Bezugsfertiges Eckhaus mit 4 Schlafzimmern, Solarpanels und modernen Updates in Veldhoven Heikant
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Haus ist absolut bezugsfertig mit bedeutenden aktuellen Upgrades, darunter eine neue Zentralheizungsanlage von 2025 und Solarpanels von 2023.
- Es bietet eine geräumige und familienfreundliche Aufteilung mit vier Schlafzimmern auf drei Etagen sowie eine moderne Küche und ein Badezimmer, die 2020 renoviert wurden.
- Das Objekt ist energieeffizient mit Energielabel A, Solarpanels und guter Isolierung, was zu niedrigeren monatlichen Energiekosten führen kann.
- Die Lage im Stadtteil Heikant in Veldhoven ist ruhig und kinderfreundlich, aber dennoch bequem in der Nähe großer Arbeitgeber wie ASML, High Tech Campus und lokaler Einrichtungen.
Nachteile
- Der hintere Garten ist nach Nordosten ausgerichtet, was zu begrenzter direkter Sonneneinstrahlung auf der Terrasse und in den Wohnbereichen während bestimmter Tageszeiten führen kann, besonders am Abend.
- Das Haus verfügt bei vier Schlafzimmern nur über ein Badezimmer, was für eine größere Familie weniger praktisch sein könnte.
- Es gibt keinen privaten Parkplatz
- das Parken erfolgt auf öffentlichen Straßen, was manchmal die Suche nach einem Platz erfordern kann.
- Einige Zimmer verfügen über schiefe Wände aufgrund der Dachstruktur, was die nutzbare Bodenfläche und die Möblierungsmöglichkeiten einschränken kann.
Beschreibung
Dieses gepflegte und bezugsfertige Eckhaus mit vier Schlafzimmern befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Straße im beliebten Stadtteil Heikant in Veldhoven. Das Objekt bietet eine komfortable Wohnatmosphäre für die ganze Familie, mit einer modernen Küche, zwei Klimaanlagen, neun Solarpanels und einem schön gestalteten Garten mit einem Überdach. Das Haus verfügt über ein Energielabel A und enthält verschiedene energiesparende Maßnahmen sowie mehrere kürzliche Aktualisierungen. Die Solarpanels wurden 2023 installiert und die Zentralheizungsanlage ist neu (Stand 2025).
Der Eingang zum Haus wird über einen gepflasterten Vorgarten mit Beeten erreicht, die etablierte Pflanzen enthalten, darunter eine schöne Japanische Weide. Der Flur hat einen durchgehenden Eichenparkettboden und bietet Platz für einen Kleiderständer. Im Flur befinden sich der Zählerschrank, der 2020 um zusätzliche Gruppen erweitert wurde, und ein teilweise gefliestes Gästetoilette mit Waschbecken und mechanischer Lüftung.
Vom Flur gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit einem Anbau. Große Fenster hinten sorgen für viel natürliches Licht und eine angenehme Verbindung zum Garten. Der Wohnbereich ist mit einem Eichenboden ausgestattet, der 2023 vollständig geschliffen und lackiert wurde. Der Anbau verfügt über Einbauspots. Ein praktischer Stauraum unter der Treppe befindet sich im Wohnzimmer. Die vorhandene Klimaanlage bietet sowohl Kühlung als auch Heizung.
Die moderne offene Küche wurde 2020 komplett erneuert und zeichnet sich durch einen Hochglanz-Finish mit Soft-Close-Schubladen und einer Arbeitsplatte aus Verbundwerkstoff aus. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Siemens Kombiofen, ein großer Smeg-Backofen, ein Gaskochfeld mit fünf Brennern, eine Dunstabzugshaube, eine Siemens-Geschirrspülmaschine, ein Siemens-Kühlschrank und eine separate Gefriertruhe. Dimmbare Einbauspots in den Oberschränken sorgen für zusätzliche Atmosphäre. Das große Kunststoff-Dreh-Kipp-Fenster hat einen Fliegengitter und außen einen Markiso. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über einen Zwischengang, der auch als Verbindung zum Garten dient, die Treppe zur ersten Etage.
Die erste Etage umfasst drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der gesamte Boden hat einen hellen Laminatboden. Auf dem Flur befindet sich eine Klimaanlage, die sowohl heizen als auch kühlen kann.
Vorne befinden sich zwei Schlafzimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über ein Kunststoff-Dreh-Kipp-Fenster mit Fliegengitter, einen elektrischen Rollladen und einen TV-Anschluss. Es bietet genügend Platz für eine große Kleiderwand. Das zweite Schlafzimmer vorne ist mit einem Dreh-Kipp-Fenster, einem Fliegengitter und einem elektrischen Rollladen ausgestattet, was es ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer geeignet macht. Das hintere Schlafzimmer hat ein schräges Dach, ein großes Dachfenster mit Rollladen und Fliegengitter sowie praktischen Stauraum unter der Dachschräge.
