Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Vier geräumige Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Home‑Office oder Gästezimmer.
- Energieausweis A und vier Solarpaneele sorgen für niedrige Betriebskosten und einen kleinen ökologischen Fußabdruck.
- Ein privater Garten mit gepflastertem Bereich und Grünfläche ermöglicht Outdoor‑Wohnen und Entspannung.
- Moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten unterstützt komfortables Kochen.
- Die Lage in Nähe zu Schulen, Geschäften, Sportvereinen und der Autobahn A2 kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an das Dienstleistungsangebot.
Nachteile
- Das Haus ist ein Reihenhaus, was im Vergleich zu einem freistehenden Gebäude die Privatsphäre einschränken kann.
- Das Heizungssystem basiert auf einem Gas‑Kessel, was für Käufer, die eine rein elektrische Lösung suchen, ein Problem darstellen könnte.
- Der nach Norden ausgerichtete Garten erhält möglicherweise nur eingeschränkt Sonnenlicht.
- Es gibt nur ein vollständiges Bad
- Familien könnten ein zusätzliches separates Bad bevorzugen.
- Das Dach und das Alter der Solarpaneele werden nicht angegeben, sodass Unsicherheiten bezüglich zukünftiger Wartung bestehen.
Beschreibung
Willkommen in einem zeitgenössischen Wohnhaus, das am historischen Kanal des Plantage-Gebiets liegt. Diese Immobilie bietet eine Kombination aus großzügigen Wohnräumen, durchdachtem Design und starkem Fokus auf Energieeffizienz. Im Jahr zweitausendzwanzig erbaut, spiegelt das Haus moderne Baustandards und eine klare Ästhetik wider, die sowohl im Innen- als auch im Außenbereich erkennbar ist.
Das Wohnhaus steht auf einem Grundstück von einhundertelf Quadratmetern und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von einhundertdreiundzwanzig Quadratmetern. Das Bauvolumen beträgt vierhunderteinundfünfzig Kubikmeter, was großzügige Deckenhöhen und ein Gefühl von Offenheit auf jeder Etage ermöglicht. Das Dach ist traditionell geneigt und mit Tonziegeln gedeckt, was zur klassischen Straßenansicht beiträgt und das Innere vor Witterungseinflüssen schützt.
Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem hellen Flur begrüßt, der einen Kleiderschrank, einen Hauswirtschaftsschrank und einen Servicebereich mit dem Zählerkasten enthält. Direkt neben dem Eingang befindet sich ein gut ausgestattetes Gäste-WC, das Privatsphäre bietet. Weiter vorne erreichen Sie ein großes Wohnzimmer, das von viel natürlichem Licht profitiert, das durch hohe Fenster strömt. Der Raum öffnet sich nahtlos zum Hintergarten durch große Schiebetüren, die eine visuelle Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.
Die offene Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und blickt zur Straße. Sie ist in einem klaren Weiß gehalten und mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Spülbecken, ein Kombi-Backofen mit Mikrowellenfunktion und ein Geschirrspüler. Der Fußboden im gesamten Erdgeschoss ist mit einer strapazierfähigen PVC-Bodenfläche versehen, die durch eine Fußbodenheizung erwärmt wird und so in kälteren Monaten ein angenehmes Raumklima schafft.
Ein herausragendes Merkmal des Erdgeschosses ist ein geräumiger, eingebauter Stauraum unter der Treppe. Dieser Bereich ist ideal zur Aufbewahrung von Reinigungsgeräten, Saisonartikeln oder anderen Gegenständen, die aus dem Blickfeld gehalten werden sollen. Die Aufteilung des Erdgeschosses ist sowohl für Familien als auch für Remote-Worker geeignet und bietet klare Zonen für Entspannung, Kochen und Hauswirtschaft.
Beim Aufstieg in den ersten Stock gelangen Sie zu einem Flur, der Zugang zu drei Schlafzimmern und einem Familienbad bietet. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses und ist großzügig geschnitten. Es kann bei Bedarf in zwei separate Räume geteilt werden, was Flexibilität für eine wachsende Familie oder ein Home-Office ermöglicht. Zwei weitere Schlafzimmer liegen im vorderen Teil des Stocks und sind gut proportioniert für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer.
Das Badezimmer auf dieser Etage ist komplett ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Duschkabine, einem Waschbecken und einem zweiten WC. Hochwertige Armaturen und ein klares Design machen den Raum sowohl funktional als auch angenehm zu nutzen. Die Kombination aus Badewanne und separater Dusche bedient unterschiedliche Vorlieben und verleiht dem Alltag einen Hauch von Luxus.
