Charmantes historisches Stadthaus mit vier Schlafzimmern im Stadtzentrum von Weesp
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Exzellente Lage im historischen Zentrum von Weesp in der Nähe des Flusses Vecht und der städtischen Einrichtungen.
- Großzügiger Grundriss mit vier Schlafzimmern auf drei Etagen, ideal für Familien.
- Hervorragende Verkehrsanbindungen mit dem Bahnhof Weesp in fußläufiger Entfernung, der schnellen Zugang nach Amsterdam, Schiphol und Utrecht bietet.
- Kürzlich renoviertes Badezimmer aus dem Jahr 2023, das dem historischen Anwesen eine moderne Note verleiht.
Nachteile
- Energielabel ist F, was auf eine relativ niedrige Energieeffizienz hinweist.
- Der Hinterhof befindet sich im Nordosten, was typischerweise zu weniger direktem Sonnenlicht im Garten führt als bei Süd- oder Westgärten.
- Parken unterliegt bezahltem Parken und Genehmigungsanforderungen anstatt kostenlosem Parken vor Ort.
- Das Objekt befindet sich innerhalb eines geschützten Stadtbildes, was Einschränkungen bei Renovierungen oder Änderungen an der Außenseite mit sich bringen kann.
Beschreibung
Erleben Sie den einzigartigen Charme des Wohnens im historischen Herzen von Weesp mit diesem charakteristischen Stadthaus, das Atmosphäre nahtlos mit modernem Komfort verbindet. Das Anwesen befindet sich innerhalb eines geschützten Stadtbildes und bietet eine distinctive Gelegenheit für diejenigen, die ein Haus mit Charakter an einer erstklassigen Lage suchen. Das 1850 erbaute Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 99 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, und bietet genügend Platz für eine Familie oder Personen, die zusätzlichen Raum benötigen. Mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem abgeschiedenen Hinterhof und einem freistehenden Geräteschuppen vereint dieses Haus den Reiz der historischen Architektur mit den praktischen Anforderungen des täglichen Lebens.
Die Erdgeschossebene begrüßt Sie in einem königlichen Wohnzimmer, das als zentraler Mittelpunkt des Hauses dient. Dieser Raum ist in hellen und frischen Tönen gehalten und verfügt größtenteils über Holzböden, die dem Inneren Wärme verleihen. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine L-förmige offene Küche, die mit verschiedenen Geräten ausgestattet ist und somit einen funktionalen Raum zum Kochen und Essen bietet. Der Grundriss auf dieser Etage ist auf Bequemlichkeit ausgelegt, mit einer Diele, die den Zentralheizungskessel beherbergt und Zugang zu einem separaten WC bietet. Ein Highlight des Erdgeschosses ist der direkte Zugang zum atmosphärischen Hinterhof, der ein einfaches Wohnen im Innen- und Außenbereich während der wärmeren Monate ermöglicht.
Auf der ersten Etage offenbart das Objekt einen durchdachten Grundriss, der auf das Familienleben zugeschnitten ist. Der Diele bietet Zugang zur Treppe, die zur zweiten Etage führt, und verbindet die zwei auf dieser Ebene gelegenen Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses, während das zweite geräumige Schlafzimmer hinten liegt und einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde 2023 renoviert und ist mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet, was eine moderne und hygienische Einrichtung innerhalb der historischen Struktur gewährleistet. Die kürzliche Renovierung des Badezimmers verleiht dem Haus eine Note zeitgenössischen Luxus.
Die zweite Etage des Hauses wurde optimiert, um den Wohnraum zu maximieren, und verfügt über zwei zusätzliche Schlafzimmer. Die Diele auf dieser Ebene umfasst einen Einbauschrank, der wertvollen Stauraum bietet. Das dritte Schlafzimmer, an der Vorderseite des Hauses gelegen, profitiert von einem Dachgaubenfenster, das das Raumgefühl verstärkt und natürliches Licht in den Raum fließen lässt. Ebenso verfügt das vierte Schlafzimmer im hinteren Bereich über eine Gaube und ist mit einem festen Schrank ausgestattet. Diese vielseitigen Räume können je nach Bedarf der Bewohner als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden.
