Geräumiges Eckhaus in beliebtem Heikant-West mit Solarpanels und Garten
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Beliebte Lage in Heikant-West mit Schulen und Einrichtungen in der Nähe.
- Energieeffizient mit 10 Solarpanels und Energielabel B.
- Geräumiger Grundriss mit vier Schlafzimmern und einem großen Dachboden.
- Parkplatz auf dem eigenen Grundstück verfügbar.
Nachteile
- Nach Norden ausgerichteter Hintergarten, was zu weniger Abendsonne führt.
- Selbstnutzungsverpflichtung und Spekulationsklausel für drei Jahre.
- Im Jahr 1982 erbaut, was ältere Baustandards im Vergleich zu Neubauten impliziert.
Beschreibung
Gelegen in der sehr begehrten Wohngegend Heikant-West bietet dieses einladende Eckhaus eine komfortable und praktische Wohnatmosphäre, perfekt für Familien. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße, die eine friedliche Atmosphäre bietet, und dennoch bequem in der Nähe einer Vielzahl von lokalen Einrichtungen. Die Bewohner profitieren von der Nähe zu Schulen, einer Bushaltestelle, verschiedenen Sportanlagen und einem kleinen Einkaufszentrum des Bezirks, was den Alltag sowohl einfach als auch angenehm macht. Das Haus verfügt über einen Vorgarten und einen geräumigen Hintergarten, komplett mit einem Schuppen und einem Hintereingang, die hervorragende Möglichkeiten für Entspannung im Freien und Stauraum bieten. Parkplätze sind direkt auf dem Grundstück verfügbar, ein bedeutender Vorteil in diesem Wohngebiet.
Beim Betreten des Hauses werden Sie in einer Diele empfangen, die mit einem Laminatboden, stuckverputzten Wänden und einer glatten gespritzten Decke den Ton für das Interieur angibt. Die Diele bietet Zugang zum Zählerschrank und zur Treppe zur ersten Etage. Das Gäste-WC ist teilweise gefliest und mit einem Waschbecken ausgestattet. Das Wohnzimmer ist in einer praktischen Z-Form gestaltet und schafft eine deutliche Trennung zwischen verschiedenen Wohnbereichen. Es ist mit einem durchgehenden Laminatboden fertiggestellt, während die Wände eine Kombination aus Stuckarbeit und Tapeten aufweisen. Eine gespritzte Decke trägt zum modernen Gefühl bei, und ein geschickt platzierter Treppenschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Die offene Küche ist nahtlos mit dem Wohnbereich verbunden und ordentlich mit verschiedenen Ober- und Unterschränken gestaltet. Sie umfasst einen Gaskochfeld und eine Dunstabzugshaube, was einen funktionalen Kochraum gewährleistet. Eine Tür von der Küche öffnet direkt zum Hintergarten und erleichtert den Zugang für Essen im Freien oder Unterhaltung.
Die erste Etage des Hauses beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, alle mit Laminatböden und gespritzten Decken, die ein helles und einheitliches Bild schaffen. Der Flur bietet Zugang zu einer festen Treppe, die zur zweiten Etage führt. Das voll geflieste Bad auf dieser Ebene ist gut ausgestattet mit einer Duschecke, einem WC und einem festen Waschbecken, sodass alle sanitären Anlagen bequem gelegen sind. Die zweite Etage verleiht dem Objekt erhebliche Vielseitigkeit. Sie ist über eine feste Treppe erreichbar und verfügt über einen geräumigen Flur, der als Abstellraum dient. Hier finden Sie die Anschlüsse für eine Waschmaschine, den Zentralheizungs-Einheizkessel, einen Wechselrichter für die Solarpanels und die Einheit für die mechanische Lüftung. Der Zentralheizungskessel ist ein Modell Intergas Kompakt HRE aus dem Jahr 2018, bekannt für seine Zuverlässigkeit und Effizienz. Angrenzend an den Flur befindet sich ein großes Dachgeschoss-Schlafzimmer, das über einen Laminatboden, ein Dachfenster und eine Gaube verfügt, um natürliches Licht hereinzulassen. Der Raum unter den schrägen Dächern bietet wertvollen Stauraum, was diese Etage sehr funktional macht.
Der Außenbereich ist auf Privatsphäre und geringen Wartungsaufwand ausgelegt. Der geräumige Hintergarten liegt auf der Nordseite und ist mit Terrassen und Rasen gestaltet, was eine angenehme Umgebung für Aktivitäten im Freien bietet. Ein freistehender Steinschuppen bietet sicheren Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte, und ein freier Hintereingang ermöglicht einen einfachen Zugang zum Garten, ohne durch das Haus gehen zu müssen. Das Vorhandensein von Parkplätzen auf dem Grundstück trägt zum Komfort für Bewohner mit Fahrzeugen bei. Technisch befindet sich die Immobilie in gutem Zustand und weist ein Energielabel B auf. Diese Effizienz ist weitgehend auf die zehn im Jahr 2019 installierten Solarpanels zurückzuführen, die dazu beitragen, die Energiekosten erheblich zu senken. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 266 Quadratmetern in einer breiten Straße gegenüber einem charmanten Park, was das gesamte Wohnerlebnis verbessert.
