Geräumiges Doppelhaushälfte mit fünf Schlafzimmern und Erdgeschoss-Schlafzimmer in Oldemarkt
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt bietet fünf Schlafzimmer, was ausreichend Platz für eine Familie oder für Personen bietet, die Arbeitszimmer benötigen.
- Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet Flexibilität für Barrierefreiheitsanforderungen oder für Gäste, die keine Treppen nutzen möchten.
- Der nach Südwesten ausgerichtete Garten sorgt für gute Sonneneinstrahlung in den Nachmittags- und Abendstunden.
- Energielabel B deutet auf gute Isolierungsstandards hin mit Dach-, Wand-, Boden- und Doppelverglasungsisolierung.
- Die Lage bietet bequemen Zugang zur Autobahn A32 und liegt innerhalb von 15 Minuten mehrere größerer Städte.
Nachteile
- Mit nur einem Badezimmer für fünf Schlafzimmer kann das Objekt in Bezug auf Badezimmereinrichtungen für einen vollen Haushalt unzureichend ausgestattet sein.
- Der CV-Kessel stammt aus dem Jahr 2010, was bedeutet, dass er ca. 14 Jahre alt ist und in naher Zukunft ersetzt werden muss.
- Die Gartenfläche von 68 Quadratmetern ist für ein Objekt mit dieser Anzahl an Schlafzimmern relativ bescheiden.
- Oldemarkt ist ein kleines Dorf mit ca. 2.600 Einwohnern, was die verfügbare Auswahl an Einrichtungen und Dienstleistungen im Vergleich zu größeren städtischen Gebieten einschränken kann.
- Der Angebotspreis von 3.196 Euro pro Quadratmeter ist bemerkenswert für ein Objekt aus dem Jahr 1985 in einer ländlichen Dorflage.
Beschreibung
Dieses Doppelhaushälfte befindet sich im Dorf Oldemarkt, das Teil der Gemeinde Steenwijkerland in den Niederlanden ist. Das Objekt wurde ursprünglich 1985 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 Quadratmetern auf einem Grundstück von 227 Quadratmetern. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 472 Kubikmeter.
Das Erdgeschoss dieses Hauses zeichnet sich durch eine praktische und gut durchdachte Grundrissgestaltung aus. Beim Betreten durch die Haustür werden Sie in einen Eingangsbereich geführt, in dem sich der Zählerschrank befindet. Das Wohnzimmer ist direkt von diesem Flur aus erreichbar und profitiert von reichlich natürlichem Licht dank der Schiebetüren, die den Zugang zum Garten ermöglichen. Die moderne Küche ist in den Wohnbereich integriert und mit verschiedenen Geräten ausgestattet. Dazu gehören ein Kühlschrank, ein Kombimikrowellenherd, eine Geschirrspülmaschine, ein Quooker-Heißwasserspender und ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube. Eine Waschküche (Bijkeuken) verbindet den Küchenbereich mit einem Abstellraum, der wiederum den Zugang zum Hintergarten bietet.
Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist das Vorhandensein eines Schlafzimmers im Erdgeschoss. Dieser Raum ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Angrenzend an dieses Erdgeschoss-Schlafzimmer befindet sich ein Zwischenflur, der ein WC und die Treppe zu den oberen Etagen enthält. Der Exposé-Text erwähnt, dass auf dieser Etage ebenfalls die Möglichkeit besteht, ein Badezimmer hinzuzufügen, was das Erdgeschoss bei Bedarf komplett eigenständig machen könnte.
Die erste Etage besteht aus einem Treppenabsatz mit Zugang zu der auf die zweite Etage weiterführenden Treppe, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Duschecke und einem Waschbecken in einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Diese Anordnung bedeutet, dass derzeit ein vollständiges Badezimmer den gesamten Haushalt bedient.
Die zweite Etage bietet einen weiteren Treppenabsatz und das fünfte Schlafzimmer. Über diesem Schlafzimmer befindet sich im Firstbereich zusätzlicher Stauraum, der zur ordnungsgemäßen Aufbewahrung verschiedener Gegenstände genutzt werden kann.
Der Hintergarten ist nach Südwesten ausgerichtet, was bedeutet, dass er nachmittags und abends reichlich Sonnenlicht erhält. Der Garten misst 68 Quadratmeter bei einer Tiefe von 8 Metern und einer Breite von 8,50 Metern. Der Außenbereich umfasst einen freistehenden Steinschuppen, eine überdachte Terrasse, die es ermöglicht, auch bei weniger günstigen Wetterbedingungen draußen zu sitzen, und einen Hintereingang (Achterom), der eine alternative Zugangsmöglichkeit zum Grundstück bietet. Es gibt auch einen Vorgarten an der Vorderseite des Hauses.
