Freistehendes Wohnhaus mit Praxisraum in Sibculo

Eingebettet in eine ruhige Lage am Rande von Sibculo bietet dieses freistehende Wohnhaus in der Wendakkers 6 eine einzigartige Mischung aus Platz, Atmosphäre und praktischen Möglichkeiten. Da der Wald buchstäblich um die Ecke liegt und das Haus über einen eigenen Praxisraum verfügt, richtet sich dieses Objekt an diejenigen, die sowohl Ruhe als auch Funktionalität suchen. Das Haus steht auf einem privaten Grundstück von 495 Quadratmetern und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 195 Quadratmetern, die genügend Raum für komfortables Familienleben oder berufliche Aktivitäten von zu Hause aus bietet. In den letzten Jahren wurde das Objekt erheblich aktualisiert, darunter eine modernisierte Küche und Toilette, die Installation von Solarpanelen sowie eine allgemeine Auffrischung, was zu einem gut gepflegten und zeitgemäßen Erscheinungsbild führt.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der vielseitige Praxisraum, der direkt neben dem Hauptwohnhaus liegt. Ursprünglich ein Abstellraum, wurde er in einen komfortablen und professionellen Arbeitsraum oder Salon umgewandelt. Entscheidend ist, dass dieser Raum über einen eigenen privaten Eingang verfügt, wodurch die Privatsphäre des Hauptwohnbereichs vollständig gewahrt bleibt. Ob für ein Home-Office, eine Therapiepraxis oder einen Salon gedacht, die Einrichtung verfügt über einen eigenen Wasseranschluss für zusätzlichen Komfort.

Das Innere des Hauptwohnhauses ist auf Komfort und geselliges Miteinander ausgerichtet. Der Essbereich mit einem charmanten Erker geht nahtlos in die offene Küche über und bildet so das eigentliche Herz des Hauses. Die Küche selbst ist mit verschiedenen Einbaugeräten, einer separaten Kaffeeecke und einer großzügigen Arbeitsplatte ausgestattet, was sie zu einem kulinarischen Vergnügen macht. Durch En-suite-Türen verbunden bietet das Wohnzimmer einen gemütlichen Rückzugsort, der sich um einen Kaminofen gruppiert. Von der Küche aus gelangt man in einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der den Waschmaschinenanschluss beherbergt und Zugang zum Garten bietet. Der Hauswirtschaftsraum dient auch als Verbindung zum separaten Praxisraum.

Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo der Flur Zugang zu drei gut proportionierten Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer bietet. Das hintere Schlafzimmer verfügt über ein Gaubenfenster und fest installierte Kleiderschränke, was das Tageslicht und die Staukapazität optimiert. Das Badezimmer ist ein Modell für moderne Effizienz und Komfort, ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank, einem beheizten Spiegel, einer Walk-In-Dusche, einem Wand-WC und einem Design-Heizkörper. Darüber hinaus beherbergt der erste Stock einen geräumigen Hobby- und Abstellraum über der Carport und dem ehemaligen Lagerraum. Dieser flexible Raum bietet hervorragendes Potenzial für die Nutzung als viertes Schlafzimmer oder als weiteres Home-Office. Der Zentralheizungskessel, ein Nefit Proline von 2016, befindet sich ebenfalls hier praktischerweise. Eine zweite Etage ist über eine Dachleiter zugänglich und führt zu einem geräumigen Dachbodenabteil, ideal für die sichere Verstauung von saisonalen Artikeln und anderen Habseligkeiten.

Auch im Außenbereich macht die Immobilie weiter Eindruck. Der Garten wurde akribisch angelegt und verfügt über eine schöne Überdachung oder Pergola, die einen einladenden Ort zum Sitzen im Freien schafft, um das ganze Jahr über die frische Luft zu genießen. Der Garten ist nach Nordwesten ausgerichtet und misst 219 Quadratmeter. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein isoliertes Atelier oder Hobbyzimmer, das mit eigenen Toilettenanlagen ausgestattet ist und somit weitere Vielseitigkeit für Gäste oder kreative Verfolgungen bietet. Die Immobilie umfasst auch eine Carport und einen freistehenden Holzschuppen, der mit Elektrizität und fließendem Wasser ausgestattet ist.

Die Lage verbindet das Beste aus ländlichem und Wohnleben. Während es in einer ruhigen Nachbarschaft mit unmittelbarer Nähe zu Wald und Natur liegt, bleiben tägliche Annehmlichkeiten in Sibculo und den umliegenden Städten leicht erreichbar. Dieses freistehende Haus mit seiner Mischung aus Wohnkomfort und beruflichen Möglichkeiten stellt eine seltene Gelegenheit im Raum Sibculo dar. Es ist eine Immobilie, in der Platz, Charakter und Funktionalität zusammenkommen, um eine herrliche Wohnumgebung zu schaffen.