Erdgeschosswohnung mit westgerichteter Terrasse und eigenem Parkplatz in Sliedrecht
Hauptmerkmale
Beschreibung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich am Oranjehof 1 im Stadtteil Buitenuitbreiding-Oost von Sliedrecht und bietet einen komfortablen Wohnraum in einem gut gepflegten Apartmentkomplex. Das Objekt verbindet eine praktische Grundrissgestaltung mit einer günstigen Lage, was es für verschiedene Bewohnertypen geeignet macht, einschließlich solcher, die barrierefreies Wohnen suchen.
Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 95 Quadratmetern bei einem Volumen von 335 Kubikmetern. Sie ist als Dreizimmerwohnung klassifiziert, was zwei Schlafzimmer neben dem Wohnbereich umfasst. Das Gebäude wurde 2009 erbaut und verfügt über ein Schilderdach mit Ziegeldeckung, das für diese Art von Wohnkomplex in den Niederlanden typisch ist.
Das Wohnzimmer dient als zentraler Raum der Wohnung und zeichnet sich durch große Fensterflächen aus, die den Eintritt von viel natürlichem Tageslicht ermöglichen. Dies schafft eine offene und helle Atmosphäre im gesamten Hauptwohnbereich. Der Raum bietet ausreichend Platz sowohl für einen gemütlichen Sitzbereich als auch für einen Essbereich, was ihn für den täglichen Gebrauch und zum Empfangen funktional macht. Vom Wohnzimmer gibt es direkten Zugang zur Terrasse, die sich auf der Westseite des Objekts befindet. Diese Ausrichtung bedeutet, dass die Terrasse Nachmittags- und Abendsonne erhält, was sie zu einem angenehmen Ort macht, um in den wärmeren Monaten im Freien zu verbringen. Die Terrasse misst 7 Quadratmeter und ist als gebouwgebonden buitenruimte klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um Außenraum handelt, der mit dem Gebäude verbunden ist.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die offene Küche, die praktisch angeordnet ist. Die Küche ist mit Einbaugeräten von Siemens ausgestattet, einer Qualitätsmarke, die für ihre Zuverlässigkeit bekannt ist. Die Arbeitsfläche besteht aus einer Natursteinarbeitsplatte, die ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten bietet. Stauraum für Küchenutensilien und Vorräte ist durch das Schranksystem verfügbar. Aufgrund der offenen Gestaltung bleibt die Küche mit dem Wohnbereich verbunden, was zu einem Gefühl von Geräumigkeit beiträgt und die Interaktion beim Kochen erleichtert.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide von gutem natürlichen Licht profitieren. Die genauen Abmessungen der Schlafzimmer sind im Inserat nicht angegeben, aber die Beschreibung deutet darauf hin, dass es sich um ausreichend große Schlafzimmer für den regulären Gebrauch handelt.
Das Badezimmer ist vollständig mit verschiedenen Einrichtungen ausgestattet. Es enthält eine Duschkabine, eine Badewanne, ein Waschbecken mit einem Waschtisch und ein zusätzliches WC. Sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne zu haben, bietet Flexibilität in der täglichen Routine. Die Anwesenheit eines zweiten WCs im Badezimmer bedeutet, dass die Wohnung insgesamt über zwei WCs verfügt, was für einen Haushalt mit mehreren Bewohnern praktisch ist.
Neben den Hauptwohnräumen gibt es einen internen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Dieser Raum verfügt über Anschlüsse für sowohl eine Waschmaschine als auch einen Trockner, wodurch die Wäsche innerhalb des Hauses erledigt werden kann, ohne dass eine separate Wascheinrichtung benötigt wird. Dies trägt zur Praktikabilität und Bequemlichkeit der Wohnsituation bei.
