Geräumiges freistehendes Familienhaus mit fünf Schlafzimmern und sonnigem Garten in Hengelo
Hauptmerkmale
Beschreibung
Das Objekt an der Floresstraat 3 befindet sich im Viertel Weidedorp in Hengelo, Overijssel. Dieses freistehende Familienhaus wurde 2008 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von 167 Quadratmetern. Das Grundstück hat eine Größe von 336 Quadratmetern und verfügt über ein Energielabel A, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Das Objekt befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem guten bis sehr guten Zustand, was hinsichtlich Wartung und Instandhaltung für Sicherheit sorgt.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen geräumigen Eingangsbereich aus, der sofort ein Gefühl von Weite und Übersichtlichkeit vermittelt. Das Wohnzimmer ist hell und gemütlich, verstärkt durch einen Erker, der Charakter verleiht und gleichzeitig zusätzlichen Raum sowie angenehmes Tageslicht bietet. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für eine große Sitzgruppe, in der sich das tägliche Leben natürlich entfaltet. Das Wohnzimmer bietet zudem ausreichend Platz für einen großen Esstisch, was es ideal für ausgedehnte Abendessen, Hausaufgabensitzungen oder angenehme Abende mit Familie und Freunden macht.
Die Küche befindet sich rund um die Ecke vom Wohnbereich, wodurch der Wohnraum geräumig und ruhig bleibt, während dennoch eine Verbindung zwischen Kochen und Geselligkeit besteht. Die Küche ist in einer praktischen U-Form gestaltet, sodass alles für eine effiziente Speisenzubereitung griffbereit ist. Dieser gut organisierte Raum dient an Wochentagen als Treffpunkt für die Familie und ermöglicht am Wochenende aufwendiges Kochen. Die durchdachte Gestaltung lässt das Erdgeschoss wie ein zusammenhängendes Ganzes wirken, mit klar definierten Bereichen für Wohnen, Essen und Kochen.
Das Objekt verfügt über fünf volle Schlafzimmer, von denen sich drei im ersten Obergeschoss und zwei im zweiten Obergeschoss befinden. Diese Aufteilung macht das Haus besonders geeignet für Familien, in denen jedes Kind sein eigenes Zimmer haben kann, bietet aber auch Flexibilität für die Zukunft. Die hohe Raumhöhe von ca. 2,64 Metern und zahlreiche Fenster tragen zu einem angenehmen Lichteinfall und einer offenen, frischen Atmosphäre in allen Räumen bei.
Die reichliche Anzahl an Räumen macht hybrides Arbeiten von zu Hause aus einfach und komfortabel. Ein oder mehrere Räume lassen sich problemlos als Homeoffice, Arbeitszimmer oder Hobbyraum einrichten, wodurch Wohn- und Arbeitsbereiche buchstäblich getrennt werden. Diese Einrichtung ist ideal für Selbstständige, Unternehmer und Berufstätige, die regelmäßig von zu Hause aus arbeiten und Ruhe und Konzentration an ihrem Arbeitsplatz schätzen.
Das Badezimmer ist vollständig und modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Walk-in-Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette. Fußbodenheizung trägt zum Komfort dieses praktischen Raumes bei, der gut für die tägliche Familiennutzung geeignet ist. Das Doppelwaschbecken ist besonders praktisch für die morgendliche Routine, wenn mehrere Familienmitglieder sich gleichzeitig zurechtmachen müssen. Darüber hinaus gibt es neben dem Hauptbadezimmer ein separates WC.
Einer der wichtigsten Vorteile dieses Objekts ist der sehr geräumige Garten, der für ein Haus aus dieser Bauperiode außergewöhnlich groß ist. Der Hintergarten misst 117 Quadratmeter bei einer Tiefe von 10,80 Metern und einer Breite von 10,79 Metern. Dank der günstigen Westausrichtung können Sie den ganzen Tag über, von morgens bis abends, die Sonne genießen. Der Garten ist über einen Hinterweg erreichbar, was zusätzliche Bequemlichkeit bietet.
