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Geräumiges Reihenendhaus mit Energieklasse A im charaktervollen Houten
Odijkseweg 2, Houten
0 €
Verkauft
Galerie anzeigenHauptmerkmale
DoppelhaushälfteTyp
AEnergielabel
5Schlafzimmer
2Badezimmer
171 m²Wohnfläche
341 m²Grundstücksgröße
1985Baujahr
31Tage online
€0Verkaufspreis
Pluspunkte
- Ausgezeichnete Energieeffizienz mit Energieklasse A, 22 Solarmodulen, Dreifachverglasung und vollständiger Dämmung, was zu niedrigen Energiekosten und zukunftsorientierter Nachhaltigkeit führt.
- Großzügige Wohnfläche von 171 Quadratmetern mit Flexibilität, fünf oder sechs Schlafzimmer zu schaffen, was es für wachsende Familien oder diejenigen geeignet macht, die Home-Office-Platz benötigen.
- Zwei voll ausgestattete Badezimmer und zwei separate WCs bieten Komfort und Privatsphäre für mehrere Bewohner.
- Großer Hintergarten von 194 Quadratmetern mit einer Tiefe von 20 Metern, der reichlich Platz im Freien und mehrere Konfigurationsmöglichkeiten bietet.
- Begehrte Lage an der historischen und charaktervollen Odijkseweg mit einer ruhigen, fast dörflichen Atmosphäre, während sie dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten und des Zentrums von Houten liegt.
Nachteile
- Das zweite Obergeschoss erfordert Abschlussarbeiten, um die potenziellen zusätzlichen Schlafzimmer zu realisieren, was bedeutet, dass Käufer Zeit und Geld investieren müssten, um die angekündigte volle Zimmerzahl zu maximieren.
- Das Gebäude wurde 1985 erbaut, und obwohl Verbesserungen vorgenommen wurden, ist die Grundkonstruktion fast 40 Jahre alt.
- Das Inserat zeigt einen Parkplatz statt einer geschlossenen Garage, was ein Nachteil für diejenigen sein kann, die sicheres Fahrzeugparken oder zusätzlichen geschlossenen Stauraum suchen.
- Die beiden kleineren Schlafzimmer über der ehemaligen Garage (8,9 und 10,5 Quadratmeter) sind im Vergleich zu modernen Schlafzimmererwartungen relativ bescheiden in der Größe.
- Das Objekt ist als verkauft eingetragen, was bedeutet, dass es nicht mehr zum Kauf zur Verfügung steht.
Beschreibung
Dieses Reihenendhaus befindet sich an der Odijkseweg in der Gemeinde Houten und bietet eine großzügige Wohnfläche von 171 Quadratmetern auf einem Grundstück von 341 Quadratmetern. Das Gebäude wurde ursprünglich 1985 errichtet und seitdem aktualisiert, um die Energieklasse A zu erreichen, was es zu einer zukunftsorientierten Wahl für Käufer macht, die sich für Nachhaltigkeit und langfristige Energiekosten interessieren. Das Haus verfügt über 22 Solarmodule, durchgehende Dreifachverglasung und umfassende Dämmung einschließlich Dach-, Wand- und Bodendämmung.
Die Grundrissgestaltung des Erdgeschosses beginnt mit einem Vorgarten, der eine private Einfahrt für bequemes Parken vor Ort umfasst. Der Eingangsbereich bietet Zugang zu einem gefliesten WC-Raum mit wandhängendem Toilettenbecken und Waschbecken sowie einem eingebauten Kleiderschrank für praktische Aufbewahrung. Der Zählerschrank und die Treppe zum ersten Stock befinden sich ebenfalls im Flur. Auf der linken Seite beherbergt ein Waschraum die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, mit direktem Zugang zum Seitengarten, der die vorderen und hinteren Außenbereiche verbindet. Vom Waschraum aus erreicht man auch einen Geräteschuppen, der sich für zusätzliche Aufbewahrung oder Fahrradparkplatz eignet.
Das Wohnzimmer, rechts vom Flur gelegen, misst etwa 38 Quadratmeter und profitiert von großen Fenstern, die reichlich natürliches Licht in den Raum lassen. Ein Kaminofen dient als Blickfang und bietet zusätzliche Wärme und Atmosphäre in den kälteren Monaten. Die offene Küche ist an der Vorderseite des Hauses positioniert und mit Einbaugeräten ausgestattet, die einen Blick auf den Vorgarten bieten. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch glatte Wände und Decken aus, ergänzt durch einen warmen Lamellenparkettboden.
Das erste Obergeschoss enthält vier Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates WC. Das größte Schlafzimmer misst 16,4 Quadratmeter und wird von einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch begleitet. Das zweite Schlafzimmer an der Vorderseite des Hauses misst 12,7 Quadratmeter. Zwei weitere Schlafzimmer mit 8,9 bzw. 10,5 Quadratmetern befinden sich über dem ehemaligen Garagenraum, der 2010 umgebaut und darauf aufgebaut wurde. Diese Räume haben bequemen Zugang zu einem zweiten Badezimmer mit Dusche und Waschtisch. Ein Dachfenster sorgt dafür, dass natürliches Licht das Podest des ersten Obergeschosses erreicht.
Das zweite Obergeschoss ist derzeit als ein großer offener Raum gestaltet, der über eine feste Treppe zugänglich ist. Diese Ebene bietet Möglichkeiten, ein oder zwei zusätzliche Räume wie ein Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum zu schaffen. Der Raum umfasst zwei Dachfenster für Tageslicht und Belüftung, den Zentralheizkessel (einen gasbefeuerten Kombikessel Nefit CW5, der sich im Eigentum des Verkäufers befindet) und einen tiefen Einbauschrank, der erhebliche Staukapazität bietet.
Der Hintergarten erstreckt sich etwa 20 Meter in die Tiefe und fast 10 Meter in die Breite und bedeckt 194 Quadratmeter. Der Garten ist reichlich mit Grün bepflanzt und schafft eine ruhige und natürliche Atmosphäre. Die Abmessungen ermöglichen mehrere Sitzbereiche, Gartenarbeiten und Platz für Kinder zum Spielen. Der Seitengarten bietet eine praktische Verbindung zwischen den vorderen und hinteren Außenbereichen.
Die Odijkseweg ist eine der ältesten und charaktervollsten Straßen in Houten und diente historisch als wichtige Verbindungsroute zwischen den umliegenden Dörfern und dem Landesinneren. Heute behält die Straße ihren ursprünglichen Charme mit grüner Umgebung, charakteristischen Gebäuden und einem autofreien Charakter, der sie zu einem beliebten Ort für Spaziergänge und friedliches Wohnen macht. Trotz seiner ruhigen und fast dörflichen Atmosphäre ist das Objekt gut an Annehmlichkeiten, Naturgebiete und das Zentrum von Houten angebunden.
Das Objekt ist als Reihenendhaus (2-onder-1-kapwoning) mit einem Satteldach klassifiziert, das mit Ziegeln gedeckt ist. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 547 Kubikmeter. Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören mechanische und natürliche Belüftungssysteme. Das Objekt wird mit einem zu vereinbarenden Übergabedatum angeboten und wird verkauft mit dem Käufer, der für die Transferkosten (kosten koper) verantwortlich ist. Die Katasterbezeichnung lautet HOUEN A 5987 mit vollem Eigentumsstatus.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly states there are 2 showers across the 2 bathrooms.
Ja
Bathtub
zai:glm-5-turbo(100%)
The description explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the main bathroom.
Ja
Ensuite Bathroom
zai:glm-5-turbo(80%)
The description states the main bathroom is accessed from the landing ('overloop'), indicating it is not an ensuite.
Nein
Guest Toilet
zai:glm-5-turbo(100%)
There is a separate, tiled toilet room on the ground floor accessible from the hall, which functions as a guest toilet.
Ja
Bidet
zai:glm-5-turbo(95%)
A bidet is not mentioned in the bathroom features or description.
Nein
Double Shower
zai:glm-5-turbo(90%)
The features list '2 douches' which refers to two separate shower enclosures in two different bathrooms, not a double shower.
Nein
Shared Shower
zai:glm-5-turbo(85%)
The property is a single-family home, so the showers are for the household, not 'shared' in the sense of multiple unrelated tenants.
Nein
Shared Toilet
zai:glm-5-turbo(85%)
The property is a single-family home, so the toilets are private to the household.
Nein
His And Hers Sinks
zai:glm-5-turbo(90%)
The listing mentions '2 wastafelmeubels' meaning two separate sink vanities in two different bathrooms, not a double vanity.
Nein
Gebäude Allgemein
Corner Property
hardcoded(100%)
Nein
Außenbereich
Balcony
zai:glm-5-turbo(95%)
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Nein
Rear Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly describes a rear garden (achtertuin) of 194 m², 20 meters deep and 9.72 meters wide.
Ja
Front Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a front garden (voortuin) with a private driveway.
Ja
Side Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a side garden (zijtuin) connecting the front and back gardens.
Ja
Rooftop Terrace
zai:glm-5-turbo(100%)
There is no mention of a rooftop terrace on this 1985 semi-detached house.
Nein
Barbecue Area
zai:glm-5-turbo(90%)
No barbecue area is mentioned in the text.
Nein
Veranda
zai:glm-5-turbo(95%)
No veranda is mentioned in the description.
Nein
Guest House
zai:glm-5-turbo(100%)
There is no separate guest house on the property.
Nein
Waterfront
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is located on a road in Houten, with no mention of water.
Nein
Kitchen Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
No kitchen garden is mentioned.
Nein
Equestrian Facilities
zai:glm-5-turbo(100%)
No equestrian facilities are present or mentioned.
Nein
Small Livestock Facilities
zai:glm-5-turbo(100%)
No small livestock facilities are present or mentioned.
