Familienhaus mit Privatparkplatz in der familienfreundlichen Nachbarschaft Linquenda
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Privater Parkplatz auf dem eigenen Grundstück, was in Wohngebieten ein wertvolles Merkmal ist.
- Familienfreundliche Lage mit Schulen, Kinderbetreuung und Freizeiteinrichtungen, darunter der Venneperhout-Park und der Naturspielplatz Jeugdland, in leichter Reichweite.
- Ausgezeichnete Anbindung mit R-net-Express-Busverbindungen nach Haarlem, Amsterdam und Schiphol sowie schnellem Zugang zu Hauptstraßen.
- Fundamentrisiko als niedrig eingestuft (kein hohes Risiko laut KCAF), was Käufern Sicherheit gibt.
- Verhältnismäßig moderner Zentralheizkessel (Nefit Trendline aus dem Jahr 2020) im Kauf enthalten.
Nachteile
- Energielabel D weist auf eine unterdurchschnittliche Energieeffizienz hin, was zu höheren Nebenkosten führen kann.
- Nur teilweise Doppelverglasung bedeutet, dass einige Fenster keine ordnungsgemäße Isolierung haben, was zu potenziellem Wärmeverlust beiträgt.
- Der Hintergarten ist nach Nordosten ausgerichtet und erhält weniger direktes Sonnenlicht im Vergleich zu nach Süden oder Westen ausgerichteten Gärten.
- Die Immobilie wurde 1971 gebaut, was ältere Baustandards und potenzielle Wartungsbedürfnisse bedeutet, die für Häuser aus dieser Zeit typisch sind.
- Der freistehende Schuppen hat keine Isolierung, was seine ganzjährige Nutzbarkeit einschränkt.
Beschreibung
Dieses Familienhaus befindet sich in der familienfreundlichen und grünen Nachbarschaft Linquenda in Haarlemmermeer. Das Grundstück bietet Parkplätze auf dem eigenen Grundstück, was für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen ein praktisches Merkmal ist. Das Haus ist ein Eckwohnhaus (hoekwoning), das 1971 gebaut wurde und über ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach sowie eine Gesamtwohnfläche von 115 Quadratmetern verfügt, die sich auf drei Etagen verteilt.
Die Grundrissaufteilung des Erdgeschosses beginnt mit einem Eingangshallenbereich, der den Zählerschrank und ein Toilettenzimmer mit einem Waschbecken beherbergt. Der Wohnbereich ist so gestaltet, dass sich der Sitzbereich vorne im Haus befindet und der Essbereich angrenzend an der offenen Küche positioniert ist. Die Küche ist in U-Form angeordnet, bietet ausreichend Stauraum und verfügt über eine gemütliche Frühstücksbar. Die Küche ist mit mehreren Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd mit fünf Brennern mit Ofen und Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine. Von der Küche aus gibt es direkten Zugang zum Hintergarten.
Die erste Etage besteht aus einem Flur, der Zugang zu drei Zimmern bietet. Zwei Schlafzimmer befinden sich am hinteren Teil des Grundstücks, während das dritte Schlafzimmer und das Badezimmer vorne liegen. Dieses vordere Schlafzimmer hat den Vorteil von Rollläden (rolluiken), die zur Lichtregulierung und zusätzlichen Isolierung nützlich sein können. Das Badezimmer ist mit einer kombinierten Badewanne und Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Die zweite Etage verfügt über einen Flurbereich, der den Installationspunkt der Zentralheizung sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner beherbergt. Darüber hinaus gibt es auf dieser Ebene ein viertes Schlafzimmer, das zwei Dachfenster hat und beträchtlichen Stauraum bietet. Dies macht die zweite Etage besonders funktional für Familien, die zusätzlichen Raum für Stauraum oder ein Home-Office-Setup benötigen.
Zu den Außenbereichen gehören sowohl ein Vorgarten als auch ein Hintergarten. Der Vorgarten ist nach Südwesten ausgerichtet und umfasst einen freistehenden Steinschuppen, der für Fahrräder und andere Gegenstände geeignet ist, sowie den privaten Parkplatz. Der Hintergarten ist nach Nordosten ausgerichtet und misst 46 Quadratmeter bei Abmessungen von 8 Metern Tiefe und 5,80 Metern Breite. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 166 Quadratmeter.
Das Gebäude hat ein Volumen von 405 Kubikmetern und wurde mit dem Energielabel D eingestuft. Die Isolierung besteht aus teilweiser Doppelverglasung, und das Heizsystem wird von einem gasbefeuerten Kombikessel Nefit Trendline aus dem Jahr 2020 bereitgestellt, der sich im Eigentum der Immobilie befindet. Im gesamten Haus ist eine natürliche Belüftung vorhanden, und die Immobilie ist an das TV-Kabel angeschlossen.
