Geräumiges freistehendes Haus mit Garage und sonnigem Garten in Geesteren

Freistehendes Familienhaus mit vielseitigem Grundriss im Herzen von Geesteren

Dieses gepflegte freistehende Haus befindet sich an der Broenenstraat im begehrten Dorf Geesteren in der Provinz Overijssel. Das 1966 erbaute Anwesen bietet eine komfortable Wohnfläche von 128 Quadratmetern auf einem Grundstück von 369 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine eigene Einfahrt, eine freistehende Steingarage und einen separaten Schuppen und bietet damit praktische Lösungen für die Außenlagerung.

Das Erdgeschoss zeigt einen durchdachten Grundriss, der einstöckiges Wohnen ermöglicht. Beim Betreten befinden Sie sich in einem geräumigen, hellen Wohnzimmer, das das Herzstück des Hauses bildet. Der Wohnbereich profitiert von einem späteren Anbau, der einen lichtdurchfluteten Erker geschaffen hat, mit großen Fenstern, die natürliches Licht von mehreren Seiten hereinlassen. Der Anbau bietet einen angenehmen Blick auf die Broenenstraat und schafft eine Verbindung zur Straße, während die Privatsphäre gewahrt bleibt. Dieser vielseitige Raum bietet Platz für eine große Sitzecke und einen langen Esstisch und bietet Flexibilität für den täglichen Gebrauch und zum Bewirten.

Das Wohnzimmer verfügt über zweiflüglige Fenstertüren, die direkten Zugang zum Garten bieten. An sonnigen Tagen schaffen diese Türen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenwohnbereich und erweitern effektiv Ihren Wohnraum in den Garten. Der Vorgarten, der auf der Südseite liegt, fängt den ganzen Tag über viel Sonnenlicht ein. Ein gemütlicher Sitzbereich direkt neben den Türen bietet den idealen Platz, um morgens seinen Kaffee zu genießen oder die ersten Sonnenstrahlen zu erleben.

Die Küche ist in praktischer Verbindung mit dem Wohnzimmer angeordnet und schafft eine offene und gesellige Atmosphäre. Der Küchenbereich bietet auch Platz für einen Frühstückstisch und ist ein angenehmer Ort, um den Tag ruhig mit einer Tasse Kaffee zu beginnen, während das Haus langsam aufwacht. Die Küchengestaltung unterstützt die tägliche Essenszubereitung und behält gleichzeitig den Sichtkontakt zum restlichen Erdgeschoss bei.

Einer der praktischen Vorteile dieser Immobilie ist das Schlafzimmer im Erdgeschoss. Dieses Schlafzimmer bietet einfachen Zugang zu einem Badezimmer auf derselben Etage, das mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist. Diese Konfiguration ermöglicht sofortiges einstöckiges Wohnen ohne Umbaumaßnahmen, was besonders für diejenigen wertvoll ist, die Barrierefreiheit wünschen oder nicht täglich die Treppe benutzen möchten. Die Anordnung eignet sich auch gut für Haushalte mit älteren Familienmitgliedern oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen.

Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügig dimensionierte Schlafzimmer, beide ausgestattet mit Einbauschränken, die reichlich Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bieten. Diese Räume bieten Flexibilität für die Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Die Einbauschränke tragen zu einem aufgeräumten Erscheinungsbild bei und maximieren die nutzbare Bodenfläche in jedem Zimmer.

Eine Dachbodenleiter bietet Zugang zum Speicherboden, der nützlich ist für die Lagerung von Gegenständen, die nicht täglich benötigt werden, wie saisonale Dekorationen, Gepäck oder Dokumente. Dieser zusätzliche Stauraum hilft, die Wohnbereiche ordentlich und frei von Unordnung zu halten.

Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, eines im Erdgeschoss neben dem Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Badezimmer sind mit zwei Duschen, zwei Waschbecken, zwei Waschbeckenunterschränken und einer Toilette ausgestattet und bieten ausreichend Einrichtungen für einen Familienhaushalt.