Das Badezimmer wurde 2020 renoviert und hat einen modernen Look. Der Raum verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Wand-WC, ein Waschtischunterschrank mit einem Spiegelschrank und einen Design-Heizkörper. Die geraden Wände sind vollflächig gefliest, während die schiefe Wand zur einfachen Pflege mit Kunststoff verkleidet ist. Das Badezimmer verfügt auch über eine mechanische Lüftung und ein hölzernes Dachfenster mit Rollladen.
Die zweite Etage verfügt über einen Flur mit einem durchgehenden hellen Laminatboden, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie mechanischer Lüftung. Hier finden Sie auch den Zentralheizungskessel (Remeha, installiert 2025) und den Anschlusspunkt für die neun Solarpanels. Es gibt auch Platz zum Trocknen von Wäsche.
Das Dachzimmer ist sauber fertiggestellt, hat einen Laminatboden und zwei Dachfenster mit Rollläden. Praktischer Stauraum ist unter den schrägen Seiten vorhanden. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Schlaf-, Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Der hintere Garten ist über einen Hinterweg zugänglich und sorgfältig mit einer Kombination aus Pflasterung, Kunstrasen und grünen Beeten gestaltet. Der Garten enthält verschiedene etablierte Pflanzen, darunter eine Palme, einen Japanischen Ahorn und Hortensien. Ein Außenwasserhahn ist vorhanden.
Hinten im Garten befindet sich eine angenehme Überdachung, ideal für die Gestaltung einer gemütlichen Sitzecke zum Genießen der Abendsonne. Der Garten verfügt auch über einen Schuppen mit Stromanschluss, geeignet zur Lagerung von Fahrrädern, Gartengeräten und Outdoor-Kissen.
Das 1988 erbaute Objekt hat ein Energielabel A. Die neun Solarpanels, sechs vorne und drei hinten, wurden 2023 installiert. Das Haus ist mit einer Smart-Thermostat-Steuerung per App ausgestattet und verfügt über HR++-, HR- und Doppelverglasung. Sowohl der Vorgarten als auch der Hintergarten verfügen über einen Außenwasserhahn. Zusätzliche Lüftungsgitter wurden im Kriechkeller angebracht.
Das Haus liegt ruhig im Stadtteil Heikant in der Nähe von Grünflächen und Spielplätzen. Es befindet sich etwa 15 Autominuten von ASML, dem High Tech Campus und dem Máxima Medical Center entfernt. Grundschulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen, Supermärkte sowie das Einkaufszentrum Heikant und das Stadtzentrum von Veldhoven sind nur kurze Strecken entfernt. Verschiedene Zubringerstraßen nach Eindhoven und zu den Autobahnen A2, A50, A58 und A67 befinden sich in der Nähe. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 106 Quadratmeter, der Außenlagerraum 6 Quadratmeter und das Grundstück 158 Quadratmeter. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 378 Kubikmeter. Der hintere Garten ist nach Nordosten ausgerichtet, 10 Meter tief und 6,5 Meter breit. Parkplätze sind an öffentlichen Straßen verfügbar.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom description.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom description.
Ensuite Bathroom
The layout describes a standard family bathroom accessible from the landing serving three bedrooms. No mention of an ensuite facility.
Guest Toilet
The features list states '1 apart toilet' and the description mentions a 'toiletruimte' in the hall on the ground floor.
Bidet
The bathroom facilities listed are 'Douche, ligbad, toilet, wastafel'. A bidet is not mentioned and is uncommon in this type of Dutch residence.
Shared Shower
The bathroom is located on the first floor and is accessible from the landing, serving the three bedrooms, making the shower a shared facility.
Shared Toilet
The toilet in the bathroom is accessible from the landing and is shared by the bedrooms on the first floor.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (vanity unit) in singular form without specifying double sinks or 'zijn en haar waskommen'.
Bathroom Heated Floor
The bathroom description explicitly mentions a 'designradiator'. Underfloor heating ('vloerverwarming') is not mentioned, whereas it is typically listed as a selling point if present.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a garden and an 'overkapping' (veranda), but does not mention a balcony.
Rear Garden
The text explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) which is 65 m² and features an 'overkapping'.
Front Garden
The text describes a 'voortuin' (front garden) with paving, borders, and a Japanese willow.
Side Garden
The property is a 'hoekwoning' (corner house), which often implies a side garden, but the listing specifically lists only 'Achtertuin en voortuin' in the features section and does not describe a side garden.
