Geräumiges und gepflegtes Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern und sonnigem Südgarten im kinderfreundlichen Swormink

Gelegen in der angenehmen und kinderfreundlichen Nachbarschaft Swormink in Deventer, bietet dieses sorgfältig gepflegte Reihenhaus eine überraschende Menge an Platz und Komfort. Das Wohnhaus befindet sich in der Mina Krusemanlaan und ist Teil eines jungen und lebendigen Viertels, das für seine familienorientierte Atmosphäre bekannt ist. Das Grundstück ist darauf ausgelegt, moderne Wohnanforderungen zu erfüllen und verfügt insgesamt über vier Schlafzimmer, was es ideal für Familien oder Einzelpersonen macht, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder Gästeunterkünfte benötigen. Einer der deutlichen Vorteile dieses Standorts ist die erhöhte Lage des Hauses an der Vorderseite, die einen freien und unverbauten Blick bietet. Die Rückseite des Hauses verfügt über einen sonnigen Südgarten, perfekt zum Genießen der Zeit im Freien. Darüber hinaus trägt die Bequemlichkeit des kostenlosen Parkens direkt vor der Tür zur allgemeinen Leichtigkeit des täglichen Lebens in diesem Bereich bei.

Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man in einen Flur, der Zugang zum Zählerschrank und zu einem separaten WC bietet. Der Grundriss fließt effizient in den zum Garten ausgerichteten Wohnbereich. Dieser Wohnbereich ist besonders hell dank der umfangreichen Verglasung und einer großen Schiebetür, die natürliches Licht tief in den Raum einlädt. Die Schiebetür ermöglicht einen nahtlosen Übergang zum Hinterhof und verbindet Innen- und Außenbereich wirkungsvoll. Vorne im Haus befindet sich eine praktische Eckküche. Diese Küche ist gut ausgestattet für kulinarische Bedürfnisse und verfügt über einen Gasherd mit vier Brennern, eine Geschirrspülmaschine, einen Kühlschrank, ein Gefrierfach und einen Backofen. Der Platz zwischen Küche und Wohnzimmer ist groß genug für einen gemütlichen Esstisch und damit ein idealer Ort für Familienmahlzeiten oder gesellige Zusammenkünfte. Für Stauraum steht auf dieser Ebene ein Treppenabschrank zur Verfügung, der einen praktischen Platz bietet, um Dinge organisiert und außer Sicht zu halten.

Die erste Etage des Hauses ist über eine Treppe zugänglich und verfügt über einen geräumigen Flur, der Zugang zu drei Schlafzimmern bietet. Das größte Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses, direkt neben dem ordentlichen und voll ausgestatteten Badezimmer. Dieses Badezimmer ist mit Komfort im Sinne konzipiert und umfasst eine Walk-in-Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. An der Rückseite des ersten Geschosses befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Eines dieser hinteren Schlafzimmer ist von großzügiger Größe und bietet Vielseitigkeit in der Nutzung. Es könnte perfekt als komfortables Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder als dedizierter Arbeitsplatz für diejenigen dienen, die von zu Hause aus arbeiten. Der Grundriss sorgt dafür, dass die Schlafbereiche vom Wohnraum getrennt sind, was eine ruhige und private Umgebung schafft.

Die zweite Etage ist über eine fest installierte Treppe erreichbar und dient als praktische Erweiterung des Wohnraums. Dieser Bereich verfügt über einen Flur, in dem der Zentralheizungskessel untergebracht ist und der Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine bietet, was dazu beiträgt, Wäscheaktivitäten übersichtlich und bequem zu halten. Außerdem gibt es einen praktischen Dachbodenraum, der hervorragend zur Aufbewahrung von saisonalen Artikeln, Reisegepäck oder anderen Gegenständen geeignet ist, die nicht täglich benötigt werden. Auch das vierte Schlafzimmer befindet sich in dieser Etage. Dieses Zimmer ist überraschend geräumig und mit einem Dachfenster ausgestattet, das den Eintritt von reichlich natürlichem Licht ermöglicht und eine angenehme Atmosphäre schafft, die für Gäste, ältere Kinder oder als Hobbyraum geeignet ist.

Der Außenbereich des Hauses ist auf geringen Wartungsaufwand ausgelegt, bietet aber gleichzeitig reichlich Gelegenheit zur Entspannung. Der Garten befindet sich im Süden, was in den Niederlanden als die günstigste Ausrichtung gilt, da der Garten einen großen Teil des Tages Sonnenlicht erhält. Der Garten ist benutzerfreundlich angelegt und bietet genügend Platz für eine Terrasse mit Lounge-Möbeln oder einen Esstisch. Im Garten befindet sich ein separates Holzgerätehaus, das idealen Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder oder Werkzeuge bietet. Ein Tor im Zaun bietet Zugang zum hinteren Weg und eine alternative Route zum Grundstück.

Die Lage des Hauses am Rand des Stadtteils Het Swormink bietet das Beste aus beiden Welten. Die Bewohner können die Nähe zu wunderschönen Naturschutzgebieten wie De Bannink und Oxe genießen. Diese Gebiete bieten endlose Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern durch Wälder und über weite Landgüter. Trotz des ländlichen Gefühls sind die täglichen Einrichtungen in der Nähe. Verschiedene Grundschulen, Einkaufszentren und eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Sportbegeisterte finden in der Nähe Einrichtungen für Fußball, Hockey, Tennis, Schwimmen und Skaten. Die Erreichbarkeit des Standorts ist ausgezeichnet. Über die Verbindung Deventer Oost ist die Autobahn A1 schnell zu erreichen, was Reisen mit dem Auto bequem macht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend organisiert, mit dem Bahnhof Colmschate und mehreren Bushaltestellen für den Stadt- und Regionalverkehr direkt um die Ecke.

Was Bauweise und technische Spezifikationen betrifft, wurde das Haus im Jahr 1996 erbaut und als bestehendes Reihenhaus klassifiziert. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeln. Das Objekt hat eine nutzbare Wohnfläche von 108 Quadratmetern und steht auf einem Grundstück von 107 Quadratmetern. Das Volumen des Hauses beträgt 384 Kubikmeter. Das Haus ist vollständig isoliert, verfügt über Dachisolierung, Doppelverglasung, HR-Glas, Wärmedämmung und Bodenisolierung, was zu einem Energietikett B führt. Heizung und Warmwasser werden über einen Zentralheizungskessel bereitgestellt, und zwar einen Intergas KK HRE 28/24 Kombikessel aus dem Jahr 2011, der sich im Eigentum des Hauses befindet. Das Objekt wird mit dem Übertragungsstatus „in Beratung“ angeboten und ist bezugsfertig.