Geräumiges Familienhaus (Doppelhaushälfte) mit fünf Schlafzimmern, Südgarten und Garage in Drachten

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil De Venen in Drachten. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1970 erbaut und verfügt über einen angebauten Waschraum sowie eine freistehende Steingarage mit elektrisch bedienbarem Tor. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 120 Quadratmeter, das Grundstück ist 376 Quadratmeter groß. Das Haus verfügt derzeit über die Energieeffizienzklasse E.

Das Viertel De Venen zeichnet sich durch seine großzügige Gestaltung mit einer Fülle an öffentlichen Grünanlagen und Gewässern aus. Das Gebiet bietet eine abwechslungsreiche Mischung von Wohnungstypen, die zu einem vielfältigen Straßenbild beiträgt. Für Familien mit Kindern bietet die unmittelbare Umgebung Spielmöglichkeiten und angenehme Spazierwege. Täglich benötigte Einrichtungen wie Supermärkte, Grundschulen und Sportstätten sind alle in kurzer Entfernung erreichbar. Das Zentrum von Drachten ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, mit dem Auto dauert es etwa fünf Minuten. Die strategische Lage zu den Hauptverkehrsstraßen macht diesen Standort für den täglichen Pendelverkehr und andere regelmäßige Aktivitäten äußerst praktisch.

Der Grundriss des Erdgeschosses beginnt mit einem Eingangsbereich, der ein renoviertes WC mit Waschbecken, ein Garderobenschrank, den Zählerschrank, die Treppe in die oberen Etagen und eine Abstellkammer umfasst. Das Durchgangszimmer profitiert den ganzen Tag über von angenehmem Tageslicht dank seiner Ausrichtung. Die geschlossene Küche ist mit einer relativ modernen Kücheneinrichtung ausgestattet, die Einbaugeräte und einen zusätzlichen Spülbereich enthält und somit eine praktische Arbeitsfläche für die Mahlzeitenzubereitung bietet. Von der Küche aus gelangt man in den geräumigen Waschraum, der die Waschmaschinenanschlüsse und einen Warmwasserbereiter beherbergt sowie direkten Zugang zum Hinterhof bietet.

Die erste Etage ist über die Treppe im Eingangsbereich erreichbar. Der Flur bietet Zugang zu vier Schlafzimmern, eines davon ist zur Erhöhung des Komforts mit einem Waschbecken ausgestattet. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Duschkabine und einem Waschtisch ausgestattet. Die Schlafzimmer auf dieser Etage bieten je nach Bedarf der Bewohner eine flexible Nutzung als Schlafquartiere, Kinderzimmer oder Home-Office-Raum.

Eine feste Treppe führt vom Flur der ersten Etage in die Dachgeschossebene. Hier bietet ein kleiner Flurbereich Zugang zum fünften Schlafzimmer. Dieser Raum wurde durch den Anbau eines Dachgaubens vergrößert, was nicht nur die nutzbare Grundfläche erhöht, sondern auch zusätzliches natürliches Licht bringt. Dies macht das Zimmer im Dachgeschoss besonders geeignet als großzügiges Hauptschlafzimmer oder als zusätzliches Zimmer für ältere Kinder oder Gäste.

Die Außenbereiche dieses Objekts sind ein bemerkenswertes Merkmal. Der tiefe Hintergarten ist nach Süden ausgerichtet und sorgt in den wärmeren Monaten für ausreichend Sonnenlicht den ganzen Tag über. Der Hintergarten misst 144 Quadratmeter bei Abmessungen von ca. 18 Metern Tiefe und 8 Metern Breite. Der Zugang zum Hintergarten erfolgt über einen Seiteneingang, der zwischen dem Hauptwohnhaus und der freistehenden Garage liegt und Privatsphäre sowie Bequemlichkeit bietet. Die Vorderseite des Grundstücks bietet ebenfalls einen Stellplatz auf eigenem Grundstück, mit zusätzlichen Möglichkeiten an der Vorderseite des Hauses.

Die freistehende Steingarage bietet Platz für ein Fahrzeug und ist zur leichteren Bedienung mit einem elektrisch betriebenen Tor ausgestattet. In der Garage sind elektrische Anschlüsse installiert, sie ist jedoch nicht isoliert. Dieser Raum kann nicht nur zum Parken von Fahrzeugen, sondern auch als zusätzlicher Stauraum oder als Werkstattbereich dienen.

Hinsichtlich der technischen Spezifikationen des Objekts handelt es sich beim Dach um ein Satteldach, das mit Tonziegeln gedeckt ist. Das Haus verfügt über eine Dachisolierung, eine Wandisolierung und teilweise Doppelverglasung, obwohl der Energieausweis darauf hinweist, dass es Raum für Verbesserungen bei der Isolierung gibt, um die Bewertung auf ein höheres Niveau zu heben. Die Beheizung erfolgt durch eine gasbefeuerte Zentralheizung, genauer gesagt ein Intergas VR-Modell aus dem Jahr 1985, das sich im Besitz der aktuellen Bewohner befindet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über ein Warmwasserbereiter-System und nicht über den Zentralheizungskessel.

Zu den weiteren Merkmalen des Objekts gehören Außenjalousien zur Steuerung von Sonnenlicht und Hitze an Sommertagen, ein Dachfenster für zusätzliches natürliches Licht, natürliche Lüftungssysteme sowie TV-Kabelanschlüsse. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 457 Kubikmeter. Das Objekt umfasst 9 Quadratmeter an sonstigen Innenräumen und 22 Quadratmeter an Außenlagerflächen, was auf die Garage entfällt.

Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 385.000 Euro, was etwa 3.208 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt steht zum Verkauf, wobei die Kaufnebenkosten vom Käufer zu tragen sind, wie durch die Bezeichnung "kosten koper" angegeben. Der Übergabetermin ist zwischen den beteiligten Parteien zu vereinbaren.

Zusammenfassend bietet dieses Reihenmittelhaus im begehrten Stadtteil De Venen fünf Schlafzimmer, einen praktischen Grundriss über drei Ebenen, einen nach Süden ausgerichteten Hintergarten und eine freistehende Garage. Obwohl das Objekt als gepflegt beschrieben wird, wird eingeräumt, dass Modernisierungsmaßnahmen dazu beitragen würden, das Innere an zeitgemäße Wohnstandards anzupassen. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach ihren eigenen Vorlieben und Anforderungen zu personalisieren, während sie von dem soliden Fundament und dem funktionalen Grundriss profitieren, die das aktuelle Objekt bietet. Die Kombination aus Lage, Raum und Ausstattung macht dieses Objekt ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in einem Wohngebiet mit guten Anbindungen an den täglichen Bedarf und die regionale Infrastruktur suchen.