Geräumiges freistehendes Anwesen aus den 1920er Jahren mit Geschäftspotenzial und großem Garten in Dirkshorn
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt bietet außergewöhnliche Vielseitigkeit durch eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen, einschließlich eines kürzlich modernisierten Geschäftsbereichs mit Fußbodenheizung und industriellem Finish.
- Gelegen auf einem großen Grundstück von 1.620 m² mit einem reifen Garten und einer nach Westen ausgerichteten Terrasse, bietet es Privatsphäre und einen malerischen Blick auf die umliegenden Ländereien.
- Das großzügige Volumen von 2.247 m³ und die Grundfläche von 780 m² ermöglichen eine extensive Nutzung, einschließlich genehmigter Pläne für eine Küchenerweiterung zur weiteren Modernisierung des Hauses.
- Gelegen im ruhigen Dorf Dirkshorn mit guter Erreichbarkeit von Städten wie Schagen und Alkmaar, bietet es eine Balance zwischen ländlichem Wohnen und städtischer Annehmlichkeit.
Nachteile
- Das Energielabel ist E, was auf eine moderate Energieeffizienz für ein Objekt dieser Größe und dieses Alters hinweist, was möglicherweise zu höheren Energiekosten führen kann.
- Mit einem Kaufpreis von 1.100.000 € stellt das Objekt eine erhebliche Investition dar, die für den Standort Dirkshorn trotz der einzigartigen Größe hoch sein könnte.
- Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1920, und trotz Renovierungen erfordern ältere Gebäude oft laufende Wartung der Struktur und der äußeren Elemente.
- Die große Größe und die gemischte Nutzung bedeuten, dass das Objekt möglicherweise nicht für eine Standardfamilie geeignet ist, die nach einem pflegeleichten Zuhause sucht, und erfordert Aufwand zur Verwaltung des Platzes.
Beschreibung
Dieses architektonische Juwel befindet sich am Anfang des Oosterdijk im Dorf Dirkshorn. Das Objekt bietet eine seltene Kombination aus Charakter, Volumen und Vielseitigkeit. Das 1920 erbaute Gebäude besticht durch statliche Details und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.620 Quadratmetern. Das Anwesen ist hervorragend für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten geeignet, kann aber auch vollständig zu gewerblichen Zwecken genutzt werden. Mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 780 Quadratmetern und einem Volumen von rund 2.247 Kubikmetern handelt es sich um ein außergewöhnlich geräumiges Gebäude. Objekte dieser Art sind heutzutage selten auf dem Markt zu finden. Hinter der markanten Fassade verbirgt sich ein überraschend ausgedehnter Komplex, einschließlich eines kürzlich modernisierten Geschäftsraums, der völlig zukunftsfähig ist. Ob man ein Atelier, einen Showroom, eine Praxis, ein Büro oder einen kreativen Arbeitsplatz zu Hause sucht, die Möglichkeiten hier sind außergewöhnlich.
Beim Betreten des Grundstücks wird die vielseitige Natur des Objekts sofort deutlich. Das Gebäude besteht aus mehreren Teilen, darunter Wohnraum, ein Atelier und Lagerraum. Der ehemalige Geschäftsraum wurde kürzlich einem kompletten Makeover unterzogen und strukturell an verschiedenen Punkten verbessert, einschließlich der Installation einer Fußbodenheizung. Dieser Raum wird derzeit als Laden, Atelier, Druckerei und Lager genutzt. Der moderne Finish mit Betonböden, Industrie-Decken und maßgefertigtem Innenausbau sorgt für eine inspirierende Arbeitsumgebung mit professionellem Erscheinungsbild. Im Obergeschoss dieses Bereichs befindet sich ebenfalls ein sehr geräumiger Lagerraum oder Lagerhalle und ein zusätzliches Schlafzimmer. Dies ist ein praktischer Raum, der ausreichend Möglichkeiten für Inventar, Archive, Hobbys oder die Erweiterung von Geschäftstätigkeiten bietet. Dank der aktuellen gewerblichen Widmung eignet sich das Objekt perfekt für verschiedene Formen des Arbeitens von zu Hause aus.
Beim Betreten des Wohnbereichs des Hauses fällt sofort die Atmosphäre des ursprünglichen Gebäudes auf. Authentische En-suite-Türen, hohe Decken und große Fensterfronten verleihen dem Wohnhaus Charakter. Das Wohnzimmer im Vorderhaus wirkt hell und einladend, teilweise aufgrund des Erkers und des freien Blicks rund um das Grundstück. Durch die En-suite-Türen gelangt man in einen zweiten Raum, der sich perfekt als Küche oder Esszimmer eignet. Für diesen Raum wurden bereits Zeichnungen für eine Erweiterung mit einer offenen Küche von einem Architekten angefertigt. Diese Pläne wurden auch von der Gemeinde genehmigt, was eine gute Perspektive für weitere Erweiterungen und Modernisierungen bietet. Vom aktuellen Raum aus gelangt man durch die Schiebetüren direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten nach Westen.
