Bezugfertiges Familienhaus mit 3 Schlafzimmern und Garage in Waldnähe gelegen

Gelegen am Molen A Laan 13 im Dorf Ter Apel, speziell im Viertel Agobuurt, bietet dieses Objekt ein einzigartiges Wohnerlebnis direkt am Waldrand. Die Bewohner müssen nur die Straße überqueren, um sich im Ter Apelerbossen zu befinden. Dieser Standort bietet sofortigen Zugang zu verschiedenen Wanderwegen, die teilweise zum historischen Kloster, teilweise zum Einkaufszentrum und Wege am mäandernden Wasser der Ruiten Aa führen. Ein täglicher Spaziergang in grüner Umgebung wird hier ganz natürlich zum Alltag.

Die Wohnung selbst ist ein Doppelhaushälfte (im Niederländischen als „zwei unter einem Dach“ bekannt), die in den 1950er Jahren erbaut wurde. Trotz seines Alters wurde das Haus kürzlich renoviert, um den zeitgemäßen Wohnstandards zu entsprechen. Die Modernisierung umfasst eine zeitgenössische Küche und aktualisierte sanitäre Anlagen. Die Ausstattung im ganzen Haus ist aktuell und gut gepflegt, was sicherstellt, dass das Haus für neue Bewohner bezugsfertig ist. Es ist ein energieeffizientes Vier-Zimmer-Haus.

Im Inneren bietet der Grundriss praktischen Wohnraum. Das Wohnzimmer ist darauf ausgelegt, den ganzen Tag über Licht hereinzulassen, und verfügt über einen Elektrokamin, der in den Wintermonaten Atmosphäre und Wärme spendet. Das Objekt erstreckt sich über zwei Wohnetagen, umfasst einen Dachboden für praktische Lagerung und verfügt über einen Keller. Es gibt drei Schlafzimmer, die für eine Familie oder die geeignet sind, die ein Home-Office benötigen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschbeckenschrank ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC für mehr Komfort.

Technisch ist das Haus mit einem Energielabel C ausgestattet. Die Isolierung wurde durch Doppelverglasung und Wandisolierung verbessert. Heizung und Warmwasser werden von einer Remeha Avanta Kombitherme bereitgestellt, die 2011 installiert wurde und im Eigentum des Hauses steht. Das Dach ist ein Satteldach, das mit Bitumendachbahnen und Ziegeln gedeckt ist. Das Objekt befindet sich in einem geschützten Stadtbild oder Dorfbild. Eine natürliche Lüftung ist vorhanden, und die Installation von Solarpanelen trägt zur Energieeffizienz bei.

Der Außenraum ist ein bedeutendes Merkmal dieses Angebots. Das Grundstück umfasst 295 Quadratmeter und bietet einen großzügigen Bereich um das Haus. Es gibt einen Vorgarten und einen Hintergarten. Der Hintergarten misst 176 Quadratmeter, hat eine Tiefe von 9,21 Metern und eine Breite von 19,10 Metern und ist nach Westen ausgerichtet. Diese Ausrichtung ermöglicht die Nutzung der Sonnenstrahlen den ganzen Nachmittag und Abend über. Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück sowie öffentliche Parkplätze in der Umgebung verfügbar.

Lagerlösungen sind reichlich vorhanden mit einer freistehenden Holzgarnage, die ein Auto fasst und über ein elektrisches Tor und Strom verfügt. Zusätzlich gibt es ein freistehendes Steingebäude, das ebenfalls über einen Dachboden und einen Stromanschluss verfügt.

Die Lage von Ter Apel bietet eine Balance zwischen Natur und Annehmlichkeit. Die Ter Apelerbossen gehören zu den ältesten Wäldern der Provinz Groningen und bieten aufgrund sorgfältiger ökologischer Bewirtschaftung ein einzigartiges Naturerlebnis. Neben dem Wald und dem mittelalterlichen Kloster verfügt Ter Apel über ein lebhaftes Zentrum mit nationalen Einzelhandelsketten und unabhängigen Unternehmern. Das Dorf ist für seinen jährlichen Karneval bekannt, der Besucher aus der Region anzieht. Es gibt ein breites Angebot an Sport- und Kulturaktivitäten. Die Restaurierung verschiedener Wasserwege ermöglicht schöne Tagesausflüge durch die Alten Torfkolonien.

Für Familien bietet Ter Apel mehrere Schulen, darunter eine weiterführende Schule, und eine breite Palette an Sportvereinen, was es zu einem angenehmen Ort für das Aufwachsen von Kindern macht. Die gute Erreichbarkeit von Städten wie Emmen und Stadskanaal macht dieses Haus auch sehr geeignet für Studenten und Pendler. Das Objekt wird von 050Wonen zu einem Kaufpreis von 225.000 Euro angeboten, Kosten zu tragen durch den Käufer.