Der Außenbereich des Anwesens ist ein gemütlicher und geschützter Hinterhof, der im Nordosten liegt. Dieser Garten bietet eine private Oase, in der die Bewohner die Außenanlage in Ruhe genießen können. Mit einer Fläche von 27 Quadratmetern und einer Tiefe von 6,65 Metern ist der Garten handlich, aber geräumig genug für einen Sitzbereich oder ein kleines Gemüsebeet. Der Garten ist über einen Hintereingang zugänglich, was dem Objekt eine zusätzliche Komfortschicht verleiht. Eine signifikante Eigenschaft des Außenbereichs ist der freistehende hölzerne Geräteschuppen mit einer Fläche von 15 Quadratmetern, der viel Platz zum Lagern von Fahrrädern, Gartenmöbeln oder Werkzeugen bietet.
Die Lage dieses Objekts ist eine seiner überzeugendsten Eigenschaften. Gelegen in der historischen Festung Weesp, profitieren die Bewohner von einer Wohnumgebung mit Dorfcharakter, während alle Stadteinrichtungen in Reichweite sind. Das lebendige Zentrum von Weesp mit seinen Geschäften, Restaurants und Terrassen ist nur kurze Entfernung entfernt. Außerdem befinden sich Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Sportanlagen in der Nähe, was dies zu einer idealen Lage für Familien macht. Die Nähe zur Vecht und verschiedenen Naturschutzgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.
Für Pendler bietet das Objekt hervorragende Anbindungen. Der Bahnhof Weesp liegt in fußläufiger Entfernung, von wo aus Amsterdam Centraal in nur 16 Minuten erreicht werden kann. Die Lage bietet auch eine gute Zugänglichkeit zu den Autobahnen A1, A9 und A10, was den Flughafen Schiphol, Utrecht und Almere leicht mit dem Auto erreichbar macht. Ob Sie in der Stadt arbeiten oder häufig reisen müssen, diese Lage sorgt dafür, dass Sie gut mit dem Rest des Randstad verbunden sind.
In Bezug auf die technischen Spezifikationen ist das Objekt als Reihenhaus (Tussenwoning) unter dem Status des geschützten Stadtbildes klassifiziert. Das Dach ist eine Verbundkonstruktion, die mit Ziegeln gedeckt ist, typisch für diese Zeit. Das Haus wird mit einem gasbetriebenen Kombikessel beheizt, der auch Warmwasser liefert. Das Energielabel ist derzeit F, was darauf hinweist, dass die Energieeffizienz ein Aufmerksamkeitspunkt für potenzielle Käufer ist. Das Volumen des Hauses beträgt 330 Kubikmeter und die Grundstücksfläche 97 Quadratmeter. Das Objekt wird mit einem Übergabetermin nach Vereinbarung angeboten, was Flexibilität für sowohl Käufer als auch Verkäufer bietet.
In diesem Haus zu leben bedeutet, Teil einer reichen historischen Umgebung zu sein und dabei die Annehmlichkeiten eines modernen Familienhauses zu genießen. Die Kombination der authentischen Elemente, wie die Holzböden und die klassische Fassade, mit modernen Annehmlichkeiten wie dem renovierten Badezimmer und der offenen Küche, schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für verschiedene Wohnsituationen und die zentrale Lage stellt sicher, dass alles, was Sie brauchen, in kurzer Reichweite ist. Dieses Objekt repräsentiert die Chance, ein Stück Geschichte an einem der charmantesten Orte der Region zu besitzen.