Über die zentrale Halle hat man Zugang zum Geschäftsraum, der kürzlich renovierten Küche, einem praktischen Abstellraum und der Treppe zum ersten Stock. Der erste Stock enthält das Wohnzimmer mit En-suite-Türen zur Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum und den Zugang zur geräumigen Lagerhalle über dem Geschäftsraum. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls in dieser Etage. Es ist großzügig angelegt und mit sowohl einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet. Der zweite Stock bietet weitere drei geräumige Schlafzimmer. Dies stellt sicher, dass das Objekt nicht nur zum Wohnen und Arbeiten geeignet ist, sondern auch ausreichend Platz für eine große Familie, Gäste oder zusätzliche Arbeits- und Hobbyräume bietet.
Draußen erlebt man sofort die Ruhe und Freiheit, die diesen Standort so besonders machen. Vorne hat man einen wunderschönen Blick auf die ausgedehnten Ländereien, ein Blick, der jede Saison zu überraschen weiß. Das großzügige Grundstück wird von reifen Bäumen und grünen Bepflanzungen eingerahmt, die für viel Privatsphäre und eine angenehme grüne Atmosphäre sorgen. Die großzügige Zufahrt auf der Seite hält das ganze Grundstück zugänglich und funktional. Durch die Schiebetüren steht der Wohnraum in direkter Verbindung mit der Terrasse und dem sonnigen Garten nach Westen. Hier kann man die Nachmittag- und Abendsonne voll genießen. Dank der großzügigen Gestaltung des Grundstücks gibt es mehrere Orte, an denen man den Tag über sowohl in der Sonne als auch im Schatten sein kann. Vorne bietet das Objekt auch ample Parkmöglichkeiten auf eigenem Grund, was ideal sowohl für den privaten Gebrauch als auch für den Geschäftsempfang ist.
Dirkshorn ist ein beliebtes Dorf in der Gemeinde Schagen, zentral gelegen zwischen Grünflächen, Wasser und ausgedehnten Ländereien. Das Dorf ist bekannt für seinen ruhigen und gemütlichen Charakter, während tägliche Einrichtungen wie ein Supermarkt, eine Grundschule, Sportvereine und Gastronomie leicht erreichbar sind. Der Golfplatz von Dirkshorn ist ebenfalls nur kurze Zeit entfernt. Die Gegend ist hervorragend zum Wandern, Radfahren und Erholen in der typisch nordholländischen Landschaft geeignet. Darüber hinaus sind Städte wie Schagen und Alkmaar leicht erreichbar. Hier lebt und arbeitet man in Ruhe, während man gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Einrichtungen und Ausfallstraßen hat.
Das Objekt ist mit verschiedenen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Es gibt eine Alarmanlage, natürliche Belüftung und TV-Kabel. Was die Dämmung betrifft, verfügt das Objekt über Wand- und Bodendämmung. Heizung und Warmwasser werden von einem CV-Kombikessel bereitgestellt. Der Kessel ist von der Marke Intergas, gasbefeuert und stammt aus dem Jahr 2021. Er befindet sich im Besitz der Bewohner.
Die Katasterdaten weisen den Ort Harenkarspel I, Nummer 3151 aus. Die Widmung des Landes ist gemischt, was die beschriebene Wohn- und Gewerbenutzung ermöglicht. Das Dach ist ein Verbunddach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 579 Quadratmeter mit zusätzlichen 27 Quadratmetern sonstiger Innenfläche. Dies schafft eine enorme Menge an Platz für verschiedene Funktionen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'separate douche' (separate shower).
Bathtub
The listing mentions the bathroom is provided with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The term 'en suite' in the text refers to doors connecting the living room and kitchen, not a bedroom connected to a bathroom. The ratio of 8 bedrooms to 1 bathroom suggests no ensuite bathrooms.
Guest Toilet
The listing specifies there are '2 aparte toiletten' (2 separate toilets), which implies the presence of at least one guest toilet.
Shared Shower
With only one bathroom containing a shower for 8 bedrooms, the shower is a shared facility.
Shared Toilet
The toilets are described as 'apart' (separate) and not ensuite, making them shared facilities.
His And Hers Sinks
The features list explicitly includes 'Dubbele wastafel' (double sink).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing mentions a bay window ('erker') and French doors to a terrace, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around) and mentions a sunny garden on the west side.
Front Garden
The listing states 'Tuin rondom' and describes the view from the front over the fields, implying a front garden.
Side Garden
With 'Tuin rondom' and a driveway on the side, garden space on the side is implied.
Terrace
The text explicitly mentions a terrace on the west side connected to the living space.
Rooftop Terrace
There is no mention of a roof terrace in the description.
Patio
The described terrace serves as a patio for outdoor living.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The property has a business space and warehouse, but no separate guest house is mentioned.