Es ist wichtig zu beachten, dass diese Immobilie bestimmten Kaufbedingungen unterliegt. Es besteht eine Selbstnutzungsverpflichtung und eine Spekulationsklausel für einen Zeitraum von drei Jahren, was bedeutet, dass der Käufer die Immobilie selbst bewohnen muss. Der Kaufvertrag enthält einen Finanzierungsvorbehalt mit dem Kaufpreis als Höchstbetrag, gültig für sechs Wochen, und einen Übergabetermin, der auf acht Wochen festgesetzt ist. Bei großem Interesse behält sich der Verkäufer das Recht vor, die Besichtigungen auf eine ausgewählte Anzahl von Kandidaten zu beschränken, gefolgt von einem Bieterverfahren, wobei andere interessierte Parteien auf eine Warteliste gesetzt werden. Der Verkäufer behält auch das Zuweisungsrecht. Der notarielle Eigentumsübergang muss bei Het Notarieel in Veldhoven stattfinden. Während die bereitgestellten Informationen und Grundrisse mit großer Sorgfalt erstellt wurden, dienen sie nur der Illustration und sollten als Aufforderung zur Abgabe eines Angebots und nicht als verbindliche Fakten betrachtet werden.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchehoek' (shower corner) in the bathroom.
Bathtub
The listing describes a 'douchehoek' (shower corner) but makes no mention of a bathtub or 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
The description lists a standard layout with a separate bathroom on the first floor and does not mention a bathroom directly connected to a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet mentioned on the ground floor ('Gedeeltelijk betegeld toilet').
Bidet
No bidet is mentioned in the description of the sanitary facilities.
Rain Shower
The listing states 'douchehoek' without specifying it as a rain shower.
Double Shower
The description mentions a single 'douchehoek' (shower corner), not a double shower.
Shared Shower
While the shower is accessible from the hallway (shared by household members), it is not a shared facility in the sense of a dormitory or multi-unit building, nor is it described as a Jack-and-Jill setup.
Shared Toilet
The property is a single-family home with private sanitary facilities, not a building with shared toilet facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'vaste wastafel' (singular fixed sink), not double sinks.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The layout description mentions three floors (ground, 1st, 2nd) but does not mention a balcony, which is typical for this style of 1982 corner house.
Rear Garden
The description explicitly mentions a 'ruime achtertuin' (spacious rear garden) and the features list specifies 'Achtertuin 167 m²'.
Front Garden
The description explicitly states 'met voor- en ruime achtertuin' (with front and spacious rear garden).
Terrace
The description states the rear garden is 'aangelegd met terrassen' (laid out with terraces).
Rooftop Terrace
The building is a standard 3-story corner house from 1982; there is no mention of a roof terrace or access to the roof other than the attic room.
Patio
The mention of 'terrassen' (terraces) in the garden implies the presence of a patio or paved outdoor area.
Veranda
The description mentions terraces and a shed, but does not mention a veranda.
Guest House
The listing mentions a 'berging' (shed), which is storage, not a habitable guest house.
Waterfront
The property is located in Veldhoven, Heikant-West, a residential district. There is no mention of water.
Equestrian Facilities
This is a residential corner house in a district; no stables or equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No mention of chickens or other livestock facilities; it is a standard family home.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the garden description.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
The plot is 266 m², which is too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
Veldhoven is located in a flat region of the Netherlands (North Brabant). There are no mountains.
Remarkable City View
The house faces a quiet street and a 'plantsoen' (small park/grassy area). It does not offer a panoramic or remarkable city skyline view.
Remarkable Garden View
The rear garden is spacious and offers privacy, but it is a standard suburban garden, not a 'remarkable' landscape view.
Remarkable Sea View
Veldhoven is inland, nowhere near the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour near this residential location.
Remarkable Landmark View
The view is of a quiet street and a park ('plantsoen'), with no specific landmarks mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description. It is uncommon in this type of Dutch home from the 80s.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'cv-combiketel' (Intergas Kompakt HRE) installed in 2018.
Fireplace
The description of the living room does not mention a fireplace.
Hardwood Floors
The listing specifies 'laminaatvloer' (laminate) throughout the living areas and bedrooms. Hardwood is not mentioned.
Tiled Floors
The listing mentions a 'gedeeltelijk betegeld toilet' (partially tiled toilet) and a 'betegelde badkamer' (tiled bathroom).
Laminate Flooring
The listing explicitly states 'laminaatvloer' (laminate floor) on the ground floor, first floor, and second floor.
Carpeted Floors
The flooring is described as laminate in living and sleeping areas and tiles in wet areas. Carpet is not mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the description or features.
Walk In Closet
The bedrooms are described as 'ruime slaapkamers' but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
No specific home office room is mentioned, although an extra bedroom could potentially serve this purpose.