Das Objekt umfasst einen privaten Parkplatz in der Tiefgarage. Einen festen Parkplatz zu haben, ist ein wertvolles Merkmal, besonders in Wohngebieten, in denen das Parken auf der Straße eingeschränkt sein kann. Darüber hinaus gibt es einen separaten Lagerraum im Kellerbereich, der zusätzlichen Platz für Gegenstände bietet, die nicht in der Wohnung aufbewahrt werden müssen, wie Fahrräder, Saisonartikel oder Werkzeuge.
Die Wohnung verfügt über ein Energielabel A, was auf ein hohes Maß an Energieeffizienz hinweist. Diese Bewertung wird durch Merkmale wie Doppelverglasung und Wärmedämmung erreicht. Das Heizsystem besteht aus einem Zentralheizungskessel von Intergas, einem gasbefeuerten Kombikessel, der 2009 installiert wurde. Der Kessel ist im Eigentum und nicht gemietet, was bedeutet, dass keine laufenden Mietkosten für dieses Gerät anfallen. Das Objekt verfügt auch über eine mechanische Belüftung, die dazu beiträgt, eine gute Luftqualität im gesamten Zuhause aufrechtzuerhalten.
Das Gebäude wird von einer Wohnungseigentümergemeinschaft (Vereniging van Eigenaren) verwaltet, die ordnungsgemäß bei der Handelskammer registriert ist. Die VvE hält jährliche Versammlungen ab, erhebt periodische Beiträge, unterhält einen Rücklagenfonds, hat einen Wartungsplan und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen. Diese Aspekte deuten auf einen professionell verwalteten Wohnkomplex hin, in dem Wartungsverpflichtungen ernst genommen werden.
Die Lage der Wohnung in Sliedrecht bietet eine Kombination aus Wohnruhe und guter Erreichbarkeit. Die Autobahn A15 und die N3-Straße sind innerhalb von Minuten erreichbar, was für Pendler praktisch ist, die in nahegelegene Städte oder Arbeitsgebiete reisen müssen. Das Einkaufszentrum De Kerkbuurt befindet sich in kurzer Entfernung und bietet Zugang zu täglichen Bedürfnissen und Einzelhandelsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem Wohnviertel, was in der Regel eine relativ ruhige Umgebung mit nahegelegenen Einrichtungen bedeutet.
Bei der Gestaltung dieser Wohnung wurde an Barrierefreiheit gedacht. Das Inserat gibt an, dass das Objekt für Menschen mit körperlichen Einschränkungen zugänglich und für ältere Bewohner erreichbar ist. Dies ist wahrscheinlich auf die Erdgeschosswohnung und das Fehlen von Treppen zur Eingangstür zurückzuführen, was es für Bewohner geeignet macht, die möglicherweise Schwierigkeiten mit Treppen haben oder Mobilitätshilfen verwenden.
Der Kaufpreis für das Objekt beträgt 499.000 Euro, was unter dem System kosten koper angeboten wird, was bedeutet, dass der Käufer für zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren verantwortlich ist. Dies entspricht einem Preis von 5.253 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Übernahmetermine werden als in Beratung beschrieben, was typischerweise bedeutet, dass hinsichtlich des Umzugsdatums eine gewisse Flexibilität besteht.
Das Inserat zeigt, dass das Objekt seit seiner Veröffentlichung auf Funda am 11. April 2026 1.213-mal angesehen und 7-mal gespeichert wurde. Die Beliebtheitsmetriken sind nur für angemeldete Benutzer sichtbar, sodass detaillierte Trendinformationen aus dem Inserattext nicht verfügbar sind.
Zusammenfassend bietet diese Erdgeschosswohnung in Sliedrecht eine praktische und komfortable Wohnsituation mit modernen Annehmlichkeiten. Die Kombination aus einem energieeffizienten Objekt, privatem Parkplatz, Außen-Terrassenbereich und zugänglicher Lage macht es zu einer bemerkenswerten Option für Käufer, die Apartmentleben in diesem Teil der Niederlande suchen.