Zusammenfassend bietet dieses Stadthaus in Weesp eine seltene Gelegenheit, in einem historischen Stadtzentrum zu leben, ohne auf Platz oder Komfort zu verzichten. Die vier Schlafzimmer, das kürzlich aktualisierte Badezimmer und die günstige Lage in der Nähe von Verkehrsanbindungen und Annehmlichkeiten machen dies zu einem sehr begehrten Objekt. Ob Sie auf der Suche nach einem Familienhaus sind oder nach einem Wohnsitz, der einen einzigartigen Lebensstil bietet, dieses Objekt wird sicherlich beeindrucken. Der Kaufpreis spiegelt den Wert dieses einzigartigen Standorts und das Potenzial wider, das dieses charmante Haus für seine zukünftigen Eigentümer birgt.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom and features section.
Bathtub
The listing describes a 'douche' (shower) but makes no mention of a bathtub ('bad' or 'ligbad').
Ensuite Bathroom
The layout places the bathroom on the first floor landing ('overloop'), accessible from the hallway, rather than inside a specific bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet mentioned on the ground floor in the hall ('hal met... toilet') and listed as '1 apart toilet'.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Double Shower
There is no mention of a double shower or multiple shower heads.
Shared Shower
The bathroom is located on the landing, serving the bedrooms on the first floor, rather than being a private ensuite.
Shared Toilet
The toilet is located on the ground floor hall and serves as the main facility for the household.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (sink cabinet), with no indication of double sinks.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing mentions a 'dakkapel' (dormer window) on the second floor but does not mention a balcony. Given the size and type of house (townhouse), a balcony is unlikely.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'besloten achtertuin' (private backyard) with dimensions (27 m²) and a detached shed.
Front Garden
The listing does not mention a front garden ('voortuin'). It is a townhouse in the historic city center, where front gardens are uncommon. The emphasis is entirely on the rear garden.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced/row house), which means it is attached to neighbors on both sides, making a side garden impossible.
Terrace
The listing describes an 'achtertuin' (backyard) but does not use the word 'terras' (terrace) specifically. While there may be a paved sitting area, it is not explicitly listed as a separate terrace feature.
Rooftop Terrace
There is no mention of a roof terrace ('dakterras'). The second floor contains two bedrooms and a dormer window, with no indication of outdoor roof space.
Barbecue Area
No specific area for barbecuing is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The garden is described as 'besloten' (enclosed/private) and has an 'achterom' (back alley entrance), which implies it is fenced or walled off from neighbors.
Patio
The term 'patio' or 'terras' is not used. The 'achtertuin' serves this function, but as a specific constructed feature, it is not confirmed.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
The outbuilding is described as a 'bergink' (shed) of 15 m², not a guest house suitable for accommodation.
Waterfront
The listing states the property is 'nabij de Vecht' (near the river Vecht) and 'tussen groen en water' (between green and water), but this indicates proximity, not that the house is located directly on the water (waterkant/waterwoning).
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a city center residential property; equestrian facilities are not present.
Small Livestock Facilities
This is a city center residential property; livestock facilities are not present.
Private Outdoor Pool
The garden is 27 m², which is too small for a swimming pool, and none is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
This is a standard townhouse with a small garden; a tennis court is impossible.
Remarkable Mountain View
The property is located in Weesp, Netherlands, which is a flat polder landscape. There are no mountains.
Remarkable City View
The property is in the 'historische hart' (historic heart) of Weesp. While the surroundings are historic and urban, the listing does not market a specific view from the house, and typical townhouses in this area look at other houses or the street.
Remarkable Garden View
There is a private backyard, but it is small (27 m²). While it offers a view of greenery, it would not typically be classified as a 'remarkable' garden view in real estate terms compared to estates or large landscapes.
Remarkable Sea View
Weesp is an inland town near Amsterdam. It is not located at the sea.
Remarkable Harbour View
The listing mentions proximity to the Vecht river, which has boat traffic, but it does not claim a harbour view.
Remarkable Landmark View
The area is a 'beschermd stadsgezicht' (protected cityscape), implying historic surroundings, but no specific landmark view is advertised.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description. It is rare in this type of Dutch historic townhouse unless explicitly stated.
Central Heating
The features list explicitly states 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Verwarming' (Heating) via central heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the layout or features.
