Freistehendes Familienhaus mit freiem Blick in ruhiger Weerselo Nachbarschaft

Gelegen im charmanten Dorf Weerselo, befindet sich dieses freistehende Familienhaus an der De Voortmors, einer ruhigen Straße in einem kinderfreundlichen Wohngebiet. Das Objekt bietet einen komfortablen Wohnraum mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 114 Quadratmetern auf einem Grundstück von 392 Quadratmetern. Das 1972 erbaute Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und ihr ideales Wohnumfeld schaffen möchten.

Das Erdgeschoss des Objekts ist mit einer praktischen und geräumigen Grundrissgestaltung konzipiert. Der Zugang erfolgt über einen Seiteneingang, der in den Flur führt, der Zugang zu Toilette, Zählerschrank und Treppe zum ersten Stock bietet. Vom Flur gelangt man in das Wohnzimmer, das großzügig proportioniert ist und von reichlich natürlichem Licht profitiert. Der Wohnbereich fließt nahtlos in die offene Küche über und schafft einen zusammenhängenden Wohnraum, der zu modernen Lebensstilen passt. Die Küche ist mit einer Reihe von Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Backofen, ein Vier-Zonen-Keramikkochfeld, eine Dunstabzugshaube und eine Geschirrspülmaschine. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Waschraum, der über eine Schiebetür direkten Zugang zum Hintergarten bietet. Vorne im Wohnzimmer gibt es eine zusätzliche Tür, die zum Vorgarten führt.

Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, was dieses Objekt besonders für Familien geeignet macht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und hat direkten Zugang zu einem Balkon an der Vorderseite des Hauses. Die übrigen drei Schlafzimmer sind von guter Größe und können je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde 2023 modernisiert und ist mit einer Walk-in-Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Eine separate Toilette befindet sich im Erdgeschoss für zusätzliche Bequemlichkeit.

Der zweite Stock besteht aus einem Dachboden-Stauraum, der über eine Ausziehleiter erreichbar ist. Dieser Bereich bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum für saisonale Artikel, Gepäck und andere Dinge, die Sie möglicherweise nicht täglich benötigen.

Eines der herausragenden Merkmale dieses Objekts ist der freie und unverbauten Blick nach hinten. Der Hintergarten misst 142 Quadratmeter mit Abmessungen von ca. 14,90 Metern Tiefe und 12,00 Metern Breite. Der Garten ist nach Norden ausgerichtet und über einen Hinterweg zugänglich. Der freie Ausblick nach hinten sorgt für Privatsphäre und ein Gefühl von Geräumigkeit, das in Wohngebieten nicht oft zu finden ist. Der Außenbereich umfasst eine Sonnenterrasse, perfekt zum Genießen der frischen Luft und der friedlichen Umgebung.

Zusätzlich zum Haupt Haus umfasst das Objekt eine freistehende Steingarage mit Strom und fließendem Wasser. Die Garage verfügt über Doppelverglasung und kann ein Fahrzeug aufnehmen. Es gibt auch einen Carport und einen dedizierten Stellplatz. Die Einfahrt ist geräumig und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Für zusätzlichen Stauraum gibt es ein kleines freistehendes Holzschuppen im Garten, das mit Strom ausgestattet ist.

Das Objekt profitiert von mehreren Verbesserungen in den letzten Jahren. Der HR-Kombikessel ist ein Modell Nefit Proline NXT HRC 24 CW4 aus dem Jahr 2023, das im Eigentum steht und sowohl Heizung als auch Warmwasser liefert. Die Hohlräume der Wände wurden isoliert, um die Energieeffizienz zu verbessern. Im Jahr 2017 wurden neue Kipp-Dreh-Fenster im ersten Stock installiert, und 2016 erhielten die Dachziegel eine Schutzbeschichtung. Diese Upgrades tragen zum aktuellen Energieeffizienzlabel C bei.

Weerselo ist ein lebendiges und einladendes Dorf mit einer guten Auswahl an lokalen Einrichtungen. Das Gebiet verfügt über mehrere Sportvereine, eine Grundschule und Kinderbetreuungseinrichtungen. Für den täglichen Bedarf können die Einwohner den örtlichen Supermarkt, die Bäckerei und den Metzger aufsuchen. Für ein größeres Angebot an Geschäften und Dienstleistungen ist die nahe gelegene Stadt Oldenzaal leicht mit dem Auto erreichbar. Die Dorf atmosphäre in Kombination mit der Nähe zu größeren städtischen Zentren macht dies zu einem attraktiven Standort für Familien und Einzelpersonen, die sowohl Gemeinschaftsleben als auch Bequemlichkeit schätzen.

Das Objekt wird zu einem Preis von 509.000 Euro angeboten, was etwa 4.465 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Kauf erfordert eine Anzahlung oder Bankgarantie in Höhe von zehn Prozent des Kaufpreises. Der Kaufvertrag enthält eine Altersklausel und eine Nicht-Selbstnutzer-Klausel, was für Immobilien dieses Alters Standard ist. Das genaue Datum der Übergabe kann zwischen Käufer und Verkäufer ausgehandelt werden.

Dieses freistehende Haus bietet ein solides Fundament für diejenigen, die bereit sind, Zeit und Mühe in die Modernisierung zu investieren. Mit vier Schlafzimmern, einem praktischen Grundriss, einem großzügigen Garten mit freiem Blick und einer Garage mit Anschlüssen hat das Objekt ein erhebliches Potenzial. Die kinderfreundliche Nachbarschaft, die Anwesenheit lokaler Einrichtungen und die Nähe zu Oldenzaal steigern die Attraktivität dieses Familienwohnsitzes in Weerselo weiter.