Exklusives Apartment in einer historischen Klosterschule in Gemert-Zentrum

Dieses exklusive Apartment befindet sich im dritten Stock eines sorgfältig restaurierten historischen Klostergebäudes im Herzen von Gemert-Zentrum. Das Objekt bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charakter und modernem Luxus, da es 2021 vollständig und hochwertig renoviert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175 Quadratmetern bietet dieses Apartment ausreichend Platz für komfortables Wohnen.

Beim Betreten des Komplexes werden die Bewohner von einem stilvollen Empfangsbereich empfangen, der sofort den Ton für das gesamte Gebäude angibt. Der Eingangsbereich verfügt über authentische Elemente aus dem ehemaligen Kloster, die während der Renovierung sorgfältig erhalten wurden. Hohe Decken, charakteristische Kachelwände, originale Türen und eine stattliche Treppe verleihen diesem Raum ein einzigartiges und zeitloses Erscheinungsbild, das die Gegenwart mit der reichen Geschichte des Gebäudes verbindet.

Das Apartment selbst eröffnet sich mit einer stilvollen Wohnküche, die als helles und geräumiges Zentrum des Hauses dient. Die Küche ist vollständig mit High-End-Geräten ausgestattet, darunter ein Bora-Induktionskochfeld und verschiedene Miele-Einbaugeräte wie Kühlschrank, Geschirrspüler, Dampfofen, Gefrierschrank und ein Quooker-Sofortkochwasserhahn. Diese Ausstattung macht die Küche sowohl funktional für den täglichen Gebrauch als auch geeignet für aufwendigere Kochgelegenheiten.

Das Wohnzimmer bietet einen großzügigen Hauptsitzbereich sowie einen zweiten, intimeren Sitzbereich mit Blick auf das Zentrum von Gemert. Dieser zweite Raum eignet sich gut als Leseecke oder zusätzlicher Arbeitsbereich. Einbauschränke im gesamten Apartment sorgen für ein sauberes, aufgeräumtes Erscheinungsbild und bieten gleichzeitig reichlich Stauraum für persönliche Gegenstände.

Vom Wohnzimmer aus haben die Bewohner Zugang zu einer Loggia von ca. 9 Quadratmetern, die sich auf der Südostseite des Gebäudes befindet. Dieser Außenbereich bietet einen ruhigen Ort, um den Blick auf den Klostergarten zu genießen. Die Südostausrichtung sorgt dafür, dass diese Terrasse den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält, was sie zu einer angenehmen Erweiterung des Wohnraums in den wärmeren Monaten macht.

Der Innenabstellraum ist praktisch angeordnet und beherbergt die Waschmaschinenanschlüsse, die Zentralheizungsanlage und das mechanische Lüftungssystem. Der Zentralheizungskessel ist ein Vaillant-Modell aus dem Jahr 2021, das als Eigentum in den Kauf eingeschlossen ist.

Eine offene Treppe führt ins Obergeschoss, das ein vielseitiger Raum ist, der sich gut als Arbeitszimmer, Atelier oder Hobbyraum eignet. Dank der in diesem Bereich installierten Dachfenster profitiert der Raum von reichlich natürlichem Tageslicht, was ihn für verschiedene Zwecke geeignet macht, die gute Lichtverhältnisse erfordern.

Der Flur bietet Zugang zu einem modernen Gästetoilette, die mit einem Wand-WC und einem kleinen Waschbecken fertiggestellt ist. Das Hauptschlafzimmer ist mit 3,47 mal 4,28 Metern großzügig proportioniert und bietet einen attraktiven Blick auf den Klostergarten. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Schlafzimmermöbel.

Das en-suite Badezimmer ist luxuriös fertiggestellt und verfügt über eine Badewanne, eine großzügige Walk-in-Dusche, ein Doppelwaschbecken mit Waschtisch und eine zweite Toilette. Diese Anordnung macht das Badezimmer sowohl für den täglichen Gebrauch praktisch als auch komfortabel zum Entspannen.

Vorne im Apartment befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, beide in guter Größe. Diese Räume können als Kinderzimmer, Gästezimmer dienen oder je nach Bedarf der Bewohner für andere Zwecke angepasst werden. Im Flur wurde ein zusätzlicher Abstellraum geschaffen, der vollständig gefliest ist und über ein Spülbecken mit Abfluss verfügt, was für verschiedene Haushaltsaufgaben nützlich sein kann.

Das Objekt umfasst einen externen Abstellraum im Erdgeschoss mit ca. 22 Quadratmetern, der mit Strom ausgestattet ist. Dieser zusätzliche Stauraum ist wertvoll für die Aufbewahrung von Gegenständen, die nicht täglich benötigt werden, wie z.B. saisonale Dekorationen, Sportausrüstung oder Fahrräder.

Ein Parkplatz ist in der Tiefgarage des angrenzenden Gebäudes verfügbar, was ein erheblicher Vorteil in einer zentralen Lage ist, wo das Parken auf der Straße eingeschränkt sein kann. Dieser fest zugewiesene Parkplatz sorgt dafür, dass die Bewohner immer einen sicheren Platz haben, um ihr Fahrzeug zu parken.

In Bezug auf die Energieeffizienz wurde dem Apartment das Energielabel B zuerkannt. Das Objekt verfügt über HR-Glas und ist vollständig isoliert, was zu einem geringeren Energieverbrauch und erhöhtem Wohnkomfort beiträgt. Das gesamte Apartment ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung in den Wohnräumen sorgt. Das Gebäude ist über einen Aufzug zugänglich, was es für Menschen mit körperlichen Einschränkungen und ältere Bewohner zugänglich macht.

Das Objekt ist an ein Glasfaserkabel angeschlossen, das eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung gewährleistet, die für modernes Wohnen und Arbeiten von zu Hause aus unerlässlich ist.

Das Apartment befindet sich im Zentrum von Gemert, sodass die Bewohner fußläufig verschiedene Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Einrichtungen erreichen können. Die Umgebung verbindet die Bequemlichkeit einer zentralen Lage mit der ruhigen Atmosphäre, die durch den nahen Klostergarten entsteht.

Das Objekt wird zu einem Preis von 685.000 Euro angeboten, was etwa 3.914 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Kaufpreis ist als Kosten Koper angegeben, was bedeutet, dass der Käufer für die Transferkosten und etwaige anwendbare Steuern verantwortlich ist.

Die Übergabedetails geben an, dass die Übergabe nach Absprache erfolgt, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer Flexibilität hinsichtlich des genauen Umzugstermins bietet. Der Objektstatus ist als verfügbar aufgeführt, was darauf hindeutet, dass es aktiv auf dem Markt ist.

Die Katasterdaten zeigen, dass das Objekt als GEMERT M 5713 registriert ist und als Volleigentum angeboten wird. Dies bedeutet, dass der Käufer alleiniger Eigentümer des Apartments sowie des dazugehörigen externen Abstellraums und des Parkplatzes wird.

Das Gebäude ist als Bestandsbau mit einem Baujahr 2021 eingestuft, was das Jahr der umfassenden Renovierung und nicht das ursprüngliche Baujahr der Klosterschule widerspiegelt. Die Apartmentart ist als Obergeschosswohnung aufgeführt, was mit ihrer Lage im dritten Stock des Gebäudes übereinstimmt.