Geräumiges und gut gepflegtes Familienhaus mit Garage in Badhoevedorp
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt bietet viel Platz mit vier Schlafzimmern, einem großen Wohnbereich und einer zweiten Etage, die zu einem fünften Schlafzimmer erweitert werden kann, was es sehr geeignet für Familien macht.
- Es verfügt über hervorragende Außenanlagen, darunter eine private Zufahrt, eine angebaute Garage mit Abstellraum und einen sonnigen, nach Südosten ausgerichteten Hintergarten mit Terrassen.
- Die Lage in Badhoevedorp ist ruhig und kinderfreundlich, bietet aber hervorragende Anbindungen an wichtige Autobahnen (A4, A9, A10), den öffentlichen Nahverkehr, Schulen und lokale Geschäfte.
- Das Haus ist in gutem Zustand mit modernen Upgrades wie HR++-Verglasung, einem neuen Zentralheizungskessel (2018), Klimaanlagen in zwei Schlafzimmern und einem renovierten Badezimmer (2016).
- Das Grundstück steht auf eigenem Boden und bietet damit volles Eigentum ohne die periodischen Kosten, die mit Erbpacht verbunden sind.
Nachteile
- Bei der Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, was weniger Privatsphäre im Vergleich zu einem freistehenden Haus bedeutet und mögliche Lärmbelästigung durch Nachbarn mit sich bringen kann.
- Mit nur einem Badezimmer in einem Vier-Schlafzimmer-Haus reicht es möglicherweise nicht für eine größere Familie während hektischer Morgenszenen.
- Das Energielabel ist C, was auf eine mäßige Energieeffizienz hindeutet, was zu höheren Nebenkosten im Vergleich zu neueren oder energieeffizienteren Häusern führen könnte.
- Das Alter der Immobilie (1967) und die Aufnahme von Standardklauseln für Alter und Asbest deuten auf potenzielle Wartungsprobleme hin, die für ältere Häuser typisch sind und deren sich ein neuer Käufer bewusst sein sollte.
Beschreibung
Dieses geräumige und gut gepflegte Familienhaus mit Garage, privater Zufahrt und sonnigem Hintergarten im Südosten befindet sich in einer ruhigen, grünen Straße in einem beliebten Wohngebiet von Badhoevedorp. Das Objekt bietet überraschend viel Platz und eine hervorragende Pflege, verfügt über eine eigene Zufahrt, eine angebaute Garage mit Abstellraum, vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen sonnigen Garten. Die großzügigen Abmessungen, die sorgfältige Ausführung und die angenehme Lage machen dies zum idealen Zuhause für Familien, die Platz, Komfort und einen zentralen Wohnort suchen.
Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Diele mit Stauraum, ein modernes WC und einen praktischen Treppenhaus-Schrank. Das helle, durchgehende Wohnzimmer bietet einen gemütlichen Sitzbereich im vorderen Teil und einen großzügigen Essbereich auf der Gartenseite. Die großen Schiebetüren verbinden das Wohnzimmer direkt mit dem sonnigen Hintergarten. Die offene Küche ist in einer praktischen L-Form angeordnet und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Die Küche bietet ebenfalls Zugang zum Garten.
Die erste Etage verfügt über drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das 2016 renoviert wurde. Das großzügige Hauptschlafzimmer im hinteren Teil verfügt über eine große Kleiderwand und eine Klimaanlage. Das Badezimmer ist voll ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche in der Wanne, einem Doppelwaschtisch und einem zweiten WC. Die zweite Etage enthält ein sehr geräumiges viertes Schlafzimmer mit einer Gaube und Klimaanlage. Auf dieser Etage gibt es auch einen praktischen Flur mit einem Waschbereich und zusätzlichem Stauraum. Aufgrund der großzügigen Abmessungen besteht hier sogar die Möglichkeit, durch den Einbau einer weiteren Gaube ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. Der schön gestaltete Hintergarten liegt im Südosten und bietet dank verschiedener Terrassen, ausgewachsener Bepflanzung und geschützter Lage einen schönen Ort, um die Sonne und Privatsphäre zu genießen. Die angebaute Garage mit Abstellraum ist mit Heizung, Wasser und Strom ausgestattet.
