Gasfreies freistehendes Haus mit panoramischer Landschaftsaussicht

Das freistehende Haus liegt an der malerischen Langhuisterweg in den ländlichen Außenbezirken von St. Annaparochie und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer friedlichen ländlichen Umgebung zu leben und gleichzeitig moderne, nachhaltige Annehmlichkeiten zu genießen. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 695 Quadratmetern und bietet den Bewohnern von beiden Seiten des Hauses einen weiten Blick über die umliegenden Farmlandschaften. Dieser Standort vermittelt sofort ein Gefühl von Ruhe und Weite, das für die friesische Landschaft charakteristisch ist.

Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1938 und wurde im Laufe der Jahre sorgfältig modernisiert, um heutigen Komfort- und Energieeffizienzstandards zu entsprechen. Das Objekt ist vollständig gasfrei, was es für potenzielle Käufer zu einer umweltbewussten Wahl macht. Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus einem Pelletofen im Wohnbereich, einer Pellet-Zentralheizungsanlage und einer Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in der Küche. Weitere Nachhaltigkeitsmerkmale sind fünf Solarmodule, die 2022 installiert wurden, sowie ein elektrischer Boiler mit einem Fassungsvermögen von 80 Litern für die Warmwasserversorgung.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine Eingangshalle, die Zugang zum Zählerschrank, eine Treppe ins Obergeschoss und einen Keller für zusätzlichen Stauraum bietet. Von der Halle aus treten Sie direkt in das einladende Wohnzimmer, das ein charakteristisches Balkendecken aufweist, das dem Raum Wärme und Charakter verleiht. Der Wohnbereich profitiert von einer Fußbodenheizung, die auch in den kälteren Monaten für angenehme Temperaturen sorgt, während der Pelletofen sowohl als praktische Heizquelle als auch als attraktiver Mittelpunkt dient. Große Fenster lassen natürliches Licht in den Raum fluten und rahmen die malerischen Aussichten auf die umliegende Landschaft ein.

Die offene Küche ist nahtlos mit dem Wohnbereich verbunden und verfügt über ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube und eine separate Kühl-Gefrierkombination. Dieses Layout ist praktisch für den täglichen Gebrauch und ermöglicht eine einfache Interaktion zwischen Koch- und Wohnbereich.

Ein kleiner Flur am hinteren Teil des Erdgeschosses bietet Zugang zur Hintertür, zum elektrischen Boiler, zu einer Toilette und einem Badezimmer. Dieses Erdgeschoss-Badezimmer ist mit einem Waschbecken und Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet und bietet Komfort für die täglichen Hausarbeiten.

Eines der bemerkenswerten Merkmale dieses Anwesens ist der vollständig isolierte Anbau bzw. Stauraum, der vom Seitenbereich des Gartens aus zugänglich ist. Dieser vielseitige Raum bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein zusätzliches Schlafzimmer oder Gästezimmer zu schaffen, sollte der neue Eigentümer mehr Schlafmöglichkeiten wünschen. Die Pellet-Zentralheizungsanlage ist ebenfalls in diesem Bereich untergebracht.

Das Obergeschoss erreicht man über eine Treppe, die zu einer Diele mit einem Dachfenster und einem praktischen Einbauschrank mit Schiebetüren führt. Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und profitiert von angenehmem Tageslicht. Zudem befindet sich ein zweites Badezimmer in diesem Stockwerk, ausgestattet mit einem Waschbecken-Unterschrank, einer Toilette, einem Heizkörper und einer komfortablen Duschkabine. Diese Anordnung bietet den Bewohnern gute Privatsphäre und Bequemlichkeit.

Die Außenanlagen dieses Anwesens sind ebenso beeindruckend. Der tiefe Garten erstreckt sich über etwa 35 Meter Länge und bietet einen friedlichen Rückzugsort, in dem Sie die umgebende Natur genießen können. Ein Gewächshaus von etwa 3 mal 4 Metern ist enthalten, perfekt für Gartenliebhaber, die Pflanzen oder Gemüse anbauen möchten. Eine schöne Terrassenfläche bietet einen idealen Ort für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen, während Sie die Aussicht auf die offene Landschaft genießen.

Ein freistehendes Holzschuppen mit einem soliden Betonboden befindet sich auf dem Grundstück und bietet reichlich Platz für Lagerung oder für Hobbys. Das Anwesen umfasst außerdem einen Carport und eine eigene Einfahrt, die bequemes Parken auf dem eigenen Grundstück gewährleisten.

In Bezug auf die Energieeffizienz verfügt das Anwesen über ein Energielabel D aus dem Jahr 2018. Das Haus ist mit EPS-Perlen im Boden, Dachdämmung, Doppelverglasung und Wanddämmung ausgestattet, um die Energieeffizienz zu verbessern. Die elektrische Anlage umfasst einen Dreiphasenanschluss, und das Objekt ist an ein Glasfasernetz angeschlossen, das einen Hochgeschwindigkeits-Internetzugang ermöglicht.

Die Lage an der Langhuisterweg ist besonders reizvoll für alle, die das ländliche Leben mit guter Anbindung an nahegelegene Annehmlichkeiten schätzen. Die Straße liegt just außerhalb von St. Annaparochie, nahe der historischen Oudebildtdijk. Dieses Gebiet hat eine reiche Geschichte, geprägt von charakteristischen Deichhäusern, und die lineare Bebauung entlang der alten Seedeiche schafft eine einzigartige Kulturlandschaft. Die Umgebung bietet verschiedene Sehenswürdigkeiten, Kunstgalerien, gemütliche Cafés und Restaurants.

Das nahegelegene Wattenmeer ist UNESCO-Weltkulturerbe und bekannt für seine weiten Ausblicke, beeindruckenden Wolkenformationen und hervorragende Wandermöglichkeiten. Das Naturschutzgebiet Noarderleech, das größte zusammenhängende Salzwiesen-Gebiet Europas, ist leicht zu erreichen. Im Winter überwintern Tausende von Gänsen in diesem Gebiet, während im Sommer Vieh auf den Salzwiesen weidet, was es zu einem Paradies für Vogelbeobachter und Naturliebhaber macht.

Die historischen friesischen Städte Leeuwarden, Franeker und Harlingen sind alle ungefähr 30 Autominuten entfernt und bieten Zugang zu einem breiteren Angebot an kulturellen, Einkaufs- und Gastronomieangeboten. Für den täglichen Bedarf bieten die nahegelegenen größeren Dörfer Sint Annaparochie und Stiens ausreichende Einkaufsmöglichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von 71 Quadratmetern, zusätzlich 17 Quadratmetern indoorem Stauraum und 11 Quadratmetern externem Stauraum bietet dieses Anwesen eine praktische und komfortable Wohnumgebung. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 370 Kubikmeter. Der Angebotspreis beträgt 299.500 Euro, was ungefähr 4.218 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.

Dieses Anwesen vereint auf attraktive Weise ländlichen Charme, nachhaltige Merkmale und praktische Wohnlösungen. Die Möglichkeit, die Anzahl der Schlafzimmer durch den Ausbau des isolierten Anbaus zu erweitern, bietet Flexibilität für zukünftige Bedürfnisse. Ob Sie ein dauerhaftes Zuhause in einer friedlichen Umgebung oder ein Ferienhaus in einem der schönsten Naturgebiete der Niederlande suchen – dieses freistehende Haus an der Langhuisterweg verdient ernsthafte Beachtung.