Was das Fundament betrifft, hat das Wissenszentrum für Fundamentprobleme (KCAF) das Fundamentrisiko für diese Immobilie als "Kein hohes Risiko" eingestuft. Dies bedeutet, dass laut den dem KCAF vorliegenden Daten die Immobilie eine Einstufung von A, B oder C aufweist, was potenziellen Käufern hinsichtlich der strukturellen Integrität des Fundaments Sicherheit gibt.
Die Lage dieser Immobilie ist besonders vorteilhaft für Familien. Linquenda ist als familienfreundliche Nachbarschaft mit grünem Charakter bekannt. Das Haus ist günstig gelegen in der Nähe verschiedener Einrichtungen, darunter Geschäfte, Grund- und weiterführende Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nennenswerte nahegelegene Attraktionen umfassen den Spazierpark Venneperhout, der das Restaurant Venneper Lodge und den Naturspielplatz Jeugdland bietet und Freizeitmöglichkeiten im Freien für alle Altersgruppen bietet.
Der öffentliche Nahverkehr ist leicht erreichbar mit einer R-net-Express-Bushaltestelle in der Nähe, die direkte Verbindungen nach Haarlem, Amsterdam und zum Flughafen Schiphol bietet. Die Immobilie bietet auch schnellen Zugang zu Hauptstraßen, die zu größeren Städten in der Region führen, was sie für Pendler geeignet macht.
Die Immobilie wird zu einem Preis von 475.000 Euro (Käuferkosten anfallend) angeboten und ist derzeit verfügbar. Das Übergabedatum kann verhandelt werden. Die katasterrechtliche Bezeichnung ist Haarlemmermeer F 4421, und die Immobilie befindet sich in Volleigentum (volle eigendom). Parkplätze sind sowohl auf dem eigenen Grundstück als auch in öffentlichen Bereichen in der Umgebung verfügbar.
Dieses Eckhaus in einem Wohngebiet an einer ruhigen Straße präsentiert sich als praktisches Familienhaus mit vier Schlafzimmern, einer funktionalen Grundrissaufteilung über drei Etagen und einer Lage, die Wohnruhe mit bequem Zugang zu städtischen Einrichtungen und Verkehrsnetzen in Einklang bringt.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
Listing explicitly states 'ligbad met douche' (bathtub with shower).
Bathtub
Listing explicitly states 'ligbad met douche' and lists 'Ligbad' in bathroom facilities.
Guest Toilet
Listing mentions a 'toilet met fontein' on the ground floor and '1 apart toilet' in the features.
Bidet
No bidet is listed in the bathroom facilities, and it is uncommon for 1971 Dutch homes.
Rain Shower
Shower is described as being in the bathtub ('ligbad met douche'), with no mention of a rain shower head.
Double Shower
No mention of a double shower; the bathroom only has one shower in the bathtub.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
Features list only 'wastafelmeubel' (singular), indicating a single sink.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony mentioned in the description or features.
Rear Garden
Description explicitly states there is an 'achtertuin op het noordoosten' measuring 46 m².
Front Garden
Description explicitly states there is a 'voortuin op het zuidwesten'.
Side Garden
No side garden is mentioned; although it is a corner house ('hoekwoning'), only front and rear gardens are listed.
Terrace
No terrace mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned for this 3-story house.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Patio
No patio mentioned in the text.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
Property is in a residential neighborhood, no proximity to water is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Haarlemmermeer is a flat polder area with no mountains.
Remarkable City View
Located in a suburban residential area (Linquenda), no city views are mentioned.
Remarkable Garden View
Has a garden but no remarkable garden view is highlighted.
Remarkable Sea View
Located inland in Haarlemmermeer, no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing or features, which is typical for Dutch homes of this age.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Nefit Trendline gas combi boiler (Cv-ketel) from 2020 for heating the home.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description of the living room or anywhere else in the property.
Underfloor Heating
Heating is provided solely by a central gas combi boiler (Cv-ketel); underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
The floor plan mentions four bedrooms and general storage space, but no walk-in closet.
Home Office
The listing specifies four bedrooms and does not mention a dedicated home office space.
Skylight
The listing explicitly states that the third-floor bedroom has two 'dakramen' (skylights).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams on the ceilings or walls; it is a standard 1971 construction.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description or layout.
Private Indoor Pool
The property is a standard family home with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
The property description and features list make no mention of a sauna.
French Doors
The description simply states 'Vanuit de keuken komt u in de achtertuin' without specifying French doors, implying a standard door.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned, which is expected for a 1971 residential home.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a standard Dutch family home from 1971 with no mention of Scandinavian design elements such as light woods, minimalism, or specific hygge features.
Modern
Built in 1971 with an energy label D, partial double glazing, and standard layout, indicating it does not feature contemporary modern architecture or finishes.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick, metal accents, concrete floors, or open ductwork.
Mediterranean
The property is a traditional Dutch end-terrace house with a pitched roof (zadeldak) and standard Dutch garden, showing no Mediterranean architectural traits.
