Statthafte Monumentalvilla mit königlichem Garten in Drachten

Diese statthafte Villa befindet sich an der Hof van Edenlaan in Drachten, im Viertel De Swetten oost. Das Grundstück hat den Status eines gemeindlichen Denkmals und wurde ursprünglich 1947 als Wohnsitz des Bürgermeisters Hopperus Buma erbaut. Das zeitlose Design des Hauses wurde vom Architekten Auke Komter entworfen. Im Laufe der Zeit wurde die Residenz um ein zusätzliches Wohnzimmer erweitert, das mit der Küche verbunden ist, sowie um eine Vergrößerung der Garage und des Lagerraums.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingang, der zu einer statthaften Diele und einem modernen, breiten Toilettenraum mit Wand-WC und kleinem Waschbecken führt. Sowohl die Diele als auch der Toilettenraum werden durch attraktive Bleiglasfenster verschönert. Der Hauptwohnraum wird durch Doppeltüren erreicht und verfügt über einen Fischgräten-Parkettboden. Besonders auffällig in diesem geräumigen Wohnzimmer sind die Deckenhöhe und die großen Fensterabschnitte an der gesamten Rückfront. Dieses Design sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht, wobei das Sonnenlicht aufgrund der Ausrichtung des Grundstücks schön in das Haus eindringt. Der Wohnbereich ist in einen großzügigen Sitzbereich mit Kamin und einen Bereich unterteilt, der für einen großen Familientisch geeignet ist. Französische Türen verbinden das Wohnzimmer mit einer breiten Terrasse, was den Wohnraum in den wärmeren Monaten effektiv erweitert.

Durch einen Korridor erreicht man die Küche und das zweite Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer Kunststoffarbeitsplatte in bequemer Arbeitshöhe, einem Backofen, einem Gaskochfeld mit Dunstabzugshaube, einer Spülmaschine sowie einer Kombination aus Schubladen, Schränken und festem Stauraum ausgestattet. Mit der Küche verbunden ist das zweite Wohnzimmer, das einen angenehmen Raum zum Verweilen bietet. Der Gaskamin bietet einen gemütlichen Platz zum Lesen, während ausreichend Platz für einen Kinderspielbereich, eine Hobbyecke und einen Esstisch vorhanden ist. Ähnlich wie im Hauptwohnzimmer profitiert dieser Raum von reichlich Tageslicht durch große Fenster und bietet einen angenehmen Blick auf den Hintergarten. Eine Gartentür bietet direkten Zugang nach draußen.

Ein bemerkenswertes Merkmal dieser Immobilie ist der Keller, der von der Garage aus zugänglich ist. Der Keller enthält mehrere Lagerräume und sogar eine Werkstatt, alle mit Tageslicht versorgt. Sowohl Strom als auch Heizung sind in diesem Bereich vorhanden.

Die angebaute Garage ist breit und bietet mehr als ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, mit zusätzlichem Raum für Lagerung und Fahrräder. Ein separater Lagerraum ist für Gartengeräte verfügbar. Das Sektionaltor kann ferngesteuert bedient werden, und die Garage hat einen Betonboden. Es gibt eine Tür, die zum Garten führt, und eine breite Auffahrt vor der Garage bietet Parkplatz für zwei weitere Fahrzeuge.

Das erste Obergeschoss verfügt über ein Treppenpodest mit reichlich Tageslicht, einen Toilettenraum mit einem zweiten Wand-WC und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschtischschrank. Das Hauptschlafzimmer ist ein geräumiges Doppelzimmer mit Einbauschränken und Französichtüren, die zu einer breiten Dachterrasse führen. Durch eine Schiebetür betritt man das moderne en-suite Badezimmer. Dieses Badezimmer bietet eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper, eine breite Walk-in-Dusche mit sowohl Handbrause als auch Regendusche sowie einen Waschtischschrank mit Spiegelschrank, Schubladen und Stauraum. In einer Ecke befindet sich eine Wäscheeinrichtung. Das Badezimmer ist mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die beiden zusätzlichen Doppelzimmer sind beide mit Waschtischschränken ausgestattet, und eines dieser Zimmer hat Zugang zur Dachterrasse. Die Dachterrasse erstreckt sich über die volle Breite der Immobilie, ist nach Süden ausgerichtet und bietet völlige Privatsphäre und Ruhe, mit einem angenehmen Blick auf den Hintergarten.

Der das Grundstück umgebende Garten vermittelt den Eindruck, am Rand eines Waldes in einer ländlichen Umgebung zu leben, obwohl er sich mitten in Drachten befindet. Dies ist ein wirklich außergewöhnlicher Standort. Der sehr geräumige Garten mit 1520 Quadratmetern ist schön gestaltet mit breiten grünen Rabatten, Zierpflaster, Terrassen und Rasenflächen, die das Haus umgeben. Der Hintergarten hat eine optimale Sonnenposition, und aufgrund der Größe des Grundstücks, der Lage des Hauses und des Abstands zu den Nachbargebäuden genießen die Bewohner erhebliche Privatsphäre. Es gibt keine Einblicke von anderen Häusern und Gärten. Der Garten ermöglicht es, das ganze Jahr über sowohl Sonne als auch Schatten zu genießen. Ausgewachsene Sträucher, ein Gemüsegarten und Bäume formen den Garten weiter, darunter ein schöner Magnolienbaum, eine alte Eiche und ein Walnussbaum. Von der breiten und erhöhten Terrasse in der Nähe des Hauses und von der überdachten Außenstruktur aus hat man einen schönen Blick über den gesamten Garten. Der Vorgarten ist ähnlich attraktiv gestaltet mit grünen Rabatten, Zierpflaster und Rasen.

Die Immobilie befindet sich in Geh- und Radweite des Zentrums von Drachten. Das Nachbarschaftseinkaufszentrum Noorderpoort ist in der Nähe und verfügt über zwei große Supermärkte, eine Bäckerei, eine Metzgerei, Drogerien, einen Blumenladen und einen Buchkiosk. Die Geschäfte entlang der Handwerkerszijde, einschließlich eines Fischladens und eines Frischmarktes, sind ebenfalls in der Nähe. Die Hof van Edenlaan hat Einbahnverkehr für Autos, was zu einer ruhigen Straßenumgebung beiträgt.

Was die technischen Aspekte betrifft, ist kein Energielabel erforderlich, da es sich bei der Immobilie um ein gemeindliches Denkmal handelt. Die HR-Zentralheizkessel stammt aus dem Jahr 2023 und befindet sich im Eigentum. Die Immobilie verfügt über Dachisolierung, Wandisolierung, Bodenisolierung mit Drowa-Chips und Glasisolierung. Die elektrische Verteilerdose hat neun Gruppen. Eine Glasfaserverbindung ist verfügbar und einsatzbereit. Ein kabelgebundenes WiFi-Netzwerk wurde im Haus installiert. Eine Chubb-Alarmanlage ist vorhanden. Informationen zu Vorschriften und Zuschüssen, die für gemeindliche Denkmäler gelten, finden Sie auf der Website der Gemeinde Smallingerland. Die Immobilie verfügt auch über eine eigene dedizierte Website unter hofvanedenlaan5.nl für zusätzliche Informationen.