.
Industrial
Materials like brick and concrete are mentioned, but they are described in 'warm beige tones' aimed at comfort rather than a raw, unfinished industrial style.
Mediterranean
There are no Mediterranean features, colors, materials, or architectural elements mentioned in the listing.
Classic
Although inspired by post-war architecture, the listing heavily emphasizes a 'contemporary twist', modern installations, and high-quality modern finishing, moving away from a classic style.
Außenstil
Traditional Historic
The property is a new build project scheduled for completion in 2026.
Early 20th Century
The property is a new build project scheduled for completion in 2026.
Post War Functional
Although inspired by post-war urban planning, it is a new build with a contemporary twist, not an actual post-war building.
Modernist
Described as having a contemporary twist, modern installations, and built with brick and concrete in warm beige tones, fitting modernist architectural styles.
Newly Build
Explicitly listed as 'Nieuwbouw' (New build) with a construction year of 2026.
Küche
Shared Kitchen
The listing is for a private 3-room apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as a 'modern kitchen' (moderne keuken) with comfort and style, but no specific high-end designer brands are named.
New Kitchen
The property is a new build project with construction starting in Q4 2026.
Regeln
Owners Association
The property is a new-build apartment (portiekflat) in a complex of 5 buildings containing 60 apartments, which legally requires an Owners Association (VvE) in the Netherlands.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The features list explicitly mentions 'Lift en zonnepanelen' (elevator and solar panels).
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or features list.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description or features list.
Private Entrance
The property is described as a 'Portiekflat' (porch flat) on the 2nd floor, which implies a shared entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate anywhere in the listing.
Video Door Phone
There is no mention of a video door phone in the description or features list.
Smoke Detectors
Dutch building regulations (Bouwbesluit) legally require smoke detectors in all new residential buildings.
Gated Community
The description mentions a green designed 'openbaar gebied' (public area) with no indication of gates or restricted access.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator, but specific wheelchair accessibility features like wide doorframes or adjusted bathroom heights are not detailed.
Versorgung & Technik
Washing Machine
Not mentioned in the listing. In the Netherlands, washing machines are typically not included in new-build apartments unless specified as a turnkey delivery.
Laundry Room
Not mentioned. A 69 m² 3-room apartment in the Netherlands generally does not have a separate laundry room.
Dryer
Not mentioned in the listing. Dryers are rarely included in new-build properties unless explicitly stated.
Smart Home
The description mentions 'slimme indelingen' (smart layouts), which refers to spatial design and not smart home technology or automation systems.
Water Softener
Not mentioned. Water softeners are highly unusual in Dutch residential real estate.
Energieeffizienz
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (Facilities) as 'Zonnepanelen'.
Heat Pump
Explicitly mentioned in the 'Energie' (Energy) section as 'warmtepomp' (heat pump).
Home Battery
Not mentioned anywhere in the listing. While solar panels are present, home batteries are not standard inclusions and are omitted here.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies geothermal heating (aardwarmte) for both heating and hot water, as well as underfloor heating throughout the apartment, which contribute to the A+++ energy label.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.