Geräumiges Eckfamilienhaus mit Gartenzimmer und sonnigem Garten

Dieses geräumige Eckhaus liegt in der Kwartelstraat 16 im freundlichen Dorf Goor, das zum Wohnviertel De Whee I gehört. Das 1967 erbaute, gut gepflegte Familienhaus bietet großzügigen Wohnraum von 145 Quadratmetern auf einem Grundstück von 277 Quadratmetern und somit ausreichend Platz für eine wachsende Familie.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße mit ausgezeichneter Nähe zum Dorfzentrum und verschiedenen lokalen Annehmlichkeiten. Beim Betreten der geräumigen Diele werden Sie von einem praktischen Grundriss empfangen, der ein WC, einen Zählerschrank, einen Treppenhausschrank und einen integrierten Schrank für zusätzliche Stauraumlösungen umfasst. Die halboffene Küche dient als zentraler Treffpunkt des Erdgeschosses und verbindet auf natürliche Weise die verschiedenen Wohnbereiche des Hauses.

Die Küche ist mit einer Reihe von Einbaugeräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Kühlschrank, Kombi-Mikrowelle, Gasherd und Dunstabzugshaube. Diese gut ausgestattete Küche bietet alles, was für eine komfortable tägliche Mahlzeitenzubereitung benötigt wird, und macht das Bewirten von Gästen zum Vergnügen.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und misst ca. 27 Quadratmeter. Große Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht. Der Raum verfügt über einen Gaskamin, der in kühleren Monaten eine warme und einladende Atmosphäre schafft, während elektrische Fußbodenheizung ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Es gibt ausreichend Platz sowohl für eine gemütliche Sitzecke als auch für einen Essbereich, was diesen Raum ideal für Familienfeiern und gesellschaftliche Anlässe macht.

Neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Weißware aufnimmt. Dieser praktische Zusatzraum hilft, die Hauptwohnräume ordentlich und organisiert zu halten.

Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist das Gartenzimmer im hinteren Teil des Hauses, das ca. 13 Quadratmeter misst. Dieser vielseitige Raum kann an Ihre Bedürfnisse angepasst werden, sei es als zusätzlicher Wohnbereich, Spielzimmer für Kinder oder Homeoffice. Das Gartenzimmer verfügt über Türen, die auf die Terrasse führen, und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch die Zentralheizung betrieben wird, was eine komfortable Nutzung in allen Jahreszeiten gewährleistet. Der Raum profitiert außerdem von einem Sonnenschutz und einer Markise, mit denen Sie den Lichteinfall und die Privatsphäre nach Wunsch regulieren können.

Im ersten Obergeschoss führt der Flur zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch und bietet alle notwendigen Einrichtungen für einen geschäftigen Haushalt. Die Schlafzimmer sind gut proportioniert und erhalten viel natürliches Licht, was komfortable Schlafplätze für Familienmitglieder gewährleistet.

Eine feste Treppe führt in das zweite Obergeschoss, wo Sie einen großen Dachbodenraum vorfinden. Dieser vielseitige Raum eignet sich als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice und fügt dem Anwesen wertvollen Wohnraum hinzu, was zeigt, dass dieses Haus mehr bietet, als es von außen vermuten lässt.

Die Immobilie verfügt über Rollläden an den Wohnzimmerfenstern und zwei Schlafzimmern an der Vorderseite des Hauses, die Privatsphäre und Lichtkontrolle sowie zusätzliche Isolierung bieten. Der Erdgeschossboden ist mit nahtlosen Fliesen im Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum und Gartenzimmer ausgestattet, was eine einheitliche und leicht zu pflegende Oberfläche schafft.

Außen bietet die Immobilie einen gepflegten Garten mit einer Terrasse, die perfekt für Outdoor-Essen und Entspannung ist. Der Garten ist 58 Quadratmeter groß mit den Maßen 11,50 Meter Tiefe und 5,00 Meter Breite. Der Garten liegt auf der Südwestseite und sorgt für reichlich Nachmittags- und Abendsonne. Er ist über einen Hintereingang erreichbar. Es gibt auch einen gemauerten Schuppen und einen Holzschuppen, ideal für die Lagerung von Fahrrädern, Gartengeräten oder zusätzlichen Haushaltsgegenständen. Die Immobilie bietet Parkmöglichkeiten auf eigenem Grundstück sowie Zugang zu öffentlichen Parkplätzen.

Der Energieausweis bewertet diese Immobilie mit einem C-Energielabel. Das Haus ist mit Dachdämmung, überwiegend doppelt verglasten Fenstern und Wanddämmung ausgestattet, was zu moderaten Energiekosten beiträgt. Die Beheizung erfolgt über eine Kombi-Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 2013 (gemietet), ergänzt durch Elektroheizung und den Gaskamin im Wohnzimmer. Teilweise Fußbodenheizung erhöht den Komfort in wichtigen Bereichen des Hauses.

Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges und vielseitiges Zuhause in einer praktischen Dorflage suchen. Die Ecklage bietet zusätzlichen Außenbereich und Licht, während der großzügige Grundriss und praktische Extras wie das Gartenzimmer und der Hauswirtschaftsraum modernem Familienleben gerecht werden. Das Haus präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand mit solider Bausubstanz, bietet aber auch Möglichkeiten zur weiteren Modernisierung nach persönlichem Geschmack und Bedarf.

Das Dorf Goor bietet eine angenehme Wohnumgebung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Lage in einer ruhigen Straße und dennoch nahe dem Zentrum macht sie zur idealen Wahl für Familien, die sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit schätzen. Die Kombination aus Innenraum, Außengarten, vielfältigen Stauraumlösungen und flexiblen Raumoptionen macht dieses Eckhaus zu einer überzeugenden Option für alle, die ein komfortables Familienheim suchen.