Charakteristische freistehende Villa 'Lucht en Licht' aus dem Jahr 1910 mit modernem Komfort und geräumigem Garten
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Geräumige freistehende Villa aus dem Jahr 1910 mit authentischen Charakterdetails wie Kassettentüren, Granitoböden und hohen Decken, gut instand gehaltet unter Bewahrung ihres historischen Charmes.
- Moderne Aktualisierungen einschließlich einer 2023 installierten neuen Küche mit hochwertigen Miele- und Siemens-Geräten, einem 2023 erweiterten Elektroanschlusskasten und einem aktuellen Remeha Calenta Heizungskessel aus 2022.
- Großzügiges Grundstück von 769 Quadratmetern mit einem sonnigen Garten rundherum mit Walnuss- und Obstbäumen, einem freistehenden Steinschuppen, einer Überdachung und ausreichend Parkplatz für mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück.
- Hervorragende Lage nahe der Natur mit dem Renkums Beekdal und dem Wald von Oranje Nassau Oord in der Nähe, während das Zentrum des Dorfes Renkum noch in Gehweite und die Grenze zu Wageningen nur 200 Meter entfernt ist.
- Gute Erreichbarkeit mit der Autobahn A50 in leichter Reichweite, Wageningen in etwa 10 Minuten mit dem Auto und Arnheim etwa 15 Minuten entfernt.
Nachteile
- Energie-Label D deutet nur auf eine mäßige Energieeffizienz hin, und das Anwesen verfügt nur über teilweise Doppelverglasung anstelle einer vollständigen Doppel- oder Dreifachverglasung im gesamten Haus.
- Das vierte Schlafzimmer ist nur über das dritte Schlafzimmer erreichbar, was die Privatsphäre einschränkt und für bestimmte Wohnarrangements unpraktisch sein kann.
- Nur ein Badezimmer steht für vier Schlafzimmer zur Verfügung, was bei größeren Haushalten oder Familien zu Engpässen in der Morgensituation führen könnte.
- Als Anwesen aus dem Jahr 1910 können trotz der angegebenen guten Instandhaltung versteckte Wartungsanforderungen typisch für ältere Häuser vorliegen, und das Kompositdach mit bituminöser Abdeckung, Kunststoff und Ziegeln deutet auf mehrere Dachbereiche hin, die Aufmerksamkeit erfordern können.
- In der Auflistung wird eine teilweise Möblierung (gedeeltelijk gestoffeerd) erwähnt, was eine Klärung erfordern kann, was im Kaufpreis inbegriffen ist oder nicht.
Beschreibung
Diese markante freistehende Villa mit dem bezeichnenden Namen Lucht en Licht (Luft und Licht) befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 769 Quadratmetern im Dorf Renkum. Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1910 und wurde über die Jahre hinweg sehr gut instand gehalten, wobei die charakteristischen Elemente erhalten blieben, die Häusern aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert ihren besonderen Charme verleihen. Zu diesen authentischen Details gehören Kassettentüren, ein Granitoboden im Erdgeschosstoilette und hohe Decken in der gesamten Wohnung.
Die Villa liegt an einer ruhigen Straße in Gehweite zum Zentrum von Renkum, wo sich verschiedene Geschäfte und Einrichtungen befinden. Die Eisbahn und die Grünzone des Renkums Beekdal sind in der Nähe, und das Grundstück grenzt an den Wald von Oranje Nassau Oord. Die Gemeindegrenze zu Wageningen ist nur 200 Meter entfernt, was dies zu einem attraktiven Standort für diejenigen macht, die sowohl das Dorfleben als auch die Nähe zu einer Universitätsstadt schätzen.
Beim Betreten der Villa wird man von einer schönen Treppe begrüßt, die zum ersten Obergeschoss führt. Der Flur verfügt über Einbauschränke und gewährt Zugang zu einem geräumigen WC, das bis zur halben Höhe gefliest ist, mit einem Granitoboden, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet ist. Die moderne Küche wurde 2023 installiert und ist in L-Form angeordnet. Sie verfügt über hochwertige Einbaugeräte, darunter einen Miele-Keramikkochfeld, eine Miele-Dunstabzugshaube, einen Miele-Heißluftofen, eine Siemens-Geschirrspülmaschine, eine Samsung-Kühlschrank-Gefrierkombination und einen Quooker Combi+, der sofortiges kochendes Wasser liefert (ohne Kohlensäure). Von der Küche aus sind sowohl die Waschküche als auch das Wohnzimmer erreichbar.
