Geräumiges Eckhaus mit integrierter Garage und sonnigem Garten in Lobith

Dies ist ein überraschend geräumiges und modernes Eckhaus mit Anbau, integrierter Garage und sonnigem Garten, gelegen in Lobith. Die Immobilie befindet sich an der Onlandstraat 10 in Lobith, ein frisches und modernes Eckhaus, das viel mehr Platz bietet, als man auf den ersten Blick erwarten würde.

Dieses Eckhaus ist eine Immobilie, in der Raum, Licht und Charakter mühelos zusammenkommen. Die erweiterte Küche und die integrierte Garage bieten modernen Wohnkomfort, während zahlreiche authentische Elemente aus den 1930er Jahren in einem modernen Rahmen sichtbar sind. Denken Sie an das authentische Rundfenster in der Seitenfassade, das charmante Erkerfenster und die schöne Dachkonstruktion mit Vordach. Diese Details machen das Haus sofort erkennbar und fallen sofort auf.

Großzügige Wohnräume definieren das Layout dieses Hauses. Die erweiterte Küche misst 20 Quadratmeter und beinhaltet einen Sitzbereich, ideal für ausgiebiges Kochen und gemeinsames Essen. Das geräumige Wohnzimmer erstreckt sich über 40 Quadratmeter und profitiert von reichlich natürlichem Tageslicht, mit Fischgrätparkett, Erkerfenster und großen Fenstern. Dies ist wirklich ein Ort, an dem man gerne Zeit verbringt.

Das Haus bietet vier vollständige Schlafzimmer, einschließlich eines großzügigen vierten Schlafzimmers im zweiten Obergeschoss von 27 Quadratmetern mit einem Velux-Dachfenster, perfekt als Hauptschlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Das komplette Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbeckenunterschrank und bietet alles, was man braucht.

Der gepflegte Garten umgibt die Immobilie und bietet mehrere Sitzmöglichkeiten. Die großzügige Terrasse ist wunderbar sonnig und privat, ideal für lange Sommerabende oder eine Tasse Kaffee in der Morgensonne. Dank der freien Ecklage genießen Sie extra Licht und Raum.

Dieses Eckhaus (137 Quadratmeter) mit integrierter Garage steht auf einem Grundstück von 217 Quadratmetern. Das Haus wurde 2001 gebaut und 2008 erweitert. Die erweiterte Küche misst 20 Quadratmeter und beinhaltet einen Sitzbereich, perfekt zum Kochen und gemeinsamen Essen.

Das geräumige Wohnzimmer misst 40 Quadratmeter mit reichlich natürlichem Licht, mit charmantem Erkerfenster und Fischgrätparkett, das sofort Charakter verleiht. Das Wohnzimmer geht nahtlos in die gartenorientierte Küche über. Diese Küche in Eck- und Wandaufstellung ist ausgestattet mit modernen Einbaugeräten, einschließlich Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination, und bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich.

Sie betreten das Haus durch eine geräumige Diele mit Garderobenplatz, moderner Toilette, Zählerschrank und praktischem Vorratsschrank. Von hier gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Überfluss an natürlichem Tageslicht, charmantem Erkerfenster und Fischgrätparkett, das sofort Charakter verleiht. Das Wohnzimmer geht nahtlos in die gartenorientierte Küche über.

Der Flur führt zu drei geräumigen und hellen Schlafzimmern, ideal für eine Familie, Homeoffice oder Hobbyraum. Das gepflegte Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbeckenunterschrank, praktisch und komplett.

Eine feste Treppe führt ins zweite Obergeschoss. Hier finden Sie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, die Gaszentralheizung von Intergas (2016) und Stauraum. Das geräumige vierte Schlafzimmer ist hell und luftig dank eines Fensters in der Seitenfassade und eines großen Velux-Dachfensters. Perfekt als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder kreativer Arbeitsraum.

Das Haus verfügt über ein A-Energie label und ist vollständig isoliert, einschließlich Dachdämmung, Doppelverglasung, Wandsämmung und Bodendämmung. Die Gaszentralheizung ist ein Gas-Brennwertkessel von Intergas (2016), im Eigentum des aktuellen Eigentümers. Die Immobilie verfügt auch über eine mechanische Lüftung.

Die Nachbarschaft heißt Onland, gegründet 2001, wo Raum und Grün abwechseln. Hier leben Sie friedlich, yet within walking distance of shops, primary school, doctor, and sports clubs. Having a drink at the cozy Europadam in Tolkamer oder spazieren im Naturschutzgebiet De Gelderse Poort oder Erholungsgebiet De Byland? Alles buchstäblich um die Ecke.

Die Immobilie ist günstig in der Nähe wichtiger Autobahnen gelegen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die A12 oder A18. Müssen Sie nach Arnhem, Oberhausen oder Doetinchem reisen? Alles ist leicht erreichbar. Fahren Sie mit dem Zug? Vom Grenzort Elten (Deutschland) erreichen Sie den Bahnhof Arnhem Centraal in 14 Minuten.

Besondere Merkmale dieser Immobilie umfassen ein gepflegtes, bezugsfertiges erweitertes Einfamilienhaus, Ecklage mit viel Privatsphäre und Licht, wartungsfreies Trespa-Vordach und Dachrandleisten, Hartholzrahmen mit doppelter Verglasung im gesamten Gebäude, innen und außen kürzlich gestrichen, und eine gemütliche Nachbarschaft wunderschön am Rand eines Wohngebiets gelegen. Die Immobilie liegt in der Nähe des Naturschutzgebiets De Gelderse Poort, umgeben von seinen Flußarmen und Auen, die leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind.

Der Garten ist vollständig eingezäunt und bietet mehrere Sitzmöglichkeiten. Die großzügige Terrasse ist wunderbar sonnig und privat, ideal für lange Sommerabende oder eine Tasse Kaffee in der Morgensonne. Dank der freien Ecklage genießen Sie extra Licht und Raum.

Parken ist auf der öffentlichen Straße möglich. Die integrierte Garage ist massiv gebaut und bietet Platz für ein Auto, ausgestattet mit Strom und Heizung. Die Immobilie hat auch einen Teilsitz (19 Quadratmeter) mit Miteigentum (mandelig).

Die Übernahme erfolgt nach gegenseitiger Vereinbarung und kann kurzfristig arrangiert werden. Der Angebotspreis beträgt 420.000 Euro Käuferprovision.