Der zweite Stock fügt dem Haus eine unerwartete zusätzliche Ebene hinzu. Ein Flur führt zum vierten Schlafzimmer, das durch zwei große Dachfenster mit Tageslicht durchflutet wird. Der Raum ist spielerisch gestaltet und kann als Schlafzimmer, kreatives Studio oder flexibler Wohnbereich genutzt werden. Hinter den schrägen Decken befindet sich reichlich Stauraum für Kisten, Sportgeräte oder Saisonkleidung. Zusätzlich zum Schlafzimmer gibt es einen eigenen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen weiteren Abstellraum, der die Wohnbereiche ordentlich hält.
Draußen misst der Hintergarten achtundsechzig Quadratmeter und ist mit einer gepflasterten Fläche sowie einem Grünstreifen gestaltet. Der Garten liegt nach Norden ausgerichtet und ist über ein Hintertor zugänglich, was einen privaten Außenbereich bietet. Ein hölzernes Nebengebäude im hinteren Teil des Gartens bietet sicheren Stauraum für Fahrräder, Gartenwerkzeuge oder andere Gegenstände. Das Parken stellt kein Problem dar, da sowohl vor als auch hinter dem Haus ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden ist.
Nachhaltigkeit ist ein starkes Merkmal dieses Hauses. Die Immobilie hat den Energieausweis der Klasse A und ist mit vier Solarpaneelen ausgestattet, die Strom für den Haushalt erzeugen. Das Gebäude ist vollständig gedämmt und verfügt über eine Zentralheizung, die einen gasbetriebenen Kessel mit teilweiser Fußbodenheizung kombiniert. Mechanische Lüftung und natürliche Lüftungsoptionen sind vorhanden, um das ganze Jahr über ein gesundes Raumklima zu gewährleisten.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Wohngebiet mit praktischem Zugang zu Annehmlichkeiten. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich gestaltet und bietet Spielplätze, Grünflächen und Spazierwege, die zu Aktivitäten im Freien anregen. In kurzer Entfernung finden Sie Geschäfte, Schulen, Sportvereine und das lebhafte Zentrum von Geldermalsen. Die Autobahn A2 ist ebenfalls in der Nähe, was das Reisen in der Region unkompliziert macht.
Zusammenfassend bietet dieses moderne dreistöckige Reihenhaus eine ausgewogene Mischung aus Raum, Komfort und ökologischer Verantwortung. Mit vier Schlafzimmern, umfangreichen Stauraumlösungen, einer gut ausgestatteten Küche, einem hellen Wohnbereich und einem privaten Garten ist die Immobilie sofort bezugsfertig. Die aktuelle Bauweise, die hohe Energieeffizienz und die günstige Lage machen sie zu einer attraktiven Wahl für Familien und Berufstätige, die ein hochwertiges Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The description states the bathroom is equipped with a douche (shower).
Bathtub
The bathroom is described as having a ligbad (bathtub).
Ensuite Bathroom
No mention of a bathroom attached directly to a bedroom; the bathroom appears to serve the whole house.
Guest Toilet
The text notes a "tweede toilet" (second toilet) separate from the main bathroom, indicating a guest toilet.
Heated Towel Rail
No reference to a heated towel rail in the description; absence suggests it is not present.
Bidet
Bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The type of shower (rain, handheld, etc.) is not specified.
Double Shower
Only a single shower is described; no indication of a double shower unit.
Shared Shower
The house has one shower that serves all occupants, implying it is shared rather than private.
Shared Toilet
The presence of a second, separate toilet suggests a toilet that is not en suite, i.e., shared among residents.
His And Hers Sinks
No information about multiple sinks in the bathroom is provided.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is mentioned for the ground floor, but not specifically for the bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
Rear Garden
Front Garden
Side Garden
Terrace
Rooftop Terrace
Barbecue Area
Fenced Yard
Veranda
Guest House
Waterfront
Kitchen Garden
Equestrian Facilities
Small Livestock Facilities
Private Outdoor Pool
Private Outdoor Jacuzzi
Private Tennis Court
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
Remarkable Garden View
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Innenkomfort
Central Heating
A CV‑ketel (gas boiler) is listed, which provides central heating for the house.
Fireplace
No fireplace is mentioned in any part of the description.
Hardwood Floors
Flooring is described as PVC with underfloor heating, not hardwood.
Tiled Floors
No tiled flooring is mentioned; the ground floor has PVC.
Laminate Flooring
Laminate is not referenced; only PVC flooring is noted.
Carpeted Floors
No carpeted areas are described.
Underfloor Heating
The description explicitly states there is floor heating throughout the ground floor.