Die Waschküche enthält Anschlüsse für Waschgeräte und bietet Zugang zu einem Abstellraum. Das Wohnzimmer verfügt über einen Dik Geurts Ivar 5 High Kaminofen und zwei Einbauschränke. Über zwei Durchgänge mit doppelten Franzosentüren erreicht man das Esszimmer. Das Esszimmer zeichnet sich durch seine Glasfronten auf drei Seiten - vorne, hinten und an der Seite - aus und hat doppelte Franzosentüren, die zum Garten öffnen, was eine helle und offene Atmosphäre schafft.
Das erste Obergeschoss ist über einen Flur mit einem Fenster erreichbar. Ein Korridor mit einem Einbauschrank führt zu drei der vier Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und ein zusätzliches Fenster in der Seitenfassade. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls ein extra Fenster in der Seitenfassade. Das dritte Schlafzimmer hat eine Verbindungstür zum vierten Schlafzimmer, und von diesem vierten Schlafzimmer aus ist das Badezimmer erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewannen-Duschen-Kombination und einem Waschbecken ausgestattet und kann auch direkt vom Flur aus erreicht werden. Ein separates zweites WC mit Fenster befindet sich auf dieser Ebene, ebenso wie ein Raum, in dem der Zentralheizungskessel untergebracht ist.
Unter dem Eingang befindet sich ein Keller mit einem Fenster, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Äußere des Anwesens ist ebenso ansprechend. Der schön gestaltete, geräumige und sonnige Garten umgibt die Villa und zeichnet sich durch Walnuss- und Obstbäume aus. Ein freistehender Steinschuppen und ein Überdachung sind auf dem Grundstück vorhanden. Im Schuppen ist eine Grundwasserpumpe installiert, und drei über den Garten verteilte Wasserhähne sind an dieses System angeschlossen, was für die Gartenpflege praktisch ist.
Der Elektroanschlusskasten wurde 2023 erweitert, und ein Kabelkanal wurde nach außen für einen zukünftigen Elektroauto-Ladepunkt verlegt, was eine zukunftsorientierte Vorbereitung zeigt. Solarpaneele sind ebenfalls auf dem Anwesen vorhanden.
Renkum ist ein Dorf am südlichen Rand der Veluwe-Region, wo die bewaldete und hügelige Landschaft in das weitläufige Flussgebiet übergeht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Bewohner können den Hemelse Berg besteigen, entlang der Italienischen Straße radeln, romantische Ausblicke im Zweiersdal genießen und durch die dunklen Wälder des Gutes Quadenoord wandern. Ein ausgedehntes Radwegnetz ist verfügbar, mit vielen speziellen Radwegen, die es den Bewohnern ermöglichen, die bemerkenswerte Natur und die angenehmen Dörfer in der Gegend zu genießen.
Die Autobahn A50 ist von diesem Standort aus leicht erreichbar. Die Stadt Wageningen kann in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreicht werden, während Arnheim etwa fünfzehn Minuten mit dem Auto entfernt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in kurzer Entfernung verfügbar.
Im Herbst beginnen die Arbeiten zur Umgestaltung der Straße als 30-Kilometer-pro-Stunde-Zone. Die Gehwege werden verbreitert, die Straßenoberfläche wird mit Klinkern gepflastert, mehr Bäume werden gepflanzt, und die Verengung der Straße vor dem Haus wird entfernt, was die Wohnqualität der Straße weiter verbessern wird.
Das Anwesen verfügt über ein Energie-Label D und zeichnet sich durch Dachdämmung, teilweise Doppelverglasung und Bodendämmung aus. Die Heizung erfolgt durch einen Remeha Calenta Gas-Brennwertkessel aus dem Jahr 2022, ergänzt durch den Kaminofen im Wohnzimmer für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit an kälteren Tagen.