Hardwood Floors
The listing states 'Grotendeels houten vloeren' (mostly wooden floors). In this context, 'houten vloeren' typically refers to hardwood or parquet rather than laminate.
Tiled Floors
The listing states the floors are 'mostly' wooden, implying that wet areas like the bathroom (renovated in 2023) and toilet have tiled floors.
Laminate Flooring
The listing specifies 'houten vloeren' (wooden floors), which distinguishes it from laminate flooring.
Carpeted Floors
The listing highlights wooden floors and fresh finishing; carpet is not mentioned and is uncommon in the main living areas of Dutch homes described this way.
Walk In Closet
The layout mentions fixed closets (vaste kast) on the second floor, but not a walk-in closet.
Home Office
No specific room is listed as a home office, though a bedroom could potentially serve this purpose.
Exposed Beams
Despite being an 1850 home, the description emphasizes 'fresh finishing', and exposed beams are not highlighted as a feature.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or features.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in a 99 m² townhouse in Weesp city center.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or layout.
Built-In Wardrobes
The layout for the second floor mentions a 'vaste kast' (fixed closet), which constitutes a built-in wardrobe.
Innenstil
Scandinavian
The description mentions 'Lichte en frisse afwerking' (light and fresh finishing), which often correlates with Scandinavian style, though the structure is historical.
Modern
The bathroom was renovated in 2023 and there is an open kitchen, but the building is from 1850 and is a protected city view, limiting the modernity of the structure.
Industrial
No mention of industrial elements like exposed brick, large steel windows, or open loft spaces; it is a traditional townhouse.
Mediterranean
No architectural features or descriptions suggest a Mediterranean style.
Classic
The home is a townhouse built in 1850, located in a protected historic city view, described as a 'characteristic city home' with historic charm.
Außenstil
Traditional Historic
The listing explicitly describes the house as a 'Karakteristieke stadswoning' (characteristic city house), located in the 'historisch hart' (historic heart), within a 'beschermd stadsgezicht' (protected cityscape), and built in 1850.
Early 20th Century
The construction year is 1850, which is the 19th century, not the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1850, this is a pre-war building, not a post-war functionalist construction.
Modernist
The building dates from 1850 and is described as historic and characteristic. While the bathroom is from 2023, the building style itself is not modernist.
Newly Build
The listing states the construction year is 1850 and it is 'bestaande bouw' (existing construction).
Küche
Dishwasher
The description states the kitchen is equipped with 'diverse apparatuur' (various appliances), which in Dutch real estate listings typically implies a standard set including a dishwasher, though it is not explicitly named.
Oven
An oven is a standard component of a kitchen described as having 'diverse apparatuur' (various appliances).
Refrigerator
A refrigerator is a fundamental appliance expected under the description 'voorzien van diverse apparatuur'.
Freezer
Likely included as part of a fridge-freezer combination given 'diverse apparatuur', but not explicitly specified.
Kitchen Island
The kitchen is described as 'L-vormige' (L-shaped), and the property is a narrow 19th-century terraced house ('tussenwoning'), making an island unlikely and unmentioned.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'L-vormige open keuken' (L-shaped open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or description. Storage is mentioned as a separate shed ('berging'), suggesting no indoor pantry.
Stove
A cooking surface (hob) is standard and implied by 'keuken voorzien van diverse apparatuur'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the appliances. This is a specific luxury feature that would typically be highlighted if present.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (e.g., Quooker) in the description. Usually a selling point if present.
Downdraft Extractor
Standard 'L-vormige' kitchens typically have a ceiling or wall-mounted hood. A downdraft extractor is a specific feature not mentioned here.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning') for sale, not a shared accommodation.
Design Kitchen
The kitchen description is generic ('L-vormige', 'diverse apparatuur') without mentioning designer brands, high-end materials, or unique architectural details.
