Geräumiges freistehendes Familienhaus mit fünf Schlafzimmern und nach Südwesten ausgerichtetem Garten

Willkommen in der Pream 1, gelegen im friedlichen Dorf Drachtstercompagnie. Dieses freistehende, traditionell gebaute Haus stammt aus dem Jahr 1995 und wurde im Laufe der Jahre von seinen aktuellen Eigentümern sorgfältig gepflegt und erweitert. Das Gebäude präsentiert sich durchgehend in einem gepflegten Zustand, was es zu einer attraktiven Option für Familien macht, die ausreichend Platz und praktische Funktionalität in einer ländlichen Umgebung suchen.

Das Wohngebäude bietet eine großzügige Wohnfläche von knapp 188 Quadratmetern auf einem Grundstück von 543 Quadratmetern. Mit fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer angebauten Garage bietet dieses Haus erheblichen Platz für eine wachsende Familie. Das gesamte Gebäude ist vollständig isoliert und profitiert von der Energieeffizienzklasse B, was zu einem angenehmen Wohnkomfort und einem effizienten Energieverbrauch während des ganzen Jahres beiträgt.

Beim Betreten des Erdgeschosses wird man sofort vom hellen und geräumigen Wohnzimmer beeindruckt. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht in das Innere strömen und schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Terrassentüren bieten direkten Zugang zum Garten und verwischen die Grenze zwischen drinnen und draußen in den wärmeren Monaten. Ein Kaminofen wurde im Wohnzimmer installiert, der eine zusätzliche Wärmequelle bietet und an kühleren Abenden eine gemütliche Atmosphäre schafft.

An das Wohnzimmer grenzt eine geschlossene Küche, die als praktische Wohnküche fungiert. Der Raum ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, um die täglichen Kochaktivitäten zu erleichtern. Dazu gehören ein Gasherd, eine Mikrowelle, ein Umluftbackofen und eine Geschirrspülmaschine. Die Aufteilung ermöglicht eine effiziente Essenszubereitung bei gleichzeitiger Trennung vom Hauptwohnbereich.

Von der Küche aus gelangt man in einen Zwischengang, der als funktionaler Verbinder innerhalb des Hauses dient. Dieser Gang führt direkt zur Garage und verfügt über eine zweite Treppe, die zur oberen Etage führt. Das Vorhandensein zweier Treppen ist ein ungewöhnliches und praktisches Merkmal, das die Durchgängigkeit und Zugänglichkeit des Hauses verbessert.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Bad, das derzeit noch im Bau ist. Nach Fertigstellung wird dieses Bad über ein Waschbecken, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss verfügen. Wäschereinrichtungen im Erdgeschoss zu haben, ist eine praktische Anordnung, die von vielen Familien geschätzt wird. Das gesamte Erdgeschoss profitiert von einer teilweisen Fußbodenheizung, die im Wohnzimmer, in der Küche, im Flur und im Bad installiert wurde. Diese Art der Heizung trägt zu einer gleichmäßigen Wärmeverteilung bei und erhöht den Gesamtkomfort der Wohnräume.

Die erste Etage ist durchdacht mit zwei separaten Podesten angeordnet, die jeweils verschiedene Bereiche der oberen Ebene erschließen. Vorne am Gebäude befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein vollständig fertiggestelltes Bad. Dieses Bad ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet und bietet alle notwendigen Einrichtungen für die Schlafzimmer in diesem Bereich.

Hinten auf der ersten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die über das zweite Podest erreichbar sind. Diese Anordnung schafft effektiv ein gewisses Maß an Trennung innerhalb der Schlafräume, was besonders für Familien mit älteren Kindern oder für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten und einen ruhigen Arbeitsbereich benötigen, vorteilhaft sein kann. Alle fünf Schlafzimmer sind über die beiden Treppen vom Erdgeschoss aus erreichbar.

Ein kleiner Dachbodenraum ist über eine Luke auf der ersten Etage zugänglich. Obwohl er kompakt ist, bietet dieser Bereich wertvollen zusätzlichen Stauraum für saisonale Artikel, Gepäck oder andere Gegenstände, die außerhalb der Hauptwohnbereiche aufbewahrt werden müssen.

Zum Grundstück gehört eine angebaute Backsteingarage mit Doppeltoren. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten oder zum Parken eines Fahrzeugs. Direkt vor der Garage befindet sich eine geräumige Einfahrt, die Parkplätze vor Ort für Bewohner und Besucher bietet. Die Bequemlichkeit eines privaten Parkplatzes ist ein bemerkenswerter Vorteil dieser Immobilie.

Der Garten umgibt das Gebäude auf allen Seiten und bietet ein Gefühl von Privatsphäre und Verbundenheit mit der Natur. Der Außenbereich ist mit einem Rasen angelegt und umfasst einen Sitzbereich, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Diese Ausrichtung bedeutet, dass der Garten von Nachmittags- und Abendsonne profitiert, was ihn zu einem angenehmen Raum für Essen im Freien und Entspannung während der Frühlings- und Sommermonate macht.

Drachtstercompagnie ist ein Dorf, das durch seine ländliche und ruhige Atmosphäre gekennzeichnet ist. Die Gegend ist bekannt für ihre grüne Umgebung und ihr entspanntes Lebenstempo, was diejenigen anspricht, die dem Trubel der städtischen Zentren entfliehen möchten, während sie einen angemessenen Zugang zu Einrichtungen behalten. Nahegelegene Städte bieten eine Vielzahl von Geschäften, Schulen und Sporteinrichtungen, um den täglichen Bedarf zu decken. Die umgebende Landschaft mit ihren Naturschutzgebieten und Wiesen eignet sich hervorragend für Wander- und Radaktivitäten, was diesen Standort besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.

Die Immobilie ist an eine gasbefeuerte Zentralheizungsanlage von Remeha angeschlossen, die 2021 installiert wurde und in den Kauf eingeschlossen ist. Diese relativ neue Installation gibt Gewissheit in Bezug auf die Zuverlässigkeit und Effizienz des Heizungssystems. Im gesamten Haus wurde eine mechanische Belüftung installiert, um eine ausreichende Luftzirkulation zu gewährleisten.

Mit einem Volumen von 759 Kubikmetern und 30 Quadratmetern zusätzlichem Innenraum außerhalb des Hauptwohnbereichs bietet dieses Haus eine erhebliche Kapazität für das Familienleben. Die vollständige Isolierung, Doppelverglasung und energieeffizienten Merkmale entsprechen den modernen Erwartungen an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.

Zusammenfassend stellt die Pream 1 in Drachtstercompagnie ein solid gebautes und gut gepflegtes freistehendes Familienhaus mit beträchtlichem Wohnraum, mehreren Schlafzimmern und einer praktischen Aufteilung dar. Die Kombination aus einem friedlichen Dorfstandort, einem nach Südwesten ausgerichteten Garten und der Bequemlichkeit einer angebauten Garage macht diese Immobilie zu einer erwähnenswerten Option für diejenigen, die ein geräumiges Haus in einer ländlichen Umgebung suchen. Die Immobilie ist zum Transfer nach gegenseitiger Vereinbarung verfügbar, was bei der Planung des Umzugs Flexibilität ermöglicht.