Helles 2-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage in Amstelveen nahe dem Amsterdamse Bos

Dieses 2-Zimmer-Apartment befindet sich an der Nieuwe Karselaan im Viertel Patrimonium in Amstelveen. Die Immobilie belegt die zweite Etappe eines kleinmaßstäblichen Gebäudes, das insgesamt nur drei Wohnungen enthält. Diese intime Gebäudekonfiguration trägt zu einem Gefühl von Privatsphäre und Ruhe bei, das von den Bewohnern oft geschätzt wird. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 49 Quadratmetern und einen zusätzlichen Außenlagerplatz von 4 Quadratmetern. Das Innenvolumen der Immobilie beträgt 173 Kubikmeter.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1990 und ist als Bestandsbau klassifiziert. Das Dach besteht aus einer Verbundstruktur, die mit anderen Materialien abgedeckt ist. Die Immobilie hat ein Energielabel C erhalten, was das Vorhandensein von Dachisolierung und Doppelverglasung in der gesamten Wohnung widerspiegelt. Diese Isolierungsmaßnahmen helfen, die Innentemperatur zu regulieren und tragen zur Energieeffizienz bei. Heizung und Warmwasser werden von einer gasbefeuerten Zentralheizkessel bereitgestellt, der dem aktuellen Eigentümer gehört, was bedeutet, dass er im Rahmen des Verkaufs auf den Käufer übergeht.

Beim Betreten des Gebäudes durch den Haupteingang gelangen die Bewohner über die Treppe zur Wohnung. Die zweite Etappe beherbergt sowohl die Wohnung als auch einen Lagerraum. Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Küchenanordnung, die einen zusammenhängenden Wohnbereich schafft. Natürliches Licht tritt durch große Fenster ein, und ein Dachfenster über dem Küchenbereich bietet zusätzliche Beleuchtung von oben. Diese Kombination von Lichtquellen schafft eine helle Atmosphäre im gesamten Hauptwohnbereich.

Die Wohnung enthält zwei Schlafzimmer, die beide als gut proportioniert beschrieben werden. Die genauen Abmessungen sind in der Immobilienanzeige nicht angegeben, obwohl die Beschreibung darauf hindeutet, dass sie für ihren Zweck angemessen dimensioniert sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken mit integriertem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Diese praktische Anordnung konzentriert die Feuchträume in einem Bereich der Wohnung.

Die Lage dieser Immobilie wird als eines ihrer Hauptmerkmale hervorgehoben. Die Nieuwe Karselaan wird als ruhige und grüne Straße in einem beliebten Teil von Amstelveen beschrieben. Der tägliche Einkauf kann zu Fuß erledigt werden, da sich Geschäfte in Gehweite befinden. Der Amsterdamse Bos, ein großes Erholungsparkgebiet, ist innerhalb weniger Gehminuten von der Immobilie erreichbar. Dieser Grünraum bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und verschiedene Sportarten.

Das Stadshart von Amstelveen, das Haupt-Commercial- und Kulturzentrum der Gemeinde, befindet sich in der Nähe. Dieses Gebiet bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Darüber hinaus sind das Oude Dorp (altes Dorf) von Amstelveen und der Broersepark leicht erreichbar. Für diejenigen, die in Amsterdam arbeiten, wird der Bezirk Oud-Zuid der Stadt als schnell und leicht erreichbar von diesem Standort beschrieben.

Die öffentlichen Verkehrsmittel in der Gegend umfassen mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen. Diese Dienste bieten direkte Verbindungen zum Bahnhof Amsterdam Zuid und zum Amsterdamer Stadtzentrum. Der Flughafen Schiphol ist ebenfalls über den öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahn A9 innerhalb weniger Minuten erreichbar, mit Verbindungen zu den Autobahnen A2, A4 und A10. Parken am Standort ist kostenlos und auf öffentlicher Basis verfügbar.

Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE), die bei der Handelskammer registriert ist. Die Vereinigung hält jährliche Versammlungen ab und hat einen Wartungsplan. Die Gebäudeversicherung ist über die VvE arrangiert. Der monatliche Beitrag zur VvE beträgt 114,28 Euro. Die Anzeige gibt an, dass derzeit kein Rücklagenfonds von der Vereinigung unterhalten wird, was für potenzielle Käufer beachtenswert ist.

Der Preis für diese Immobilie beträgt 295.000 Euro, der als vom Käufer zu tragende Kosten (kosten koper) angegeben ist. Dies entspricht etwa 6.020 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Immobilie wird möbliert angeboten, was Käufer ansprechen könnte, die eine einzugfertige Lösung suchen, ohne separate Möbel kaufen zu müssen.

Die Anzeige beschreibt die Wohnung als besonders geeignet für Erstkäufer und Expats. Die Kombination aus Größe, Lage und Möblierung entspricht den typischen Anforderungen dieser Käuferkategorien. Der Übergabetermin ist zwischen Käufer und Verkäufer zu vereinbaren.

In Bezug auf den Rechtsstatus ist die Immobilie im Grundbuch unter Amstelveen H 13657 registriert und wird als Volleigentum (volle eigendom) angeboten. Die Anzeige enthält einen Standard-Haftungsausschluss, der darauf hinweist, dass die Informationen mit Sorgfalt zusammengestellt wurden, aber aus ihrem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden können. Alle angegebenen Maße und Flächen werden als indikativ beschrieben, und Käufer werden an ihre eigenen Sorgfaltspflichten erinnert.

Die Wohnung befindet sich auf dem, was als dritte Wohnebene bezeichnet wird, wenn vom Erdgeschoss aus gezählt wird. Diese erhöhte Position kann zum Gefühl der Privatsphäre beitragen und bietet möglicherweise Ausblicke auf die Umgebung. Das Fehlen von Nachbarn über der Wohnung ist ein zusätzlicher Vorteil der Obergeschossposition.

Das Gebäude ist als kleinmaßstäblich und ruhig charakterisiert, mit nur drei Wohnungen im gesamten Komplex. Diese begrenzte Anzahl von Bewohnern führt typischerweise zu weniger Fußgängerverkehr in den Gemeinschaftsbereichen und kann ein Gemeinschaftsgefühl unter den wenigen Haushalten fördern, die das Gebäude teilen.