Mit 160 Quadratmetern Wohnfläche, 11 Quadratmetern sonstigem Innenraum und 13 Quadratmetern Außenlager bietet diese Villa ausreichend Platz für eine Familie. Die vier Schlafzimmer, obwohl in einer besonderen Weise angeordnet, bei der ein Schlafzimmer durch ein anderes erreichbar ist, bieten flexible Wohnmöglichkeiten. Die Kombination aus einem historischen Charakterhaus mit modernen Aktualisierungen wie der Küche von 2023 und dem jüngeren Heizungskessel schafft ein Wohnumfeld, das Vergangenheit und Gegenwart auf praktische Weise verbindet.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'bad-/douchcombinatie' (bath/shower combination) in the bathroom.
Bathtub
The listing mentions a 'bad-/douchcombinatie' and lists 'Ligbad' (bathtub) in the bathroom features.
Ensuite Bathroom
Although the bathroom is accessible from bedroom IV, it is also accessible from the landing, making it a shared bathroom rather than a private ensuite.
Guest Toilet
The property has a spacious toilet on the ground floor and a separate second toilet on the upper floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing description or features.
Shared Shower
The bathroom with the shower is accessible from the landing, indicating it is a shared facility for the household.
Shared Toilet
Both toilets are located outside the bedrooms (one on the ground floor, one accessible from the landing), meaning they are shared.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions only 'een wastafel' (one sink) in the bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly states 'tuin rondom' (garden all around) and mentions double doors from the dining room to the garden at the back.
Front Garden
The listing states 'tuin rondom' (garden all around) and mentions a driveway at the front.
Side Garden
The listing explicitly states 'tuin rondom' (garden all around), implying a garden on all sides of the villa.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace for this 1910 villa.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' (canopy/veranda) located by the freestanding shed in the garden.
Guest House
There is only a shed and a canopy mentioned, no separate guest house.
Waterfront
While located near the Renkums Beekdal (brook valley), the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
The garden has walnut and fruit trees, and a groundwater pump with taps, but is not explicitly described as a dedicated kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The area is described as a transition from Veluwe to a river landscape, with hills like 'Hemelse berg', but no mountain views from the house are claimed.
Remarkable City View
The villa is located in a quiet street near a forest edge, not overlooking a city.
Remarkable Garden View
The dining room has glass on three sides looking into the garden, offering a nice view, though not marketed as 'remarkable'.
Remarkable Sea View
Renkum is located inland near Arnhem, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view in this inland location.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views from the property are mentioned.
Innenkomfort
Central Heating
Features a Remeha Calenta gas combi boiler from 2022.
Fireplace
Features a Dik Geurts Ivar 5 High wood stove.
Tiled Floors
Features a granito floor in the toilet.
Walk In Closet
Built-in closets are mentioned, but not a walk-in closet.
Private Indoor Pool
Not present.
Private Indoor Sauna
Not present.
Built-In Wardrobes
Built-in closets are explicitly mentioned multiple times.
French Doors
Double French doors are explicitly mentioned.
Innenstil
Scandinavian
1910 classic villa, no Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Has a 2023 kitchen, but overall it is a classic 1910 house.
Industrial
No industrial elements described.
Mediterranean
No Mediterranean elements described.
Classic
1910 characteristic villa with panel doors, high ceilings, and authentic details.
Außenstil
Traditional Historic
The listing highlights it as a 'karakteristieke VILLA' from 1910 with authentic details like panel doors, granito floors, and high ceilings.
Early 20th Century
The property was built in 1910 and features characteristic details from the beginning of the previous century.
Post War Functional
The house predates WWII, built in 1910, and does not represent post-war functional architecture.
Modernist
The home is described as preserving the look of yesteryear with historic details, contrasting with modernist style.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1910.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a Siemens dishwasher ('afwasmachine').
Oven
The listing explicitly mentions a Miele hot air oven ('heteluchtoven').
Microwave
No microwave is mentioned in the list of built-in appliances.
Refrigerator
The listing mentions a Samsung fridge-freezer combination ('koel- vriescombinatie').
