Freistehende Villa mit Sauna, Jacuzzi und Dachterrasse in der Nähe des Bentwouds

Diese freistehende Villa befindet sich am Rand des Stadtteils Oosterheem in Zoetermeer, direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet Bentwoud. Das 2003 erbaute, architektonisch gestaltete Wohnhaus bietet eine Kombination aus Wohnkomfort im Erdgeschoss und zusätzlichem Wohnraum im Obergeschoss, der in einer durchdachten Grundrissgestaltung natürlich zusammenwirkt.

Der Eingang wird über einen gepflegten Vorgarten erreicht. Der Flur ist ordentlich gestaltet und bietet Zugang zu verschiedenen Bereichen des Hauses. Die helle Ausführung und das ruhige Erscheinungsbild fallen beim Betreten sofort auf. Vom Flur aus gelangt man in den zentralen Wohnbereich der Immobilie.

Das Wohnzimmer befindet sich am hinteren Teil des Hauses und ist großzügig dimensioniert. Große Fenster und Schiebetüren sorgen für viel Tageslicht im Raum und schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse. Der Sitz- und Essbereich gehen logisch ineinander über und schaffen ein offenes und angenehmes Wohnumfeld. Eine Durchgangshalle mit Treppe gibt einen spielerischen Effekt und verleiht dem Raum ein zusätzliches Gefühl von räumlichem Volumen.

Vorne im Haus befindet sich die moderne, schlicht gestaltete Küche. Diese verfügt über eine lange Arbeitsplatte und eine separate Schrankwand. Es gibt verschiedene Einbaugeräte und ausreichend Stauraum. Ein Fenster und ein Oberlicht sorgen beim Kochen für angenehmes Tageslicht.

Ein separates WC ist vom Flur aus zugänglich und ist mit hellen Wandfliesen und einem kleinen Waschbecken ordentlich gestaltet.

Über einen Korridor gelangt man in den Schlafbereich des Erdgeschosses. Diese Grundrissgestaltung sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und bietet den Bewohnern Ruhe und Privatsphäre.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich hinten und misst ca. 24 Quadratmeter. Dieser Raum zeichnet sich durch die Kombination von Größe, natürlichem Licht und Komfort aus. Große Fenster und eine Tür zum Garten schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich, während die grüne Umgebung zu einem Gefühl von Ruhe und Privatsphäre beiträgt. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Arbeits- oder Sitzbereich. Eine Klimaanlage sorgt dafür, dass der Raum auch an warmen Tagen angenehm ist.

Das zweite Schlafzimmer, vorne gelegen, eignet sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Dank der praktischen Grundrissgestaltung kann dieser Raum effizient für verschiedene Zwecke genutzt werden.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist modern und zeitlos ausgeführt. Es gibt ein Doppelwaschbecken mit Möbel, eine geräumige Walk-in-Dusche und eine komfortable Ausgestaltung mit hellen Wandfliesen und einem dunklen Boden. Das WC ist separat, was zur Benutzerfreundlichkeit beiträgt.

Der Hintergarten ist eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie. Der Garten ist tief, ansprechend gestaltet und geschickt in mehrere Zonen unterteilt: eine geräumige Terrasse direkt angrenzend an das Haus, eine grüne Gartenzone und einen erhöhten Holzbereich. Auf dem Holzdeck befindet sich ein eingebauter Jacuzzi, ein für die Entspannung konzipierter Ort, der diesem Außenbereich einen luxuriösen Charakter verleiht. Es gibt ausreichend Platz für einen großen Esstisch, sodass Innen- und Außenwohnen an sonnigen Tagen nahtlos verschmelzen.

Am hinteren Ende des Gartens ist ein Trampolin platziert, schön in das Grün integriert. Dies macht den Garten sowohl für die Entspannung als auch für Familien mit Kindern attraktiv und praktisch. Der Garten bietet Privatsphäre dank der geschützten Lage und der erwachsenen Bepflanzung. Hinten befindet sich ein freistehendes Nebengebäude mit Holzausführung, geeignet als Stauraum oder Hobbyraum.

Auf dem Gebäude befinden sich Solarpaneele, die zu einer effizienteren Energienutzung beitragen. Dieses nachhaltige Merkmal entspricht den heutigen Erwartungen an Wohnkomfort.

Das Obergeschoss ist überraschend geräumig und praktisch gestaltet. Der großzügige Flur bildet den zentralen Punkt und bietet Zugang zu den verschiedenen Räumen dieser Ebene. Hinten befinden sich zwei gut proportionierte Schlafzimmer, beide hell und angenehm einzurichten. Das größte Schlafzimmer ist direkt mit der Loggia verbunden, einem geschützten und schließbaren Außenraum mit Glasschiebepaneelen. Dies schafft einen angenehmen Bereich, in dem Innen- und Außenwohnen natürlich ineinander übergehen.

Angrenzend an die Loggia befindet sich die Dachterrasse von ca. 34,8 Quadratmetern. Diese sonnige Terrasse bietet Privatsphäre und einen freien Blick über das Grün, mit ausreichend Platz für mehrere Sitzbereiche und Bepflanzung.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist vollständig ausgestattet mit Badewanne, Walk-in-Dusche, WC und Doppelwaschtischmöbel. Ein Oberlicht sorgt dafür, dass angenehmes Tageslicht in diesen Raum gelangt. Auf dieser Ebene gibt es auch einen praktischen Abstellraum, der als Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie den technischen Installationen des Hauses eingerichtet ist.

Im Garten befindet sich ein freistehender Multifunktionsraum von ca. 10,9 Quadratmetern mit einer Raumhöhe von ca. 2,33 Metern. Dieser Raum kann als Arbeitsplatz, Hobbyraum oder Gästewohnung dienen und verfügt über eine eigene Sauna, was den Gesamtkomfort der Immobilie erhöht.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Oosterheem, bekannt für seine moderne Architektur, grüne Gestaltung und kinderfreundlichen Charakter. Die Oostvoornestraat ist eine ruhige, autofreie Straße mit Augenmerk auf Privatsphäre und Lebensqualität. In der unmittelbaren Umgebung gibt es verschiedene Einrichtungen wie das Einkaufszentrum Oosterheem, Supermärkte, Grundschulen, Kinderbetreuung und Sportstätten. Der öffentliche Nahverkehr ist mit der RandstadRail in kurzer Entfernung verfügbar und bietet Verbindungen nach Den Haag und Rotterdam.

Grüne Parks, Spielplätze und Wanderwege sind in Gehweite erreichbar. Das Naturschutzgebiet Bentwoud ist in kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar und bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Outdoorsport. Die Lage nahe den A12 und N209 Straßen macht die Immobilie auch mit dem Auto gut erreichbar.

Die Immobilie verfügt über ein Energielabel A und ist mit Dachdämmung, Doppelverglasung, Wanddämmung und Bodendämmung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, die Warmwasserversorgung über eine zentrale Einrichtung. Die Immobilie verfügt über eine mechanische Lüftung und TV-Kabelanschlüsse.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 389 Quadratmetern, wobei der Hintergarten ca. 210 Quadratmeter bei 28 Metern Tiefe und 7,5 Metern Breite misst und nach Süden ausgerichtet ist. Die Wohnfläche beträgt 181 Quadratmeter, mit 46 Quadratmetern gebäudebezogenem Außenraum und 12 Quadratmetern Außenlager. Das Volumen der Immobilie beträgt 669 Kubikmeter. Parkplätze sind auf dem Grundstück sowie als öffentliche Parkplätze in der Umgebung verfügbar.