Waterfront
The location is described as near water, but the property itself looks out over fields ('landerijen'), not directly on water.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the description or features.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the description or features.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the description or features.
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
The property is located in a quiet village with views over the countryside.
Remarkable Garden View
The property has a large garden with mature trees, though the primary view is of the landscape.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned, only views over fields.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or the description; it is not a standard feature in this region or building type.
Innenstil
Scandinavian
No specific references to Scandinavian design elements like light wood, hygge, or specific minimalist cozy interiors are found in the description.
Modern
The business space is described as having a 'moderne afwerking' (modern finish) with concrete floors, and the property is described as ready for the future, though the house retains classic elements.
Industrial
The listing explicitly mentions 'betonvloeren' (concrete floors) and 'industriële plafonds' (industrial ceilings) in the renovated business space.
Mediterranean
There are no mentions of Mediterranean architectural features such as terracotta, stucco, or specific warm-climate styles; the setting is North Holland.
Classic
The main house is a 1920 building described as having 'statige details' (stately details), 'authentieke en suite deuren' (authentic en-suite doors), and general 'karakter'.
Außenstil
Traditional Historic
Does this building represents a traditional or historic style?
Early 20th Century
Does this building represents an early 20th century building style? In countries like the Netherlands buildings to which this applies are sometimes called things like a 'jaren-30 woning'
Post War Functional
Does this building represents a post war building style, that had to be functional and mass produces for the rapid increase in population numbers?
Modernist
Does this building represents a modern building style?
Newly Build
Does this building looks like it was newly build?
Küche
Shared Kitchen
The property is a detached house with potential for a home business, not a shared living arrangement with a shared kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as renewed, but not specifically as a high-end 'design' kitchen; the custom interior is mentioned for the business space, not the kitchen specifically.
New Kitchen
The text explicitly states there is a 'recent vernieuwde keuken' (recently renewed kitchen).
Parken & Lagerung
Parking
The listing states there is 'ruime parkeergelegenheid op eigen terrein' (ample parking on own ground) at the front and lists 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' in the features.
Storage Room
The description explicitly mentions a 'praktische berging' (practical storage room), a 'zeer royale opslagruimte/magazijn' (very large storage space/warehouse) on the floor, and 'bergruimte' on the first floor.
Garage
The property has a driveway ('oprit') and parking on own ground, but no garage is mentioned in the features or description. The 'bedrijfsruimte' is used as a workshop/atelier, not described as a garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage mentioned, there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The features section explicitly lists '2 woonlagen en een zolder' (2 living layers and an attic).
Covered Parking
Parking is described as being on 'eigen terrein' (own ground) via an 'oprit' (driveway), with no mention of a carport or covered structure.
Underground Parking
The property is a detached house from 1920 with no mention of underground facilities.
Workshop
The listing explicitly describes an 'atelier' (studio/workshop) and 'bedrijfsruimte' (business space) used for creative work.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the property's own terrain; there is no rented parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property; there is no separate parking spot for sale.
Regeln
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house). There is no mention of shared ownership or common areas that would typically necessitate an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing does not mention 'erfpacht' (leasehold) or ground lease ('canon'). Given it is a detached property in a rural area (Dirkshorn), it is highly likely to be freehold ('eigendom').
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association present for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association present for this detached property.
Oa Fees
There is no Owners Association present for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association present for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association present for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association present for this detached property.
Other Rules
The property has a specific 'bedrijfsbestemming' (business destination), allowing for mixed residential and commercial use (shop/atelier/practice). Plans for an extension have already been approved by the municipality.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a building from 1920 with multiple floors (2 floors and an attic) accessible via a staircase. No elevator is mentioned in the text or feature list.
Alarm System
The features list explicitly includes 'Alarminstallatie' (alarm system) under 'Voorzieningen'.
Private Entrance
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with its own driveway and direct access from the street, implying a private entrance.
Automatic Gate
The text mentions a spacious driveway ('ruime oprit') but makes no mention of a gate.
Gated Community
The property is a standalone house in the village of Dirkshorn with an unobstructed view, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1920, has multiple levels accessible only by stairs, and there is no mention of ramps, an elevator, or other accessibility features.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room) on the first floor, which implies the presence of plumbing necessary for washing machine connections.
Laundry Room
The text explicitly states: 'Op de eerste verdieping... bevinden zich daarnaast een wasruimte' (On the first floor... there is also a laundry room).
Ventilation System
The feature list explicitly includes 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) under 'Voorzieningen'.
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV) under 'Voorzieningen'.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing description and feature list make no mention of solar panels (zonnepanelen). Given the detailed description of other features, their absence suggests they are not present.
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing (drievoudig glas) in the description or features.
Wall Insulation
The 'Kenmerken' (features) section explicitly lists 'Muurisolatie' under the Isolation category.
Floor Insulation
The 'Kenmerken' (features) section explicitly lists 'Vloerisolatie' under the Isolation category.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Cv-ketel' (gas-fired combi-boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Standort
Verlauf
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