Das Haus ist gut instand gehalten und modernisiert. Es wurden Kunststoffrahmen mit HR++-Verglasung installiert, das Badezimmer 2016 erneuert und das Objekt hat ein Energielabel C. Die Lage ist besonders günstig in Bezug auf Schulen, Geschäfte, Sportanlagen, den öffentlichen Nahverkehr und die Zufahrtsstraßen Richtung Amsterdam, Haarlem, Schiphol und Hoofddorp. Dadurch verbindet dieses Haus ruhiges Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit.
Zusammenfassend ist dies ein großzügiges, bezugsfertiges Familienhaus mit Garage, vier Schlafzimmern und einem sonnigen Garten.
Das gesamte Bruttovolumen beträgt ca. 440 Kubikmeter und die Wohnfläche ca. 120 Quadratmeter. Der Außenbereich beträgt etwa 23 Quadratmeter. Ein NEN2580-Messbericht ist verfügbar, erstellt von einer externen Agentur gemäß den BBMI-Messanweisungen. Das Haus wurde um 1967 erbaut. Das Grundstück steht auf eigenem Boden. Die Liste der beweglichen Gegenstände, die verbleiben oder übernommen werden können, ist im Büro verfügbar.
Das Objekt ist sowohl innen als auch außen gut gepflegt. Das Haus wurde 2006 und 2008 renoviert. In diesem Zeitraum wurden Kunststoffrahmen mit HR++-Verglasung installiert. Die Gaube wurde 2008 eingebaut. Das Badezimmer wurde 2016 erneuert.
Die Katasterdaten zeigen, dass sich die Immobilie in der Gemeinde Haarlemmermeer, Sektion H, Nummer 6741, mit einer Größe von 2 Aren und 28 Centiaren befindet. Heizung und Warmwasser werden von einem Remeha-Hocheffizienz-Kombikessel aus dem Jahr 2018 bereitgestellt. Im Badezimmer gibt es eine elektrische Fußbodenheizung. Das Hauptschlafzimmer und das Schlafzimmer im Dachgeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die 2020 installiert wurden. Im Jahr 2024 wurden drei Heizkörper erneuert.
Für das Objekt wurde ein Energielabel C ausgestellt, gültig bis zum 25. Dezember 2030. Der WOZ-Wert für 2026 beträgt 685.000 Euro, mit dem Bewertungsstichtag 1. Januar 2025. Das Haus verfügt über eine Dachdämmung aus dem Jahr 2005 und HR++-Verglasung aus den Jahren 2006 und 2008.
Der Elektroschrank hat etwa 8 Gruppen und 2 Fehlerstromschutzschalter. Ein Glasfaseranschluss ist verfügbar. Die Übergabe der Immobilie erfolgt in Absprache.
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Straße in einer der beliebten Wohngegenden von Badhoevedorp. Die Straße ist durch einen breiten Gehweg mit Parkmöglichkeiten auf der öffentlichen Straße gekennzeichnet, die kostenlos sind. Es gibt viel Grün und eine angenehme Wohnruhe ohne Durchgangsverkehr, was eine entspannte Wohnumgebung schafft. Die Lage ist gut. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahnen A4, A9 und A10 mit schnellen Verbindungen nach Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp und Schiphol. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gut, mit Bushaltestellen in Gehweite und direkten Verbindungen nach unter anderem Haarlem, Amsterdam und Schiphol.
Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Das zukünftig erneuerte Dorfzentrum von Badhoevedorp mit verschiedenen Läden, Supermärkten und Gastronomiebetrieben ist wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Grundschulen und Kindertagesstätten sind in Geh- und Radweite erreichbar, was die Lage für Familien attraktiv macht. Sportvereine, Fitnessstudios und Spielplätze sind in der unmittelbaren Umgebung stark vertreten. Auch in Bezug auf die Erholung ist die Lage ideal. Der Park Quatrebras ist in der Nähe und bietet viel Platz zum Spazieren und Spielen. Darüber hinaus sind der Amsterdamer Wald und verschiedene Erholungsgebiete in Haarlemmermeer in kurzer Entfernung, perfekt zum Joggen, Radfahren und Entspannen im Grünen. Hier wohnen Sie ruhig und grün, haben aber die Dynamik der Stadt in Reichweite.
Die allgemeinen Verkaufsbedingungen gelten für das Verkaufsverfahren. Darüber hinaus muss der Käufer innerhalb von zwei Werktagen nach Erreichen der mündlichen Einigung über den Kaufpreis und die Bedingungen einen Notar in der Nähe der verkauften Immobilie beauftragen, damit der Kaufvertrag spätestens eine Woche nach dieser mündlichen Einigung unterzeichnet werden kann. Wenn der Käufer innerhalb dieser Frist keinen Notar benannt hat, hat der Verkäufer das Recht, einen zu benennen. Eine mündliche Vereinbarung zwischen Privatverkäufer und Privatkäufer ist rechtlich nicht bindend. Mit anderen Worten: Es gibt keinen Kauf. Es gibt nur einen rechtsgültigen Kaufvertrag, wenn der Privatverkäufer und der Privatkäufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben. Der Kaufvertrag enthält eine Altersklausel, eine Asbestklausel, eine NEN-Mess-Erklärungsklausel und eine Energielabel-Klausel.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The description explicitly mentions 'douchegelegenheid in bad' (shower facility in bath).
Bathtub
The listing states the bathroom is 'compleet uitgevoerd met een ligbad' (fully equipped with a bathtub).
Ensuite Bathroom
The description implies a standard layout with a hall and separate bathroom access rather than a direct en-suite connection from a bedroom.
Guest Toilet
The listing specifies '1 apart toilet' located on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the detailed list of bathroom features.
Rain Shower
The shower is described as being 'in bad' (in the bathtub), which typically excludes a separate rain shower setup.
Double Shower
The shower facility is within the bathtub, not a separate double shower unit.
Shared Shower
The first floor contains three bedrooms and one bathroom, indicating the shower is shared.
Shared Toilet
The bathroom contains a 'tweede toilet' (second toilet) serving the bedrooms on the upper floor.
His And Hers Sinks
The description explicitly mentions a 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity).
Bathroom Heated Floor
The text states 'De badkamer is voorzien van vloerverwarming (elektrisch).'
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a 'dakkapel' (dormer window) on the second floor but does not mention any balconies.
Rear Garden
The listing explicitly states 'zonnige achtertuin op het zuidoosten' and lists the size as 100 m².
Front Garden
The features list includes 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The listing mentions 'Achtertuin en voortuin' but does not mention a side garden.
Terrace
The description mentions 'diverse terrassen' in the beautifully landscaped backyard.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace.
Patio
The presence of 'diverse terrassen' implies a paved patio area.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
No separate guest accommodation mentioned.
Waterfront
Located in a residential area, no waterfront property mentioned.
Kitchen Garden
No mention of vegetable gardens or kitchen gardens.
Equestrian Facilities
No mention of stables or horse facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Badhoevedorp), a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential village; while near Amsterdam, the view is described as green and quiet, not urban/city skyline.
Remarkable Garden View
The living room has direct access to a 'fraai aangelegde' (beautifully landscaped) backyard with terraces and mature planting.
Remarkable Sea View
Located inland, no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned or visible from the location description.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing explicitly states that the master bedroom (ouderslaapkamer) and the attic bedroom (zolderslaapkamer) are equipped with air conditioning.