Terrace
The garden features a paved area with a 'zithoek' (sitting area) under the overkapping, which functions as a terrace.
Rooftop Terrace
The property is a 'hoekwoning' with a 'lessenaardak' (pitched roof) and 3 floors. There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the description of the garden or overkapping.
Patio
The garden contains 'bestrating' (paving) and a 'zithoek' (sitting area), which constitutes a patio.
Veranda
The text explicitly mentions a 'fijne overkapping' (fine canopy/veranda) at the back of the garden.
Guest House
There is a 'bergging' (shed), but no guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in the 'Heikant' residential area in Veldhoven. There is no mention of water.
Kitchen Garden
The garden has 'groene borders' and ornamental plants (palm, Japanese maple), but no vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential townhouse in a neighborhood; no stables or equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned or expected in this residential listing.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the property description.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the property description.
Private Tennis Court
The property is on a 158 m² plot; there is no space or mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
Veldhoven is in the Netherlands, which is very flat. Mountain views are impossible.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential area ('woonwijk') and described as looking out onto the garden and neighborhood, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights the 'fraai aangelegde tuin' (beautifully landscaped garden) and the 'pretige verbinding met de tuin' (pleasant connection with the garden) from the living room.
Remarkable Sea View
Veldhoven is inland; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby or visible.
Remarkable Landmark View
While ASML and High Tech Campus are nearby, the description focuses on the garden and residential area, not views of specific landmarks.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing explicitly states there are 'twee airco’s' (two air conditioners), one in the living room and one on the landing.
Central Heating
The listing mentions a 'cv installatie' and specifies a 'Remeha calenta ace cw5' boiler installed in 2025.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing description or features list.
Hardwood Floors
The hall and living room are described as having an 'eikenhouten parketvloer' (oak parquet floor), which is a type of hardwood floor.
Tiled Floors
The toilet is described as 'deels betegeld' and the bathroom walls are tiled; it is standard for these wet areas to have tiled floors.
Laminate Flooring
The first and second floors are explicitly described as having a 'lichte laminaatvloer' (light laminate floor).
Carpeted Floors
All flooring is described as parquet, laminate, or partially tiled; no carpeting is mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; a 'designradiator' is present in the bathroom, indicating radiator-based heating.
Walk In Closet
The main bedroom has space for a 'grote kastenwand' (large wardrobe unit), but no walk-in closet is described.
Home Office
While the listing suggests rooms could be used as a workspace ('werkkamer'), there is no dedicated home office feature or built-in desk.
Skylight
The listing explicitly mentions 'groot dakraam' in a bedroom, 'houten dakraam' in the bathroom, and 'twee dakramen' in the attic.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the ceilings are standard, with some slopes in the upper rooms.
Bay Window
No bay window is mentioned; windows are described as standard 'draai-kiepraam' types.
Private Indoor Pool
No indoor pool is present in this residential property.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the property description.
Built-In Wardrobes
There is a storage cupboard under the stairs ('trapkast'), but no built-in bedroom wardrobes are mentioned.
French Doors
The garden is accessed via a 'tussenhal' (intermediate hall), and the kitchen window is a 'draai-kiepraam'; no French doors are described.
Ornamental Plasterwork
The house is modernized from 1988 and features modern finishes; no ornamental plasterwork is mentioned.
Innenstil
Scandinavian
The property features oak parquet and light laminate floors which are common in Scandinavian design, and the description highlights light and modern elements, though the architectural style is a standard 1980s corner house.
Modern
The interior has been significantly updated with a modern kitchen (2020), bathroom (2020), recently sanded floors (2023), and a new CV installation (2025). The finish is high-gloss and contemporary.
Industrial
There are no industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal pipes mentioned. The house is a family home with a modern finish.
Mediterranean
The garden contains a palm tree, but the house itself is a Dutch corner house with modern interior features, lacking Mediterranean architectural traits like terracotta or arches.
Classic
Although built in 1988, the interior has been fully modernized with contemporary amenities, removing classic period features.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1988, which is modern, not traditional or historic.
Early 20th Century
The construction year is 1988, placing it in the late 20th century.
Post War Functional
Built in 1988, it falls outside the typical post-war reconstruction period (1945-1965) associated with this style.
Modernist
The building is a standard 1988 suburban home. While the interior is modernized, the architectural style is not 'modernist' in the artistic sense (e.g., Bauhaus), but rather standard contemporary mass housing.
Newly Build
The listing states the 'Bouwjaar' is 1988.
Küche
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'Siemens vaatwasher' (dishwasher) in the list of built-in appliances.
Oven
The listing describes both a 'Siemens combi-oven' (combi-oven) and a 'grote Smeg oven' (large oven).