Der Garten umgibt das Haus und bietet vielfältige Möglichkeiten, das Freiluftleben zu genießen. Neben dem Sitzbereich in der Nähe des Wohnzimmers gibt es einen geschützten Garten hinter dem Haus mit einer überdachten Terrasse. Diese überdachte Terrasse bietet einen komfortablen Platz, um bereits im frühen Frühling im Freien zu sitzen, geschützt vor Wind und leichtem Regen. Die Überdachung verlängert Ihre Outdoor-Saison und schafft einen geschützten Außenbereich zur Entspannung, unabhängig vom Wetter.

Hinter der Überdachung steht ein praktischer Steinschuppen, der mit Strom versorgt wird. Dieses Nebengebäude eignet sich gut für die Lagerung von Gartengeräten, Fahrrädern oder Hobbybedarf und hält Ihre Hauptwohnräume ordentlich, während diese Gegenstände dennoch zugänglich bleiben.

Die freistehende Steingarage bietet Platz für ein Auto und umfasst einen über eine Leiter zugänglichen Dachbodenraum. Die Garage ist mit Strom versorgt und bietet zusätzlichen Stauraum oder Werkstattpotenzial. Die Zufahrt zur Garage gewährleistet bequemes Parken auf dem Grundstück.

Die Immobilie ist mit umfassenden Dämmmaßnahmen ausgestattet. Dach, Wände und Boden sind gedämmt, und die Fenster verfügen über Doppelverglasung mit HR-Glas in ausgewählten Bereichen. Diese Dämmmaßnahmen tragen zur Energieeffizienz bei und helfen, Heizkosten zu senken. Die Immobilie hat ein Energie-Label D. Die Heizungsanlage besteht aus einem Nefit Ecomline HR Excellent Kombikessel aus dem Jahr 2003, der das Haus beheizt und warmes Wasser bereitstellt. Ein Gaskamin sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit im Wohnzimmer in kälteren Monaten.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen Außenjalousien für Sonnenschutz an heißen Tagen, Glasfaserkabel für schnelles Internet, natürliche Belüftung für gesunde Luftzirkulation, einen Rauchfang für den Kamin und TV-Kabel für den Fernsehempfang.

Die Lage dieser Immobilie in Geesteren bietet praktische Vorteile für das tägliche Leben. Alle wichtigen Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe des Hauses. Ein PLUS-Supermarkt, Bäcker, Metzger und der lokale Kottink-Laden sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Dorfzentrum ist leicht zugänglich, sei es für einen schnellen Einkauf oder einen gemütlichen Nachmittagsspaziergang.

Für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten ist die Huyerenseweg nur eine Minute mit dem Fahrrad entfernt und bietet sofortigen Zugang zur schönen ländlichen Umgebung. Von dort aus können Sie die hügelige Twenter Landschaft mit ihren Wiesen, kurvenreichen Landstraßen und üppigen Grünflächen erkunden. Radfahrer und Wanderer werden das Netz von Wegen schätzen, das Geesteren mit umliegenden Dörfern und Naturschutzgebieten verbindet.

Geesteren ist ein angenehmes Dorf in der Gemeinde Tubbergen, im Herzen von Twente. Das Dorf bietet eine freundliche Gemeinschaftsatmosphäre und versorgt gleichzeitig mit den notwendigen Dienstleistungen und Einrichtungen. Die weitere Region Twente ist bekannt für ihre attraktive Landschaft, historischen Güter und gute Erreichbarkeit größerer Städte.

Die Immobilie liegt an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet und bietet eine friedliche Wohnumgebung, die sich für Familien eignet. Die Kombination aus Platz, praktischem Grundriss, Annehmlichkeiten im Freien und der günstigen Lage macht dieses Haus für verschiedene Haushaltszusammensetzungen geeignet. Ob Sie eine wachsende Familie sind, ein Paar, das Platz für Gäste sucht, oder jemand, der die Möglichkeit des einstöckigen Wohnens schätzt – diese Immobilie verdient Ihre Aufmerksamkeit.

Der Kaufpreis von 450.000 Euro inklusive Kaufnebenkosten spiegelt den Wert der Immobilie einschließlich Haus, Grundstück, Garage und Lagereinrichtungen wider. Mit seinen vielseitigen Räumen, praktischen Merkmalen und der begehrten Lage bietet dieses freistehende Haus die Gelegenheit, sich in Geesteren mit Platz für die ganze Familie niederzulassen.