Geräumiges Eckhaus mit Carport, Veranda und Solarpanelen in ruhiger Straße in Genemuiden

Gelegen an der Prins Willem Alexanderstraat im beliebten Genemuiden finden Sie dieses ausgezeichnet gepflegte und geräumige Eckhaus. Das Haus wurde 1971 erbaut und steht auf einem Grundstück von 328 Quadratmetern, was für ein räumliches Gefühl und reichlich Möglichkeiten im Außenbereich sorgt. Mit einer Wohnfläche von 132 Quadratmetern und vier Schlafzimmern ist dies ein ideales Familienhaus.

Bei Betreten gelangen Sie durch die Haustür in eine Diele, wo sich der Zählerschrank, der Treppenaufgang, ein Treppenschrank und die Toilette befinden. Die Diele bietet Zugang zum Wohnzimmer. Was bei Betreten des Wohnzimmers sofort auffällt, ist die Länge des Raumes und das angenehme Tageslicht. Die großen Fenster auf beiden Seiten sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung während des gesamten Tages. An der Vorderseite ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, während der Essbereich an der Gartenseite liegt. Durch den Essbereich erreichen Sie die halboffene Küche im hinteren Teil des Hauses. Diese Küche verfügt über ausreichend Schrank- und Arbeitsfläche und ist mit Einbaugeräten ausgestattet.

An die Küche angrenzend befindet sich die Waschküche, ein praktischer und komfortabler Raum mit Waschmaschinenanschlüssen und einem Ausgussbecken. Von der Waschküche aus treten Sie direkt in den Garten, was für eine direkte Verbindung zwischen drinnen und draußen sorgt.

Im ersten Obergeschoss fällt erneut der großzügige Raum auf. Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern, alle von guter Größe und mit angenehmem Tageslicht. Die zwei größten Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Auch auf dem Flur ist Stauraum vorhanden. Das Badezimmer ist ordentlich fertiggestellt und ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette im Erdgeschoss.

Über die feste Treppe erreichen Sie das zweite Obergeschoss. Hier befindet sich ein geräumiges viertes Schlafzimmer, ideal nutzbar als Teenagerzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsplatz. Auf dem Flur finden Sie den Aufstellort der Heizungsanlage und zusätzlichen Stauraum. Durch die Dachfenster gibt es auch in diesem Geschoss viel Licht.

Das Haus ist vollständig isoliert. Das Dach ist isoliert, es wurde Isolierglas verwendet, die Wände sind isoliert und auch der Boden ist isoliert. Die Heizungsanlage ist ein Intergas gasbetriebener Kombikessel aus 2024 und im Eigentum. Das Energie label des Hauses ist A, was auf ein gut energieeffizientes Haus hinweist. Darüber hinaus ist das Haus mit dreizehn Solarpanelen ausgestattet. Diese sind günstig positioniert, sodass im Jahr 2025 über 5700 kWh Strom erzeugt wurde. Nach Abzug des Eigenverbrauchs wurden etwa 4000 kWh ins Netz zurückgespeist, was zu einem sehr günstigen Energieverbrauch führt.

Der Außenbereich dieses Hauses ist besonders umfangreich. Das Auto parken Sie einfach auf der eigenen Einfahrt mit direktem Zugang zum Carport. Es gibt zwei Schuppen, ideal für Lagerung, Hobbys oder als Arbeitsraum. Der freistehende Steinschuppen verfügt über Strom. Die dazwischenliegende Veranda ist mit Hartglas-Schiebetüren und einem Holzofen ausgestattet, und es gibt auch einen TV-Anschluss, was für einen komfortablen Außenbereich in verschiedenen Jahreszeiten sorgt. Der Hintergarten ist 91 Quadratmeter groß, 7 Meter tief und 13 Meter breit, und liegt nach Süden ausgerichtet. Der Garten ist über den Hintereingang erreichbar, was praktisch ist für die Unterbringung von Fahrrädern oder um den Garten zu erreichen, ohne durch das Haus gehen zu müssen. Neben dem Carport, zwei Schuppen und der Veranda bleibt noch ausreichend Garten mit reichlich Möglichkeiten für Erholung, Gartenarbeit oder einfach zum Genießen der frischen Luft.

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße mit viel Grün und ausreichend Parkmöglichkeiten. In kurzer Entfernung finden Sie Grundschulen, Sporteinrichtungen, einen Spielplatz und verschiedene Geschäfte. Ein idealer Standort für Familien und für alle, die ruhig wohnen möchten, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Der Kaufpreis beträgt €395.000 inklusive Kaufnebenkosten, was ungefähr €2.992 pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Übernahme erfolgt nach Absprache.

Dies ist ein überraschend geräumiges, praktisches Familienhaus an einem attraktiven Standort in Genemuiden. Die Kombination aus dem geräumigen Grundstück, der Eckhauslage mit Carport und Schuppen, der Veranda mit Holzofen, dem Energielabel A, den dreizehn Solarpanelen und der zentralen Lage in der Nähe von Einrichtungen macht dieses Haus hinsichtlich Preis und Vollständigkeit interessant für ein breites Publikum. Das Haus ist bezugsfertig für neue Bewohner, die die Räumlichkeit und Möglichkeiten dieses Hauses zu schätzen wissen.