New Kitchen
The bathroom is explicitly noted as being from 2023, but no renovation date is provided for the kitchen. The description says 'Lichte en frisse afwerking' (light and fresh finish), which suggests maintenance or light renovation, but likely not a brand-new installation compared to the bathroom.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly mentions parking availability under 'Parkeergelegenheid' as 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (Paid parking and parking permits).
Storage Room
The listing mentions a 'vaste kast' (closet) on the second floor and a detached shed ('vrijstaande berging'), but does not mention a dedicated internal storage room (berging) inside the main house structure.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list; parking is handled via street permits.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, an automatic garage door is not applicable.
Double Garage
No garage is present.
Attic
The property has a full 'Tweede verdieping' (second floor) with bedrooms. No separate attic or loft space is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Bike Storage
No dedicated bike storage is mentioned. Bikes could potentially be stored in the shed, but it is not explicitly listed as a feature.
Covered Parking
The listing indicates paid street parking and permits, with no mention of covered parking structures like a carport.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities.
Workshop
No workshop is mentioned; the only external structure is a shed.
Shed
The listing explicitly states 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) in the features and description.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (Paid parking), indicating free street parking is not available.
Street Parking Permit
The listing explicitly lists 'parkeervergunningen' (parking permits) as the parking type.
Parkspot Rent Price Month
No specific price for a parking spot rental is mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spot is for sale with the property.
Regeln
Owners Association
The property is a single-family home (tussenwoning) with 'Volle eigendom' (freehold) status. There is no mention of an Owners Association (VvE) or service costs in the features list, which typically indicates there is no active VvE.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a historic terraced house from 1850 with three floors accessed by stairs; no elevator is mentioned or expected for this building type.
Intercom
It is a single-family home rather than an apartment complex, and there is no mention of an intercom system in the listing.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description or features.
Private Entrance
The property is listed as a single-family home (eengezinswoning), which inherently includes a private entrance.
Automatic Gate
The house is a terraced property in a city center with paid street parking mentioned; there is no driveway or space for an automatic gate.
Video Door Phone
The listing does not mention a video doorbell or video phone, only a standard entrance.
Smoke Detectors
Smoke detectors are legally mandatory on every floor in the Netherlands for existing homes, even if not explicitly listed in the features.
Gated Community
The property is located in the historic center of Weesp and is a standard terraced house, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors with stairs connecting them, and no elevator is present. The bathroom is located on the first floor, not the ground floor, and the building dates back to 1850, likely containing thresholds.
Versorgung & Technik
High Speed Internet
High-speed internet is standard infrastructure in urban Netherlands. The house is in Weesp near Amsterdam, making availability highly probable.
Fibre Internet
Fibre internet is widely available in Weesp. While not guaranteed for the specific connection, the infrastructure presence in the area is highly likely.
Smart Home
The listing describes an 1850 home with an energy label F and standard renovations (bathroom 2023). No smart home features or automation are mentioned.
Cable Tv
Cable TV is a standard utility available in almost all Dutch homes, particularly in the center of a town like Weesp.
Water Softener
Water softeners are not standard in the Netherlands. The absence of any mention suggests it is not present.
Energieeffizienz
Solar Panels
The heating system is listed as a gas combi boiler and the energy label is F. Solar panels are not mentioned in the features or description.
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing in the listing. Given the building age (1850) and Energy Label F, it is highly improbable that the property has triple glazing.
Wall Insulation
The property is a historic building (1850) in a protected cityscape and has an Energy Label F, which strongly suggests that there is no wall insulation or it is insufficient.
Floor Insulation
Floor insulation is not mentioned in the text. The property has wooden floors and an Energy Label F, indicating a lack of insulation.
Roof Insulation
Roof insulation is not mentioned. The presence of dormer windows is noted, but no insulation materials are listed. The Energy Label F implies poor roof insulation.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the features. Since there are no solar panels listed, a home battery is unlikely to be present.
Other Energy Efficiency Measures
The listing does not describe any specific energy efficiency measures (such as radiator foil, HR++ glass, or mechanical ventilation). The Energy Label F indicates that the property is not energy efficient.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.