Nein
Private Outdoor Pool
zai:glm-5-turbo(100%)
No private outdoor pool is mentioned.
Nein
Private Outdoor Jacuzzi
zai:glm-5-turbo(100%)
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Nein
Private Tennis Court
zai:glm-5-turbo(100%)
No private tennis court is mentioned.
Nein
Remarkable Mountain View
zai:glm-5-turbo(100%)
Houten is located in the Netherlands, which is extremely flat, making a mountain view impossible.
0%
Remarkable City View
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is on a quiet, residential, car-free street with a village-like charm, not overlooking a city skyline.
0%
Remarkable Garden View
zai:glm-5-turbo(85%)
The property has large windows in the living room, a kitchen with a view of the front garden, and a very large, green rear garden.
60%
Remarkable Sea View
zai:glm-5-turbo(100%)
Houten is inland in the Netherlands, far from the sea.
0%
Remarkable Harbour View
zai:glm-5-turbo(100%)
There is no harbour in or near the property's location in Houten.
0%
Remarkable Landmark View
zai:glm-5-turbo(95%)
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
0%
Innenkomfort
Air Conditioning
zai:glm-5-turbo(90%)
Only mechanical and natural ventilation mentioned, no air conditioning specified
Nein
Central Heating
zai:glm-5-turbo(100%)
Explicitly mentions CV-ketel (Nefit CW5 gas combi boiler) for heating
Ja
Fireplace
zai:glm-5-turbo(100%)
Explicitly mentions houtkachel (wood stove) as a focal point in the living room
Ja
Hardwood Floors
zai:glm-5-turbo(70%)
Lamelparketvloer mentioned - this is engineered wood with real wood top layer, not solid hardwood but still wood flooring
Ja
Tiled Floors
zai:glm-5-turbo(80%)
Only toilet room mentioned as tiled (betegeld), main living areas have parquet flooring
Nein
Laminate Flooring
zai:glm-5-turbo(90%)
Lamelparket is engineered wood with real wood top layer, not synthetic laminate (laminaat)
Nein
Carpeted Floors
zai:glm-5-turbo(95%)
No carpet mentioned anywhere in the listing
Nein
Underfloor Heating
zai:glm-5-turbo(90%)
Only CV-ketel central heating mentioned, no underfloor heating specified
Nein
Walk In Closet
zai:glm-5-turbo(85%)
Ingebouwde garderobekast and inbouwde kast mentioned, but these are built-in wardrobes, not walk-in closets
Nein
Home Office
zai:glm-5-turbo(80%)
Second floor described as suitable for creating a workspace, but not currently set up as home office
Nein
Skylight
zai:glm-5-turbo(100%)
Lichtkoepel on first floor landing and twee dakramen (two roof windows) on second floor explicitly mentioned
Ja
Exposed Beams
zai:glm-5-turbo(95%)
No mention of exposed beams; walls described as gladde wanden (smooth walls)
Nein
Bay Window
zai:glm-5-turbo(85%)
Grote raampartijen (large windows) mentioned but no specific bay window (erker) described
Nein
Private Indoor Pool
zai:glm-5-turbo(100%)
No pool mentioned in the listing
Nein
Private Indoor Sauna
zai:glm-5-turbo(100%)
No sauna mentioned in the listing
Nein
Built-In Wardrobes
zai:glm-5-turbo(100%)
Ingebouwde garderobekast in hallway and grote diepe inbouwde kast on second floor explicitly mentioned
Ja
Ornamental Plasterwork
zai:glm-5-turbo(85%)
Walls described as gladde wanden (smooth walls), suggesting no ornamental plasterwork
Nein
Innenstil
Scandinavian
zai:glm-5-turbo(90%)
No Scandinavian design elements mentioned; smooth walls and parquet floor are generic features
5%
Modern
zai:glm-5-turbo(85%)
Strak afgewerkt (neatly finished), energy label A, 22 solar panels, triple glazing suggest modern updates, but 1985 build year
45%
Industrial
zai:glm-5-turbo(95%)
No industrial elements like exposed pipes, concrete, metal accents, or brick walls mentioned
0%
Mediterranean
zai:glm-5-turbo(95%)
No Mediterranean elements like terracotta, arched doorways, or warm colors mentioned
0%
Classic
zai:glm-5-turbo(75%)
Character street with historic charm mentioned, but house is from 1985 with modern renovations
30%
Außenstil
Traditional Historic
zai:glm-5-turbo(90%)
The street has historic character, but the house itself was built in 1985 and features a modern, sleek interior with triple glazing.
10%
Early 20th Century
zai:glm-5-turbo(100%)
The house was built in 1985, long after the early 20th century.
0%
Post War Functional
zai:glm-5-turbo(80%)
Built in 1985, it is a suburban semi-detached house, which is later than the typical post-war functional period (1945-1965), though it shares some mass-residential characteristics.
20%
Modernist
zai:glm-5-turbo(80%)
The interior is described as sleek (strak afgewerkt) with smooth walls and ceilings, and it has high sustainability standards, though the 1985 exterior is standard suburban.
40%
Newly Build
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly states the construction year as 1985 and type as 'Bestaande bouw' (existing construction).
0%
Küche
Kitchen Island
zai:glm-5-turbo(90%)
The description refers to an 'open keuken' at the front of the house but makes no mention of a kitchen island.
Nein
Open Plan Kitchen
zai:glm-5-turbo(95%)
The description explicitly states 'nette open keuken' located at the front of the property.
Ja
Shared Kitchen
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a single-family semi-detached house (2-onder-1-kapwoning), so the kitchen is not shared.
Nein
Design Kitchen
zai:glm-5-turbo(80%)
The kitchen is described as 'neat' (nette) but there are no indications that it is a high-end luxury design kitchen.
10%
New Kitchen
zai:glm-5-turbo(90%)
The house was built in 1985 and the description does not mention any recent kitchen renovations or a newly installed kitchen.
0%
Parken & Lagerung
Parking
zai:glm-5-turbo(95%)
Own driveway (eigen oprit) mentioned for parking, plus public parking available in the area.
Ja
Storage Room
zai:glm-5-turbo(95%)
Multiple storage spaces mentioned: built-in wardrobe closet, utility room (bijkeuken), storage room (berging), and a large built-in closet on the second floor.
Ja
Garage
zai:glm-5-turbo(70%)
Features section lists 'Soort garage: Parkeerplaats' (parking space type), not an enclosed garage. Text mentions 'above the garage' but this appears to be the storage structure with extension, not a proper garage.
Nein
Automatic Garage Door
zai:glm-5-turbo(70%)
No proper garage exists per the listing, so no automatic garage door.
Nein
Double Garage
zai:glm-5-turbo(80%)
No mention of a double garage. The 'garage' is listed as a parking space.
Nein
Attic
zai:glm-5-turbo(90%)
Second floor (tweede verdieping) described as one large open space that can be converted into rooms, typical of an attic space with skylights.
Ja
Cellar
zai:glm-5-turbo(80%)
No cellar (kelder) mentioned anywhere in the listing.
Nein
Bike Storage
zai:glm-5-turbo(95%)
The berging (storage) is explicitly described as ideal for 'het stallen van fietsen' (parking bicycles).
Ja
Covered Parking
zai:glm-5-turbo(70%)
Parking is on a driveway (oprit) which is typically uncovered. No mention of covered parking or carport.
Nein
Underground Parking
zai:glm-5-turbo(90%)
No mention of underground parking in the listing.
Nein
Workshop
zai:glm-5-turbo(80%)
No workshop mentioned in the listing.
Nein
Shed
zai:glm-5-turbo(90%)
Features section lists 'Schuur/berging' (shed/storage) under storage space category.
Ja
Regeln
Owners Association
zai:glm-5-turbo(90%)
The listing specifies 'Volle eigendom' (full ownership) and does not mention a VvE (Owners Association), which is typical for a 2-onder-1-kapwoning unless there is shared property.
Nein
Leasehold
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly states 'EigendomssituatieVolle eigendom' (full ownership), indicating it is not on leasehold (erfpacht).
Nein
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
zai:glm-5-turbo(100%)
No elevator mentioned in a 3-story house.
Nein
Intercom
zai:glm-5-turbo(100%)
Not mentioned in the description or features.
Nein
Alarm System
zai:glm-5-turbo(100%)
Not mentioned in the description or features.
Nein
Security Cameras
zai:glm-5-turbo(100%)
Not mentioned in the description or features.
Nein
Private Entrance
zai:glm-5-turbo(100%)
Semi-detached house with its own front door and driveway.
Ja
Automatic Gate
zai:glm-5-turbo(100%)
Has a private driveway but no gate is mentioned.
Nein
Video Door Phone
zai:glm-5-turbo(100%)
Not mentioned in the description or features.
Nein
Security Door Window Hardware
zai:glm-5-turbo(100%)
No special security hardware mentioned in the features.
Nein
Gated Community
zai:glm-5-turbo(100%)
Located in a residential area with a car-free character, but not a gated community.
Nein
Wheelchair Accessible
zai:glm-5-turbo(100%)
House has three floors accessed via fixed stairs, making it unsuitable for wheelchair users.
5%
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
zai:glm-5-turbo(100%)
The description explicitly states there are 'aansluitingen voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) in the utility room.
Ja
Laundry Room
zai:glm-5-turbo(95%)
The property features a 'bijkeuken' (utility room) which houses the washing machine and dryer connections, effectively serving as a laundry room.
Ja
Smart Home
zai:glm-5-turbo(80%)
No smart home features, systems, or devices are mentioned in the description, which typically would be highlighted if present.
Nein
Ventilation System
zai:glm-5-turbo(100%)
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision in the house.
Ja
Water Softener
zai:glm-5-turbo(90%)
A water softener is not mentioned, and it is not a standard feature in Dutch homes, so it is highly unlikely to be present.
