Einzigartiges freistehendes Bungalow mit 200 m² Wohnfläche, großem Südgarten und Sauna in Oudehaske

Dieses einzigartige freistehende Haus befindet sich an der Wiidswâl 23 im Dorf Oudehaske. Das Objekt bietet eine geräumige Wohnfläche von 200 Quadratmetern, die sich alle auf einer Ebene befinden, was es zu einem praktischen und komfortablen Zuhause macht. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von 904 Quadratmetern. Das Haus wurde ursprünglich 1970 erbaut, aber in den 1980er Jahren umfassend renoviert und erweitert. In diesem Zeitraum wurden dem Bauwerk zusätzliche Schlafzimmer, eine Sauna und eine Garage hinzugefügt.

Die Lage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Oudehaske. Es liegt sehr nah am Nannewiid, einem großen See. Die Kombination aus großem Grundstück, komfortablem Innenraum und abgelegener Lage bietet einen hohen Grad an Privatsphäre und Ruhe. Trotz der friedlichen Einstellung ist das Objekt gut angebunden. Der Randstad ist etwa eine Stunde Autofahrt entfernt, was es für Pendler oder diejenigen, die die Städte besuchen möchten, zugänglich macht.

Das Innere des Hauses ist durch große Räume und einen logischen Grundriss gekennzeichnet. Die großen Fenster tragen zu einer hellen und luftigen Atmosphäre in den Wohnbereichen bei. Der Garten ist ein wesentliches Merkmal der Immobilie. Der Vorgarten liegt im Süden und sorgt den ganzen Tag über für viel Sonnenlicht. Er bietet eine sonnige Terrasse und Privatsphäre. Der Hintergarten besteht hauptsächlich aus einer Rasenfläche und verfügt über eine zweite Terrasse unter einer Platane, die einen schattigen Platz zum Entspannen bietet.

Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 38 Quadratmetern. Dieser Raum bietet einen angenehmen Blick auf den Garten. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine halboffene Küche, die mit einem separaten Esszimmer verbunden ist. Das Esszimmer misst ca. 13 Quadratmeter und ist vielseitig genug, um auch als Homeoffice oder Arbeitsplatz zu dienen. Neben der Küche befinden sich zwei Abstellräume. Der erste Abstellraum beherbergt die Zentralheizungsanlage und bietet einen Anschluss für eine Waschmaschine. Er bietet auch Zugang zu einem geschützten Innenhof. Der zweite Abstellraum dient als praktischer Zwischenraum, der zur Garage führt. Er ist mit einer Arbeitsplatte und einem Spülbecken ausgestattet. Von diesem Bereich aus gelangt man in eine private Sauna, die über eine eigene Dusche verfügt. Die Garage ist mit ca. 35 Quadratmetern geräumig und mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet. Sie befindet sich an der Vorderseite des Hauses und umfasst eine breite Einfahrt.

Der Schlafbereich des Hauses besteht aus vier außergewöhnlich großen Schlafzimmern. Die Größen dieser Zimmer variieren und betragen 13, 15, 16 bzw. 22 Quadratmeter. Das größte Schlafzimmer mit 22 Quadratmetern ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, um für angenehme Temperaturen an warmen Sommernächten zu sorgen. Drei der vier Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Waschbecken. Das Badezimmer liegt zentral in der Wohnung und umfasst eine Fläche von ca. 15 Quadratmetern. Es ist gut ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einer Toilette und einem Bidet. Der Flur im Schlafbereich bietet viel Stauraum. Darüber hinaus kann ein Dachboden über eine Klappe erreicht werden, der Lagermöglichkeiten für Gegenstände bietet, die nicht täglich benötigt werden.

Baulich ist die Immobilie solide errichtet. Sie verfügt über Betonböden, Hohlwände und Dachdämmung. Um die Energieeffizienz und den Komfort zu verbessern, ist das Haus mit Doppelverglasung und HR++-Glas ausgestattet. Außerdem sind 22 Solarpaneele auf dem Dach installiert. Diese Merkmale tragen zum günstigen Energielabel B der Immobilie bei. Das Heizsystem und die Warmwasserversorgung werden von einem Nefit-Zentralheizungskessel angetrieben. Dies ist ein gasbefeuertes Kombi-System, das 2012 installiert wurde und im Besitz der aktuellen Eigentümer ist.

