Geräumiges Familienhaus mit 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Drielanden, Harderwijk

Entdecken Sie dieses beeindruckende Reihenfamilienhaus an der Operettedreef 25 in der begehrten Drielanden-Wohngegend von Harderwijk. Das 2002 erbaute, gepflegte Anwesen bietet ca. 139 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und ist die ideale Wahl für Familien, die großzügigen Raum zum Leben und Wachsen suchen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Im Erdgeschoss befindet sich ein charmanter Holzboden, der sich durch sowohl das Wohnzimmer als auch die Küchenbereiche erstreckt und eine zusammenhängende und elegante Ästhetik in diesen Hauptwohnräumen schafft. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer profitiert von seiner offenen Verbindung zur modernen Küche, die 2020 professionell installiert wurde und mit hochwertigen Neff-Einbaugeräten ausgestattet ist. Die Küche verfügt über eine Kochfläche mit integrierter Abzugshaube, einen Kühlschrank und einen markanten Hide & Slide-Backofen, der innovatives Design mit praktischer Funktionalität vereint.

Die erste Etage beherbergt drei großzügig dimensionierte Schlafzimmer, die jeweils komfortable Proportionen für verschiedene Bedürfnisse wie Schlafräume, Homeoffice oder Hobbyzimmer bieten. Diese Etage enthält auch eines der beiden Badezimmer, das für bequeme und komfortable morgendliche Abläufe sorgt.

Die zweite Etage verfügt über zwei weitere vollwertige Schlafzimmer, was insgesamt fünf Schlafmöglichkeiten im Haus ergibt. Eines der Badezimmer auf dieser Etage wurde 2023 fertiggestellt und verfügt über eine luxuriöse elektrische Fußbodenheizung, die in kühleren Monaten für behaglichen Komfort sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Sauna im zweiten Stock, die im Haus verbleibt und ein privates Wellnesserlebnis zur Entspannung und Regeneration bietet. Diese Kombination von Merkmalen macht die obere Etage gleichermaßen geeignet für zusätzliche Schlafräume, dedizierte Arbeitsbereiche oder Hobbyflächen für diejenigen, die von zu Hause arbeiten oder kreativen Interessen nachgehen.

Die Außenbereiche dieser Immobilie verdienen besondere Aufmerksamkeit. Der rückwärtige Garten ist nach Süden ausgerichtet, was ganztägig reichlich Sonnenlicht gewährleistet und eine ideale Umgebung für Outdoor-Dining, Gartenarbeit oder einfach das Genießen der Zeit mit Familie und Freunden schafft. Die Privatsphäre im Garten ist gut gewährleistet und bietet einen friedlichen Rückzugsort im städtischen Umfeld. An wärmeren Tagen sorgt ein elektrisch betriebener Sonnenschirm mit 3 Metern Breite im Erdgeschoss für willkommenen Schatten und erweitert den Wohnraum nach außen. Die erste Etage verfügt über ein elektrisch betriebenes Rollo am hinteren Schlafzimmer, während die zweite Etage sowohl ein Rollo als auch einen Fenstervorhang am Balkon bietet und flexible Sonnenschutzoptionen auf allen Ebenen ermöglicht. Der Balkon selbst bietet zusätzlichen Außenbereich, perfekt für den Morgenkaffee oder abendliche Entspannung.

Energieeffizienz ist ein besonderer Vorteil dieser Immobilie, was sich in ihrem A+ Energielabel widerspiegelt. Das Haus ist mit Solarmodulen ausgestattet, die helfen, Stromkosten zu senken und zur Umweltnachhaltigkeit beitragen. Vollständige Isolierung wurde im gesamten Haus installiert, einschließlich Dach-, Doppelverglasungs-, Wand- und Bodenisolierung, was gleichmäßige Innentemperaturen und minimierten Wärmeverlust gewährleistet. Das Heizsystem besteht aus einer Remeha Calenta 28CW4 Kombitherme aus dem Jahr 2017, die sich im Eigentum der derzeitigen Eigentümer befindet und sowohl Raumheizung als auch Warmwasserbereitung übernimmt. Teilweise Fußbodenheizung erhöht den Komfort in wichtigen Bereichen des Hauses.

Praktische Annehmlichkeiten erhöhen weiterhin die Attraktivität dieser Immobilie. Mechanische Lüftung gewährleistet gesunde Luftzirkulation in allen Wohnräumen. Das Haus ist an Glasfaser-Internet angebunden, das moderne Kommunikations- und Unterhaltungsbedürfnisse unterstützt. Kabelfernsehen ist verfügbar, und natürliche Lüftungsoptionen bieten Flexibilität bei der Regulierung der Raumluftqualität. Ein externer Abstellraum von 10 Quadratmetern bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände.

Parkmöglichkeiten sind praktisch mit Optionen sowohl hinter der Immobilie in einem kleinen Parkhof als auch vor der Residenz jenseits des Grünstreifens. Diese Flexibilität stellt sicher, dass Bewohner und Besucher normalerweise problemlos einen Parkplatz in der Nähe finden können.

Die Drielanden-Wohngegend, in der sich diese Immobilie befindet, ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre und ruhige Wohnatmosphäre, während sie gleichzeitig eine hervorragende Nähe zu allen notwendigen täglichen Annehmlichkeiten bietet. Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind alle zu Fuß erreichbar, was Autofahrten für alltägliche Besorgungen optional macht.

Harderwijk selbst bietet eine lebendige urbane Umgebung mit etwa 49.000 Einwohnern. Die historische Altstadt verfügt über charmante Straßen mit traditionellen Fassaden, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine angenehme Auswahl an Cafés und Restaurants, darunter zwei Betriebe, die eine Michelin-Auszeichnung erhalten haben. Die Wasserrandgebiete und der nahegelegene Veluwe-Wald bieten ausgedehnte Freizeitmöglichkeiten, vom Segeln und Surfen auf den Randmeren bis zum Erkunden von Naturpfaden und Outdoor-Aktivitäten. Das Dolfinarium zieht jährlich etwa eine Million Besucher pro Saison an und trägt zum lebhaften Tourismussektor der Stadt bei. Jährliche Veranstaltungen und kulturelle Aktivitäten sorgen dafür, dass in der Gemeinschaft immer etwas los ist.

Die Verkehrsanbindung ist günstig, wobei die Autobahn A28 einen effizienten Zugang zu größeren Städten der Region bietet. Dies macht die Immobilie attraktiv für Pendler, die in anderen Städten arbeiten und dabei die Wohnqualität von Harderwijk genießen möchten.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie an der Operettedreef 25 eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien oder Einzelpersonen, die ein geräumiges, gut ausgestattetes Haus in einer praktischen Lage suchen. Die Kombination aus fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Sauna, einer modernen Küche, umfassender Isolierung, Solarmodulen und attraktiven Außenbereichen schafft ein komplettes Wohnpaket. Der Angebotspreis von 495.000 Euro positioniert dieses Objekt als überzeugende Option auf dem Harderwijk-Immobilienmarkt, insbesondere für diejenigen, die Wert auf Platz, hochwertige Bauweise und Energieeffizienz legen.