Central Heating
The listing specifies a 'Remeha HR Cv-ketel' (central heating boiler) from 2018.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or any open fire feature in the listing description.
Hardwood Floors
The listing does not mention hardwood or parquet flooring. It is common in these renovated homes to have laminate or tiles on the ground floor, but the specific material 'hardwood' is not stated.
Tiled Floors
While the bathroom has underfloor heating which often implies tiles, and the kitchen likely does, the listing does not explicitly describe the flooring material in the living areas or bedrooms as 'tiled'.
Underfloor Heating
The listing explicitly states that the bathroom is equipped with floor heating ('vloerverwaming').
Walk In Closet
The master bedroom has a 'grote kastenwand' (large wall of wardrobes/closet system), but this is typically distinct from a walk-in closet (a dedicated room for dressing).
Home Office
There is no mention of a dedicated home office or study space. The attic offers space that could potentially be converted, but it is currently a bedroom.
Skylight
The listing mentions a 'dakkapel' (dormer window) on the second floor, but does not mention skylights (light domes or roof windows).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams or a specific interior style that would feature them.
Bay Window
There is no mention of a bay window (erker) in the listing.
Private Indoor Pool
The property is a standard family home; there is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the property description.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly states the master bedroom is provided with a 'grote kastenwand' (large built-in closet wall).
French Doors
The listing mentions a 'grote schuifpui' (large sliding patio door) connecting the living room to the garden. While similar in function, French doors typically refer to hinged double doors, not a sliding system.
Ornamental Plasterwork
The home is from 1967 and modernized; there is no mention of ornamental plasterwork, stucco ceilings, or cornices.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a standard Dutch family home from 1967 that has been modernized. There are no specific descriptions of a Scandinavian interior design style such as light wood floors, minimalist white walls, or specific Nordic furniture styles.
Modern
The property has been significantly renovated and modernized with features like plastic window frames (HR++), a modern bathroom (2016), an open kitchen, air conditioning, and updated technical installations. While the structure is from 1967, the amenities and finish are modern.
Industrial
There are no descriptions of industrial features such as exposed concrete, steel beams, raw brickwork, or open loft-style spaces.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and is a standard townhouse style. There are no mentions of Mediterranean architectural elements like terracotta roofs, stucco facades, or specific courtyard designs.
Classic
The house was built in 1967 (2-under-1-cap style) which gives it a traditional layout. Despite renovations, features like the gable roof and the general structure reflect a classic architectural style for that era in the Netherlands.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1967, which is not considered a traditional or historic era.
Early 20th Century
Built in 1967, so it does not fit the early 20th-century style.
Post War Functional
Built around 1967, this represents the post-war functional style common in Dutch expansion areas like Badhoevedorp.
Modernist
While built in the 60s, it is described as a standard family home rather than a specific modernist architectural design, though some elements may align.
Newly Build
The property was built in 1967, though it has been renovated.
Küche
Kitchen Island
The kitchen is explicitly described as a 'praktische L-opstelling' (practical L-shape), which typically means it is fitted against walls rather than having a central island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly refers to 'De open keuken' (The open kitchen).
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) attached to the garage, but the main kitchen is described as L-shaped without mention of a separate internal pantry.
Stove
The kitchen is described as functional with built-in appliances, implying a cooking surface exists, though the type is not specified.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning') on private land ('eigen grond'), not a shared complex.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'praktische L-opstelling' (practical L-shape) with standard built-in appliances. There are no keywords suggesting a high-end designer finish.
New Kitchen
The listing details renovations for 2006/2008 (windows) and 2016 (bathroom), but does not mention a kitchen renovation, suggesting it is likely from the older 2006 renovation period or original.
Parken & Lagerung
Parking
The property has an 'eigen oprit' (private driveway) and offers 'parkeermogelijkheden op de openbare weg' (public street parking).
