Geräumiges freistehendes Familienhaus mit fünf Schlafzimmern und Garage im Herzen von Joure

Im Zentrum von Joure bietet dieses freistehende Familienhaus an der Molenweg ein großzügiges Wohnerlebnis mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 147 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Das Grundstück umfasst 262 Quadratmeter und verfügt über eine praktische Grundrissgestaltung mit fünf Schlafzimmern, was es besonders für Familien geeignet macht, die viel Platz benötigen. Das 1987 erbaute Wohnhaus wurde in den letzten Jahren mehrfach wichtig aktualisiert, was die Wohnlichkeit erhöht und zukünftige Wartungsbedenken reduziert.

Die Grundrissgestaltung des Erdgeschosses beginnt mit einem Eingangsbereich, der Zugang zum Zählerschrank, einem vollständig renovierten Badezimmer und einem der fünf Schlafzimmer bietet. Das Badezimmer wurde 2023 komplett erneuert und ist mit einer Dusche, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet, was modernen Komfort direkt im Erdgeschoss bietet. Ein Schlafzimmer in dieser Etage erhöht die Flexibilität, da es als Gästezimmer, Home-Office oder Unterkunft für Personen mit eingeschränkter Mobilität dienen kann.

Das Wohnzimmer ist geräumig und hell gestaltet, mit großen Fensterflächen, die viel natürliches Licht in den Raum lassen. Dies schafft eine offene und angenehme Atmosphäre im gesamten Hauptwohnbereich. Ein Kamin mit Schornstein ist vorhanden, der eine zusätzliche Heizoption und einen Blickfang für den Raum in den kälteren Monaten bietet. Die Grundrissgestaltung des Wohnbereichs bietet verschiedene Möglichkeiten zur Anordnung eines gemütlichen Sitzbereichs und eines Essbereichs.

Die Küche befindet sich im hinteren Bereich des Erdgeschosses, hat eine funktionale Einrichtung und eine direkte Verbindung zum Wohnraum. Von der Küche aus besteht Zugang zum Hintergarten sowie zu einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Dieser Raum enthält eine zweite Toilette, was den täglichen Komfort erhöht. Die Verbindung zwischen Küche und Hauswirtschaftsraum schafft einen praktischen Arbeitsablauf für Haushaltstätigkeiten.

Das erste Obergeschoss ist über einen praktischen Zwischenbereich erreichbar, der mit Einbauschränken und einer Arbeitsfläche ausgestattet ist. Dieser Bereich dient als zusätzlicher Funktionsraum und bietet Zugang zu vier Schlafzimmern unterschiedlicher Größe. Jedes dieser Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke, was wesentlich zur gesamten Staukapazität des Hauses beiträgt. Die Vielfalt an Raumgrößen ermöglicht verschiedene Nutzungen, ob als Schlafquartier, dedizierter Arbeitsbereich oder Hobbyraum, je nach Bedarf der Bewohner.

Im Außenbereich profitiert das Grundstück von einem Vorder- und Hintergarten. Der Vorgarten schafft eine angenehme Distanz zwischen dem Wohnhaus und der Straße bei gleichzeitig gepflegtem Erscheinungsbild. Der Hintergarten ist eingefriedet und nach Südosten ausgerichtet, was bedeutet, dass er einen Großteil des Tages über günstiges Sonnenlicht erhält. Dieser Außenbereich bietet einen ruhigen Ort, um den Garten fernab der öffentlichen Sicht zu genießen.

Das Grundstück erstreckt sich um das gesamte Gebäude herum und kann vollständig eingefriedet werden. Auf einer Seite des Hauses steht eine angebaute Steingarage mit Platz für ein Fahrzeug. Diese Garage verfügt über Dach- und Wandisolierung. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein überdachtes Holzlagergebäude mit eigenem separatem Ein- und Ausgang, was zur praktischen Nutzbarkeit des Außenbereichs beiträgt. Ein Seitenweg führt zur Rückseite des Grundstücks.

Mehrere nennenswerte Wartungspunkte wurden in den letzten Jahren behoben. Das Flachdach des Hauptgebäudes wurde 2021 ersetzt, und die Garage erhielt 2024 oder 2025 neue Dachpfannen. Die Badezimmerrenovierung fand 2023 statt, wie bereits erwähnt. Das Heizsystem besteht aus einem Intergas-Gaskombikessel aus dem Jahr 2017, der sich im Eigentum des Hauseigentümers befindet. Die Fenster sind größtenteils mit Doppelverglasung ausgestattet.

Mit einem Volumen von 637 Kubikmetern und zusätzlichen 40 Quadratmetern Innenfläche über die Wohnfläche hinaus bietet das Grundstück den Bewohnern erheblichen Raum. Das aktuelle Energielabel ist mit E bewertet, was darauf hindeutet, dass es Möglichkeiten für weitere Verbesserungen der Energieeffizienz geben könnte, falls zukünftige Eigentümer in Nachhaltigkeits-Upgrades investieren möchten.

Joure ist bekannt für seinen lebhaften Charakter und seine zentrale Lage in der Provinz Friesland. Die unmittelbare Umgebung der Molenweg bietet eine ruhige Wohnumgebung, während sie gleichzeitig im Zentrum des Dorfes positioniert ist. Tägliche Einrichtungen wie Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Gastronomiebetriebe sind alle leicht erreichbar. Die weitere Umgebung bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten in Bezug auf Natur und Wassersport, was die typischen Merkmale der Region Friesland widerspiegelt. Die Lage verbindet die Bequemlichkeit zentraler Einrichtungen mit einer friedlichen Wohnumgebung.

Das Grundstück wird zu einem Preis von 495.000 Euro angeboten, was etwa 3.367 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Übergang erfolgt nach gegenseitiger Vereinbarung, was eine gewisse Flexibilität beim Umzugszeitplan ermöglicht. Das Land ist in vollem Eigentum, wie durch die katastermäßige Registrierung unter der Bezeichnung JOURE A 8132 bestätigt.

Zusammenfassend bietet dieses freistehende Haus eine Kombination aus Raum, praktischen Merkmalen und einer zentralen, aber ruhigen Lage. Die fünf Schlafzimmer, die angebaute Garage, das zusätzliche Lagergebäude und die aktuellen Aktualisierungen wichtiger Elemente wie Dach und Badezimmer machen dies zu einem Grundstück mit soliden Grundlagen für ein komfortables Familienleben in Joure.