Bezugsfertiges freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Krabbendijke

Dieses freistehende Objekt befindet sich an der Noordweg 15 im Dorf Krabbendijke in der Provinz Zeeland. Das Haus wird zu einem Preis von 539.000 Euro angeboten, einschließlich der mit dem Transfer verbundenen Kosten (kosten koper). Die Wohnung hat eine gesamte Wohnfläche von 116 Quadratmetern und steht auf einem Grundstück von 359 Quadratmetern. Das Objekt verfügt über vier Schlafzimmer, die sich auf zwei Hauptwohnebenen sowie einen zusätzlichen Dachbodenraum verteilen. Es trägt ein Energie-Label A, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist.

Die Grundrissaufteilung des Erdgeschosses beginnt mit einem Eingangsbereich, der Zugang zu einem WC-Raum mit Dusche, der Treppe ins Obergeschoss und dem Hauptwohnbereich bietet. Das Wohnzimmer ist geräumig und profitiert von großen Fenstern an der Vorder- und Rückseite, die den ganzen Tag über viel natürliches Licht hereinlassen. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für sowohl einen gemütlichen Sitzbereich als auch eine großzügige Essplatzierung.

Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich ein Essbereich mit Fenstertüren, die direkt zum Hinterhofgarten führen und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereichen schaffen. Die moderne Küche hat eine saubere, zeitgemäße Ausstattung und ist mit verschiedenen Einbaugeräten versehen. Dazu gehören ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und ein Kombiofen. Die Küche bietet auch ausreichend Stauraum in Schränken und eine stilvolle Arbeitsfläche.

Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Wasch- und Vorratsraum, der als zusätzlicher Stauraum dient und die Waschgeräte beherbergt. Diese Anordnung hält den Hauptküchenbereich ordentlich, während ein dedizierter Raum für Hausarbeiten zur Verfügung steht.

Eine der bemerkenswerten Eigenschaften dieses Objekts ist das Vorhandensein eines Schlafzimmers im Erdgeschoss, was es für diejenigen geeignet macht, die altersgerechtes Wohnen suchen, oder für Gäste, die lieber keine Treppen benutzen. Dieses Schlafzimmer verfügt über eingebaute Kleiderschränke zur Aufbewahrung und ist mit einer Klimaanlage für zusätzlichen Komfort in den wärmeren Monaten ausgestattet. Von diesem Schlafzimmer aus bietet eine Schiebetür direkten Zugang zum Garten.

Das Erdgeschoss enthält auch ein modernes und geräumiges Badezimmer. Dieses Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Walk-in-Dusche, einer Toilette und einer komfortablen eingebauten Sitzbank ausgestattet. Die Ausführung ist zeitgemäß und verleiht dem Raum ein raffiniertes Erscheinungsbild. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss einen separaten WC-Raum mit Dusche, was zur praktischen Bequemlichkeit der Aufteilung beiträgt.

Das Obergeschoss des Objekts enthält drei weitere Schlafzimmer. Alle drei Räume sind ordentlich fertiggestellt und erhalten durch ihre Fenster ausreichend natürliches Licht. Die Räume variieren in der Größe und bieten Flexibilität in ihrer Nutzung, sei es als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästzimmer. Der Flur auf dieser Ebene umfasst einen Stauraumschrank, der zusätzlichen Platz für die Organisation von Haushaltsgegenständen bietet.

Das Dachgeschoss besteht aus einem Dachbodenraum, der über eine ausziehbare Leiter (vlizotrap) erreichbar ist. Dieser Bereich dient in erster Linie als Stauraum und ist mit einem Dachfenster ausgestattet, das natürliches Tageslicht hereinlässt. Er eignet sich gut zur Aufbewahrung von saisonalen Artikeln, Gepäck und anderen Dingen, die nicht täglich benötigt werden.

Der Hinterhofgarten ist gepflegt und mit einer angenehmen Kombination aus Terrassenbereich und bepflanztem Grün angelegt. Dank der nordwestlichen Ausrichtung des Gartens erhält er Nachmittags- und Abendsonne, was ihn zu einem angenehmen Raum für Essen im Freien oder Entspannen am späteren Tag macht. Es gibt ausreichend Platz für sowohl einen Esstisch als auch eine Lounge-Sitzgelegenheit. Der Garten ist sowohl vom Haus aus als auch über einen Seitenweg erreichbar.

Neben dem Hauptwohnsitz steht eine freistehende Backsteingarage mit elektrisch betätigtem Tor. Die Garage bietet genug Platz, um ein Fahrzeug zu parken, und kann alternativ zur Fahrradunterbringung oder als Werkstatt- oder Hobbieraum genutzt werden. Die Garage ist an Strom angeschlossen und verfügt über eine Dachdämmung, was sie das ganze Jahr über zu einem funktionalen Nebengebäude macht.

Das Objekt wurde ursprünglich 1939 erbaut, aber im Laufe der Jahre gut instand gehalten und aktualisiert. Das Dach ist vollständig gedämmt, mit Ausnahme des Dachbodenraums. Die Außenfassade verfügt über Kunststofffensterrahmen, die im Vergleich zu traditionellen Holzrahmen nur minimalen Wartungsaufwand erfordern. Die Fenster umfassen Fenstertüren und eine Schiebeterrassentür. Einige Fenster sind mit Rolladen für zusätzliche Sicherheit und Lichtkontrolle ausgestattet.

Hinsichtlich der Energieeffizienz profitiert das Objekt von Doppelverglasung, Wärmedämmung der Wände und Fußbodendämmung, die zu seiner Energie-Label-A-Bewertung beitragen. Die Beheizung erfolgt durch einen gasbefeuerten Kombikessel (Cv-ketel) der Marke Intergas, der 2021 installiert wurde und sich im Eigentum der aktuellen Bewohner befindet. Ein Teil des Erdgeschosses verfügt über Fußbodenheizung als ergänzende Wärmequelle.

Das Objekt ist auch mit elf Solarpaneelen ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen sind und auf den neuen Eigentümer übertragen werden können. Es sollte beachtet werden, dass diese Paneele vorhanden, aber noch nicht an das elektrische System angeschlossen sind. Sobald sie angeschlossen sind, wird erwartet, dass sie zu reduzierten Energiekosten beitragen.

Das Haus ist an ein Glasfaserkabel für Internetdienste angeschlossen, und das Lüftungssystem funktioniert auf natürliche Weise. Parkplätze sind auf dem Privatgrundstück sowie auf öffentlichen Straßen in der Nähe verfügbar.

Die Lage des Objekts wird als nahe dem Zentrum von Krabbendijke beschrieben, was es in Gehweite von lokalen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen und anderen Dienstleistungen platziert, die typischerweise in einem Dorfkern zu finden sind. Gleichzeitig befindet es sich in einem Wohnviertel, das eine ruhigere Wohnumgebung bietet.

Zusammenfassend präsentiert sich dieses Objekt an der Noordweg 15 in Krabbendijke als bezugsfertiges Haus mit moderner Ausstattung und praktischen Ergänzungen. Die Kombination aus einem Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss, einer modernen Küche, mehreren Schlafzimmern im Obergeschoss, einer freistehenden Garage und einem Hinterhof mit Nachmittagssonne macht es zu einem vielseitigen Objekt, das für verschiedene Arten von Käufern geeignet ist, einschließlich Familien, Paare und diejenigen, die verkleinern möchten, ohne auf Platz oder Komfort zu verzichten.