Ländliche Rückzug: Geräumiges freistehendes Villenanwesen auf 2.300 m² eigenem Grundstück

Diese außergewöhnliche freistehende Villa bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Landleben ohne Abstriche bei modernem Komfort suchen. In dem charmanten Dorf Wervershoof gelegen, nimmt das Anwesen ein großzügiges Grundstück von etwa 2.300 Quadratmetern ein und bietet ein einzigartiges Gefühl von Raum und Privatsphäre.

Das Wohnhaus wurde 1988 erbaut und wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und modernisiert. Die letzte Verbesserung umfasst die Installation einer neuen Intergas Kombi-Heizung (zentrale Heizungsanlage) im Jahr 2024, die für effiziente und zuverlässige Beheizung des gesamten Anwesens sorgt. Das Haus profitiert zudem von 16 Solarpanelen, die diskret in die Dachneigung integriert wurden, optisch verborgen bleiben und gleichzeitig zu niedrigeren Energiekosten beitragen.

Beim Betreten des Anwesens werden die Besucher von einer beeindruckenden Eingangshalle empfangen, die einen Zählerschrank und eine Treppe ins Obergeschoss umfasst. Die Halle wird durch einen schönen Luftraum aufgewertet, der einen räumlichen Lichteffekt erzeugt und sofort die hohe Bauqualität und Liebe zum Detail widerspiegelt, die im gesamten Haus zu finden sind.

Das Wohnzimmer ist das Herzstück dieses Anwesens. Dieser warme und charaktervolle Raum verbindet authentische architektonische Elemente gekonnt mit zeitgemäßem Komfort. Zu den Originalmerkmalen gehören der Holzboden, freiliegende Deckenbalken und ein Kaminofen, die alle sofort ein Gefühl von Zuhause vermitteln. Die strategisch platzierten Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht und bewahren dabei ein offenes und geräumiges Gefühl. Neben dem Hauptwohnbereich öffnet sich das Anwesen zu einer wirklich einzigartigen Erweiterung: dem Esszimmer im Anbau. Dieser glasumschlossene Raum holt die Natur herein und bietet Panoramablick auf den umliegenden Garten und die Landschaft. Dieser Raum bietet das perfekte Umfeld für ganzjährigen Genuss.

Im hinteren Teil des Anwesens befindet sich ein separates Zimmer, das derzeit als Büro eingerichtet ist. Dieser multifunktionale Raum verfügt über direkt angrenzende Türen, die es ermöglichen, ihn leicht vom übrigen Wohnbereich abzutrennen. Das Zimmer eignet sich gleichermaßen für Homeoffice, als Spielzimmer oder gegebenenfalls als zusätzliches Schlafzimmer. Das Erkerfenster und die Französischen Türen bieten schöne Ausblicke über den Garten und die Felder.

Die Landhausküche ist mit verschiedenen integrierten Geräten ausgestattet, darunter ein Gasherd, eine Dunstabzugshaube, ein Backofen und ein Geschirrspüler. Die Küche bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraumlösungen, ergänzt durch einen praktischen Vorratsraum. In einem der Küchenschränke sind die zentrale Heizungsanlage von 2024 und der Wechselrichter des Solarpanelsystems sauber versteckt. Von der Küche aus genießen die Bewohner einen angenehmen und ungehinderten Blick, der nie langweilig wird.

Das Erdgeschoss umfasst ferner einen geräumigen Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Haushaltsgeräte und zusätzlichem Stauraum. Die Toiletteneinrichtungen befinden sich im Abstellbereich und wurden hochwertig ausgestattet, mit WC, Urinal und Waschbecken.

Das erste Obergeschoss zeigt dieselbe Qualität bei den Ausstattungen und der Liebe zum Detail. Im gesamten Obergeschoss wurde ein moderner PVC-Fischgratboden verlegt, der Kontinuität, Einheitlichkeit und ein luxuriöses Erscheinungsbild schafft.