Der Garten ist von einem grünen Zaun umgeben, der ganzjährig grün bleibt und für optimalen Datenschutz sowie ein geborgenes, friedliches Gefühl sorgt. Dies ist ein idealer Ort, an dem Kinder sicher spielen können, auf dem Rasen einen Ball kicken, auf Spielgeräten klettern und sich frei bewegen, während die Eltern sich entspannen können. Darüber hinaus ist der Garten perfekt für das Leben im Freien geeignet: Grillen mit Freunden und Familie, lange Sommerabende am Tisch oder einfach nur entspannen in der Sonne.
Parkplätze sind direkt auf dem Grundstück vorhanden. Das Objekt verfügt über eine angebaute Backsteingarage mit Platz für ein Auto. Die Garage ist vollständig isoliert und mit Strom ausgestattet, was sie für mehr als nur die Fahrzeugunterbringung geeignet macht. Das Dach ist ein Zeltdach, das mit Bitumenschindeln und Ziegeln gedeckt ist. Das Objekt hat ein Gesamtvolumen von 692 Kubikmetern und umfasst 20 Quadratmeter an sonstigen Innenräumen.
Hinsichtlich der Energieeffizienz verfügt das Objekt über eine umfassende Dämmung, einschließlich Dachdämmung, HR-Glas, Wärmedämmung der Wände, Fußbodendämmung und ist durchgehend vollständig isoliert. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch einen CV-Kessel bereitgestellt. Das Objekt verfügt außerdem über installierte Solarpaneele, die zum Energielabel A und zu reduzierten Energiekosten beitragen.
Für die Konnektivität steht dem Objekt ein Glasfaserkabel zur Verfügung. Das Lüftungssystem kombiniert mechanische Lüftung mit natürlichen Lüftungsoptionen und sorgt so für eine gute Luftqualität im gesamten Haus, während gleichzeitig Flexibilität bei der Frischluftführung geboten wird.
Die Lage in Weidedorp bietet eine ruhige Wohnumgebung in der größeren Stadt Hengelo. Die Straße selbst wird als ruhig beschrieben, was die Gesamtwohlfühlatmosphäre für Familien erhöht, die ein friedliches Zuhause suchen. Die Lage vereint Ruhe mit Erreichbarkeit: nahe dem Zentrum von Hengelo mit Geschäften und Restaurants, aber auch in der Nähe von Schulen, Sporteinrichtungen und wichtigen Verkehrsadern. Eine angenehme Wohnumgebung, in der städtische Annehmlichkeiten und ruhiges Wohnen effektiv zusammenkommen.
Die dreistöckige Aufteilung mit insgesamt sechs Räumen bietet einen vielseitigen Raum, der sich im Laufe der Zeit an verschiedene Familienkonstellationen und Lebensstilbedürfnisse anpassen kann. Ob es Priorität hat, getrennte Räume für heranwachsende Kinder zu schaffen, dedizierte Arbeitsbereiche einzurichten oder Hobbyräume zu haben - das Objekt bietet die Flexibilität, diese Anforderungen zu erfüllen.
Der Angebotspreis von 650.000 Euro für ein 167 Quadratmeter großes freistehendes Haus mit fünf Schlafzimmern, Garage und guter Energieeffizienz platziert dieses Objekt im oberen Segment des Hengeloer Wohnungsmarktes. Der Quadratmeterpreis von 3.892 Euro spiegelt die Qualität, Größe und die Ausstattung des Objekts wider. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung und das Objekt ist sofort verfügbar. Die katastermäßige Bezeichnung lautet HENGELO (O) B 11109 mit Volleigentum.
Dieses Objekt an der Floresstraat 3 präsentiert sich als gut gepflegtes Familienhaus, das moderne Baustandards mit praktischen Wohnräumen und einem angenehmen Außenbereich verbindet. Die fünf Schlafzimmer bieten Flexibilität für verschiedene Familienkonstellationen und Homeoffice-Arrangements. Die Energieeffizienz-Merkmale und Solarpaneele tragen zu niedrigeren laufenden Kosten bei. Die Lage bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten in Hengelo.