Freezer
The listing mentions a Samsung fridge-freezer combination ('koel- vriescombinatie').
Kitchen Island
The kitchen is described as an L-shape ('L-opstelling') with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen connects to the living room and utility room, but it is a 1910 villa which typically features closed-off kitchens, and there is no specific mention of an open-plan layout.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room), but no specific pantry ('voorraadkast') is mentioned.
Stove
The listing mentions a Miele ceramic cooktop ('keramische kookplaat').
Induction Stove
The cooktop is explicitly described as ceramic ('keramische kookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker Combi + - kokend water'.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard extractor hood ('afzuigkap'), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached villa ('VRIJSTAANDE VILLA'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern and has high-end brands (Miele, Siemens, Quooker), but it is not explicitly marketed as a luxury or designer kitchen.
New Kitchen
The listing states the kitchen was installed in 2023 ('geplaatst in 2023').
Parken & Lagerung
Parking
Explicitly states there is a large driveway with sufficient space for parking multiple cars on the property.
Storage Room
The listing mentions built-in closets throughout the house and a 'berging' (storage room) accessible from the utility room.
Garage
Mentions a detached shed and a driveway, but specifically calls it a 'berging' (shed/storage), not a garage.
Automatic Garage Door
No garage is present on the property.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The listing details 2 living floors and a cellar, but no attic (zolder) is mentioned.
Cellar
Explicitly states there is a cellar under the entrance with a window.
Bike Storage
The property has a shed and cellar which could store bikes, but no dedicated bike storage (fietsenberging) is listed.
Covered Parking
Mentions a driveway and a garden canopy (overkapping), but no covered parking or carport.
Underground Parking
Not mentioned; the property is a detached villa with a private driveway.
Ev Charging
Mentions a conduit (mantelbuis) for a future charging station, but no actual EV charger is currently installed.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Explicitly mentions a detached stone shed in the description and a detached wooden shed in the features list.
Parkspot Rent Price Month
Not mentioned; parking is available on-site and on the public street.
Parkspot Sale Price
Not mentioned; parking is available on-site and on the public street.
Regeln
Owners Association
The property is a detached villa (Vrijstaande VILLA) and there is no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 2-story detached villa built in 1910 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a detached villa (vrijstaande villa) with its own driveway (ruime oprit) on a 769 m² plot.
Automatic Gate
There is no mention of a gate or automatic gate at the driveway entrance.
Gated Community
The villa is located on a quiet road and is not described as part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1910, features stairs to the upper floor (fraaie trappartij, overloop), and has no mention of ramps, elevators, or adapted bathrooms.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions 'aansluiting voor de was-apparatuur' (connection for washing equipment) in the utility room, implying the machine itself is not included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states the utility room has a connection for washing equipment ('aansluiting voor de was-apparatuur').
Laundry Room
The property has a 'bijkeuken' (utility room) which houses the washing machine connections and access to a storage room.
Smart Home
No smart home features, home automation, or smart thermostats are mentioned in the description or features list.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is listed; only a cooker hood ('afzuigkap') and natural ventilation via windows are implied.
Water Softener
There is no mention of a water softener; a groundwater pump is mentioned for garden irrigation, not for domestic water softening.
Energieeffizienz
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'zonnepanelen'
Double Glazing
Explicitly stated under Isolatie as 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing)
Triple Glazing
Not mentioned in the listing; with a 1910 villa only having partial double glazing, triple glazing is unlikely to be present
Floor Insulation
Explicitly stated under Isolatie as 'vloerisolatie'
Roof Insulation
Explicitly stated under Isolatie as 'Dakisolatie'
Heat Pump
Heating is described as 'Cv-ketel en houtkachel' (gas boiler and wood stove); no heat pump mentioned
Home Battery
Not mentioned anywhere in the listing; would typically be highlighted if present
Other Energy Efficiency Measures
The property has several energy-related features: a relatively new Remeha Calenta gas combination boiler from 2022, an upgraded electrical panel in 2023 with a conduit installed for a future EV charging station, and energy-efficient Miele kitchen appliances installed in 2023. The property holds energy label D.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.