Nachhaltiges, gasfreies Eckhaus Typ Zaan in Olst

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich an der Steenpersstraat 9, Bau-Nummer 60, im Bezirk Centrum-Oost von Olst, mit der Postleitzahl 8121 BV. Dieses Angebot präsentiert ein neu erbautes Eckhaus, Typ Zaan, im Projekt De Steenpers. Der Kaufpreis für dieses Zuhause beträgt 405.000 Euro, „vrij op naam“ angeboten, was bedeutet, dass die Kosten für den Eigentumsübergang in diesem Preis enthalten sind. Das Zuhause verfügt über eine Wohnfläche von 95 Quadratmetern und befindet sich auf einem Grundstück von 239 Quadratmetern. Es bietet drei Schlafzimmer und trägt das Energielabel A plus plus plus.

De Steenpers ist ein Entwicklungsprojekt in Olst, in dem zehn nachhaltige und gaslose Reihenhäuser realisiert werden. Von diesen zehn Häusern sind sechs Mittelhäuser und vier Eckhäuser. Die hier angebotene Wohnimmobilie ist eine der Eckheiten. Jedes Haus in diesem Projekt verfügt über ein freistehendes hölzernes Gerätehaus am hinteren Ende des Gartens. Typ Zaan, das Design dieser Residenz, hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 95 Quadratmetern, verteilt auf drei Stockwerke. Der Grundriss wurde sorgfältig bedacht, um Platz und Komfort zu maximieren.

Das Erdgeschoss der Immobilie verfügt über einen zum Garten orientierten Wohnraum mit offener Küche. Diese Etage profitiert von der Anwesenheit einer Fußbodenheizung, die zu einer gemütlichen Atmosphäre beiträgt. Die Küche selbst ist nicht im Kaufpreis enthalten, aber die Installation ist gemäß den Verkaufszeichnungen vorbereitet. Das Projekt bietet die Möglichkeit für eine unverbindliche Küchenberatung durch den Badezimmerlieferanten zu einem späteren Zeitpunkt.

Auf der ersten Etage findet man zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer wird als Standardkompletteinheit inklusive Sanitärkeramik und Fliesen geliefert. Es besteht jedoch reichlich Gelegenheit zur Personalisierung. Käufer können die Sanitärräume ganz nach ihrem eigenen Geschmack möblieren, mit Optionen für verschiedene Wand- und Bodenfliesen. Die Häuser sind standardmäßig mit luxuriöser Sanitärarmatur ausgestattet. Die Badezimmereinrichtungen umfassen eine Dusche, eine Toilette, ein Waschbecken und eine Fußbodenheizung. Zusätzlich zum Badezimmer gibt es auf dieser Etage ein separates WC.

Die zweite Etage des Hauses ist über eine feste Treppe zugänglich, was sie von einem normalen Speicherboden unterscheidet. Dieser Raum wird als geräumig und multifunktional beschrieben. Es ist relativ unkompliziert, auf dieser Etage zu einem späteren Zeitpunkt ein drittes Schlafzimmer zu realisieren, was Flexibilität für wachsende Familien oder diejenigen bietet, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer benötigen.

Nachhaltigkeit ist ein zentrales Thema im De Steenpers Projekt. Die zehn Reihenhäuser entlang der Kleistraat sind mit besonderer Aufmerksamkeit für Dauerhaftigkeit ausgeführt. Dazu gehören eine zirkulare Kalkstein-Sandstein-Schale, HSB-Wände, Holzfassadenverkleidung, biobasierte Dämmung, ein ClickBrick Fassadensystem und die Wiederverwendung von Wasser zum Toilettenspülen. Die Immobilien sind sehr energieeffizient und haben ein Energielabel A+++. Eine Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss und im ersten Stock vorhanden. Die Grundstücke für diese Häuser variieren in der Größe zwischen 104 und 239 Quadratmetern, wobei diese spezifische Immobilie über eines der größeren Grundstücke mit 239 Quadratmetern verfügt. Parkplätze für die Reihenhäuser befinden sich auf öffentlichem Land vor den Wohnhäusern.

Diese Phase des Neubauprojekts De Steenpers bildet den Schlussstein des Plans auf dem ehemaligen Gelände der Ziegelei Aberson. Aberson entwickelte historisch gesehen auf genau diesem Gelände einen neuen Typ Ziegelpresse für die Ziegelindustrie. Das resultierende Viertel ist abwechslungsreich mit dörflichem Charakter, wo jedes Zuhause seine eigene Identität besitzt. Das sorgfältige Design in Kombination mit einzigartigen Stilmerkmalen und reichen Details bietet einen einzigartigen Wohnort an einer großartigen Lage.

Zirkuläre Bauweisen wurden eingesetzt, um den ökologischen Fußabdruck der Entwicklung zu minimieren. Der zirkulare Ansatz zeigt sich in der Verwendung von Materialien wie der biobasierten Dämmung und dem ClickBrick-System, das eine Wiederverwendung von Materialien ermöglicht. Darüber hinaus trägt die Installation zur Wiederverwendung von Wasser für die Toilettenspülung zu den Nachhaltigkeitszielen bei. Detaillierte Informationen zu diesem nachhaltigen Ansatz finden Sie in der Atmosphären-Broschüre, die auf der Projektwebsite verfügbar ist.

