Geräumiges Familienhaus mit Garage und sonnigem Garten in Enter

In einer ruhigen und angenehmen Wohnstraße in Enter bietet dieses geräumige und charaktervolle Familienhaus ein erhebliches Potenzial und verschiedene Möglichkeiten. Mit einer Gesamtnutzfläche von 138 Quadratmetern bietet das Objekt ein komfortables Wohnumfeld, das gut für Familien geeignet ist. Das Wohnhaus verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, wodurch ausreichend Platz vorhanden ist, um Ihre spezifischen Wohnwünsche zu verwirklichen. Darüber hinaus umfasst das Grundstück einen weitläufigen Garten mit einem Gartenhaus, eine private Garage und eine Auffahrt, was das Gesamtpaket abrundet.

Das Objekt befindet sich in einem kinderfreundlichen und friedlichen Wohngebiet in Enter, in dem die Bewohner ein angenehmes Wohnumfeld mit allen Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung genießen können. Verschiedene Schulen, Sportvereine und Spielmöglichkeiten sind in kurzer Distanz zu finden, was es zu einem idealen Ort für Familien macht. Supermärkte und Geschäfte befinden sich ebenfalls in der Nähe, wodurch der tägliche Einkauf schnell und bequem erledigt werden kann. Die Erreichbarkeit ist hervorragend, mit guten Verbindungen zu umliegenden Orten und Hauptverkehrsstraßen.

Bei der Ankunft am Objekt betreten Sie das Haus über den Vorgarten und Ihre eigene Auffahrt, auf der Sie Ihr Auto bequem parken und zudem Zugang zur Garage erhalten. Auch in der unmittelbaren Umgebung ist ausreichend Parkplatz vorhanden. Sobald Sie drinnen sind, treten Sie in den Flur, der Zugang zum Toilettenraum, zum Wohnzimmer und zur Treppe in den ersten Stock bietet, wodurch alle Räume logisch miteinander verbunden sind.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet einen großzügigen und offenen Wohnraum mit einer angenehmen Menge an natürlichem Tageslicht. Dank der geräumigen Gestaltung haben Sie hier alle Freiheiten, einen gemütlichen Sitzbereich und einen Essbereich zu schaffen. Die Schiebetür zum Garten schafft eine schöne Verbindung zwischen drinnen und draußen und lässt reichlich Licht hineinfließen. Der Kamin dient als attraktiver Blickfang im Raum.

Im hinteren Teil des Hauses schließt sich die offene Küche nahtlos an das Wohnzimmer an. Die L-förmige Anordnung mit einer kleinen Bartresen schafft ein verspieltes und funktionales Layout, in dem Sie angenehm kochen können, während Sie mit Ihren Gästen in Kontakt bleiben. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd, eine Dunstabzugshaube, ein Backofen, eine Geschirrspülmaschine und ein Kühlschrank. Außerdem gibt es ein Spülbecken und ausreichend Stauraum. Obwohl die Küche ordentlich ist, bietet sie Ihnen auch die Möglichkeit, sie ganz nach Ihrem eigenen Geschmack zu modernisieren.

Neben der Küche finden Sie einen praktischen Abstellraum, der ideal für zusätzlichen Stauraum ist und über die Anschlüsse für Ihre Waschgeräte verfügt. Dieses Arrangement hält die Hauptwohnbereiche sauber und ordentlich und bietet gleichzeitig wesentlichen Nutzraum.

Über die fest verbaute Treppe im Flur erreichen Sie den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer und das erste Badezimmer befinden. Die drei Schlafzimmer auf dieser Etage sind jeweils geräumig und hell und mit Rollläden ausgestattet. Sie haben hier ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und möglicherweise einen Schreibtisch, was die Räume flexibel in ihrer Anordnung macht. Ob Sie zusätzliche Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer benötigen, hier sind alle Optionen möglich. Eines der Schlafzimmer grenzt direkt an das Badezimmer, was für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit sorgt.

Das Badezimmer ist vollständig gefliest und sowohl vom Treppenabsatz als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich. Es ist mit einer Badewanne mit Duschbrause und einem Waschtisch mit Aufbewahrungsmöbeln ausgestattet. Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein separates Toilettenzimmer, was die allgemeine Bequemlichkeit des Hauses erhöht. Die Sanitäranlagen sind funktional, bieten Ihnen aber auch die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu verschönern.

