Geräumiges Familien-Reihenendhaus in ruhigem grünem Wohngebiet von Uden
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Ausgezeichnete Lage in einem ruhigen, grünen Wohngebiet mit Parks, Wäldern, Schulen, Geschäften und der A50-Autobahn, die alle leicht erreichbar sind.
- Vier vollständige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für das Familienleben, plus ein luxuriöses Badezimmer mit Fußbodenheizung und einer Walk-in-Dusche.
- Südgerichteter Hintergarten von 120 Quadratmetern, der gut gepflegt ist und einen sonnigen Außenwohnbereich bietet.
- Angebaute Garage mit 20 Quadratmetern Stauraum und einer privaten Park-Einfahrt im Vorderen.
- Moderne Ausstattung einschließlich eines kürzlich installierten CV-Kessels (2021), Klimaanlage auf der obersten Etage und Solarpaneelen.
Nachteile
- Energielabel C weist auf eine mittlere Energieeffizienz hin, was zu höheren Energiekosten im Vergleich zu moderneren oder besser isolierten Häusern führen kann.
- 1971 erbaut bedeutet, dass das Objekt über 50 Jahre alt ist, was zukünftige Wartungs- oder Renovierungsarbeiten erforderlich machen kann, trotz des aktuell guten Zustands.
- Preis pro Quadratmeter bei 4.021 Euro ist relativ hoch für ein 1971 erbautes Reihenendhaus in dieser Region.
- Nordgerichteter Balkon erhält weniger direktes Sonnenlicht im Vergleich zu einem nach Süden oder Westen ausgerichteten Außenbereich.
- Reihenendhaus-Konstruktion bedeutet, dass eine Wand mit den Nachbarn geteilt wird, was zu einer gewissen Schallübertragung führen kann.
Beschreibung
Das Immobilienobjekt befindet sich in der Orgellaan im nördlichen Teil von Uden, Noord-Brabant. Dieses Reihenendhaus bietet eine komfortable familiäre Wohnumgebung in einem geräumigen, grünen und verkehrsberuhigten Wohngebiet. Das Haus wurde ursprünglich 1971 erbaut und im Laufe der Jahre gut instand gehalten.
Das Haus befindet sich an einem ruhigen Ort am nördlichen Rand von Uden, einem Dorf in der Provinz Noord-Brabant. Das Wohngebiet selbst ist mit viel Platz zwischen den Immobilien konzipiert und zeichnet sich durch üppige Begrünung aus. Ein wunderschöner Park ist nur kurze Entfernung entfernt, während das Naturschutzgebiet Slabroekse Heide und die umliegenden Wälder nur wenige Kilometer vom Objekt entfernt sind. Tägliche Einrichtungen sind bequem in der Nähe. Mehrere Grund- und weiterführende Schulen sind in leichter Fahrradentfernung erreichbar, ebenso wie verschiedene Supermärkte und Geschäfte. Das angenehme Stadtzentrum von Uden und der zentrale Busbahnhof sind etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Für Autofahrer ist die Lage noch bequemer. Die Orgellaan ist praktisch um die Ecke von der Rondweg, die direkt mit der A50-Autobahnauffahrt verbunden ist.
Beim Betreten des Objekts durch die Haustür gelangen Sie in eine geräumige Diele. Dieser Bereich enthält den Elektrizitätszählerschrank, ein separates WC mit Wandtoilette und kleinem Waschbecken sowie die Treppe zu den oberen Etagen. Ein praktischer Abstellraum befindet sich unter der Treppe. Der ordentliche Fliesenboden setzt sich vom Eingangsbereich bis in den Wohnbereich fort. Das Wohnzimmer ist hauptsächlich zur Straßenseite ausgerichtet. Durch die großen Fenster können Sie einen ungehinderten Blick auf die Straße und die grünen Pflanzen gegenüber dem Haus genießen. Es gibt keine direkten Nachbarn auf der anderen Straßenseite, was viel Privatsphäre im geräumigen Wohnzimmer gewährleistet. Das Wohnzimmer verfügt auch über einen authentischen Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zum hinteren Teil des Wohnbereichs hin befindet sich eine attraktive halboffene Küche. Die Küche verfügt über zwei gut gepflegte Küchenzeilen, beide in Wandkonfiguration. Moderne Einbaugeräte umfassen Geschirrspüler, Ofen, Mikrowelle, Gasherd, Kühlschrank und Gefrierfach.
