Charmantes Eckhaus mit Garage und 4 Schlafzimmern in Almelo

Das charmante Eckhaus in der Jan Tooropstraat 98 befindet sich in der beliebten Wohngegend Ossenkoppelerhoek West in Almelo und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Potenzial an einem günstigen Standort suchen. Das zu einem konkurrenzfähigen Preis angebotene Objekt vereint den Charakter eines Viertels aus den 1960er Jahren mit der Funktionalität, die das moderne Wohnen erfordert. Das Wohnhaus, ein sogenanntes Hoekwoning (Eckhaus), war über fünfzig Jahre ein geschätztes Familienheim und bot eine stabile und liebevolle Umgebung. Nun wartet es auf einen neuen Eigentümer, der bereit ist, frische Energie einzubringen und den Raum nach seinen hohen Standards zu modernisieren. Das Haus wird als charmantern beschrieben und bietet umfangreiche Möglichkeiten für eine Renovierung, was es zum perfekten Projekt für diejenigen macht, die ihr persönliches Traumhaus gestalten möchten.

Die Lage ist für eine Vielzahl von Lebensstilen wirklich ideal. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, die durch ein freundliches Straßenbild und Einbahnverkehr geprägt ist. Dieses Verkehrsmuster trägt zu einer ruhigen und sicheren Wohnumgebung bei, was besonders für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil ist. Die Bewohner können vor dem Haus ein Gefühl von Großzügigkeit genießen, und die unmittelbare Nachbarschaft bietet viel Platz zum Spielen im Freien. Für den täglichen Bedarf und die Freizeit ist die Lage perfekt positioniert. Der wunderschöne Beeklustpark ist nur kurze Entfernung entfernt und bietet Grünflächen zur Entspannung und Erholung. Das Einkaufszentrum Vincent van Goghplein befindet sich in der Nähe, sodass Lebensmittel, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich mehrere Grundschulen in der Umgebung, was den morgendlichen Schulweg erleichtert. Für Pendler bietet das Objekt hervorragenden Zugang zu den Hauptverkehrsachsen, was eine schnelle und effiziente Reise zum Autobahnnetz und über Almelo hinaus ermöglicht.

Bei der Ankunft an der Immobilie wird man von einem ordentlichen, pflegeleichten Vorgarten begrüßt. Die Fassade des Hauses strahlt den typischen Charme seiner Epoche aus und lädt zu Aktualisierungen ein, um die Straßenansicht zu verbessern. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 253 Quadratmetern und bietet großzügigen Platz für ein Familienheim. Ein herausragendes Merkmal des Außenbereichs ist der tiefe Garten. Mit einer Tiefe von 15,75 Metern und einer Breite von 8,50 Metern befindet sich der Garten im Nordosten und verfügt über eine sonnige Terrasse, auf der man das Freien genießen kann. Aufgrund seiner Tiefe gibt es immer eine Ecke im Garten, um je nach Tageszeit Sonne oder Schatten zu finden. Der Garten ist über eine Hintertür zugänglich und bietet einen sicheren und bequemen Eingang. Die Außenanlagen werden durch das Vorhandensein eines freistehenden Steinschuppens und einer privaten Garage weiter verbessert. Die Garage bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum, ein wertvoller Vorteil in jedem Wohngebiet.

Beim Betreten des Hauses bietet der Grundriss der Erdgeschossetage praktische Lösungen und einen guten Fluss. Die Diele dient als zentraler Knotenpunkt des Erdgeschosses und bietet Zugang zur Treppe, die zur ersten Etage führt, zum Zählerschrank und zu einem separaten Toilettenraum. Ein praktischer Vorratsraum oder Kellerabteil befindet sich ebenfalls in der Diele, nützlich zur Lagerung von Vorräten oder Haushaltsgegenständen. Von der Diele gelangt man in die Küche. Die Küche ist derzeit ein abgetrennter Raum und zwar etwas veraltet im Stil, aber dennoch funktional und bietet ausreichend Abmessungen, um eine völlig neue, moderne Küche einzubauen. Sie ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine, was ihre Funktionalität erhöht.