In Bezug auf die Energieeffizienz wurde dem Objekt das Energielabel B zugewiesen. Diese Bewertung spiegelt die verschiedenen Isolierungsmaßnahmen wider, die im Laufe der Zeit umgesetzt wurden. Das Haus verfügt über Dachisolierung, durchgehende Doppelverglasung, Wandisolierung und Bodenisolierung. Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbefeuerten Kombikessel (CV-Ketel) der Marke Intergas bereitgestellt, der 2010 installiert wurde und sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet.
Das Objekt ist an ein Glasfasernetz angeschlossen, was eine schnelle Internetverbindung für Bewohner sicherstellt, die zuverlässigen Breitbandzugang für Arbeit, Unterhaltung oder andere Zwecke benötigen.
Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück sowie im öffentlichen Bereich in der Nähe verfügbar, was den Bewohnern und ihren Besuchern Flexibilität bietet.
Oldemarkt ist ein Dorf mit ca. 2.600 Einwohnern und dient als Zentraldorf innerhalb der Gemeinde Steenwijkerland. Die Bebauung besteht überwiegend aus zweigeschossigen Wohngebäuden mit Krüppelwalmdächern, was dem Dorf ein charakteristisches Aussehen verleiht. Der Horizont des Dorfes wird weitgehend von zwei Kirchen bestimmt, die in der lokalen Landschaft hervorstechen.
Trotz seines ländlichen Charakters bietet Oldemarkt verschiedene Einrichtungen in erreichbarer Nähe. Das Dorfzentrum enthält Geschäfte und Gaststätten, wodurch sich tägliche Bedürfnisse vor Ort decken lassen. Das Dorf kann auch auf ein aktives Gemeinschaftsleben mit zahlreichen Vereinen und Verbänden verweisen, an denen Bewohner teilnehmen können.
Die Umgebung von Oldemarkt besteht aus offenem Ackerland mit Wiesen und Gräben, typisch für die niederländische Landschaft. Naturfreunde werden die Nähe zu mehreren Wäldern und dem ausgedehnten Naturschutzgebiet Weerribben-Wieden zu schätzen wissen. Dieses Gebiet wird durch Wasser, Schilf und Sumpfwald geprägt und gilt als eines der schönsten Naturschutzgebiete der Niederlande.
Aus logistischer Sicht ist Oldemarkt günstig gelegen, etwa 10 Minuten von der Autobahn A32 entfernt, die Verbindungen nach Leeuwarden, Zwolle und Meppel bietet. Das Dorf befindet sich auch etwa 15 Minuten von den Städten Steenwijk und Wolvega sowie von Emmeloord und der Autobahn A6 in Richtung der Randstad-Conurbation im westlichen Teil der Niederlande entfernt.
Das Objekt wird zu einem Preis von 399.500 Euro angeboten, wobei der Käufer für die Transferkosten (Kosten Koper) aufkommt. Dies entspricht einem Angebotspreis von ca. 3.196 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Das Objekt ist derzeit verfügbar und der Übergabetermin kann mit dem Verkäufer besprochen werden.
Die katastrale Bezeichnung des Objekts lautet IJSSELHAM S 396, und das Objekt befindet sich in Volleigentum (Volle Eigendom).
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states the bathroom has a 'douchehoek' (shower corner).
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or features, which would typically be highlighted if present.
Ensuite Bathroom
The ground floor bedroom is accessed from the living room and there is no bathroom attached to it, though the listing notes the possibility to add one.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the 'tussenhal' (intermediate hall) on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or features.
Double Shower
The listing mentions a single 'douchehoek' without indicating a double shower setup.
Shared Shower
While the single bathroom serves multiple bedrooms, 'shared shower' typically refers to multi-tenant or student housing, whereas this is a standard single-family home layout.
Shared Toilet
The toilet is located in a common hallway, but 'shared toilet' usually implies multi-tenant housing rather than a standard single-family home.
His And Hers Sinks
The listing specifies 'een wastafel' (a single sink) in the bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'achtertuin' (rear garden) of 68m² located on the southwest.
Front Garden
The features section explicitly lists a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
No side garden is mentioned in the description.
Terrace
The listing explicitly mentions an 'overdekt terras' (covered terrace) in the rear garden.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
While there is a covered terrace, no separate paved patio area is specifically detailed.
Veranda
The listing uses the term 'overdekt terras' (covered terrace) rather than 'veranda'.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in an agrarian village and there is no mention of waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Oldemarkt is located in a flat, agrarian region in the Netherlands where mountains do not exist.
