Geräumiges freistehendes Familienhaus mit fünf Schlafzimmern und sonnigem Südgarten

Gelegen im Wohngebiet Losser-West, bietet dieses freistehende Familienhaus an der Dorpergaarden 51 ein komfortables Wohnumfeld mit reichlich Platz sowohl drinnen als auch draußen. Das Immobilienobjekt wurde 1995 erbaut und über die Jahre hinweg gut gepflegt. Mit einer Wohnfläche von 173 Quadratmetern, verteilt auf zwei vollständige Etagen und einen nutzbaren Dachboden, bietet diese Residenz ausreichend Platz für Familien, die ein geräumiges und praktisches Zuhause suchen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich, der ein Toilettenzimmer mit Waschbecken, den Zählerschrank, die Treppe zur ersten Etage und ausreichend Platz für einen Garderobenständer oder einen Schrank umfasst. Der Flur gewährt Zugang zum großzügig proportionierten Wohnbereich, der durch eine verspielte, aber funktionale Grundrissgestaltung besticht. Große Fenster und Schiebetüren füllen den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine nahtlose Verbindung zum Garten draußen. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen großzügigen Sitzbereich, eine Lese- oder Spielecke und einen großen Esstisch, was es gut für das Familienleben und die Unterhaltung von Gästen geeignet macht.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die offene Küche, die in einer ordentlichen Eckanordnung untergebracht ist. Die Küche ist mit einem Kochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Backofen und einem Kühlschrank ausgestattet. Eine zweite Schiebetür von der Küche bietet direkten Zugang zum Garten und verstärkt das Erlebnis des Innen-Außen-Wohnens. Von der Küche aus erreichen Sie auch den innenliegenden Abstellraum, der praktische Arbeitsfläche und zusätzliche Staukapazität bietet.

Die erste Etage setzt das Thema Geräumigkeit und Komfort fort. Vier Schlafzimmer sind vom zentralen Treppenabsatz aus zugänglich. Eines dieser Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon an der Vorderseite des Hauses und bietet einen angenehmen Außenraum. Ein weiteres Schlafzimmer ist bemerkenswert groß und wurde multifunktional eingerichtet, wobei sich der Waschmaschinenanschluss und die Zentralheizkessel-Installation sowie zusätzlicher Stauraum befinden. Das moderne Badezimmer auf dieser Etage ist mit einem Waschbecken, einer Toilette und einer Badewannen-Duschen-Kombination ausgestattet und bietet alle notwendigen Einrichtungen für einen Haushalt.

Eine Festtreppe führt zur Dachgeschossetage, die sich als überraschend geräumiger und vielseitiger Bereich präsentiert. Das Vorhandensein eines Fensters ermöglicht den Eintritt von natürlichem Tageslicht, und die großzügigen Abmessungen machen diesen Raum für verschiedene Zwecke geeignet. Er kann als zusätzliches fünftes Schlafzimmer, als ruhiges Home-Office oder als dedizierter Hobbyraum dienen, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner.

Die Außenbereiche dieser Immobilie sind ebenfalls erwähnenswert. Der Garten umgibt das gesamte Haus und ist nach Süden ausgerichtet, was die Besonnung während des ganzen Tages gewährleistet. Der Hintergarten misst 190 Quadratmeter bei einer Tiefe von 19 Metern und einer Breite von 16 Metern. Der Garten verbindet reife Bepflanzung mit ordentlich verlegten Gehwegen und schafft so einen ansprechenden und pflegeleichten Außenbereich. Die Position des Hauses garantiert Privatsphäre im hinteren Bereich und macht ihn zu einem angenehmen Raum für Entspannung und Outdoor-Leben.

An der Vorderseite der Immobilie gibt es reichlich Stellplatz auf dem Grundstück. Ein Carport bietet überdachtes Parken, und von dort aus können Sie das Haus entweder durch den Abstellraum oder den Haupteingang betreten, was Sie bei nassem Wetter trocken hält. Der mit dem Carport verbundene innenliegende Abstellraum ist praktisch für die Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten und anderen Gegenständen.

Die Immobilie verfügt über ein Energie-Label B, unterstützt durch Dachdämmung, Doppelverglasung, Wärmedämmung der Wände und Fußbodendämmung. Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbefeuerten Zentralheizkessel Nefit Trendline HRC aus dem Jahr 2022 bereitgestellt, der im Verkauf inbegriffen ist. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen einen Glasfaseranschluss, eine mechanische Belüftung und Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und weitläufigen Wohnnachbarschaft mit einem angenehmen Wohnumfeld. Täglich benötigte Einrichtungen sind leicht erreichbar, wobei das Zentrum von Losser nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt ist und eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen bietet. Schulen, Gesundheitseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Die günstige Lage in der Nähe von Hauptstraßen ermöglicht schnelle Fahrten in umliegende Städte wie Enschede und Oldenzaal.

Zusammenfassend präsentiert die Dorpergaarden 51 ein gut gepflegtes freistehendes Haus, das Raum, Licht und Privatsphäre an einer günstigen Lage vereint. Mit fünf Schlafzimmern, einem großzügigen Garten und praktischen Ausstattungsmerkmalen wie einem Carport und reichlich Stellplatz erfüllt diese Immobilie die Bedürfnisse von Familien, die ein komfortables und geräumiges Zuhause in der Region Losser suchen. Der Angebotspreis beträgt 585.000 Euro inklusive Kaufnebenkosten, und eine Anzahlung oder Bankbürgschaft in Höhe von 10 Prozent des Kaufpreises ist bei Abschluss des Verkaufs erforderlich. Die Immobilie wird teilweise möbliert angeboten und steht zum Transfer nach gegenseitiger Vereinbarung zur Verfügung.