Nein
Energieeffizienz
Solar Panels
zai:glm-5-turbo(99%)
The listing explicitly mentions 22 solar panels (zonnepanelen) in both the description and the features list.
Ja
Double Glazing
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing specifically states 'triple beglazing' and 'driedubbel glas' (triple glazing), rather than standard double glazing.
Nein
Triple Glazing
zai:glm-5-turbo(99%)
The description mentions 'triple beglazing' and the features list includes 'driedubbel glas' (triple glass).
Ja
Wall Insulation
zai:glm-5-turbo(99%)
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Ja
Floor Insulation
zai:glm-5-turbo(99%)
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Ja
Roof Insulation
zai:glm-5-turbo(99%)
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Ja
Heat Pump
zai:glm-5-turbo(90%)
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Nefit CW5). There is no mention of a heat pump.
Nein
Home Battery
zai:glm-5-turbo(90%)
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Nein
Other Energy Efficiency Measures
zai:glm-5-turbo(99%)
The property has an Energy Label A and is listed as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated). It also features mechanical and natural ventilation systems.
Ja
Standort
Verlauf
JETZT
1d 23h
14.06.2026, 10:07
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Ruime twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers en energielabel A in Houten
Beschreibungs-Aktualisierung
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Odijkseweg in de wijk De Gilden in Houten en biedt een combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 159 vierkante meter, een perceeloppervlakte van 341 vierkante meter en beschikt over een energielabel A, waardoor de woning goed is voorbereid op toekomstige energie-eisen./n/nDe begane grond heeft een praktische en goed georganiseerde indeling. Bij het betreden via de voordeur kom je in de hal waar je rechts een netjes betegeld toilet met wandcloset en fonteintje aantreft. Daarnaast bevindt zich een inbouwkast, die handige opbergruimte biedt voor jassen en schoenen. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerkant van de hal heb je toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken kun je direct de zijtuin inlopen, wat een nuttige verbinding creëert tussen de voor- en achtertuin. De bijkeuken geeft ook toegang tot de berging, geschikt voor extra opslag of voor het stallen van fietsen./n/nDe woonkamer is gelegen aan de rechterkant van de hal en biedt ongeveer 38 vierkante meter aan ruimte. Grote ramen zorgen voor een aangenaam natuurlijk licht overdag. Een houtkachel dient als een gezellig middelpunt tijdens de koudere maanden. De open keuken is aan de voorkant van de woning gepositioneerd en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, met een prettig uitzicht op de voortuin./n/nDe begane grond kenmerkt zich door strakke wand- en plafondafwerkingen gecombineerd met een warm laminaat parket, wat zorgt voor een strak en eigentijds uiterlijk. De door de hele woning aangebrachte triple glas draagt bij aan een optimaal wooncomfort en energiezuinig wonen./n/nDe achtertuin is bijzonder vermeldenswaardig, met een diepte van ongeveer 20 meter en een breedte van bijna 10 meter. De tuin is weelderig groen en biedt een vredige, natuurlijke sfeer. Of je nu van zonnen, tuinieren of het creëren van meerdere zitjes houdt, deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden./n/nDe eerste verdieping is bereikbaar via de trap en biedt ruimte aan vier slaapkamers en twee badkamers, inclusief een apart toilet. De grootste slaapkamer meet 16,4 vierkante meter en is direct links van de overloop gelegen. Aan deze slaapkamer grenst de hoofd badkamer, die is voorzien van een bad, douche en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is tevens een separaat toilet bereikbaar. Aan de voorkant van de woning vind je de tweede slaapkamer van 12,7 vierkante meter./n/nBoven de voormalige garage, die is verbouwd, zijn twee extra ruime slaapkamers gecreëerd van respectievelijk 8,9 en 10,5 vierkante meter. Deze slaapkamers grenzen handig aan de tweede badkamer, die is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Een dakraam op de overloop zorgt ervoor dat er natuurlijk daglicht in dit gedeelte valt./n/nDe tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap en is momenteel ingericht als één grote open ruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van één of twee extra kamers, zoals een slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Hier vind je ook de cv-ketel en twee dakraampjes die zorgen voor daglicht en ventilatie. Een grote, diepe inbouwkast biedt extra opbergruimte./n/nDe woning is oorspronkelijk gebouwd in 1985, waarbij in 2010 een uitbreiding boven de berging is gerealiseerd. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. De woning is volledig geïsoleerd, inclusief dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en triple glas overal./n/nOp het gebied van energiezuinigheid is de woning uitgerust met 22 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het energielabel A. Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigendomsrechtelijke Nefit CW5 gascombiketel./n/nParkeren is mogelijk op eigen terrein via de oprit in de voortuin. De Odijkseweg wordt beschreven als een van de oudste en meest karakteristieke wegen van Houten. Vroeger een belangrijke verbindingsroute tussen omliggende dorpen en het historische platteland, de straat behoudt vandaag de dag nog steeds de sfeer van het oorspronkelijke Houten. Met haar groene aanzien, karakteristieke bebouwing en autoluw karakter is de Odijkseweg een populaire woon- en wandelplaats. De combinatie van rust, ruimte en geschiedenis geeft de straat een bijna dorpse charme, terwijl voorzieningen, natuur en het aangename centrum van Houten vlakbij zijn./n/nDe woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 850.000 kosten koper. De oplevering is in overleg. De kadastrale aanduiding is HOUEN A 5987, met een perceeloppervlakte van 341 vierkante meter in volle eigendom./n/nHet totale volume van het gebouw bedraagt 569 kubieke meter. Naast de 159 vierkante meter woonoppervlakte is er 11 vierkante meter aan andere inpandige ruimte en 2 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte. De woning beschikt over mechanische ventilatie alsmede natuurlijke ventilatiemogelijkheden./n/nDeze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die zelden wordt tegengekomen. Met de uitbreiding boven de berging, parkeren op eigen terrein en een doordachte indeling is dit een plek waar je met veel plezier vele jaren kunt wonen en groeien.
Vorteile
——
Nachteile
——
1d 23h
14.06.2026, 10:07
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Geräumige Doppelhaushälfte mit fünf Schlafzimmern und Energieklasse A in Houten
Ruime twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers en energielabel A in Houten
Beschreibungs-Aktualisierung
Dieses Doppelhaus befindet sich an der Odijkseweg im Gildeviertel von Houten und bietet eine Kombination aus Platz, Komfort und Nachhaltigkeit. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 159 Quadratmetern, eine Grundstücksgröße von 341 Quadratmetern und trägt die Energieklasse A, was es gut auf zukünftige Energieeffizienzstandards vorbereitet.
Das Erdgeschoss bietet einen praktischen und gut organisierten Grundriss. Beim Betreten durch die Haustür gelangen Sie in den Flur, wo Sie rechts ein sauber gefliestes WC mit Wandtoilette und Waschbecken finden. Daneben befindet sich ein eingebauter Wandschrank, der eine bequeme Aufbewahrungsmöglichkeit für Mäntel und Schuhe bietet. Im Flur befinden sich auch der Zählerschrank und die Treppe zum ersten Obergeschoss. Auf der linken Seite des Flurs haben Sie Zugang zur Waschküche, die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner enthält. Von der Waschküche aus können Sie direkt in den Seitengarten treten, der eine nützliche Verbindung zwischen Vorder- und Hintergarten schafft. Die Waschküche bietet auch Zugang zum Abstellraum, der sich für zusätzliche Lagerung oder zum Abstellen von Fahrrädern eignet.
Das Wohnzimmer befindet sich auf der rechten Seite des Flurs und bietet ca. 38 Quadratmeter Platz. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für angenehmes Naturlicht. Ein Kamin dient in den kälteren Monaten als gemütlicher Mittelpunkt. Die offene Küche ist vorne im Haus positioniert und mit den notwendigen Einbaugeräten ausgestattet, die einen angenehmen Blick auf den Vorgarten bieten.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch glatte Wand- und Deckenverkleidungen aus, kombiniert mit einem warmen Laminat-Parkettboden, was ein sauberes und zeitgemäßes Erscheinungsbild schafft. Die im gesamten Haus installierte Dreifachverglasung trägt zu optimalen Komfort und energieeffizientem Wohnen bei.
Der Hintergarten ist besonders erwähnenswert: Er ist ca. 20 Meter tief und knapp 10 Meter breit. Der Garten ist üppig begrünt und bietet eine friedliche und natürliche Atmosphäre. Ob Sie gerne sonnenbaden, gärtnern oder mehrere Sitzbereiche anlegen möchten, dieser Außenraum bietet umfangreiche Möglichkeiten.
Über die Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss, das vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC umfasst. Das größte Schlafzimmer misst 16,4 Quadratmeter und befindet sich direkt links vom Treppenabsatz. Neben diesem Schlafzimmer liegt das Hauptbad, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet ist. Ein separates WC ist ebenfalls vom Treppenabsatz aus zugänglich. Vorne im Haus befindet sich das zweite Schlafzimmer mit 12,7 Quadratmetern.
Über der ehemaligen, umgebauten Garage wurden zwei weitere geräumige Schlafzimmer geschaffen, die 8,9 Quadratmeter bzw. 10,5 Quadratmeter groß sind. Diese Schlafzimmer sind praktisch mit dem zweiten Badezimmer verbunden, das über eine Dusche und ein Waschbecken verfügt. Ein Dachfenster auf dem Treppenabsatz sorgt dafür, dass dieser Bereich mit natürlichem Tageslicht versorgt wird.
