Geräumiges Doppelhaushälfte mit Garage im Grünen Parkplan West Zuidhorn

Dieses Doppelhaushälfte befindet sich an der Klipper im Stadtteil Parkplan West von Zuidhorn, einem Wohngebiet, das durch seine Nähe zu Grünflächen und Gewässern gekennzeichnet ist. Das Grundstück liegt weniger als 100 Meter vom Waterschapsheuvel entfernt, lokal als Konijneneiland (Kanincheninsel) bekannt, und ist vom Waterpark, dem Johan Smitpark, dem Hoendiep und dem Van Stakenborghkanaal umgeben.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit einem modernen WC mit wandhängendem Toilettenbecken. Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer in Verbindung mit einer offenen Küche, die zusammen etwa 40 Quadratmeter messen. Eine große Schiebetür bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse im Hinterhof. Die Küche wurde 2024 installiert und ist in zwei funktionale Bereiche unterteilt. Der Kochbereich ist unter einem Fenster positioniert und umfasst deckenintegrierte Abluftventilation und eine Kühl-Gefrier-Kombination. Der Spülbereich verfügt über einen Quooker-Wasserhahn, eine Spülmaschine und einen Kombiofen. Eine praktische Innentür verbindet die Küche direkt mit der Garage.

Die erste Etage enthält einen Flur mit Zugang zu drei Schlafzimmern. Das größte Schlafzimmer misst etwa 19 Quadratmeter und verfügt über einen Einbauschrank. Die beiden kleineren Schlafzimmer messen etwa 11 bzw. 8 Quadratmeter und verfügen jeweils über ein Dachfenster. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die zweite Etage beherbergt einen weiteren Flur mit Stauraum und ein viertes Schlafzimmer im Dachgeschoss. Dieses Schlafzimmer misst etwa 9 Quadratmeter und profitiert von praktischen Schiebetüren-Schrankwänden, die ausreichend Stauraum bieten.

Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von 106 Quadratmetern, zusätzlich zu 21 Quadratmetern Innenraum, die wahrscheinlich der Garage entsprechen. Das Grundstück misst 218 Quadratmeter, wobei der Hinterhof speziell 78 Quadratmeter mit einer Tiefe von 9 Metern und einer Breite von 8,7 Metern misst. Der Hinterhof ist nach Süden ausgerichtet, was für natürliches Sonnenlicht den ganzen Tag über günstig ist.

Die angebaute Garage ist aus Ziegeln gebaut und misst 7,5 mal 3,0 Meter, was Platz für ein Fahrzeug bietet. Die Garage verfügt über elektrische Anschlüsse, ist aber nicht isoliert.

Hinsichtlich Energieeffizienz und Isolierung verfügt das Objekt über ein Energie-Label B. Sieben Solarpaneele wurden 2022 installiert. Das Haus ist vollständig isoliert, einschließlich Dach, Wänden, Boden und verfügt über Doppelverglasung durchgehend. Heizung und Warmwasser werden durch einen Intergas HR Kombikessel bereitgestellt, der mit Erdgas betrieben wird und sich im Eigentum des aktuellen Besitzers befindet. Die Außenanstricharbeiten wurden 2023 abgeschlossen, und das Kunststoff-Dachfenster stammt aus dem Jahr 2021. Das Objekt umfasst außenliegende Sonnenschutzlamellen und Rauchmelder.

Die Nachbarschaft Parkplan West grenzt direkt an den Hoendiep, der Möglichkeiten zum Bootfahren, Angeln und Schwimmen bietet. Das Gebiet umfasst den Waterpark, die Spielplatzinsel bekannt als de Konijnenbult, und den ökologischen Johan Smitpark, in dem schottische Hochlandrinder frei weiden. Die Umgebung bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten einschließlich Spazierengehen, Spielen, Schwimmen, Angeln, Bootfahren und Sport.

Zuidhorn ist ein Dorf in der Region Westerkwartier der Provinz Groningen. Das Dorf verbindet eine charakteristische Atmosphäre mit bequemer Nähe zur Stadt Groningen. Verkehrsanbindungen sind sowohl über Straße als auch Schiene verfügbar. Lokale Einrichtungen umfassen mehrere Supermärkte, Grundschulen, verschiedene Indoor- und Outdoor-Sportvereine, Gaststätten, Fachgeschäfte, ein Gesundheitszentrum und ein Kulturzentrum mit Bibliothek und Musikschule.

Das Objekt wurde 1996 erbaut und wird zu einem Preis von 385.000 Euro angeboten, zzgl. Käuferkosten. Der angegebene Preis pro Quadratmeter beträgt 3.632 Euro. Der Übergabetermin ist zu verhandeln. Das Objekt wird laut Angebotsdetails möbliert angeboten. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeln gedeckt.

Parkmöglichkeiten gibt es sowohl auf dem Grundstück als auch in öffentlichen Räumen in der Nähe. Das Haus befindet sich an einer ruhigen Straße in einem Wohnviertel, in einer geschützten Lage angrenzend an Parkanlagen. Das Objekt umfasst sowohl Vorder- als auch Hintergarten zusätzlich zum sonnigen Terrassenbereich.

Technische Installationen im Objekt umfassen mechanische und natürliche Belüftungssysteme, Glasfaserkabel und TV-Kabel. Das Objekt verfügt über insgesamt drei Wohnebenen. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 410 Kubikmeter.

Das Angebot gibt an, dass das Objekt derzeit auf dem Markt verfügbar ist. Das Angebot umfasst alle festen Einrichtungen und Ausstattungen wie beschrieben, wobei die Solarpaneele, die Küche und die Außenverbesserungen relativ aktuelle Investitionen des aktuellen Eigentümers darstellen.