Über eine fest verbaute Treppe erreichen Sie den zweiten Stock, eine geräumige und vielseitige Ebene mit ausreichender Stehhöhe trotz der schrägen Wände. Hier finden Sie ein viertes Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Der Treppenabsatz auf dieser Etage beherbergt die Waschanschlüsse, die alternativ hier genutzt werden könnten, falls bevorzugt. Diese Etage ist ideal als zusätzlicher Schlafraum, Arbeitsbereich oder Hobbyraum und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, den Raum an Ihre Lebensstilbedürfnisse anzupassen.

Der weitläufige Hintergarten wurde sorgfältig gepflegt und bietet einen wunderbaren Ort, um das Leben im Freien zu genießen. Der Garten ist geräumig und sonnig, mit einer angenehmen Kombination aus Pflasterung und Bepflanzung. Sie haben hier ausreichend Platz, um eine gemütliche Terrassenfläche zu schaffen und sich zu entspannen. Darüber hinaus verfügt der Garten über ein Gartenhaus und einen bequemen Hinterzugang, was das gesamte Arrangement für die tägliche Nutzung und die Lagerung von Gartengeräten oder Fahrrädern besonders praktisch macht.

Das Haus wurde 1986 gebaut und hat ein Gesamtvolumen von ca. 547 Kubikmetern. Das Grundstück umfasst 479 Quadratmeter und bietet großzügigen Außenraum für die Familie. Das Energielabel ist mit C bewertet, was ein angemessenes Maß an Energieeffizienz anzeigt. Zur Dämmung gehören Dachdämmung, hochwirksame Verglasung, Wärmedämmung der Wände und Bodendämmung, was zum allgemeinen Komfort und der Energiebilanz des Hauses beitragen.

Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbefeuerten Remeha-Kombikessel aus dem Jahr 2022 bereitgestellt, der sich im Eigentum der aktuellen Besitzer befindet. Diese relativ neue Anlage bietet in Bezug auf das Heizsystem für die kommenden Jahre Ruhe. Die Fenster verfügen über Kunststoffrahmen, die wartungsarm sind und zu den Dämmeigenschaften des Objekts beitragen.

Die Garage ist an das Haus angebaut und aus Stein gebaut, mit Platz für ein Auto. Sie ist mit Strom ausgestattet, was sie nicht nur zum Parken, sondern auch als Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum geeignet macht. Die Garage selbst ist nicht isoliert, was für Garagen dieser Epoche und Bauweise typisch ist.

Das Objekt ist mit einem zu vereinbarenden Übergabedatum verfügbar, was Flexibilität beim Umzugsprozess ermöglicht. Der Kaufpreis beträgt 398.000 Euro auf Käuferkosten-Basis, was bedeutet, dass zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbsteuer und Notargebühren vom Käufer zusätzlich zu diesem Betrag getragen werden müssen.

Der Hintergarten misst speziell 175 Quadratmeter, ist 10 Meter tief und 17,50 Meter breit und nach Südosten ausgerichtet. Diese Ausrichtung sorgt dafür, dass der Garten den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält, was ihn von morgens bis spät nachmittags zu einem angenehmen Außenraum macht. Das Vorhandensein eines Hinterzugangs erhöht den praktischen Wert und ermöglicht einen einfachen Zugang zum Garten, ohne durch das Haus gehen zu müssen.

Zusammenfassend präsentiert sich dieses Objekt am Erve Oldenhof 65 in Enter als geräumiges Familienhaus mit einem soliden Fundament und verschiedenen Möglichkeiten zur Personalisierung. Die Kombination aus vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großzügigen Wohnzimmer und den Außenbereichen inklusive Garage und Garten macht es zu einem Objekt, das den Bedürfnissen einer wachsenden Familie gerecht werden kann. Die Lage in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft mit guter Erreichbarkeit und nahegelegenen Annehmlichkeiten steigert die Attraktivität dieser Residenz zusätzlich. Das Haus bietet Käufern die Möglichkeit, in bestimmten Bereichen ihren eigenen Stempel aufzudrücken, während sie die Vorteile eines gut proportionierten und praktischen Familienhauses genießen.