Das zweite Obergeschoss ist über eine Festtreppe erreichbar und derzeit als ein großer offener Raum gestaltet. Diese Etage eignet sich hervorragend zur Schaffung von einem oder zwei zusätzlichen Zimmern, wie beispielsweise einem Schlafzimmer, einem Home-Office oder einem Hobbyraum. Hier befinden sich auch der Zentralheizkessel und zwei Dachfenster, die Tageslicht und Belüftung bieten. Ein großer, tiefer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1985 erbaut, 2010 wurde ein Anbau über dem Abstellraum realisiert. Das Dach ist ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach. Das Haus ist voll isoliert, einschließlich Dachisolierung, Wandisolierung, Bodenisolierung und durchgehender Dreifachverglasung.
Hinsichtlich der Energieeffizienz ist das Objekt mit 22 Solarpaneelen ausgestattet, die zur Einstufung in die Energieklasse A beitragen. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch einen gasbefeuerten Kombikessel Nefit CW5 sichergestellt, der Eigentum des Grundstücks ist.
Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück über die Auffahrt im Vorgarten verfügbar. Die Odijkseweg wird als eine der ältesten und charaktervollsten Straßen in Houten beschrieben. Einst eine wichtige Verbindungsroute zwischen den umliegenden Dörfern und der historischen Landschaft, bewahrt die Straße noch heute die Atmosphäre des ursprünglichen Houten. Mit ihrem grünen Erscheinungsbild, den charakteristischen Gebäuden und dem autofreien Charakter ist die Odijkseweg ein beliebter Wohn- und Aufenthaltsort. Die Kombination aus Ruhe, Platz und Geschichte verleiht der Straße einen fast dörflichen Charme, während Einrichtungen, Natur und das angenehme Zentrum von Houten in der Nähe sind.
Das Objekt wird zu einem Kaufpreis von 850.000 Euro Kosten Käufer angeboten. Die Übergabetermine sind zu besprechen. Die katastrale Bezeichnung lautet HOUEN A 5987, mit einer Grundstücksfläche von 341 Quadratmetern im Volleigentum.
Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 569 Kubikmeter. Zusätzlich zu den 159 Quadratmetern Wohnfläche gibt es 11 Quadratmeter sonstige Innenfläche und 2 Quadratmeter baubezogene Außenfläche. Das Objekt verfügt über eine mechanische Belüftung sowie Möglichkeiten zur natürlichen Belüftung.
Diese Wohnanlage verbindet Platz, Komfort und Nachhaltigkeit auf eine Weise, die selten zu finden ist. Mit dem Anbau über dem Abstellraum, dem Parkplatz auf dem eigenen Grundstück und einem durchdachten Grundriss ist dies ein Ort, an dem Sie viele Jahre lang mit Freude leben und wachsen können.
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Odijkseweg in de wijk De Gilden in Houten en biedt een combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 159 vierkante meter, een perceeloppervlakte van 341 vierkante meter en beschikt over een energielabel A, waardoor de woning goed is voorbereid op toekomstige energie-eisen./n/nDe begane grond heeft een praktische en goed georganiseerde indeling. Bij het betreden via de voordeur kom je in de hal waar je rechts een netjes betegeld toilet met wandcloset en fonteintje aantreft. Daarnaast bevindt zich een inbouwkast, die handige opbergruimte biedt voor jassen en schoenen. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerkant van de hal heb je toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken kun je direct de zijtuin inlopen, wat een nuttige verbinding creëert tussen de voor- en achtertuin. De bijkeuken geeft ook toegang tot de berging, geschikt voor extra opslag of voor het stallen van fietsen./n/nDe woonkamer is gelegen aan de rechterkant van de hal en biedt ongeveer 38 vierkante meter aan ruimte. Grote ramen zorgen voor een aangenaam natuurlijk licht overdag. Een houtkachel dient als een gezellig middelpunt tijdens de koudere maanden. De open keuken is aan de voorkant van de woning gepositioneerd en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, met een prettig uitzicht op de voortuin./n/nDe begane grond kenmerkt zich door strakke wand- en plafondafwerkingen gecombineerd met een warm laminaat parket, wat zorgt voor een strak en eigentijds uiterlijk. De door de hele woning aangebrachte triple glas draagt bij aan een optimaal wooncomfort en energiezuinig wonen./n/nDe achtertuin is bijzonder vermeldenswaardig, met een diepte van ongeveer 20 meter en een breedte van bijna 10 meter. De tuin is weelderig groen en biedt een vredige, natuurlijke sfeer. Of je nu van zonnen, tuinieren of het creëren van meerdere zitjes houdt, deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden./n/nDe eerste verdieping is bereikbaar via de trap en biedt ruimte aan vier slaapkamers en twee badkamers, inclusief een apart toilet. De grootste slaapkamer meet 16,4 vierkante meter en is direct links van de overloop gelegen. Aan deze slaapkamer grenst de hoofd badkamer, die is voorzien van een bad, douche en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is tevens een separaat toilet bereikbaar. Aan de voorkant van de woning vind je de tweede slaapkamer van 12,7 vierkante meter./n/nBoven de voormalige garage, die is verbouwd, zijn twee extra ruime slaapkamers gecreëerd van respectievelijk 8,9 en 10,5 vierkante meter. Deze slaapkamers grenzen handig aan de tweede badkamer, die is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Een dakraam op de overloop zorgt ervoor dat er natuurlijk daglicht in dit gedeelte valt./n/nDe tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap en is momenteel ingericht als één grote open ruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van één of twee extra kamers, zoals een slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Hier vind je ook de cv-ketel en twee dakraampjes die zorgen voor daglicht en ventilatie. Een grote, diepe inbouwkast biedt extra opbergruimte./n/nDe woning is oorspronkelijk gebouwd in 1985, waarbij in 2010 een uitbreiding boven de berging is gerealiseerd. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. De woning is volledig geïsoleerd, inclusief dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en triple glas overal./n/nOp het gebied van energiezuinigheid is de woning uitgerust met 22 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het energielabel A. Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigendomsrechtelijke Nefit CW5 gascombiketel./n/nParkeren is mogelijk op eigen terrein via de oprit in de voortuin. De Odijkseweg wordt beschreven als een van de oudste en meest karakteristieke wegen van Houten. Vroeger een belangrijke verbindingsroute tussen omliggende dorpen en het historische platteland, de straat behoudt vandaag de dag nog steeds de sfeer van het oorspronkelijke Houten. Met haar groene aanzien, karakteristieke bebouwing en autoluw karakter is de Odijkseweg een populaire woon- en wandelplaats. De combinatie van rust, ruimte en geschiedenis geeft de straat een bijna dorpse charme, terwijl voorzieningen, natuur en het aangename centrum van Houten vlakbij zijn./n/nDe woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 850.000 kosten koper. De oplevering is in overleg. De kadastrale aanduiding is HOUEN A 5987, met een perceeloppervlakte van 341 vierkante meter in volle eigendom./n/nHet totale volume van het gebouw bedraagt 569 kubieke meter. Naast de 159 vierkante meter woonoppervlakte is er 11 vierkante meter aan andere inpandige ruimte en 2 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte. De woning beschikt over mechanische ventilatie alsmede natuurlijke ventilatiemogelijkheden./n/nDeze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die zelden wordt tegengekomen. Met de uitbreiding boven de berging, parkeren op eigen terrein en een doordachte indeling is dit een plek waar je met veel plezier vele jaren kunt wonen en groeien.
Vorteile
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Nachteile
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1d 23h
14.06.2026, 10:06
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Espaciosa Casa Familiar Pareada con Cinco Dormitorios y Etiqueta Energética A en Houten
Geräumige Doppelhaushälfte mit fünf Schlafzimmern und Energieklasse A in Houten
Beschreibungs-Aktualisierung
Esta residencia pareada está situada en Odijkseweg en el distrito Gilden de Houten, ofreciendo una combinación de espacio, comodidad y sostenibilidad. La propiedad cuenta con un área habitable total de 159 metros cuadrados, un tamaño de parcela de 341 metros cuadrados, y posee una calificación de etiqueta energética A, lo que la prepara adecuadamente para los futuros estándares de eficiencia energética.
La planta baja presenta una distribución práctica y bien organizada. Al entrar por la puerta principal, llega al pasillo donde encontrará un aseo de azulejos impecables con inodoro y lavabo de pared en el lado derecho. Adyacente a esto hay un armario empotrado, proporcionando almacenamiento conveniente para abrigos y zapatos. El pasillo también alberga el armario de contadores y la escalera que conduce a la primera planta. En el lado izquierdo del pasillo, tiene acceso a la sala de utilidades que contiene conexiones para lavadora y secadora. Desde la sala de utilidades, puede salir directamente al jardín lateral, lo que crea una conexión útil entre los jardines delantero y trasero. La sala de utilidades también proporciona acceso al área de almacenamiento, adecuada para almacenamiento adicional o para estacionar bicicletas.
La sala de estar está ubicada en el lado derecho del pasillo y ofrece aproximadamente 38 metros cuadrados de espacio. Las grandes ventanas aseguran una agradable luz natural durante todo el día. Una chimenea de leña sirve como un acogedor punto focal durante los meses más fríos. La cocina abierta está posicionada en la parte frontal de la propiedad y está equipada con los electrodomésticos empotrados necesarios, ofreciendo una agradable vista al jardín delantero.
La planta baja presenta acabados lisos en paredes y techos combinados con un cálido suelo de parquet laminado, creando una apariencia limpia y contemporánea. El acristalamiento triple instalado en toda la propiedad contribuye a un confort óptimo y a una vivienda energéticamente eficiente.
El jardín trasero es particularmente notable, midiendo aproximadamente 20 metros de profundidad y casi 10 metros de ancho. El jardín es rico en vegetación, proporcionando una atmósfera pacífica y natural. Ya sea que disfrute tomar el sol, la jardinería, o crear múltiples áreas de asiento, este espacio al aire libre ofrece amplias posibilidades.