Storage Room
The listing mentions a 'praktische trapkast' (practical staircase cupboard), a 'bijkeuken' (utility room) in the garage, and 'extra bergruimte' (extra storage space) on the second floor.
Garage
The listing explicitly states there is an 'aangebouwde garage' (attached garage).
Double Garage
The features specify the garage capacity as '1 auto' (1 car).
Attic
The house has a 'zolderslaapkamer' (attic bedroom) on the second floor and a 'vliering' (loft).
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) in the listing, which is consistent with the typical construction of a 1967 Dutch family home.
Bike Storage
While not listed as a specific 'bike storage', the presence of a garage and/or storage shed ('berging') implies space for bikes.
Covered Parking
The property has an attached garage, which provides covered parking.
Underground Parking
The property is a single-family house with a garage and driveway; there is no mention of underground parking.
Street Parking Free
The description explicitly states 'parkeermogelijkheden op de openbare weg (onbetaald)' (public parking possibilities - unpaid).
Street Parking Permit
Since street parking is described as free/unpaid, a permit is not required.
Parkspot Rent Price Month
No rented parking spots are mentioned; parking is available on the private driveway or public street.
Parkspot Sale Price
No separate parking spots are offered for sale.
Regeln
Owners Association
The property is a 'eengezinswoning' (single-family home) and '2-onder-1-kapwoning' (semi-detached) situated on 'eigen grond' (private land). It has a private driveway and garden. There is no mention of a Vereniging van Eigenaren (VvE) or shared facilities that would mandate an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigen grond', which means the property is freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a three-story house with multiple bedrooms on upper floors accessible via stairs. No elevator is mentioned.
Intercom
This is a single-family home with a private entrance. There is no mention of an intercom system in the features or description.
Alarm System
The description mentions modern maintenance and features like air conditioning and fiber optics, but does not list an alarm system.
Security Cameras
There is no mention of security cameras or surveillance systems in the listing text or features.
Private Entrance
The property is a single-family home ('eengezinswoning') with its own front door and driveway, implying a private entrance.
Automatic Gate
The property has a driveway ('eigen oprit'), but there is no mention of a gate or automatic gate system.
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell is mentioned in the list of features or amenities.
Gated Community
The listing explicitly states the house is on a public street ('openbare weg') with public parking options available.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors with bedrooms and the bathroom located on the first and second floors, accessible only by stairs. There is no mention of an elevator or ground-floor accessibility adaptations.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a laundry room ('wasruimte') on the second floor and a garage with water and electricity, indicating connections are present.
Laundry Room
The listing states that on the second floor there is a practical landing with a 'wasruimte' (laundry room).
High Speed Internet
The listing explicitly mentions a 'glasvezelaansluiting' (fiber optic connection), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The amenities list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) and the text mentions a fiber connection.
Smart Home
The listing does not mention any smart home features, home automation systems, or smart thermostats.
Ventilation System
The amenities list explicitly includes 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Cable Tv
The amenities list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or feature list.
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels or photovoltaic systems in the description or feature list.
Double Glazing
The listing explicitly states the home has plastic frames with 'HR++ beglazing' (HR++ glazing), which is a type of double glazing installed in 2006/2008.
Triple Glazing
Only 'HR++ beglazing' is mentioned, which refers to double glazing. Triple glazing is not indicated.
Wall Insulation
The specific 'Isolatie' (Insulation) section lists only roof insulation and glazing, implying wall insulation is not present or a featured selling point.
Floor Insulation
The 'Isolatie' section does not list floor insulation. While electric floor heating is mentioned in the bathroom, this is not structural floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly states under 'Isolatie' that the property is equipped with 'dakisolatie' (roof insulation) installed in 2005.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Remeha HR Cv-ketel' (gas combi boiler) from 2018, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the provided text.
Other Energy Efficiency Measures
The listing describes specific efficiency features beyond the primary insulation and glazing.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.