Microwave
The listing includes a 'Siemens combi-oven', which typically provides microwave functionality, although a standalone microwave is not listed.
Refrigerator
The text explicitly lists a 'Siemens koelkast' (refrigerator) among the appliances.
Freezer
The description mentions a 'separate vriezer' (separate freezer).
Kitchen Island
The description mentions an 'open keuken' (open kitchen) but does not specify an island (kookeiland). In Dutch listings, the presence of an island is usually explicitly stated; its absence suggests there is likely none.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly refers to a 'moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry (kastkamer of voorraadkast). The kitchen description lists appliances and counters but no separate utility or storage room.
Stove
The listing specifies a '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas hob).
Induction Stove
The listing explicitly states the stove is a '5-pits gaskookplaat' (gas hob), not induction.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee machine is not listed among the described built-in appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (e.g., Quooker) is not mentioned, whereas such a feature is typically highlighted if present.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), which typically refers to a standard hood, not a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a 'hoekwoning' (corner house) and 'eengezinswoning' (single-family home), indicating a private residence, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern', with a 'hoogglans afwerking' (high-gloss finish), 'softclose laden', and 'composiet werkblad', which are design-oriented features, though it is not explicitly labeled a luxury designer brand.
New Kitchen
The description states the kitchen was 'in 2020 volledig vernieuwd' (fully renovated in 2020), which is relatively recent.
Parken & Lagerung
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (storage cupboard under the stairs) in the living room and 'bergruimte onder de schuinte' (storage space under the slopes) in the bedrooms and attic room.
Garage
The listing mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed/storage), which is distinct from a garage. No garage is listed.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The property has a second floor described as 'Tweede verdieping' with a 'zolderkamer' (attic room) and 'voorzolder' (landing).
Cellar
There is no mention of a 'kelder' (cellar) in the description or features.
Bike Storage
The shed is described as 'geschikt voor fietsen' (suitable for bicycles).
Covered Parking
There is an 'overkapping' (canopy) in the garden for sitting, but no covered parking for cars is mentioned.
Underground Parking
This is a corner house ('hoekwoning') with no mention of underground facilities.
Ev Charging
No electric vehicle charging station or facilities are mentioned in the text.
Workshop
There is a shed, but it is not specifically described as a workshop ('werkplaats'), only as storage for bikes and tools.
Shed
The listing explicitly describes a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with electricity in the garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot associated with the property.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale associated with the property.
Regeln
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with full ownership (Volle eigendom) and there is no mention of an Owners Association (VvE) or shared facilities in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation Full ownership).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a multi-story house with a staircase and no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing for this single-family home.
Alarm System
There is no mention of an alarm system or security alarm in the description or feature list.
Security Cameras
No security cameras or CCTV are mentioned in the property details.
Private Entrance
The property is a corner house (hoekwoning) with its own front door and entrance hall.
Automatic Gate
The description mentions a front and backyard but does not mention any gates, automatic or otherwise.
Video Door Phone
A video door phone is not listed among the features or described in the text.
Security Door Window Hardware
The listing mentions shutters and HR++ glass but does not specify upgraded security locks or hardware.
Gated Community
The house is located in a residential neighborhood (wijk Heikant) and is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors with bedrooms and a bathroom located on the first and second floors, accessible only by stairs.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The text explicitly states that the landing ('voorzolder') is equipped with connections for a washing machine ('beschikt over aansluitingen voor wasmachine').
Laundry Room
The washing machine and dryer connections are located on the 'voorzolder' (landing/attic landing). This is not described as a separate, dedicated laundry room ('wasruimte').
High Speed Internet
The property is listed with 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in its features, which implies high-speed internet availability.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The home features a 'Slimme thermostaat met app' (smart thermostat with app), but this single device does not qualify the property as having a full 'smart home' system.
Ventilation System
The text mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in multiple rooms (toilet, bathroom, landing) and lists it as a facility.
Water Softener
There is no mention of a water softener or water softening system in the listing description or features list.
Energieeffizienz
Solar Panels
The description explicitly states '9 zonnepanelen' installed in 2023.
Double Glazing
The features list includes 'HR++, HR en dubbelbeglazing' and 'HR-glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++, HR en dubbelbeglazing' but does not mention triple glazing (HR+++ or driedubbel glas).
Wall Insulation
The 'Isolatie' section in the features explicitly lists 'muurisolatie'.
Floor Insulation
The 'Isolatie' section in the features explicitly lists 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
The 'Isolatie' section in the features explicitly lists 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Remeha calenta ace cw5 (gas gestookt uit 2025)', which is a gas-fired boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions a new high-efficiency boiler, smart thermostat, and mechanical ventilation.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.