La primera planta se puede alcanzar a través de la escalera y alberga cuatro dormitorios y dos baños, junto con un aseo separado. El dormitorio más grande mide 16,4 metros cuadrados y está ubicado directamente a la izquierda del rellano. Adyacente a este dormitorio está el baño principal, que cuenta con bañera, ducha y unidad de tocador. Un aseo separado también es accesible desde el rellano. En la parte frontal de la propiedad, encontrará el segundo dormitorio que mide 12,7 metros cuadrados.
Sobre el antiguo garaje, que ha sido convertido, se han creado dos dormitorios espaciales adicionales, que miden 8,9 metros cuadrados y 10,5 metros cuadrados respectivamente. Estos dormitorios se conectan convenientemente al segundo baño, que está equipado con ducha y unidad de tocador. Un tragaluz en el rellano asegura que la luz natural del día llegue a esta área.
La segunda planta es accesible a través de una escalera fija y está actualmente dispuesta como un gran espacio abierto. Esta planta se presta bien para crear una o dos habitaciones adicionales, como un dormitorio, oficina en casa o sala de pasatiempos. Aquí también encontrará la caldera de calefacción central y dos tragaluces que proporcionan luz diurna y ventilación. Un gran armario empotrado profundo ofrece espacio de almacenamiento adicional.
La propiedad fue construida originalmente en 1985, con una ampliación sobre el área de almacenamiento realizada en 2010. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La casa está completamente aislada, incluyendo aislamiento del techo, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo y acristalamiento triple en toda la propiedad.
En términos de eficiencia energética, la propiedad está equipada con 22 paneles solares, contribuyendo a la calificación de etiqueta energética A. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de combinación de gas Nefit CW5, que es propiedad de la vivienda.
El estacionamiento está disponible en los terrenos propios de la propiedad a través del camino de entrada en el jardín delantero. La Odijkseweg se describe como una de las calles más antiguas y con más carácter de Houten. Una vez una importante ruta de conexión entre las aldeas circundantes y el campo histórico, la calle aún conserva hoy la atmósfera del Houten original. Con su aspecto verde, edificios característicos y carácter con poco tráfico de coches, la Odijkseweg es un lugar popular para vivir y pasear. La combinación de tranquilidad, espacio e historia le da a la calle un encanto casi de aldea, mientras que las comodidades, la naturaleza y el agradable centro de Houten están cerca.
La propiedad se ofrece a un precio de petición de 850.000 euros costos comprador. Los términos de aceptación se deben discutir. La designación catastral es HOUEN A 5987, con un área de parcela de 341 metros cuadrados bajo plena propiedad.
El volumen total del edificio es de 569 metros cúbicos. Además de los 159 metros cuadrados de espacio habitable, hay 11 metros cuadrados de otro espacio interior y 2 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio. La propiedad cuenta con ventilación mecánica así como opciones de ventilación natural.
Esta residencia combina espacio, comodidad y sostenibilidad de una manera que rara vez se encuentra. Con la ampliación sobre el área de almacenamiento, estacionamiento en terrenos propios y una distribución bien pensada, este es un lugar donde puede vivir y crecer con placer durante muchos años.
Dieses Doppelhaus befindet sich an der Odijkseweg im Gildeviertel von Houten und bietet eine Kombination aus Platz, Komfort und Nachhaltigkeit. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 159 Quadratmetern, eine Grundstücksgröße von 341 Quadratmetern und trägt die Energieklasse A, was es gut auf zukünftige Energieeffizienzstandards vorbereitet.
Das Erdgeschoss bietet einen praktischen und gut organisierten Grundriss. Beim Betreten durch die Haustür gelangen Sie in den Flur, wo Sie rechts ein sauber gefliestes WC mit Wandtoilette und Waschbecken finden. Daneben befindet sich ein eingebauter Wandschrank, der eine bequeme Aufbewahrungsmöglichkeit für Mäntel und Schuhe bietet. Im Flur befinden sich auch der Zählerschrank und die Treppe zum ersten Obergeschoss. Auf der linken Seite des Flurs haben Sie Zugang zur Waschküche, die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner enthält. Von der Waschküche aus können Sie direkt in den Seitengarten treten, der eine nützliche Verbindung zwischen Vorder- und Hintergarten schafft. Die Waschküche bietet auch Zugang zum Abstellraum, der sich für zusätzliche Lagerung oder zum Abstellen von Fahrrädern eignet.
Das Wohnzimmer befindet sich auf der rechten Seite des Flurs und bietet ca. 38 Quadratmeter Platz. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für angenehmes Naturlicht. Ein Kamin dient in den kälteren Monaten als gemütlicher Mittelpunkt. Die offene Küche ist vorne im Haus positioniert und mit den notwendigen Einbaugeräten ausgestattet, die einen angenehmen Blick auf den Vorgarten bieten.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch glatte Wand- und Deckenverkleidungen aus, kombiniert mit einem warmen Laminat-Parkettboden, was ein sauberes und zeitgemäßes Erscheinungsbild schafft. Die im gesamten Haus installierte Dreifachverglasung trägt zu optimalen Komfort und energieeffizientem Wohnen bei.
Der Hintergarten ist besonders erwähnenswert: Er ist ca. 20 Meter tief und knapp 10 Meter breit. Der Garten ist üppig begrünt und bietet eine friedliche und natürliche Atmosphäre. Ob Sie gerne sonnenbaden, gärtnern oder mehrere Sitzbereiche anlegen möchten, dieser Außenraum bietet umfangreiche Möglichkeiten.
Über die Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss, das vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC umfasst. Das größte Schlafzimmer misst 16,4 Quadratmeter und befindet sich direkt links vom Treppenabsatz. Neben diesem Schlafzimmer liegt das Hauptbad, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet ist. Ein separates WC ist ebenfalls vom Treppenabsatz aus zugänglich. Vorne im Haus befindet sich das zweite Schlafzimmer mit 12,7 Quadratmetern.
Über der ehemaligen, umgebauten Garage wurden zwei weitere geräumige Schlafzimmer geschaffen, die 8,9 Quadratmeter bzw. 10,5 Quadratmeter groß sind. Diese Schlafzimmer sind praktisch mit dem zweiten Badezimmer verbunden, das über eine Dusche und ein Waschbecken verfügt. Ein Dachfenster auf dem Treppenabsatz sorgt dafür, dass dieser Bereich mit natürlichem Tageslicht versorgt wird.
Das zweite Obergeschoss ist über eine Festtreppe erreichbar und derzeit als ein großer offener Raum gestaltet. Diese Etage eignet sich hervorragend zur Schaffung von einem oder zwei zusätzlichen Zimmern, wie beispielsweise einem Schlafzimmer, einem Home-Office oder einem Hobbyraum. Hier befinden sich auch der Zentralheizkessel und zwei Dachfenster, die Tageslicht und Belüftung bieten. Ein großer, tiefer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1985 erbaut, 2010 wurde ein Anbau über dem Abstellraum realisiert. Das Dach ist ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach. Das Haus ist voll isoliert, einschließlich Dachisolierung, Wandisolierung, Bodenisolierung und durchgehender Dreifachverglasung.
Hinsichtlich der Energieeffizienz ist das Objekt mit 22 Solarpaneelen ausgestattet, die zur Einstufung in die Energieklasse A beitragen. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch einen gasbefeuerten Kombikessel Nefit CW5 sichergestellt, der Eigentum des Grundstücks ist.
Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück über die Auffahrt im Vorgarten verfügbar. Die Odijkseweg wird als eine der ältesten und charaktervollsten Straßen in Houten beschrieben. Einst eine wichtige Verbindungsroute zwischen den umliegenden Dörfern und der historischen Landschaft, bewahrt die Straße noch heute die Atmosphäre des ursprünglichen Houten. Mit ihrem grünen Erscheinungsbild, den charakteristischen Gebäuden und dem autofreien Charakter ist die Odijkseweg ein beliebter Wohn- und Aufenthaltsort. Die Kombination aus Ruhe, Platz und Geschichte verleiht der Straße einen fast dörflichen Charme, während Einrichtungen, Natur und das angenehme Zentrum von Houten in der Nähe sind.
Das Objekt wird zu einem Kaufpreis von 850.000 Euro Kosten Käufer angeboten. Die Übergabetermine sind zu besprechen. Die katastrale Bezeichnung lautet HOUEN A 5987, mit einer Grundstücksfläche von 341 Quadratmetern im Volleigentum.
Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 569 Kubikmeter. Zusätzlich zu den 159 Quadratmetern Wohnfläche gibt es 11 Quadratmeter sonstige Innenfläche und 2 Quadratmeter baubezogene Außenfläche. Das Objekt verfügt über eine mechanische Belüftung sowie Möglichkeiten zur natürlichen Belüftung.
Diese Wohnanlage verbindet Platz, Komfort und Nachhaltigkeit auf eine Weise, die selten zu finden ist. Mit dem Anbau über dem Abstellraum, dem Parkplatz auf dem eigenen Grundstück und einem durchdachten Grundriss ist dies ein Ort, an dem Sie viele Jahre lang mit Freude leben und wachsen können.
Vorteile
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Nachteile
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1d 23h
14.06.2026, 10:05
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Ampia casa familiare semi-indipendente con cinque camere da letto e classe energetica A a Houten
Espaciosa Casa Familiar Pareada con Cinco Dormitorios y Etiqueta Energética A en Houten
Beschreibungs-Aktualisierung
Questa villetta a schiera si trova su Odijkseweg nel quartiere Gilden di Houten, offrendo una combinazione di spazio, comfort e sostenibilità. La proprietà vanta una superficie abitabile totale di 159 metri quadrati, un lotto di 341 metri quadrati e detiene una classificazione di classe energetica A, rendendola ben preparata per i futuri standard di efficienza energetica.