Nach dem Aufsteigen in die erste Etage erreichen Sie einen zentralen Flur. Von hier aus sind drei geräumige Schlafzimmer zugänglich, alle mit ordentlichem Laminatboden ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer an der Vorderseite des Hauses verfügt über zwei maßgefertigte Schränke, darunter einen vollständigen Walk-in-Closet. Das angrenzende Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zu einem angenehmen Balkon nach Norden. Auf dieser Etage befindet sich auch ein luxuriöses Badezimmer mit stilvoller Fliesenarbeit, Fußbodenheizung, einer herrlichen Walk-in-Dusche, einer Wandtoilette und einer attraktiven Waschtischanlage mit Doppelwaschbecken.
Auf der obersten Etage des Hauses gelangen Sie zunächst wieder auf einen Flur. Hier finden Sie Anschlüsse für Waschgeräte und die Zugangstüren zu einem geräumigen Abstellraum und einem vollwertigen Dachgeschoss-Schlafzimmer. Auch auf dieser Ebene wurde Laminatboden verwendet. Über dem Treppenhaus zum Dachgeschoss wurde eine fest installierte Klimaanlage angebracht. Diese hilft, ein angenehmes Raumklima auf der oberen Etage jederzeit aufrechtzuerhalten.
Die Küche verfügt über eine Tür, die nach außen zum Hintergarten führt, der nach dem sonnigen Süden ausgerichtet ist. Dieser gut gepflegte Garten ist abwechslungsreich und attraktiv gestaltet, mit einem Rasen, dekorativer Pflasterung, vielfältigen Bepflanzungen und einem Holzlagerplatz. Eine ähnliche Vielfalt ist im Vorgarten zu sehen, wo attraktive Pflanzbeete mit Pflanzen neben dem Haus angelegt wurden, mit einer großen Einfahrt daneben, auf der Sie Ihr Auto parken können. Von sowohl dem Vorder- als auch dem Hintergarten aus können Sie die große angebaute Garage erreichen, die etwa zwanzig Quadratmeter Stauraum bietet.
Das Objekt verfügt über ein Satteldach mit Ziegeldeckung. Die Gesamtwohnfläche beträgt 143 Quadratmeter, zusätzlich gibt es 20 Quadratmeter Innen-Stauraum in der Garage und 2 Quadratmeter außen angebauten Raum. Das Grundstück umfasst 295 Quadratmeter, wobei der Hintergarten 120 Quadratmeter bei einer Tiefe von 12 Metern und einer Breite von 10 Metern misst. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 604 Kubikmeter. Das Energielabel ist C, mit Doppelverglasung und Wandisolierung als Hauptisolierungsmerkmale. Heizung und Warmwasser werden durch eine Nefit-Gas-Kombikessel aus dem Jahr 2021 bereitgestellt, der im Eigentum der Immobilie steht. Das Objekt verfügt auch über installierte Solarpaneele.
Das Objekt wird zu einem Preis von 575.000 Euro angeboten, was etwa 4.021 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt ist zur Besichtigung verfügbar, die Übergabebedingungen sind zu besprechen. Das Objekt ist im Grundbuch unter der Nummer UDEN B 3719 eingetragen. Die Garage ist ein angebauter Ziegelbau mit Platz für ein Fahrzeug und ist mit Elektrizität ausgestattet. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück sowie auf öffentlichen Straßen in der Umgebung vorhanden.