Classic
As a 1971 residential property with a traditional layout and standard features, it likely possesses classic elements typical of its construction era, though no specific period details are highlighted.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1971, typical suburban family home, no historic features mentioned.
Early 20th Century
Built in 1971, not an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1971 during the post-war period of mass housing production in the Netherlands.
Modernist
Built in 1971, standard residential architecture, does not represent modernist architecture.
Newly Build
Built in 1971, listed as 'Bestaande bouw' (existing build).
Küche
Dishwasher
Description explicitly mentions 'een vaatwasser' (a dishwasher) in the kitchen appliances list.
Oven
Description mentions '5-pits gasfornuis met oven' (5-burner gas stove with oven).
Microwave
No microwave mentioned in the appliance list or description.
Refrigerator
Description explicitly mentions 'een koelkast' (a refrigerator) in the kitchen appliances.
Freezer
Only a 'koelkast' (refrigerator) is mentioned, no separate freezer or freezer compartment specified.
Kitchen Island
Description mentions 'een gezellige eetbar' (a breakfast bar), which is a counter extension, not a freestanding kitchen island. Kitchen is U-shaped.
Open Plan Kitchen
Description explicitly states 'Woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen) multiple times.
Pantry
No pantry mentioned. Description mentions 'genoeg bergruimte' (enough storage) but this refers to general storage, not a specific pantry.
Stove
Description mentions '5-pits gasfornuis' (5-burner gas stove).
Induction Stove
Description specifically states 'gasfornuis' (gas stove), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker mentioned in the appliance list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like Quooker) mentioned in the description.
Downdraft Extractor
Description mentions 'afzuigkap' (traditional extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('Familiehuis', 'eengezinswoning'), not shared housing.
Design Kitchen
Kitchen described in basic terms - U-shape with standard appliances. No luxury materials, designer brands, or high-end finishes mentioned. 1971 build with no indication of designer renovation.
New Kitchen
House built in 1971 with no mention of kitchen renovation. The 2020 CV boiler is mentioned separately, suggesting the kitchen wasn't part of a recent upgrade.
Parken & Lagerung
Parking
Explicitly stated as 'parkeren op eigen terrein' (parking on own property) in both the description and features list.
Storage Room
The description mentions 'veel bergruimte' (lots of storage space) on multiple floors and lists 8 m² of external storage space.
Garage
The property has a detached stone shed/bike storage, but there is no mention of a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property, so it cannot have an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The third floor (tweede verdieping) in a 1971 corner house is typically an attic space that has been converted into a bedroom with skylights.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the layout or features.
Bike Storage
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande (fietsen)berging' (detached bike shed).
Covered Parking
Parking is on the property, but the detached structure is specified as a bike shed, not a carport or covered parking for a car.
Underground Parking
This is a single-family corner house with no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or laadpaal in the listing.
Workshop
There is no mention of a workshop; the external structure is a bike shed.
Shed
Features list explicitly states 'Schuur/berging Vrijstaande stenen berging' (Shed/storage Detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own parking, and there is no mention of renting a separate parking spot.
Parkspot Sale Price
The property includes its own parking, and there is no mention of a separate parking spot being sold.
Regeln
Owners Association
The property is described as an 'eindwoning' (end house/corner house) with private parking on own ground and a free-standing shed. No mention of a VvE (Vereniging van Eigenaren) in the listing. Single-family homes of this type typically do not have an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full freehold ownership, not leasehold (erfpacht).
Other Rules
No specific rules or restrictions mentioned. The KCAF foundation risk assessment is informational only, not a rule. Delivery is 'in overleg' (by agreement) which is standard.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
Single-family home built in 1971 with three living floors; elevators are not standard or mentioned.
Private Entrance
It is a corner house (eindwoning) with a direct entrance at ground level leading into the hallway.
Automatic Gate
Typical residential corner house with on-site parking; no automatic gate is mentioned or implied.
Gated Community
Located in a standard residential neighborhood (Linquenda), which is not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
Three-story single-family home built in 1971 with essential facilities like bathrooms and bedrooms located on the upper floors; no accessibility modifications are mentioned.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'wasmachine en droger aansluiting' on the second floor.
Laundry Room
The connections are located on the second-floor landing ('overloop'), which is not a dedicated laundry room.
Ventilation System
The features explicitly state 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating there is no mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing or features.
Double Glazing
Explicitly stated as 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing).
Triple Glazing
Not mentioned. A 1971 home with only partial double glazing is unlikely to have triple glazing.
Heat Pump
Listing specifies a 'Nefit Trendline' gas-fired combi boiler from 2020, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an energy label D, partial double glazing, natural ventilation, and a modern 2020 gas-fired CV boiler (Nefit Trendline). No other energy efficiency measures such as HR++ glazing, mechanical ventilation, or insulation upgrades are mentioned.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.