Skylight
The second floor attic bedroom is described as having a 'dakraam' (skylight) and 'dakvenster' (roof window).
Exposed Beams
The ceilings are described as 'spuitwerkplafond' (sprayed ceilings) and there is no mention of exposed beams.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description of the living room or exterior.
Private Indoor Pool
The property is a standard family home; no pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned; only general storage space under the slopes of the roof.
Ornamental Plasterwork
The walls have 'stucwerkwandafwerking' (smooth plaster) and ceilings have 'spuitwerk'. No ornamental plasterwork is mentioned.
Innenstil
Scandinavian
The interior features light elements like laminate floors, plastered walls, and sprayed ceilings, but the architecture is a standard 1982 corner house and the specific minimalist decor associated with Scandinavian style is not explicitly detailed or guaranteed.
Modern
The house has recent updates including a 2018 CV boiler, 2019 solar panels, and an open kitchen. The finishes (sprayed ceilings, plastered walls) are contemporary, though the 1982 structure prevents it from being fully modern.
Industrial
There are no industrial features mentioned such as exposed pipes, concrete walls, or large steel windows.
Mediterranean
No features typical of Mediterranean style (terracotta, specific colors, court yard) are mentioned; the garden is North-facing with grass and terraces.
Classic
The house was built in 1982, which is a modern era, and the interior has been updated with neutral finishes. It lacks the architectural details (ornamentation, specific layouts) of a classic home.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1982, which is modern construction, not historic.
Early 20th Century
The house was built in 1982, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1982, this falls under the later period of post-war mass housing construction in the Netherlands, designed for functionality and residential expansion.
Modernist
While built in the late 20th century, 'modernist' typically refers to a specific architectural style (e.g., flat roofs, cubic forms) whereas this is a standard suburban corner house with a pitched roof.
Newly Build
The house was built in 1982, which is over 40 years ago.
Küche
Kitchen Island
The listing describes an 'open keuken' (open kitchen) with 'boven- en onderkastjes' (upper and lower cabinets), which typically refers to a wall-mounted layout. There is no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'Open keuken' (open kitchen).
Stove
The text explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas hob/cooktop).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas cooktop), so it is not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned.
Boiling Water Tap
A boiling water tap is not mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), which is typically a wall-mounted unit, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'nette inrichting' (neat setup), which is a generic term. There are no descriptors suggesting a high-end or designer kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1982. The kitchen description 'nette inrichting' suggests it is in good condition but does not indicate it is new or recently renovated.
Regeln
Short Term Rentals Allowed
The listing explicitly states 'Er geldt een zelfbewoningsplicht' (self-occupancy obligation), which prohibits renting out the property.
Long Term Rentals Allowed
The listing explicitly states 'Er geldt een zelfbewoningsplicht' (self-occupancy obligation), which prohibits renting out the property.
Owners Association
The property is a corner house ('hoekwoning') with full ownership ('volle eigendom') and there is no mention of an Owners Association (VvE) in the listing.
Leasehold
The features section lists 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Other Rules
The listing mentions a 'zelfbewoningsplicht' (self-occupancy obligation) and an 'anti-speculatiebeding voor een periode van drie jaar' (anti-speculation clause for three years).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing is for a single-family corner house with 3 floors. No elevator is mentioned, and it is not standard for this type of property.
Intercom
The description and feature list do not mention an intercom system.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the provided text.
Security Cameras
Security cameras are not listed or described in the property details.
Private Entrance
The property is a detached family house with a front door on a quiet street, indicating a private entrance.
Automatic Gate
No gate, automatic or otherwise, is mentioned in the description of the outdoor space.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone.
Security Door Window Hardware
There is no mention of specific security hardware for doors or windows.
Gated Community
The house is located in a 'rustige straat' (quiet street) in a residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessed by a staircase with no mention of a lift or ground-floor accessibility adaptations.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection ('aansluiting wasmachine'), but appliances are typically not included unless explicitly stated.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'voorzeiler met aansluiting wasmachine' (landing with washing machine connection) on the second floor.
Laundry Room
The 'ruime voorzolder' (spacious landing) on the second floor contains the washing machine connection and CV setup, functioning effectively as a laundry/utility room.
Dryer
There is no mention of a dryer or a specific dryer connection in the text.
Smart Home
There is no mention of smart home integration or features in the property description.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a 'unit mechanische afzuiging' (mechanical ventilation unit) on the second floor.
Water Softener
No water softener is mentioned, and it is not a standard feature for this property type.
Energieeffizienz
Solar Panels
The text explicitly states '10 zonnepanelen aanwezig (2019)' in the bijzonderheden section.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Cv-ketel' (Intergas Kompakt HRE, gas gestookt combiketel). No heat pump is mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B. It features a mechanical ventilation unit on the second floor and a relatively new high-efficiency gas combi boiler (Intergas Kompakt HRE) installed in 2018.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.