Dieses Familienhaus in der Orgellaan bietet eine Kombination aus Raum, Komfort und einer günstigen Lage in einem ruhigen, aber gut angebundenen Teil von Uden. Mit vier vollständigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, einer funktionalen Küche sowie Vorder- und Hintergarten bietet das Objekt alle Elemente, die für ein komfortables Familienleben benötigt werden. Das Vorhandensein einer angebaute Garage fügt praktische Stauraum- und Parkmöglichkeiten hinzu, während die Nähe zu Schulen, Geschäften, Naturschutzgebieten und Hauptverkehrsstraßen dies zu einer äußerst praktischen Lage für das tägliche Leben macht.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'heerlijke inloopdouche' (lovely walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or in the list of bathroom features.
Ensuite Bathroom
The description does not state that any of the bedrooms have direct, private access to the bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions 'een aparte toiletruimte' (a separate toilet room) on the ground floor.
Bidet
A bidet is not mentioned in the description or the bathroom features list.
Double Shower
The listing only mentions a single 'inloopdouche' without indicating a double shower setup.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'fraai badmeubel met een dubbele wastafel' (beautiful bath furniture with a double sink).
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states that the luxury bathroom is equipped with 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony: 'De kamer ernaast heeft op zijn beurt een eigen toegangsdeur tot een fijn balkon op het noorden.'
Rear Garden
The listing explicitly describes a rear garden of 120 m² facing south/southeast: 'heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden'
Front Garden
The listing mentions a front garden with borders and planting: 'Daar zijn voor het huis mooie borders met beplanting aangelegd'
Side Garden
No side garden is mentioned. Typical Dutch semi-detached houses from this era don't have side gardens.
Terrace
No terrace is specifically mentioned. The garden has ornamental paving ('sierbestrating') but is not described as a terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is specifically mentioned. The garden has paving ('sierbestrating') but is not called a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
No waterfront is mentioned. Uden is located inland in Noord-Brabant, far from any water body.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned. The garden is described as ornamental with lawn, paving and varied planting.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in this residential listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in this residential listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Uden is located in a flat region of the Netherlands with no mountains in the vicinity.
Remarkable City View
The view is described as 'vrij uitzicht over de straat en de plantsoenen' - a residential street view, not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The living room has views of the street and green plantings ('plantsoenen'), which is pleasant but not described as a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Uden is located inland in Noord-Brabant, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour exists near Uden, which is an inland location.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing explicitly states there is a fixed air conditioning unit on the top floor.
Central Heating
The listing specifies a CV-ketel (central heating boiler), specifically a Nefit gas combi-boiler from 2021.
Fireplace
The living room features an authentic, atmospheric wood stove (houtkachel), and 'Rookkanaal' (chimney/flue) is listed in the features.
Hardwood Floors
The floors are explicitly described as tiled (tegelvloer) on the ground floor and laminate (laminaat) on the upper floors. No hardwood is mentioned.
Tiled Floors
The listing notes a tidy tiled floor (tegelvloer) in the entrance that continues into the living area.
Laminate Flooring
The bedrooms and the top floor are explicitly described as having neat laminate floors (laminaatvloer).
Carpeted Floors
The listing specifies tiles and laminate throughout the house, with no mention of carpet.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions floor heating (vloerverwarming) in the luxury bathroom.
Walk In Closet
The master bedroom is described as having two custom-built cabinets, including a full-fledged walk-in closet (inloopkast).
Home Office
There is no mention of a dedicated office space or study in the room descriptions.
Skylight
There is no mention of skylights in the description of the attic or any other room.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; this is not typical for a 1971 Dutch semi-detached house unless specifically renovated, which is not indicated.
Bay Window
Large windows are mentioned, but there is no specific mention of a bay window (erker).
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna.
Built-In Wardrobes
The master bedroom has two custom-made built-in cabinets (op maat gemaakte inbouwkasten).
French Doors
The kitchen has a garden door that opens outward (naar buiten openslaande tuindeur), which functions as French doors.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork, which would be unusual for a 1971 build not described as having period details.
Innenstil
Scandinavian
No mention of light woods, minimalist design, or Scandinavian aesthetics. It is a standard 1971 Dutch family home.
