Blickfang: Ein wunderschöner Ort mit einem herrlichen freien Blick über die Zwette

Gelegen in der beliebten Bloemenbuurt von Sneek, bietet diese Wohnung in der Steenklip 62 eine einzigartige Gelegenheit für potenzielle Käufer. Das Objekt zeichnet sich durch ein unverwechselbares Wohnerlebnis aus, das durch einen magnifizienten, unverbauten Blick über die Zwette geprägt ist. Die Lage balanciert die Ruhe des Wohnens mit der Annehmlichkeit städtischer Einrichtungen, da sie sich in fußläufiger Entfernung zum lebendigen Zentrum von Sneek befindet. Die Bewohner genießen hier eine ruhige Atmosphäre, bleiben aber nahe an Geschäften, Gaststätten und dem täglichen Bedarf. Die Umgebung ist gut etabliert und beliebt, was zu einer stabilen und angenehmen Gemeinschaftsumgebung beiträgt.

Die Wohnung selbst umfasst eine Wohnfläche von ca. 68 Quadratmetern. Beim Betreten findet man ein helles Wohnzimmer vor, das ca. 28 Quadratmeter groß ist. Dieser Raum dient als Herz des Zuhauses, bietet viel natürliches Licht und eine direkte Verbindung zu den Außenbereichen. Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, was das Objekt geeignet für Einzelpersonen oder Paare macht, die einen kompakten und überschaubaren Wohnraum suchen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und bietet die wesentlichen sanitären Einrichtungen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon, auf dem die Bewohner entspannen und den malerischen Blick auf das Wasser und die Umgebung genießen können. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnbereich und bietet einen privaten Ort für frische Luft.

Ein bemerkenswertes Merkmal dieser Wohnung ist, dass sie einer Modernisierung bedarf. Der aktuelle Zustand des Inneren wird als „vernünftig bewohnt“ beschrieben, was darauf hindeutet, dass sie reif für eine Renovierung ist. Dieser Zustand bietet eine bedeutende Chance für Käufer, die ein Objekt ganz nach ihrem eigenen Geschmack und ihren Vorlieben gestalten möchten. Ob Küche erneuern, Bad auffrischen oder neuen Bodenbelag verlegen – die Wohnung ist ein Projekt für diejenigen, die Zeit und Mühe investieren möchten, um ihr Traumhaus zu schaffen. Trotz der Notwendigkeit von Aktualisierungen ist die bauliche und technische Grundlage solide. Das Objekt weist ein Energie-Label A auf, was ein bemerkenswerter Vorteil für ein Gebäude aus dieser Ära ist. Diese Bewertung wird durch weitgehend doppelt verglaste Fenster und HR++-Glas unterstützt, was für eine gute Isolierung und Energieeffizienz sorgt. Die Installation dieser Fenster hilft, ein angenehmes Innenklima zu erhalten und trägt zu niedrigeren Energiekosten bei. Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbefeuerten Kombikessel von 2014 bereitgestellt, der sich im Eigentum der Immobilie befindet.

Der Gebäudekomplex bietet mehrere Einrichtungen, die den Komfort und die Zugänglichkeit erhöhen. Es ist ein Aufzug im Komplex vorhanden, der die Wohnung für ältere Menschen oder Personen zugänglich macht, die das Leben auf einer Ebene ohne Treppen bevorzugen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock. Die Bewohner profitieren auch von einem privaten Abteil im Gebäude, das nützlichen Platz für die Lagerung von Fahrrädern, Saisonartikeln oder anderen Habseligkeiten bietet. Parkplätze sind auf dem privaten Gelände des Komplexes verfügbar, was für Autobesitzer eine weitere Schicht des Komforts bietet. Die Anwesenheit eines Aufzugs, Abteils und Parkplätze fügt dem Objekt einen erheblichen praktischen Wert hinzu.

Das Gebäude wurde 1980 erbaut und als Galerie-Wohnung klassifiziert. Die Eigentümergemeinschaft (VvE) ist aktiv und professionell verwaltet. Zu den wichtigsten Aspekten der VvE gehören die Registrierung bei der Handelskammer, eine jährliche Versammlung, periodische Beiträge und die Vorhandensein eines Wartungsplans. Der monatliche Beitrag für die VvE beträgt 123 Euro. Wichtig ist, dass die Vereinigung einen Reservefonds und eine Gebäudeversicherung hat, die sicherstellt, dass das Gebäude ordnungsgemäß gewartet wird und dass finanzielle Sicherungen für zukünftige Reparaturen vorhanden sind. Das Eigentumsverhältnis ist Volleigentum und eine Selbstnutzungsklausel ist nicht anwendbar, was bedeutet, dass das Objekt sofort bezogen oder vermietet werden kann, je nach Präferenz des neuen Eigentümers.

Das Inserat enthält mehrere Impressionen-Bilder, die die potenziellen Möglichkeiten der Wohnung veranschaulichen. Diese visuellen Hilfsmittel helfen Käufern, sich vorzustellen, wie der Raum nach einer Renovierung aussehen könnte. Das Objekt wird als Renovierungsobjekt mit großem Potenzial vermarktet, in einer attraktiven Lage am Wasser und in der Nähe des Stadtzentrums. Es ist besonders ideal für diejenigen, die einen angenehmen Ort zum Leben suchen und keine Scheu vor einem Modernisierungsprojekt haben. Die Kombination aus einer soliden energetischen Basis, einer erstklassigen Lage im Bloemenbuurt und der Verfügbarkeit wesentlicher Annehmlichkeiten wie Aufzug und Parkplatz macht dies zu einer überzeugenden Option auf dem Sneeker Wohnungsmarkt.

Die spezifische Katasterbezeichnung ist SNEEK A 5285. Der Kaufpreis beträgt 229.500 Euro, Kosten für den Käufer. Der Kaufpreis pro Quadratmeter beträgt 3.375 Euro. Der Status des Objekts ist verfügbar. Die Übergabe des Objekts erfolgt in Absprache. Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei Zimmer, was das eine Schlafzimmer einschließt. Der Außenlagerbereich misst 3 Quadratmeter. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 220 Kubikmeter. Das Objekt ist für ältere Menschen zugänglich, was durch den Aufzugzugang verstärkt wird. Die Belüftung erfolgt sowohl durch mechanische als auch natürliche Systeme. Der Balkon ist in eine Richtung ausgerichtet, die den erwähnten Blick über die Zwette ermöglicht. Das Parken wird durch öffentliches Parken und Parkgenehmigungen auf dem privaten Gelände erleichtert. Dieses Inserat stellt eine klare Gelegenheit dar, ein Haus in einem begehrten Teil von Sneek zu erwerben, das eine leere Leinwand für die Personalisierung bietet und gleichzeitig die Vorteile eines gut gepflegten Komplexes und einer hohen Energieeffizienz-Bewertung beibehält.