Walk In Closet
No walk‑in closet is mentioned; only a garderobe in the hall.
Skylight
Two large roof windows (dakramen) are described in the fourth bedroom, functioning as skylights.
Exposed Beams
No mention of exposed structural beams.
Bay Window
Bay windows are not described.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
Built‑in wardrobes are not specifically referenced; only a garderobe in the hall.
French Doors
No French doors are mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is described.
Innenstil
Scandinavian
The description mentions a white kitchen, light colours and a minimalist layout, which are typical of Scandinavian style, but no explicit mention.
Modern
Built in 2020, with solar panels, PVC flooring, open-plan layout and contemporary finishes, clearly a modern house.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal beams or loft style are described.
Mediterranean
No Mediterranean characteristics (e.g., terracotta, stucco, arches) are mentioned.
Classic
No classic/traditional architectural details are described.
Außenstil
Traditional Historic
Early 20th Century
Post War Functional
Modernist
Newly Build
Küche
Dishwasher
Listing explicitly lists a dishwasher among the kitchen appliances.
Oven
A "combi-oven/magnetron" is mentioned, which includes oven functionality.
Microwave
The same "combi-oven/magnetron" provides microwave capability.
Refrigerator
A refrigerator is listed as part of the kitchen equipment.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as "open keuken" (open kitchen).
Pantry
No pantry or separate storage area is mentioned.
Stove
An induction cooktop is present, which functions as a stove.
Induction Stove
The cooktop is explicitly described as an "inductiekookplaat" (induction stove).
Build In Coffee Maker
No built‑in coffee maker is mentioned.
Boiling Water Tap
There is no reference to an instant boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
Only a standard extractor (afzuigkap) is mentioned, not a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a private house; the kitchen is not shared with other households.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern, white, open and well‑equipped, indicating strong design emphasis.
New Kitchen
House built in 2020, so the kitchen is essentially new.
Parken & Lagerung
Parking
The description states there is ample parking space both in front of and behind the house.
Storage Room
Listing mentions an extra 'bergkamer' (storage room) on the second floor and a separate storage space.
Garage
No garage is described; only a wooden shed and open parking are mentioned.
Automatic Garage Door
No garage is present, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage is described, let alone a double garage.
Attic
The property has a top floor with rooms and roof windows, but no specific attic space is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
A wooden shed for bicycles is explicitly mentioned.
Covered Parking
Parking is described as front and rear spaces on the property, not covered.
Underground Parking
No underground parking is referenced.
Shed
A standalone wooden 'berging' (shed) is described for bikes and storage.
Regeln
Leasehold
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The description lists three floors and stairs but makes no mention of an elevator, which would be highlighted if present.
Intercom
No intercom system is referenced in the listing; such a feature is usually noted in modern homes.
Alarm System
The advertisement does not mention an alarm or security system, suggesting it is not installed.
Security Cameras
No cameras are referenced; listings typically advertise surveillance if present.
Private Entrance
As a between (town) house it has its own front door directly onto the street, which qualifies as a private entrance.
Automatic Gate
No gate or automation is described; such a feature would be highlighted for convenience.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone system, which would normally be listed among modern amenities.
Gated Community
The property is described as being in a regular residential neighbourhood, not a gated estate.
Wheelchair Accessible
Multiple stairs and three levels without an elevator make the home largely inaccessible for wheelchair users.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
A dedicated laundry room is listed, which normally includes water and drainage connections for a washing machine.
Laundry Room
The description explicitly states there is an "aparte wasruimte" (separate laundry room).
High Speed Internet
The property lists "glasvezelkabel" (fiber optic cable) among the amenities, which provides high‑speed internet.
Fibre Internet
Explicit mention of "glasvezelkabel" indicates fiber internet availability.
Smart Home
No smart‑home devices or automation systems are described; only conventional features are listed.
Ventilation System
The amenities include "mechanische ventilatie" and "natuurlijke ventilatie", confirming a ventilation system.
Energieeffizienz
Solar Panels
The description explicitly states the house has "4 zonnepanelen" (4 solar panels).
Wall Insulation
The property is described as "Volledig geïsoleerd" (fully insulated), which generally includes wall insulation.
Floor Insulation
Full insulation usually covers the floor as well; however, the listing does not specify floor insulation directly.
Roof Insulation
Given the "Volledig geïsoleerd" claim, roof insulation is likely present, though not explicitly stated.
Heat Pump
The heating system is described as a "Cv-ketel" (gas boiler) with no mention of a heat pump.
Home Battery
No battery storage system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The house is labeled "Energielabel A", is "Volledig geïsoleerd", and includes mechanical and natural ventilation, which are additional efficiency measures.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.