Im Plan De Steenpers hat Nachhaltigkeit oberste Priorität. Die Häuser entsprechen der BENG-Norm, was für „Nearly Energy Neutral Building“ steht. Dies stellt sicher, dass die Bewohner komfortabel und fast energieneutral leben. Alle Häuser sind standardmäßig gasfrei. Sie sind mit einer Wärmepumpe und Solarmodulen ausgestattet. Ein Teil des benötigten Stroms wird von der Immobilie selbst erzeugt. Dies macht das Zuhause zukunftsfähig und führt zu monatlichen Einsparungen bei den Energiekosten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung, was ein komfortables Raumklima schafft. Hochwertige Dämmmaterialien bilden die Grundlage für dieses komfortable Raumklima.

Da die Immobilie neu ist, werden die Bewohner in den kommenden Jahren mit keinen oder sehr geringen Wartungskosten für das Zuhause konfrontiert sein. Die Verwendung hochwertiger Materialien, wie Hartholzfensterrahmen und gebrannte Dachziegel, stellt sicher, dass das Zuhause nachhaltig altert und auch in der Zukunft attraktiv bleibt.

Das Badezimmer und die Toilette werden komplett mit Sanitärkeramik und Fliesen geliefert. Wenn der Käufer wünscht, die Sanitärräume ganz nach seinem eigenen Geschmack einzurichten, ist dies möglich. Es gibt viele Optionen, sodass das Badezimmer komplett nach persönlichen Wünschen mit gewählten Oberflächen dekoriert werden kann. Man kann zwischen verschiedenen Wand- und Bodenfliesen wählen. Die Häuser verfügen über ein luxuriöses Sanitärequipment-Paket.

Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Installation ist jedoch gemäß den Verkaufszeichnungen ausgelegt. Der Lieferant der Badezimmer wird ebenfalls Gelegenheiten für eine unverbindliche Küchenberatung zu einem späteren Zeitpunkt bieten.

Die Häuser werden mit Baugewährleistung nach den Bedingungen des Woningborg Garantie-Instituts gebaut. Dies bedeutet, dass der Käufer Qualität, Sicherheit und eine zuverlässige Fertigstellung des neuen Zuhauses gewiss ist. Mit dieser Garantie kauft man mit Vertrauen und weiß, dass das neue Zuhause strengen Garantien entspricht. Dies ist ein beruhigender Gedanke für jetzt und die Zukunft.

Olst wird als atmosphärisches Dorf an einem der schönsten Flecken entlang des Flusses IJssel beschrieben. Bei der Ankunft mit der Fähre kann man sofort den prächtigen Blick über das Wasser, die grüne Landschaft und das charakteristische Dorf genießen. Olst ist sofort erkennbar an seinem Wasserturm, der historischen Kornmühle und dem markanten Schornstein der ehemaligen Olba-Fabrik.

Wer durch die gemütlichen Straßen von Olst wandert, entdeckt ein vielfältiges Angebot an Geschäften. Von Supermärkten bis zu einem Bäcker mit Handwerkstradition, einer Drogerie und verschiedenen Fachgeschäften. Für Familien gibt es viel Auswahl mit mehreren Grundschulen und Kindergärten im Dorf, während weiterführende Schulen in der unmittelbaren Umgebung liegen.

Olst ist leicht zugänglich. Über die N337 kann man leicht zu umliegenden Orten fahren. Wenn der öffentliche Nahverkehr bevorzugt wird, hat das Dorf seinen eigenen Bahnhof. Dies ermöglicht schnelles Reisen in die Stadt. In etwa fünfzehn Minuten ist man in Zwolle, in zehn Minuten in Deventer und in zwanzig Minuten in Apeldoorn.

Die zweite Phase des Neubauprojekts De Steenpers realisiert den Schlussstein des Plans auf dem ehemaligen Aberson-Gelände. Das Design ist inspiriert von der reichen Geschichte der Fabrik und bietet einen einzigartigen Wohnort an einem wunderschönen Ort. Der Verkauf begann am 24. März. Interessierte Parteien können sich bis einschließlich 5. April 2026 über die Projektwebsite registrieren. Die Projektwebsite, steenpers.nl, bietet aktuelle Informationen über die Verfügbarkeit der Wohnhäuser. Broschüren, Preislisten, Käuferinformationen, Sanitärbroschüren, technische Beschreibungen, Situationsskizzen und weitere Arbeitsmöglichkeiten können ebenfalls von der Website heruntergeladen werden.

Die spezifischen Merkmale der Immobilie bestätigen, dass es sich um ein Einfamilienhaus und ein Eckhaus handelt. Es ist eine Neubauimmobilie aus dem Jahr 2027. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeln gedeckt. Die Immobilie besitzt ein Woningborg Garantie-Zertifikat. Es ist für Menschen mit Behinderungen und ältere Menschen zugänglich. Der Außenlager misst 6 Quadratmeter. Das Rauminhalt des Hauses beträgt 347 Kubikmeter. Es gibt insgesamt vier Räume, bestehend aus drei Schlafzimmern. Das Haus hat drei Etagen. Einrichtungen umfassen ein Dachfenster, Glasfaserkabel, mechanische Lüftung und Solarmodule. Die Dämmung ist vollständig. Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt.

Der Hintergarten ist 90 Quadratmeter groß, mit einer Tiefe von 10 Metern und einer Breite von 9 Metern. Der Garten liegt im Nordwesten und ist über einen Hintereingang zugänglich. Es gibt einen Schuppen in Form eines freistehenden hölzernen Gerätehauses. Parken erfolgt auf öffentlichem Land.