Modern
The kitchen has modern built-in appliances and the bathroom is described as luxurious and stylish, but the house itself is from 1971 and not described as having a fully modern architectural style.
Industrial
There are no descriptions of raw materials, exposed brick, concrete, or metal fixtures typical of industrial design.
Mediterranean
No mention of terracotta, stucco walls, arched windows, or Mediterranean color palettes.
Classic
Built in 1971, it is a traditional Dutch semi-detached house with an authentic wood burner, fitting a classic family home profile rather than a specific modern or period architectural style.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1971, this is a standard post-war suburban semi-detached house with no historic or traditional architectural elements mentioned.
Early 20th Century
Built in 1971, this is not an early 20th century building (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1971, this is a typical post-war functional residential building designed for the growing population during that era.
Modernist
While renovated with modern amenities, the 1971 semi-detached house has an 'authentic houtkachel' (wood stove) suggesting traditional elements rather than modernist architecture.
Newly Build
Built in 1971, this is over 50 years old and described as 'bestaande bouw' (existing construction).
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'magnetron' (microwave) in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer) in the kitchen.
Kitchen Island
The kitchen is described as having two wall-mounted setups ('wandopstelling'); no island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'halfopen keuken' (semi-open kitchen), which means it is not fully open plan.
Pantry
No pantry is mentioned in the kitchen; storage is limited to a stair closet and an attic storage room.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gasfornuis' (gas stove).
Induction Stove
The listing specifically mentions a gas stove ('gasfornuis'), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the modern built-in appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as a Quooker) is mentioned in the description.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached house, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as neat and well-maintained with modern appliances, but lacks specific mentions of high-end luxury design brands or features.
New Kitchen
The house was built in 1971 and the kitchen is merely described as 'goed verzorgd' (well-maintained), implying it is not new.
Parken & Lagerung
Parking
The description explicitly states there is an 'eigen parkeeroprit' (own parking driveway) in the front yard.
Storage Room
The listing mentions a 'handige trapkast' (understairs cupboard) and a 'ruime berging' (spacious storage room) on the second floor.
Garage
The listing mentions an 'aangebouwde stenen garage' (attached brick garage) of about 20 square meters.
Double Garage
The features section explicitly states the garage capacity is '1 auto' (1 car).
Attic
The listing describes a second floor with a 'zolderslaapkamer' (attic bedroom) and mentions 'zolder' in the provided features.
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the description, which is typical for a 1971 Dutch semi-detached house.
Covered Parking
The attached brick garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; it is a standard family home with a private driveway and garage.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent; parking is included on the private property.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Volledige eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
Standard multi-story family home built in 1971 with no mention of an elevator.
Private Entrance
It is a semi-detached house with full ownership and its own front door.
Automatic Gate
The description mentions a standard parking driveway but no automatic gate.
Gated Community
The neighborhood is described as a quiet, green residential area with public roads, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple stairs to access the first and second floors where the bedrooms and main bathroom are located, making it unsuitable for wheelchair living without major modifications.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions connections for washing appliances, but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'Hier vind je aansluitpunten voor wasapparatuur' on the second-floor landing.
Laundry Room
Washing machine connections are located on the landing near a storage room, but no dedicated laundry room is described.
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the listing.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, automation, or smart devices in the description.
Water Softener
A water softener is not mentioned, which is consistent with typical Dutch residential real estate where they are rarely installed.
Energieeffizienz
Solar Panels
Explicitly listed under the 'Voorzieningen' (Provisions) section.
Double Glazing
Explicitly stated under the 'Isolatie' (Insulation) section.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned in the insulation specifications.
Wall Insulation
Explicitly stated under the 'Isolatie' (Insulation) section.
Heat Pump
Heating is explicitly provided by a gas-fired combi boiler (Cv-ketel), not a heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing and generally uncommon without explicit advertisement.
Other Energy Efficiency Measures
Features a relatively new high-efficiency gas boiler and underfloor heating in the bathroom.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.