Remarkable City View
The property is situated in a rural village with a 'landelijk karakter' (rural character), making a city view impossible.
Remarkable Garden View
The property has a garden but no remarkable garden view is highlighted or implied.
Remarkable Sea View
The property is located inland, making a sea view impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby or mentioned in the description.
Remarkable Landmark View
The village horizon features two churches, but this is not marketed as a remarkable landmark view from the property.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing. Only CV-ketel heating system described.
Central Heating
Explicitly stated: CV-ketel Intergas (gas-fired combi boiler) from 2010, owned by property.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features list.
Underfloor Heating
Only CV-ketel central heating mentioned. No underfloor heating specified.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Standard bedrooms described without closet details.
Home Office
No dedicated home office mentioned. 5 bedrooms available but none specified as office space.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Standard 1985 construction with standard finishing.
Bay Window
No bay window mentioned. Sliding patio door (schuifpui) present but no bay window.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly unlikely for a €399,500 semi-detached house in a rural village.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly unlikely for this type of property.
French Doors
Sliding patio door (schuifpui) mentioned but no French doors specified.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. 1985 construction typically does not include ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. Standard Dutch semi-detached house from 1985 with traditional layout.
Modern
Kitchen described as modern with modern appliances (Quooker, induction cooktop), but house is from 1985 with traditional structure.
Industrial
No industrial elements mentioned. This is a residential home in a rural village setting.
Mediterranean
No Mediterranean elements. Located in Netherlands with traditional Dutch architecture (zadeldak with pannen).
Classic
Built in 1985, traditional Dutch semi-detached with gable roof, typical of Dutch suburban/rural housing.
Außenstil
Traditional Historic
The property was built in 1985, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1985, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1985, it is much later than the typical post-war functional building period (1945-1965).
Modernist
Built in 1985 as a standard '2-onder-1-kapwoning' with a 'dwarskap' (cross-gable), it represents typical suburban architecture rather than modernism.
Newly Build
Built in 1985 and listed as 'bestaande bouw' (existing construction), it is not newly built.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Microwave
The listing explicitly mentions 'combimagnetron' (combi-microwave) in the kitchen equipment.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen equipment.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The description lists living room and kitchen as separate spaces, and mentions a 'bijkeuken' (utility room), suggesting a more traditional layout rather than open plan.
Stove
The listing mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop) which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen equipment list.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a well-known brand of instant boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'inductiekookplaat met afzuiging' (induction cooktop with extraction), which describes a downdraft extractor system integrated into the cooktop.
Shared Kitchen
This is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) with full ownership, not an apartment. No indication of shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with high-end features like Quooker and downdraft extractor, but not specifically as a 'design kitchen' from a premium brand.
New Kitchen
The house was built in 1985 and the kitchen is described as 'modern' but there is no mention of recent renovation or installation date for the kitchen.
Parken & Lagerung
Parking
The features explicitly state 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren' (Parking on own property and public parking).
Storage Room
The listing mentions a utility room (bijkeuken), an indoor storage room (8 m² overige inpandige ruimte), and extra storage space in the ridge.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features, only a stone shed (stenen berging).
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The second floor features a bedroom and specifically mentions 'extra bergruimte in de nok' (extra storage space in the ridge/attic), indicating attic space.
Cellar
No cellar is mentioned in the layout or features.
Covered Parking
There is a covered terrace (overdekt terras), but no mention of covered parking for vehicles like a carport.
Underground Parking
This is a semi-detached house from 1985; underground parking is not present.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned; the external structure is described as a shed/berging.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental listing, and there is no mention of renting a separate parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the property and public street; there is no separate parking spot for sale.
Regeln
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story semi-detached house built in 1985. No elevator is mentioned or expected in this type of dwelling.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions parking on own property and public parking, but does not mention a gate.
Gated Community
The property is located in a rural village setting with open agrarian surroundings, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has a ground-floor bedroom and mentions the possibility of a ground-floor bathroom. However, it is a 1985 build with three floors and no mentions of specific accessibility adaptations like ramps, widened doors, or step-free thresholds.
Versorgung & Technik
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under provisions, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'Glasvezelkabel' under Voorzieningen (Provisions).
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation, or specific smart devices in the description.
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and there is absolutely no mention of one in the listing.
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing, which is typically a highlighted feature if present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the Isolation section.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolation section.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Isolation section.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) under the Isolation section.
Heat Pump
The heating system is listed as a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Besides the specified insulation types (roof, double glazing, wall, floor) and a relatively modern 2010 Intergas gas combi boiler, no other specific energy efficiency measures are detailed in the listing.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.