Il piano terra presenta un layout pratico e ben organizzato. Entrando dalla porta d'ingresso, si arriva nell'ingresso dove troverete, sulla destra, un bagno con servizi igienici finemente piastrellato, dotato di wc sospeso e lavabo. Adiacente a questo c'è un armadio a muro, che offre comodo spazio per cappotti e scarpe. L'ingresso ospita anche il quadro elettrico e la scala che conduce al primo piano. Sul lato sinistro dell'ingresso si accede alla lavanderia che contiene gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Dalla lavanderia si può accedere direttamente al giardino laterale, che crea un utile collegamento tra il giardino anteriore e quello posteriore. La lavanderia fornisce anche accesso all'area di sgombero, adatta per ulteriore spazio di archiviazione o per parcheggiare le biciclette.
Il soggiorno si trova sul lato destro dell'ingresso e offre circa 38 metri quadrati di spazio. Ampie finestre garantiscono una piacevole luce naturale durante tutto il giorno. Un camino a legna serve come accogliente punto focale durante i mesi più freddi. La cucina aperta è posizionata nella parte anteriore della proprietà ed è dotata dei necessari elettrodomestici integrati, offrendo una piacevole vista sul giardino anteriore.
Il piano terra presenta finiture lisce per pareti e soffitti, combinate con un caldo parquet in laminato, creando un aspetto pulito e contemporaneo. Il triplo vetro installato in tutta la proprietà contribuisce a un comfort ottimale e a una vita a basso consumo energetico.
Il giardino posteriore è particolarmente degno di nota, misurando circa 20 metri di profondità e quasi 10 metri di larghezza. Il giardino è ricco di vegetazione, fornendo un'atmosfera pacifica e naturale. Che vi piaccia prendere il sole, fare giardinaggio o creare più aree salotto, questo spazio all'aperto offre ampie possibilità.
Il primo piano è raggiungibile tramite la scala e ospita quattro camere da letto e due bagni, oltre a un servizio igienico separato. La camera da letto più grande misura 16,4 metri quadrati ed è situata direttamente a sinistra del pianerottolo. Adiacente a questa camera da letto si trova il bagno principale, che è dotato di vasca da bagno, doccia e mobile da bagno. Un servizio igienico separato è accessibile anche dal pianerottolo. Nella parte anteriore della proprietà si trova la seconda camera da letto che misura 12,7 metri quadrati.
Sopra l'ex garage, che è stato convertito, sono state create altre due ampie camere da letto, che misurano rispettivamente 8,9 metri quadrati e 10,5 metri quadrati. Queste camere da letto si collegano comodamente al secondo bagno, che è dotato di doccia e mobile da bagno. Un lucernario sul pianerottolo garantisce che la luce naturale del giorno raggiunga quest'area.
Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa ed è attualmente disposto come un unico grande spazio aperto. Questo piano si presta bene alla creazione di una o due stanze aggiuntive, come una camera da letto, un ufficio domestico o una stanza per hobby. Qui troverete anche la caldaia centralizzata e due lucernari che offrono luce e ventilazione. Un ampio e profondo armadio a muro offre ulteriore spazio di archiviazione.
La proprietà è stata originariamente costruita nel 1985, con un'espansione sopra l'area di sgombero realizzata nel 2010. Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole. La casa è completamente isolata, inclusi isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e triplo vetro ovunque.
In termini di efficienza energetica, la proprietà è dotata di 22 pannelli solari, che contribuiscono alla classificazione di classe energetica A. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Nefit CW5, di proprietà dell'immobile.
Il parcheggio è disponibile sui terreni di proprietà tramite il viale d'accesso nel giardino anteriore. L'Odijkseweg è descritta come una delle strade più antiche e caratteristiche di Houten. Un tempo importante via di collegamento tra i villaggi circostanti e la campagna storica, la strada conserva ancora oggi l'atmosfera dell'Houten originale. Con il suo aspetto verde, gli edifici caratteristici e il carattere a basso traffico automobilistico, l'Odijkseweg è un luogo popolare in cui vivere e passeggiare. La combinazione di tranquillità, spazio e storia conferisce alla strada un fascino quasi rurale, mentre i servizi, la natura e il piacevole centro di Houten sono vicini.
La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 850.000 euro costs koper. I termini di accettazione sono da discutere. La designazione catastale è HOUEN A 5987, con un'area di lotto di 341 metri quadrati in piena proprietà.
Il volume totale dell'edificio è di 569 metri cubi. Oltre ai 159 metri quadrati di spazio abitativo, ci sono 11 metri quadrati di altri spazi al coperto e 2 metri quadrati di spazio esterno correlato all'edificio. La proprietà dispone di ventilazione meccanica oltre a opzioni di ventilazione naturale.
Questa residenza combina spazio, comfort e sostenibilità in un modo che si incontra raramente. Con l'aggiunta sopra l'area di sgombero, il parcheggio su terreno proprio e un layout ben ponderato, questo è un posto in cui poter vivere e crescere con piacere per molti anni.
Esta residencia pareada está situada en Odijkseweg en el distrito Gilden de Houten, ofreciendo una combinación de espacio, comodidad y sostenibilidad. La propiedad cuenta con un área habitable total de 159 metros cuadrados, un tamaño de parcela de 341 metros cuadrados, y posee una calificación de etiqueta energética A, lo que la prepara adecuadamente para los futuros estándares de eficiencia energética.
La planta baja presenta una distribución práctica y bien organizada. Al entrar por la puerta principal, llega al pasillo donde encontrará un aseo de azulejos impecables con inodoro y lavabo de pared en el lado derecho. Adyacente a esto hay un armario empotrado, proporcionando almacenamiento conveniente para abrigos y zapatos. El pasillo también alberga el armario de contadores y la escalera que conduce a la primera planta. En el lado izquierdo del pasillo, tiene acceso a la sala de utilidades que contiene conexiones para lavadora y secadora. Desde la sala de utilidades, puede salir directamente al jardín lateral, lo que crea una conexión útil entre los jardines delantero y trasero. La sala de utilidades también proporciona acceso al área de almacenamiento, adecuada para almacenamiento adicional o para estacionar bicicletas.
La sala de estar está ubicada en el lado derecho del pasillo y ofrece aproximadamente 38 metros cuadrados de espacio. Las grandes ventanas aseguran una agradable luz natural durante todo el día. Una chimenea de leña sirve como un acogedor punto focal durante los meses más fríos. La cocina abierta está posicionada en la parte frontal de la propiedad y está equipada con los electrodomésticos empotrados necesarios, ofreciendo una agradable vista al jardín delantero.
La planta baja presenta acabados lisos en paredes y techos combinados con un cálido suelo de parquet laminado, creando una apariencia limpia y contemporánea. El acristalamiento triple instalado en toda la propiedad contribuye a un confort óptimo y a una vivienda energéticamente eficiente.
El jardín trasero es particularmente notable, midiendo aproximadamente 20 metros de profundidad y casi 10 metros de ancho. El jardín es rico en vegetación, proporcionando una atmósfera pacífica y natural. Ya sea que disfrute tomar el sol, la jardinería, o crear múltiples áreas de asiento, este espacio al aire libre ofrece amplias posibilidades.
La primera planta se puede alcanzar a través de la escalera y alberga cuatro dormitorios y dos baños, junto con un aseo separado. El dormitorio más grande mide 16,4 metros cuadrados y está ubicado directamente a la izquierda del rellano. Adyacente a este dormitorio está el baño principal, que cuenta con bañera, ducha y unidad de tocador. Un aseo separado también es accesible desde el rellano. En la parte frontal de la propiedad, encontrará el segundo dormitorio que mide 12,7 metros cuadrados.
Sobre el antiguo garaje, que ha sido convertido, se han creado dos dormitorios espaciales adicionales, que miden 8,9 metros cuadrados y 10,5 metros cuadrados respectivamente. Estos dormitorios se conectan convenientemente al segundo baño, que está equipado con ducha y unidad de tocador. Un tragaluz en el rellano asegura que la luz natural del día llegue a esta área.
La segunda planta es accesible a través de una escalera fija y está actualmente dispuesta como un gran espacio abierto. Esta planta se presta bien para crear una o dos habitaciones adicionales, como un dormitorio, oficina en casa o sala de pasatiempos. Aquí también encontrará la caldera de calefacción central y dos tragaluces que proporcionan luz diurna y ventilación. Un gran armario empotrado profundo ofrece espacio de almacenamiento adicional.
La propiedad fue construida originalmente en 1985, con una ampliación sobre el área de almacenamiento realizada en 2010. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La casa está completamente aislada, incluyendo aislamiento del techo, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo y acristalamiento triple en toda la propiedad.
En términos de eficiencia energética, la propiedad está equipada con 22 paneles solares, contribuyendo a la calificación de etiqueta energética A. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de combinación de gas Nefit CW5, que es propiedad de la vivienda.
El estacionamiento está disponible en los terrenos propios de la propiedad a través del camino de entrada en el jardín delantero. La Odijkseweg se describe como una de las calles más antiguas y con más carácter de Houten. Una vez una importante ruta de conexión entre las aldeas circundantes y el campo histórico, la calle aún conserva hoy la atmósfera del Houten original. Con su aspecto verde, edificios característicos y carácter con poco tráfico de coches, la Odijkseweg es un lugar popular para vivir y pasear. La combinación de tranquilidad, espacio e historia le da a la calle un encanto casi de aldea, mientras que las comodidades, la naturaleza y el agradable centro de Houten están cerca.
La propiedad se ofrece a un precio de petición de 850.000 euros costos comprador. Los términos de aceptación se deben discutir. La designación catastral es HOUEN A 5987, con un área de parcela de 341 metros cuadrados bajo plena propiedad.
El volumen total del edificio es de 569 metros cúbicos. Además de los 159 metros cuadrados de espacio habitable, hay 11 metros cuadrados de otro espacio interior y 2 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio. La propiedad cuenta con ventilación mecánica así como opciones de ventilación natural.