Oudehaske ist ein Dorf, das günstig zur Autobahn A7 gelegen ist, genau zwischen den Städten Heerenveen und Joure. Das Dorf selbst bietet grundlegende Einrichtungen wie einen Supermarkt und verfügt über ein aktives Gemeinschaftsleben mit verschiedenen Vereinen. Die Straße Wiidswâl ist besonders ruhig und von Wasser umgeben, das mit dem Nannewiid verbunden ist. Diese Lage ist ideal für Liebhaber von Wassersport und Erholung. Aktivitäten wie Paddleboarding, Segeln, Angeln und im Winter Eislaufen können in der unmittelbaren Umgebung genossen werden. Die umliegenden Naturschutzgebiete bieten auch umfangreiche Möglichkeiten für Wander- und Radtouren.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 645.000 Euro, ein Preis, der die Kosten enthält, die der Käufer zahlen muss, oft als „kosten koper“ bezeichnet. Bei der Berechnung des Preises pro Quadratmeter Wohnfläche ergibt sich ein Wert von 3.193 Euro. Die Immobilie ist derzeit als verfügbar gelistet, was bedeutet, dass sie auf dem Markt ist und für Angebote offen steht. Der Wohntyp ist ein freistehendes Einfamilienhaus, auch bekannt als „vrijstaande eengezinswoning“. Da es sich um ein bestehendes Gebäude und kein Neubauprojekt handelt, fällt es unter die Kategorie „bestaande bouw“. Die Dachkonstruktion ist ein Flachdach, das mit bituminösen Dachmaterialien abgedeckt ist, um Dichtheit zu gewährleisten.

Hinsichtlich der Abmessungen und des Volumens verfügt die Immobilie über eine Nutzfläche von 202 Quadratmetern, die für das Wohnen bestimmt ist. Zusätzlich zu dieser Wohnfläche gibt es 35 Quadratmeter andere Innenräume, wahrscheinlich bezugnehmend auf die erwähnte Garage und Abstellbereiche. Die Gesamtgrundstücksfläche ist mit 904 Quadratmetern recht groß. Der Kubikinhalt des Hauses, ein Maß für sein Volumen, beträgt 780 Kubikmeter. Was den inneren Grundriss betrifft, so enthält das Haus insgesamt sechs Räume. Von diesen sechs Räumen sind vier Schlafzimmer. Es gibt ein vollständiges Badezimmer und ein separates WC. Das Badezimmer ist für ein Haus dieses Alters recht luxuriös und verfügt über eine Sauna, ein Bidet, ein Doppelwaschbecken, eine Dusche, eine Badewanne und eine Toilette. Das Haus ist über eine WohnEbene konzipiert, was das Wohnen auf einer Ebene betont. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind eine Klimaanlage zur Klimakontrolle, eine Sauna zur Entspannung, ein Kabelanschluss für Fernsehen und ein System von Solarpanelen zur Stromerzeugung.

Energieeffizienz ist ein bemerkenswerter Aspekt dieses Hauses. Es wurde mit dem Energielabel B ausgezeichnet, was eine gute Isolierung und einen Energieverbrauch im Verhältnis zu seiner Größe angibt. Zu den umgesetzten Dämmmaßnahmen gehören die Dachdämmung und die Verwendung von Doppelverglasung. Die primäre Wärmequelle ist ein Zentralheizungskessel. Dieser gleiche Kessel liefert das Warmwasser für den Haushalt. Die spezifische Marke des Kessels ist Nefit. Es ist ein gasbefeuertes Kombi-System, was bedeutet, dass es sowohl Heizung als auch Wasser in einer Einheit bewältigt. Dieser Kessel wurde 2012 hergestellt und installiert und gehört den Bewohnern, sodass er mit dem Verkauf des Hauses übergeht.

Ein Blick auf die Katasterdetails, die offiziellen Grundbuchdetails, zeigt, dass die Immobilie auf der Katasterkarte als NIJEHASKE L 640 identifiziert wird. Die Fläche entspricht der zuvor erwähnten 904 Quadratmetern. Die Eigentumssituation ist „volle eigendom“, was bedeutet, dass der Käufer das volle Eigentum an Land und Haus erwirbt.

Das Äußere und die Außenbereiche sind auf Privatsphäre und Vielfalt ausgelegt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße innerhalb eines Wohngebiets, aber speziell in einer Sackgasse, die den Durchgangsverkehr begrenzt. Der Garten umfasst einen Vorgarten, einen Hintergarten und einen Seitengarten. Der Vorgarten ist mit 299 Quadratmetern recht groß. Er hat eine Tiefe von 13,00 Metern und eine Breite von 23,00 Metern. Die Ausrichtung des Gartens ist nach Süden, was die begehrteste Ausrichtung in den Niederlanden ist, da sie die Sonne für den größten Teil des Tages einfängt.

Für Lagerung und Parken gibt es mehrere Möglichkeiten. Es gibt einen Schuppen oder Lagerraum, der eine freistehende Holzstruktur ist, nützlich für Gartengeräte oder Fahrräder. Die Garage ist eine eingebaute Steingarage, die robusten Schutz für Fahrzeuge bietet. Sie hat eine Kapazität für zwei Autos. Die Garage ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich eines elektrischen Türbetriebssystems und elektrischer Anschlüsse. Schließlich ermöglicht die Parksituation das Parken auf dem eigenen Grundstück der Immobilie, was bedeutet, dass die Bewohner nicht auf öffentliche Straßenparkplätze angewiesen sind.