Vollständig modernisiertes freistehendes Haus mit großzügigem Anbau in Haaksbergen

In der begehrten und familienfreundlichen Nachbarschaft De Hassinkbrink in Haaksbergen präsentiert dieses freistehende Objekt am Sleutelbloem 7 ein vollständig modernisiertes und erweitertes Zuhause. Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Stelle innerhalb des Wohngebiets, mit einem Spielfeld und Spielgeräten direkt neben dem Haus, was es zu einer praktischen Wahl für Familien mit Kindern macht.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 2000 erbaut und seitdem erheblich renoviert und verbessert. Die bemerkenswerteste Veränderung ist der Anbau an der Rückseite des Grundstücks, der erheblich Wohnfläche hinzugefügt und einen hellen, gartenorientierten Wohnbereich geschaffen hat. Die Gesamtwohnfläche beträgt 209 Quadratmeter, während das Grundstück 566 Quadratmeter umfasst. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 968 Kubikmeter. Zusätzlich zum Hauptwohnbereich gibt es 52 Quadratmeter an sonstigen Innenräumen und 42 Quadratmeter Außenfläche, die mit dem Gebäude verbunden sind.

Beim Betreten des Hauses durch den Haupteingang gelangen Sie in den Flur, der über eine attraktive, nach oben offene Durchgangshöhe verfügt, die ein Gefühl von Raum und Licht vermittelt. Vom Flur aus gelangt man zu einem Gästetoilette, dem Zählerschrank und einem separaten Waschraum. Der Flur bietet auch Zugang zur integrierten Garage, die vollständig isoliert und mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist und Platz für ein Fahrzeug bietet.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist die großzügige offene Wohnküche, die 2024 im Rahmen der Erweiterungsarbeiten installiert wurde. Die Küche ist mit einer Wand voller Schränke und einer schön verarbeiteten Kücheninsel ausgestattet. Die Arbeitsplatte besteht aus Verbundwerkstoff. Die Küche verfügt über einen vollständigen Satz Siemens-Einbaugeräte, darunter ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, ein großer Kühlschrank, eine große Gefriertruhe, ein Kombidampfbackofen und eine Geschirrspülmaschine. Das Design der Küche geht nahtlos in den angrenzenden Wohnbereich über, der sich im Anbau an der Rückseite des Grundstücks befindet. Auf der anderen Seite der Küche gibt es einen zusätzlichen Raum, der als Home-Office oder Spielzimmer dienen kann, was die Grundrissgestaltung im Erdgeschoss flexibler macht.

Das erste Obergeschoss ist über eine gut gestaltete Treppe mit integrierter Beleuchtung erreichbar. Der Flur bietet Zugang zu vier Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer profitiert von einem Ankleidezimmer, das praktischen Stauraum bietet. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde laut Angaben im Jahr 2026 renoviert und ist in einem modernen und klaren Stil gehalten. Es ist mit einem Doppelwaschtisch, einem Whirlpool, einer Walk-In-Dusche mit Regendusche und einer Toilette ausgestattet. Das Badezimmer verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung.

Das zweite Obergeschoss ist über eine fest installierte Treppe erreichbar und besteht aus einem geräumigen Dachbodenbereich, der ausreichend Stauraum bietet.

Im gesamten Haus ist die Verarbeitungsqualität bemerkenswert hoch. Bei der Renovierung wurde ein sorgfältig durchdachtes Beleuchtungskonzept umgesetzt, bei dem Wandleuchten und Einbauspots eine atmosphärische und gut beleuchtete Inneneinrichtung schaffen. Die Elektroinstallation wurde 2023 komplett erneuert, wodurch sichergestellt ist, dass das System modernen Standards entspricht.

Das Objekt ist vollständig isoliert, wobei die Isolierung auf dem Dach, den Wänden und dem Boden sowie Doppelverglasung im gesamten Haus angebracht wurde. Dies trägt zur Energieeffizienzklasse A bei. Darüber hinaus ist das Haus mit 21 Solarpaneelen ausgestattet, die die Energieeffizienz weiter erhöhen und helfen, die laufenden Energiekosten zu senken. Die Beheizung erfolgt durch einen Vaillant-Gas-Brennwertkessel aus dem Jahr 2017, der sich im Eigentum der aktuellen Besitzer befindet. Im Haus ist außerdem eine teilweise Fußbodenheizung vorhanden. Eine mechanische Lüftungsanlage ist installiert, um eine gute Luftqualität im gesamten Haus zu gewährleisten.

Der Außenbereich ist durchdacht gestaltet. Der Hintergarten misst 240 Quadratmeter und ist etwa 15 Meter tief und 16 Meter breit. Er ist nach Süden ausgerichtet, was bedeutet, dass er den ganzen Tag über von viel Sonnenlicht profitiert. Der Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein herausragendes Merkmal des Außenbereichs ist der große und vollständig isolierte Wintergarten, der es den Eigentümern ermöglicht, das ganze Jahr über unabhängig von den Wetterbedingungen den Garten zu genießen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein freistehender Holzschuppen.

Parkplätze sind auf dem Privatgrundstück verfügbar, zudem gibt es in der unmittelbaren Nähe öffentliche Parkmöglichkeiten. Das Objekt ist an ein Glasfaserkabel angeschlossen und verfügt über einen TV-Anschluss.

De Hassinkbrink wird als attraktive und kinderfreundliche Nachbarschaft beschrieben. Die Anwesenheit eines Spielfelds mit Spielgeräten direkt neben dem Grundstück unterstreicht den familiären Charakter des Standorts. Gleichzeitig ist das Objekt selbst in einem ruhigen Teil der Straße positioniert, was eine Balance zwischen Annehmlichkeit und Ruhe bietet.

Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 825.000 Euro, zahlbar durch den Käufer (kosten koper). Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt etwa 3.947 Euro. Der Kauf erfordert eine Sicherheitsleistung oder Bankgarantie in Höhe von 10 Prozent des Kaufpreises. Das Objekt wurde nach den NVM-Messvorschriften vermessen und ein Messbericht ist verfügbar.

Zusammenfassend bietet der Sleutelbloem 7 in Haaksbergen ein freistehendes Familienhaus, das erheblich aufgewertet und erweitert wurde. Die Kombination aus einer modernen Küche aus dem Jahr 2024, einem renovierten Badezimmer, hochwertigen Materialien, vollständiger Isolierung, 21 Solarpaneelen, einem nach Süden ausgerichteten Garten mit isoliertem Wintergarten und einer kinderfreundlichen Lage macht dieses Objekt bezugsfertig, ohne dass weitere Arbeiten erforderlich sind.