Esta residencia combina espacio, comodidad y sostenibilidad de una manera que rara vez se encuentra. Con la ampliación sobre el área de almacenamiento, estacionamiento en terrenos propios y una distribución bien pensada, este es un lugar donde puede vivir y crecer con placer durante muchos años.
Vorteile
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Nachteile
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1d 23h
14.06.2026, 10:03
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Spacieuse maison familiale mitoyenne avec cinq chambres et étiquette énergétique A à Houten
Ampia casa familiare semi-indipendente con cinque camere da letto e classe energetica A a Houten
Beschreibungs-Aktualisierung
Cette résidence mitoyenne est située sur l'Odijkseweg dans le quartier de Gilden à Houten, offrant une combinaison d'espace, de confort et de durabilité. La propriété dispose d'une surface habitable totale de 159 mètres carrés, d'une parcelle de 341 mètres carrés et bénéficie d'une étiquette énergétique A, ce qui la prépare parfaitement aux futures normes d'efficacité énergétique.
Le rez-de-chaussée présente une disposition pratique et bien organisée. En entrant par la porte d'entrée, vous arrivez dans le hall où vous trouverez, sur le côté droit, une salle de toilettes carrelée avec soin, équipée de toilettes suspendues et d'un lavabo. Adjacent à celle-ci se trouve un placard intégral, offrant un rangement pratique pour les manteaux et les chaussures. Le hall abrite également le tableau électrique et l'escalier menant au premier étage. Sur le côté gauche du hall, vous avez accès à la buanderie qui contient les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Depuis la buanderie, vous pouvez accéder directement au jardin latéral, ce qui crée une connexion utile entre le jardin avant et le jardin arrière. La buanderie donne également accès à l'espace de stockage, adapté pour un rangement supplémentaire ou pour garer des vélos.
Le salon est situé du côté droit du hall et offre environ 38 mètres carrés d'espace. De grandes fenêtres assurent une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Une cheminée à bois sert de point focal chaleureux pendant les mois les plus froids. La cuisine ouverte est positionnée à l'avant de la propriété et est équipée des appareils électroménagers encastrés nécessaires, offrant une vue agréable sur le jardin avant.
Le rez-de-chaussée se distingue par des finitions murales et plafond lisses combinées à un parquet stratifié chaud, créant une apparence propre et contemporaine. Le triple vitrage installé dans toute la propriété contribue à un confort optimal et à un mode de vie économe en énergie.
Le jardin arrière est particulièrement remarquable, mesurant environ 20 mètres de profondeur et près de 10 mètres de largeur. Le jardin est riche en verdure, offrant une atmosphère paisible et naturelle. Que vous aimiez vous prélasser au soleil, faire du jardinage ou créer plusieurs espaces de repos, cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités.
Le premier étage est accessible par l'escalier et comprend quatre chambres et deux salles de bains, ainsi que des toilettes séparées. La plus grande chambre mesure 16,4 mètres carrés et est située directement à gauche du palier. Adjacente à cette chambre se trouve la salle de bains principale, qui comprend une baignoire, une douche et un meuble vasque. Des toilettes séparées sont également accessibles depuis le palier. À l'avant de la propriété, vous trouverez la deuxième chambre mesurant 12,7 mètres carrés.
Au-dessus de l'ancien garage, qui a été transformé, deux chambres supplémentaires spacieuses ont été créées, mesurant respectivement 8,9 mètres carrés et 10,5 mètres carrés. Ces chambres donnent commodément accès à la deuxième salle de bains, qui est équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Un puits de lumière sur le palier assure un ensoleillement naturel dans cette zone.
Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et est actuellement aménagé comme un grand espace ouvert. Cet étage se prête parfaitement à la création d'une ou deux pièces supplémentaires, comme une chambre, un bureau à domicile ou une salle de loisirs. Vous y trouverez également la chaudière à gaz et deux puits de lumière qui apportent de la lumière du jour et de la ventilation. Un grand placard intégral profond offre un espace de rangement supplémentaire.
La propriété a été construite à l'origine en 1985, avec une extension au-dessus de l'espace de stockage réalisée en 2010. Le toit est un toit à pignons couvert de tuiles. La maison est entièrement isolée, comprenant l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et le triple vitrage partout.
En termes d'efficacité énergétique, la propriété est équipée de 22 panneaux solaires, contribuant à l'obtention de l'étiquette énergétique A. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Nefit CW5, qui appartient à la propriété.
Le stationnement est disponible sur le terrain propre de la propriété via l'allée dans le jardin avant. L'Odijkseweg est décrite comme l'une des routes les plus anciennes et les plus typiques de Houten. Autrefois une voie de connexion importante entre les villages environnants et la campagne historique, la rue conserve encore aujourd'hui l'atmosphère du Houten d'origine. Avec son aspect verdoyant, ses bâtiments caractéristiques et son caractère apaisé (peu de voitures), l'Odijkseweg est un endroit très prisé pour vivre et se promener. La combinaison de tranquillité, d'espace et d'histoire donne à la rue un charme presque villageois, tandis que les commodités, la nature et le centre agréable de Houten sont tout proches.
La propriété est proposée au prix de demande de 850 000 euros frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur (kosten koper). Les conditions d'acceptation sont à discuter. La désignation cadastrale est HOUEN A 5987, avec une surface de parcelle de 341 mètres carrés en pleine propriété.
Le volume total du bâtiment est de 569 mètres cubes. En plus des 159 mètres carrés d'espace de vie, il y a 11 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 2 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment. La propriété dispose d'une ventilation mécanique ainsi que d'options de ventilation naturelle.
Cette résidence allie espace, confort et durabilité d'une manière rarement rencontrée. Avec l'extension au-dessus de l'espace de stockage, le stationnement sur son propre terrain et une disposition réfléchie, c'est un endroit où vous pourrez vivre et vous épanouir avec plaisir pendant de nombreuses années.
Questa villetta a schiera si trova su Odijkseweg nel quartiere Gilden di Houten, offrendo una combinazione di spazio, comfort e sostenibilità. La proprietà vanta una superficie abitabile totale di 159 metri quadrati, un lotto di 341 metri quadrati e detiene una classificazione di classe energetica A, rendendola ben preparata per i futuri standard di efficienza energetica.
Il piano terra presenta un layout pratico e ben organizzato. Entrando dalla porta d'ingresso, si arriva nell'ingresso dove troverete, sulla destra, un bagno con servizi igienici finemente piastrellato, dotato di wc sospeso e lavabo. Adiacente a questo c'è un armadio a muro, che offre comodo spazio per cappotti e scarpe. L'ingresso ospita anche il quadro elettrico e la scala che conduce al primo piano. Sul lato sinistro dell'ingresso si accede alla lavanderia che contiene gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Dalla lavanderia si può accedere direttamente al giardino laterale, che crea un utile collegamento tra il giardino anteriore e quello posteriore. La lavanderia fornisce anche accesso all'area di sgombero, adatta per ulteriore spazio di archiviazione o per parcheggiare le biciclette.
Il soggiorno si trova sul lato destro dell'ingresso e offre circa 38 metri quadrati di spazio. Ampie finestre garantiscono una piacevole luce naturale durante tutto il giorno. Un camino a legna serve come accogliente punto focale durante i mesi più freddi. La cucina aperta è posizionata nella parte anteriore della proprietà ed è dotata dei necessari elettrodomestici integrati, offrendo una piacevole vista sul giardino anteriore.
Il piano terra presenta finiture lisce per pareti e soffitti, combinate con un caldo parquet in laminato, creando un aspetto pulito e contemporaneo. Il triplo vetro installato in tutta la proprietà contribuisce a un comfort ottimale e a una vita a basso consumo energetico.
Il giardino posteriore è particolarmente degno di nota, misurando circa 20 metri di profondità e quasi 10 metri di larghezza. Il giardino è ricco di vegetazione, fornendo un'atmosfera pacifica e naturale. Che vi piaccia prendere il sole, fare giardinaggio o creare più aree salotto, questo spazio all'aperto offre ampie possibilità.
Il primo piano è raggiungibile tramite la scala e ospita quattro camere da letto e due bagni, oltre a un servizio igienico separato. La camera da letto più grande misura 16,4 metri quadrati ed è situata direttamente a sinistra del pianerottolo. Adiacente a questa camera da letto si trova il bagno principale, che è dotato di vasca da bagno, doccia e mobile da bagno. Un servizio igienico separato è accessibile anche dal pianerottolo. Nella parte anteriore della proprietà si trova la seconda camera da letto che misura 12,7 metri quadrati.
Sopra l'ex garage, che è stato convertito, sono state create altre due ampie camere da letto, che misurano rispettivamente 8,9 metri quadrati e 10,5 metri quadrati. Queste camere da letto si collegano comodamente al secondo bagno, che è dotato di doccia e mobile da bagno. Un lucernario sul pianerottolo garantisce che la luce naturale del giorno raggiunga quest'area.
Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa ed è attualmente disposto come un unico grande spazio aperto. Questo piano si presta bene alla creazione di una o due stanze aggiuntive, come una camera da letto, un ufficio domestico o una stanza per hobby. Qui troverete anche la caldaia centralizzata e due lucernari che offrono luce e ventilazione. Un ampio e profondo armadio a muro offre ulteriore spazio di archiviazione.
La proprietà è stata originariamente costruita nel 1985, con un'espansione sopra l'area di sgombero realizzata nel 2010. Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole. La casa è completamente isolata, inclusi isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e triplo vetro ovunque.
In termini di efficienza energetica, la proprietà è dotata di 22 pannelli solari, che contribuiscono alla classificazione di classe energetica A. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Nefit CW5, di proprietà dell'immobile.