Angrenzend an die Küche befindet sich das Wohnzimmer, das das Herz des Hauses bildet. Dieser Raum wird als hell und angenehm beschrieben und verfügt über einen klassischen Parkettboden, der Wärme vermittelt. Der Raum ist groß genug, um bequem einen separaten Sitzbereich und einen Esstisch aufzunehmen, was perfekt für Unterhaltung oder Familienmahlzeiten ist. Ein Kamin ist im Wohnzimmer vorhanden und schafft eine gemütliche Atmosphäre sowie zusätzliche Wärme in den kalten Wintermonaten. Das Wohnzimmer bietet an der Vorderseite des Hauses einen freien Blick auf die Straße, während große Fenster hinten einen schönen Blick auf den Garten bieten. Praktischerweise bietet eine Hintertür in der Küche direkten Zugang zum Hinterhof und verbinden Innen- und Außenbereich.

Die erste Etage des Hauses beherbergt die Schlafräume. Ein geräumiger Flur bietet Zugang zu nicht weniger als vier Schlafzimmern. Dieser Überfluss an Schlafzimmern ist ein erheblicher Vorteil für eine wachsende Familie oder für diejenigen, die ein Home-Office oder Gästzimmer benötigen. Das Badezimmer auf dieser Etage wird als ordentlich und funktional beschrieben und ist mit einer Duschecke und einem Waschtischschrank ausgestattet.

Die zweite Etage, die derzeit ein Dachgeschossraum ist, bietet eine Welt voller Möglichkeiten. Über eine Klapptreppe (Vlizotrap) zugänglich, ist der Dachboden bereits belegt. Dieser Raum stellt eine fantastische Gelegenheit dar, den Wohnbereich des Hauses zu erweitern. Wie Nachbarn bereits gezeigt haben, ist es möglich, eine feste Treppe einzubauen und ein Gaubenfenster mit Firsterhöhung zu errichten. Solche Renovierungen würden eine volle, zusätzliche Wohnetage auf dieser Ebene schaffen. Der neue Raum könnte auf verschiedene Weise genutzt werden, beispielsweise als großes Hauptschlafzimmer, ein dediziertes Home-Office, ein Hobbyraum oder ein Spielzimmer für die Kinder. Dieses Potenzial erhöht den Wert und die Vielseitigkeit der Immobilie erheblich.

In Bezug auf die technischen Spezifikationen wurde das Haus im Jahr 1963 erbaut und hat ein Volumen von ca. 366 Kubikmetern. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch einen Nefit Proline CW4 Kombikessel (Eigentum des Eigentümers) bereitgestellt, wobei eine Wartung für September 2025 vermerkt ist. Die Immobilie verfügt über ein Energielabel D. Die Dämmung des Hauses umfasst teilweise Doppelverglasung, HR-Glas und Wärmedämmung. Zu den erwähnten Aktualisierungen gehören die Erneuerung der vorderen Rahmen im Jahr 2011, die HR++-Glas umfasste, sowie die Erneuerung des Flachdachs des Schuppens um 2025. Die Immobilie ist auch an Glasfaser-Internet angeschlossen und verfügt über mechanische Lüftung, natürliche Lüftung und TV-Kabelanschlüsse.

Dieses Eckhaus in Almelo bietet eine einzigartige Mischung aus einer ruhigen, familienfreundlichen Lage, einem geräumigen Grundriss mit vier Schlafzimmern und einem tiefen Garten mit Garage. Während die Küche und einige Innenausstattungen modernisiert werden müssen, bietet die Immobilie eine solide Hülle mit enormem Potenzial. Es ist ein Haus, in dem man sofort einziehen, aber im Laufe der Zeit auch wachsen und verbessern kann. Die Kombination aus der Garage, dem Potenzial, den Dachboden zu erweitern, und der zentralen Lage in der Nähe von Schulen und Geschäften macht dies zu einer hochattraktiven Option für Starter und Familien, die ihr eigenes Zeichen in einer Immobilie setzen möchten. Wir laden Sie ein, die Möglichkeiten dieses charmanten Hauses in Betracht zu ziehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sein Potenzial vor Ort zu sehen.