Geräumiges modernes freistehendes Haus mit sechs Schlafzimmern und Parkblick in Almelo

Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich an der Vredeman de Vrieslaan 68 im Stadtteil Almelo Noordoost, genauer gesagt im Gebiet Mooie Vrouwenweg en omgeving. Das Objekt wurde im Jahr 2023 erbaut und ist daher ein relativ neues Bauwerk, das zeitgemäßen Baustandards und Energieeffizienzanforderungen entspricht. Der Kaufpreis ist auf 1.350.000 Euro festgesetzt, was etwa 4.485 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht, basierend auf 301 Quadratmetern Nutzfläche.

Das Grundstück liegt auf einem großzügigen Eckgrundstück mit 1.540 Quadratmetern. Dieses große Grundstück bietet reichlich Außenfläche und trägt zum Gefühl von Privatsphäre und Freiheit bei, das mit dem Standort verbunden ist. Allein der Hintergarten misst 1.152 Quadratmeter bei einer Tiefe von 48 Metern und einer Breite von 24 Metern. Neben dem Hintergarten verfügt das Objekt über einen Vorgarten und einen Seitengarten, die mehrere Außenbereiche bieten, die je nach Sonneneinstrahlung und persönlicher Vorliebe den ganzen Tag über genossen werden können.

Die Lage wird als an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet beschrieben, das auch einen ländlichen Charakter aufweist. Das Objekt liegt direkt gegenüber einem Park und bietet von der Vorderseite des Hauses einen offenen und grünen Blick. Diese Kombination aus wohnlicher Bequemlichkeit und einer eher ländlichen Aussicht wird oft von Käufern gesucht, die ein Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Ruhe suchen.

Das Haus hat das Energie-Label A++++ erreicht, die höchste verfügbare Bewertung im niederländischen Energiekennzeichnungssystem. Diese außergewöhnliche Bewertung wird durch einen umfassenden Ansatz für Nachhaltigkeit und Dämmung erreicht. Das Objekt verfügt über eine vollständige Dämmung aller Elemente, einschließlich Dachdämmung, Wändedämmung, Bodendämmung und Hochleistungsverglasung, die als HR-Glas spezifiziert ist. Das Heizsystem nutzt eine Erdwärme-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung im gesamten Objekt. Warmwasser wird über dasselbe Erdwärmesystem bereitgestellt, ergänzt durch einen elektrischen Boiler. Die Anzeige beschreibt das Objekt als nach dem Nul-op-de-meter-Standard gebaut, was bedeutet, dass es jährlich genauso viel Energie erzeugt wie es verbraucht.

Die innere Aufteilung erstreckt sich über drei Ebenen: ein Erdgeschoss, ein erstes Obergeschoss und ein voller Dachgeschossbereich, der als dritter Wohnbereich fungiert. Insgesamt enthält das Objekt sieben Räume, von denen sechs als Schlafzimmer ausgewiesen sind. Es gibt zwei vollständige Badezimmer sowie ein separates WC. Das Gesamtvolumen des Innenraums beträgt 775 Kubikmeter.

Die Erdgeschossaufteilung beginnt mit einem Eingangsbereich, der Zugang zu den Hauptwohnbereichen bietet. Das Wohnzimmer ist offen mit der Küche verbunden und schafft einen durchgehenden Raum, der durch große Fensterbereiche gekennzeichnet ist, die das natürliche Licht maximieren und die Verbindung zum Außen Grün betonen. Die Küche ist so positioniert, dass sie mit einer Waschküche (bijkeuken) verbunden ist, was einen praktischen Arbeitsablauf für Kochen und Haushaltsführung bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Luxusbadezimmer mit Whirlpoolbad, Walk-in-Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Diese Anordnung ermöglicht ein komfortables ebenerdiges Wohnen, was durch die Anwesenheit eines Schlafzimmers im Erdgeschoss mit Walk-in-Kleiderschrank weiter unterstützt wird. Ein separater Büroraum ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden, was das Objekt für diejenigen geeignet macht, die von zu Hause aus arbeiten oder eine heimbasierte Praxis betreiben.

Das erste Obergeschoss enthält vier Schlafzimmer und ein zweites modernes Badezimmer. Diese Konfiguration bietet reichlich Unterbringungsmöglichkeiten für Familienmitglieder oder Gäste, wobei jeder Bewohner einen eigenen privaten Raum haben kann. Die spezifische Ausstattung des zweiten Badezimmers wird in der Anzeige nicht im Detail beschrieben, aber es wird als modern und funktional bezeichnet.

Das Dachgeschoss stellt eine vollständige zusätzliche Etage dar und nicht nur Stauraum. Diese Ebene enthält ein weiteres Schlafzimmer, Stauräume und einen großen offenen Bereich, der nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers konfiguriert werden kann. Zu den erwähnten möglichen Nutzungen gehören ein Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer, was Flexibilität bietet, wenn sich die familiären Verhältnisse im Laufe der Zeit ändern.

Zu den Außenanlagen gehören Parkplätze für bis zu sechs Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück. Ein freistehendes Holzgebäude von etwa 30 Quadratmetern ist vorhanden, das mit Strom und fließendem Wasser ausgestattet ist. Dieses Gebäude kann verschiedenen Zwecken dienen, wie zusätzlichem Stauraum, einer Werkstatt oder einem Hobbyraum.

Zusätzliche technische Merkmale umfassen ein CCTV-System, eine Glasfaser-Internetverbindung (glasvezelkabel), eine mechanische Belüftung und Solarpaneele. Das Dach ist als Walmdach (schilddak) mit Tonziegeln konstruiert.

Das Objekt ist derzeit für eine sofortige Bezugnahme verfügbar. Die Anzeige deutet darauf hin, dass Objekte dieser Größe, Lage und Konfiguration auf dem Markt relativ selten sind, was für Käufer relevant sein kann, die das Wertangebot berücksichtigen. Die Kombination aus Neubau, hoher Energieeffizienz, großzügiger Grundstücksgröße und flexibler innerer Aufteilung positioniert dies als ein Objekt, das für Käufer geeignet ist, die ein langfristiges Familienheim suchen, das sich im Laufe der Zeit an sich ändernde Bedürfnisse anpassen kann.