Il parcheggio è disponibile sui terreni di proprietà tramite il viale d'accesso nel giardino anteriore. L'Odijkseweg è descritta come una delle strade più antiche e caratteristiche di Houten. Un tempo importante via di collegamento tra i villaggi circostanti e la campagna storica, la strada conserva ancora oggi l'atmosfera dell'Houten originale. Con il suo aspetto verde, gli edifici caratteristici e il carattere a basso traffico automobilistico, l'Odijkseweg è un luogo popolare in cui vivere e passeggiare. La combinazione di tranquillità, spazio e storia conferisce alla strada un fascino quasi rurale, mentre i servizi, la natura e il piacevole centro di Houten sono vicini.
La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 850.000 euro costs koper. I termini di accettazione sono da discutere. La designazione catastale è HOUEN A 5987, con un'area di lotto di 341 metri quadrati in piena proprietà.
Il volume totale dell'edificio è di 569 metri cubi. Oltre ai 159 metri quadrati di spazio abitativo, ci sono 11 metri quadrati di altri spazi al coperto e 2 metri quadrati di spazio esterno correlato all'edificio. La proprietà dispone di ventilazione meccanica oltre a opzioni di ventilazione naturale.
Questa residenza combina spazio, comfort e sostenibilità in un modo che si incontra raramente. Con l'aggiunta sopra l'area di sgombero, il parcheggio su terreno proprio e un layout ben ponderato, questo è un posto in cui poter vivere e crescere con piacere per molti anni.
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Spacious Semi-Detached Family Home with Five Bedrooms and Energy Label A in Houten
Spacious Semi-Detached Home with Energy Label A in Characterful Houten
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This semi-detached residence is situated on Odijkseweg in the Gilden district of Houten, offering a combination of space, comfort, and sustainability. The property features a total living area of 159 square meters, a plot size of 341 square meters, and holds an energy label A rating, making it well prepared for future energy efficiency standards.
The ground floor presents a practical and well-organized layout. Upon entering through the front door, you arrive in the hallway where you will find a neatly tiled toilet room with a wall-mounted toilet and washbasin on the right side. Adjacent to this is a built-in wardrobe closet, providing convenient storage for coats and shoes. The hallway also houses the meter cupboard and the staircase leading to the first floor. On the left side of the hallway, you have access to the utility room which contains connections for a washing machine and dryer. From the utility room, you can step directly into the side garden, which creates a useful connection between the front and rear gardens. The utility room also provides access to the storage area, suitable for additional storage or for parking bicycles.
The living room is located on the right side of the hallway and offers approximately 38 square meters of space. Large windows ensure pleasant natural light throughout the day. A wood-burning fireplace serves as a cozy focal point during the colder months. The open kitchen is positioned at the front of the property and is equipped with the necessary built-in appliances, offering a pleasant view of the front garden.
The ground floor features smooth wall and ceiling finishes combined with a warm laminate parquet floor, creating a clean and contemporary appearance. The triple glazing installed throughout the property contributes to optimal comfort and energy-efficient living.
The rear garden is particularly noteworthy, measuring approximately 20 meters in depth and nearly 10 meters in width. The garden is rich with greenery, providing a peaceful and natural atmosphere. Whether you enjoy sunbathing, gardening, or creating multiple seating areas, this outdoor space offers ample possibilities.
The first floor can be reached via the staircase and accommodates four bedrooms and two bathrooms, along with a separate toilet. The largest bedroom measures 16.4 square meters and is located directly to the left of the landing. Adjacent to this bedroom is the main bathroom, which features a bathtub, shower, and vanity unit. A separate toilet is also accessible from the landing. At the front of the property, you will find the second bedroom measuring 12.7 square meters.
Above the former garage, which has been converted, two additional spacious bedrooms have been created, measuring 8.9 square meters and 10.5 square meters respectively. These bedrooms conveniently connect to the second bathroom, which is equipped with a shower and vanity unit. A skylight on the landing ensures natural daylight reaches this area.
The second floor is accessible via a fixed staircase and is currently arranged as one large open space. This floor lends itself well to creating one or two additional rooms, such as a bedroom, home office, or hobby room. Here you will also find the central heating boiler and two skylights that provide daylight and ventilation. A large deep built-in closet offers additional storage space.
The property was originally built in 1985, with an addition above the storage area realized in 2010. The roof is a gable roof covered with tiles. The house is fully insulated, including roof insulation, wall insulation, floor insulation, and triple glazing throughout.
In terms of energy efficiency, the property is equipped with 22 solar panels, contributing to the energy label A rating. Heating and hot water are provided by a Nefit CW5 gas-fired combination boiler, which is owned by the property.
Parking is available on the property's own grounds via the driveway in the front garden. The Odijkseweg is described as one of the oldest and most characterful roads in Houten. Once an important connection route between surrounding villages and the historical countryside, the street still retains the atmosphere of original Houten today. With its green appearance, characteristic buildings, and car-light character, the Odijkseweg is a popular place to live and walk. The combination of tranquility, space, and history gives the street an almost village-like charm, while amenities, nature, and the pleasant center of Houten are close by.
The property is offered at an asking price of 850,000 euros costs koper. The acceptance terms are to be discussed. The cadastral designation is HOUEN A 5987, with a plot area of 341 square meters under full ownership.
The total volume of the building is 569 cubic meters. In addition to the 159 square meters of living space, there is 11 square meters of other indoor space and 2 square meters of building-related outdoor space. The property features mechanical ventilation as well as natural ventilation options.
This residence combines space, comfort, and sustainability in a manner that is rarely encountered. With the addition above the storage area, parking on own grounds, and a thoughtful layout, this is a place where you can live and grow with pleasure for many years.
This semi-detached residence is located on Odijkseweg in the municipality of Houten and offers a generous living space of 171 square meters on a plot of 341 square meters. The property was originally constructed in 1985 and has since been updated to achieve an energy label A rating, making it a forward-thinking choice for buyers concerned with sustainability and long-term energy costs. The home features 22 solar panels, triple glazing throughout, and comprehensive insulation including roof, wall, and floor insulation.
The ground floor layout begins with a front garden that includes a private driveway for convenient on-site parking. The entrance hall provides access to a tiled toilet room with a wall-mounted toilet and washbasin, as well as a built-in wardrobe closet for practical storage. The meter cupboard and staircase to the first floor are also situated in the hall. To the left side, a utility room houses connections for a washing machine and dryer, with direct access to the side garden that connects the front and rear outdoor spaces. From the utility room, one can also reach a storage shed suitable for additional storage or bicycle parking.
The living room, located to the right of the hallway, measures approximately 38 square meters and benefits from large windows that allow ample natural light to enter the space. A wood-burning stove serves as a focal point and provides additional warmth and atmosphere during colder months. The open kitchen is positioned at the front of the property and is equipped with built-in appliances, offering views of the front garden. The ground floor features smooth walls and ceilings complemented by a warm lamella parquet floor.
The first floor contains four bedrooms and two full bathrooms, along with a separate toilet. The largest bedroom measures 16.4 square meters and is accompanied by a bathroom featuring a bathtub, shower, and vanity unit. The second bedroom at the front of the property measures 12.7 square meters. Two additional bedrooms measuring 8.9 square meters and 10.5 square meters respectively are situated above the former garage space, which was converted and built upon in 2010. These rooms have convenient access to a second bathroom with a shower and vanity. A skylight ensures natural light reaches the first-floor landing.
The second floor is currently configured as one large open space accessible via a fixed staircase. This level presents opportunities to create one or two additional rooms, such as a bedroom, home office, or hobby room. The space includes two skylights for daylight and ventilation, the central heating boiler (a Nefit CW5 gas-fired combi boiler that is owned by the seller), and a deep built-in closet providing substantial storage capacity.
The rear garden extends approximately 20 meters in depth and nearly 10 meters in width, covering 194 square meters. The garden is richly planted with greenery, creating a tranquil and natural atmosphere. The dimensions allow for multiple seating areas, gardening activities, and space for children to play. The side garden provides a practical connection between the front and rear outdoor spaces.
Odijkseweg is one of the oldest and most characterful streets in Houten, historically serving as an important connection route between surrounding villages and the countryside. Today, the street retains its original charm with green surroundings, characteristic buildings, and a car-free character that makes it a popular location for walking and peaceful living. Despite its quiet and almost village-like atmosphere, the property is well-connected to amenities, nature areas, and the center of Houten.
The property is classified as a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) with a gable roof covered with tiles. The total volume of the building is 547 cubic meters. Additional features include mechanical and natural ventilation systems. The property is offered with a transfer date to be agreed upon and is sold with the buyer responsible for transfer costs (kosten koper). The cadastral designation is HOUEN A 5987 with full ownership status.
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Vorteile
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Excellent energy efficiency with energy label A, 22 solar panels, triple glazing, and full insulation, resulting in low energy costs and future-ready sustainability.
Generous living space of 171 square meters with flexibility to create five or six bedrooms, making it suitable for growing families or those needing home office space.
Two full bathrooms and two separate toilets provide convenience and privacy for multiple occupants.
Large rear garden of 194 square meters with a depth of 20 meters, offering ample outdoor living space and multiple configuration possibilities.
Desirable location on the historic and characterful Odijkseweg with a quiet, almost village-like atmosphere while remaining close to Houten's amenities and center.
Nachteile
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The second floor requires finishing work to realize the potential additional bedrooms, meaning buyers would need to invest time and money to maximize the full room count advertised.
The property was built in 1985, and while improvements have been made, the base construction is nearly 40 years old.
The listing indicates a parking space rather than a closed garage, which may be a disadvantage for those seeking secure vehicle storage or additional enclosed storage space.
The two smaller bedrooms above the former garage (8.9 and 10.5 square meters) are relatively modest in size compared to modern bedroom expectations.
The property is listed as sold, meaning it is no longer available for purchase.
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