Charakteristischer friesischer Bauernhof umgeben von geschützter Natur mit außergewöhnlichen Wohnmöglichkeiten
Hauptmerkmale
Beschreibung
Diese außergewöhnliche friesische Stelpboerderij liegt im Herzen des wunderschönen Naturschutzgebiets Rottige Meente, am Fluss Linde. Die Immobilie bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl, in dem Naturfreunde atemberaubende Sonnenuntergänge, Wildtiere wie Fasanen, Rehe und Greifvögel genießen können, mit gelegentlichen Seeadlern, die über das Anwesen hinwegfliegen.
Der Haupthof bietet 624 Quadratmeter Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 3.460 Quadratmetern. Das Gebäude wurde 1951 erbaut und um 2000 zu einem Wohnbauernhof umgebaut, mit einer gründlichen Renovierung im Jahr 2015. Die Immobilie verbindet authentischen Charakter mit modernem Komfort. Die aktuelle Zonierung erlaubt Ferienunterkünfte wie Bed & Breakfast-Betriebe, und die Gemeinde hat einen Grundantrag auf Änderung der Bestimmung zu regulärem Wohngebrauch genehmigt.
Die Immobilie besteht aus drei innenverbundenen Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang, Küche, Wohnbereich, Schlafzimmern und Badezimmerinrichtungen. Dieses Layout macht die Immobilie außergewöhnlich geeignet für Mehrgenerationen-Wohnen, kombinierte Familien, Home-and-Business-Kombinationen oder Ferienvermietungszwecke. Die drei Einheiten bieten Privatsphäre und bleiben dabei verbunden, was flexible Wohnarrangements für verschiedene Bedürfnisse ermöglicht.
Im hinteren Bereich des Bauernhofs befindet sich das beeindruckende Wohnzimmer mit einem substantialen Tighel-Holzofen als Mittelpunkt. Die authentische Balkenkonstruktion, die beeindruckende hohe Dachstruktur und die offene Galerie schaffen ein einzigartiges Raumgefühl. Vier gemütliche Schlafalkoven verleihen einen besonderen Charme und bieten ein distinctive Schlaf Erlebnis. Die geräumige Küche mit Kochinsel bietet Panoramablick über die umgebende Natur, sowohl von der Küche als auch von den Balkonen.
Der sonnige vordere Bereich, nach Süden ausgerichtet, überrascht mit seinem verspielten Layout und dem schönen Hauptschlafzimmer unter den charakteristischen Balken. Die Gästeunterkunft bietet durch ihre günstige Ausrichtung vollständige Privatsphäre.
Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend, mit einem 5 mal 10 Meter großen Swimmingpool für sommerlichen Genuss, umgeben von Garten und Natur. Im Winter wird der Bauernhof zu einem warmen und gemütvollen Zuhause, perfekt für lange Abende mit Familie und Freunden. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radfahrmöglichkeiten im geschützten Naturgebiet und dem angrenzenden Nationalpark Weerribben-Wieden.
Zusätzliche Merkmale umfassen eine große Scheune und Garage mit Pferdestall, großzügige Parkmöglichkeiten mit Elektroladestation und 24 Solarmodule kombiniert mit einem Sonnenkollektor für nachhaltige Energie. Die Immobilie hat ein Energielabel C, was für diese Art von traditionellem Bauernhof günstig ist, erreicht durch Dach- und Wanddämmung, Doppelverglasung, Bodendämmung und teilweise Fußbodenheizung. Der Tighel Finoven Ofen sorgt für effizientes Heizmanagement in der gesamten Immobilie.
Die Lage bietet gute Erreichbarkeit aus dem Ballungsraum Randstad über die Autobahnen A6 und N351. Diese Immobilie repräsentiert eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die exklusives Wohnen in der Natur mit Raum, Privatsphäre und endlosen Möglichkeiten suchen.