Vorne im Anwesen, über dem Abstell- und Hauswirtschaftsraum, befindet sich das erste Schlafzimmer. Dieses Zimmer erstreckt sich bis in die Dachlinie und bietet ein überraschend geräumiges Gefühl. Die Einbauschrankwand macht den Raum praktisch und effizient für den täglichen Gebrauch. Vom Flur aus gibt es Zugang zu einem zweiten Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer eingerichtet ist. Dieser Raum ist multifunktional und könnte bei Bedarf alternativ als Schlafzimmer oder Homeoffice dienen.

In der Mitte des Flurs liegt das großzügige und moderne Badezimmer. Das Dachfenster schafft zusätzlichen Raum und Komfort. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, einer großzügigen begehbaren Dusche und einem separaten WC-Bereich. Dieser stilvolle und gepflegte Raum stellt den Komfort in den Mittelpunkt der täglichen Routine. Der Flur verfügt zudem über einen praktischen Einbauschrank.

Das erste Obergeschoss wird durch zwei weitere Schlafzimmer von guter Größe vervollständigt, die jeweils angenehmes natürliches Licht und eine günstige Raumaufteilung bieten. Im hinteren Teil des Anwesens befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer. Dieses Zimmer verfügt über ein Dachfenster, eine eingebaute Schiebetürgarderobe und Französische Türen, die auf den Balkon führen. Der Blick aus diesem Zimmer schafft eine idyllische Umgebung, um jeden Morgen aufzuwachen.

Das Äußere des Anwesens ist ebenso beeindruckend. Der außergewöhnlich großzügige Garten stellt Ruhe und Freiheit in den Mittelpunkt. Das Grundstück verfügt über verschiedene Obstbäume, mehrere Terrassen und absolute Privatsphäre. Eine Veranda neben der Garage beherbergt einen vollständig ausgestatteten Barbereich, perfekt für gesellige Anlässe. Eine weitere Terrasse grenzt an den Wintergarten an, komplett mit einer Außendusche und am Wasser gelegen, umgeben von Feldern.

Die Doppelgarage ist massiv gebaut und verfügt über ein Obergeschoss, das umfangreiche Lagerungsmöglichkeiten bietet. Mit Platz für vier Fahrzeuge und ausgestattet mit einem elektrischen Tor und Stromanschlüssen wurden praktische Aspekte und Komfort gut berücksichtigt. Die großzügige Zufahrt bietet zusätzlichen Parkraum für mehrere Fahrzeuge.

Das Anwesen ist mit dem Energie-Label B klassifiziert. Die Dämmmaßnahmen umfassen Dachdämmung, Doppelverglasung, Wanddämmung und Bodendämmung. Das Haus ist im Wesentlichen vollständig gedämmt, was zu angenehmem Wohnen und moderatem Energieverbrauch beiträgt. Die Beheizung erfolgt über die zentrale Heizungsanlage, ergänzt durch teilweise Fußbodenheizung.

Die Lage des Anwesens in Wervershoof bietet das Beste aus beiden Welten: friedliches Landleben mit atemberaubenden Ausblicken über die umliegenden Felder, während alle wichtigen täglichen Einrichtungen leicht erreichbar bleiben. Das Anwesen liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und verstärkt das Gefühl von Privatsphäre und Ruhe.

Dieses Anwesen stellt eine einzigartige und seltene Gelegenheit dar, die sich selten bietet. Mit seiner Kombination aus Charakter, Raum, modernen Annehmlichkeiten und außergewöhnlicher Grundstücksgröße eignet sich dieses Haus für Familien, die großzügigen Wohnraum suchen, für Berufstätige im Homeoffice oder für alle, die das Landleben ohne Komforteinbußen genießen möchten. Das Anwesen ist sofort verfügbar und bezugsfertig.

Der Angebotspreis spiegelt die außergewöhnliche Qualität, das erhebliche Grundstück und die einzigartigen Merkmale dieses Anwesens wider. Eine Besichtigung wird nachdrücklich empfohlen, um alle Vorzüge dieses herausragenden Anwesens vollständig zu würdigen.